Как купить и оформить квартиру без посредников?

Здравствуйте! Читала здесь на форуме, что некоторые так и покупали жилье без участия реэлторов и прочих посредников. Мы хотим купить квартиру, уже знаем конкретно какую, свободную, т.е. никто там не прописан, приватизированную, готовую к продаже. Берем ипотечный кредит. Можете ли рассказать поэтапно что нужно сделать и куда обращаться, как правильно сделка должна быть оформлена юредически чтобы потом не "налететь"? Буду благодарна за совет...

Кратко и схематично напишу: 1.Вносите аванс за квартиру 2.продавцы собирают необходимые документы 3.Вы обращаетесь в страховую, указанную банком, заполняете анкету, если нужно проходите медобследование. 4.Заказываете в оценочной компании отчет об оценке 5.Собранные продавцами документы и отчеты об оценке передаете в страховую и банк 6. Ждете одобрения банком и страховой. если необходимо-просите продавцов принести допбумажки для страховой и банка. 7.При получении одобрения банк назначает время сделки, сообщаете его продавцам. 8.приходите на сделку, подписываете кредитник+договор на страхование 9.Вам перечисляют деньги, вы их снимаете со счета и пересчитав и проверив с продавцом закладываете в банковскую ячейку. 10.подписываете договор купли-проджаи с использованием заемных средств 11.или представитель банка или кто-то сдает документы на регистрацию в регпалату. 12.сидите и ждете от 7 дней и до месяца. 13.получаете документы. Все-вы собственник!

Очень интересно получилось - все самое-самое-самое под пунктом 13 :) Что бы это значило?

не сознательно:) что получилось-то получилось...

Проверить Вы сами вряд ли сможете. А чтобы знать, что проверять, надо смотреть документы. Банки не проверяют предыдущих хозяев и документы.

Ну почему же, если есть время, желание и знание, то проверить самим вполне реально. Пару запросов....и все очевидно.

И что проверять - тож не мешало бы знать. ;-)

Спросить можно :)

ваш банк прежде чем выдать кредит все проверить должен

Это иллюзия. Банк проверяет наличие документов по списку и не более того. Предыдущими сделками по квартире не интересуется. Zolya выше все правильно написала. Банк свои риски страхует, естественно, за счет ипотечника. Ипотечник же оформляет страховку по многим пунктам. В случае наступления страхового случая банк свои деньги всегда вернет.