Где подвох,, как считать?

Продаем квартиру, в достаточно маленьком поселке недалеко от Москвы(менее км.) нашу квартиру хочет купить )оч. заинтересован) сосед снизу) достатончо сложно определить цену, потмоу как в поселке больше ниче не продается, покупатель предложил такую схему, он продает свою квартиру(двушка) и делит ту сумму за котору покупатели ее покупают, на метры(то есть вычисляет цену за метр) и доплачивает + к сумме кот. заплатили за его квартиру за нашу, эта цена за метр умноженая на разницу в площади наших квартир(это всего 12 метров(одна комната) так вот получается, что наша квартира кот. больше на 1 комнату будет дороже всего на 30 (примерно) тыщ, в то время как комнаты стоят там примерно 50-60, где то тут есть подвох? так можно арсчитать стоимость квартиры или нет?

А вы сможете продать свою комнату, причем не комунальную, а долевую, за 50-60т. Те что продаются комнатами они отдельный объект собственности, и действительно если все 3 комнаты поотдельности продать (при условии, что это комуналка) то может получится выгоднее вцелом.(сумашедшее ценообразование, из-за нехватки денег у людей на полноценный объект) Сосед все правильно посчитал, даже с перекосом в вашу сторону, так как метр в меньшей квартире слегка больше стоит чем в большой.

спасибо, но как так получается такой бред,что сравниваем цены в соседнем населенном пункте и нет там в одном и том же типе дома разницы между двушкой и трешкой в 30 тыщ, 40 как минимум... или вся проблема в том что продаем соседу,а так все ставят от балды?

1) Вы смотрите ДРУГОЙ населенный пункт для сравнения. Это уже некорректно, т.к. даже в пределах одного города разные микрорайоны и даже разные дома могут отличаться по цене. 2) м.б. в соседнем городе разница между двушкой и трешкой не 12 м, а больше. Вы уверены, что для примера Вы выбрали ровно такие же квартиры, как Ваша и соседская? Имхо - сосед вполне логичный алгоритм предложил. Ну а то, что Вас разница смущает - можете не ему продать, а найти себе более выгодного покупателя, если кто-то другой будет заинтересован в Вашей квартире....

Пересчитайте по цене за кв метр (если в одном и том же доме, должно получится, метр в меньшей немного дороже, за исключением если квартира малогабаритная)

Дайте рекламу на Вашу квартиру за предполагаемую Вами цену, увидите, будет ли спрос и какой. Может будет и действительно выгодней не соседу продавать. А как, Вы , кстати, узнаете точно, за сколько сосед продал? ;-)