Оцените, пожалуйста, квартиру

Двушка. м.Калужская. ул.Бутлерова. 3 мин трансп., 3/12 эт. пан. дома, 52,5/30,8 кв. м, заст. лоджия, с/у разд., окна во двор, без ремонта.

250 тыс.$

ОГо:) Даже так? Нам агент почему-то в 207 тыс оценила :think без осмотра со слов.

Видимо, чтобы продать побыстрее. :-) Интересно, как она так высчитала? ;-) (Не верьте.)

То есть смело можно 250 выставлять? А можно еще вопрос. У них комиссия на продажу 3% (получается 7500$ не очень ли много?), если альтернатива, то 5% это уже 12500$ :-o Квартира у нас наследная. Моя 1/2 доли. На эту половину что я реально купить могу? Планировала 1-ку в котельниках или совхоз 1 мая (поближе к родителям-ВАО).

Много, конечно, но агентства так и берут. (это про комиссию) В Котельниках или в 1 мая можно купить, может и еще где. Если хотите, напишите мне на e-mail. :-)

Спасибо:) Можно еще вопросик? А в 1 мая реально купить в сданном доме квартиру? Смотрю все объявления в irr только в построенных, но не сданных домах.

Так вот сразу и не скажу, надо прозванивать.

ниже 250 точно нет, за 207 я сам ее у Вас могу выкупить...

Ремонт и состояние квартиры не важен?

Важен. Автор и написал - без ремонта.

Хочу теперь свою двушку продать. Не подскажите, сколько мне можно получить? 46.5 м общая, кужня 6 м, комнаты 18+11, 1 этаж девятиэтажки, м. Кузьминки, за домом Кузьминский парк.

Улица? Дом?

Волгоградский проспект, д. 160

160-165.

Спасибо. Может подождать немножко? Почему такая разница с Бутлерова?

Бутлерова - это Юго-Запад, улучшенная планировка. У Вас Юго-Восток, меньше площадь, кухня, и 1 этаж.

Ждать или продавать, вот в чем вопрос.

Этот вопрос только Вы можете решить. :-) Не знаю Ваших целей и желаний. ;-)

Хочется денег побольше

Опять же - на что? ;-) Денег много никогда ж не бывает, а если цель - потратить на что-то конкретное, надо подумать, как быстро дорожает то, что хотите.

Хотим купить приличную дачу со всеми делами. Такой обмен возможен?

А дачи Вы уже смотрели? Есть варианты устраивающие за эту сумму?

Вариантов пока нет.

162-165, если свободна, то по верхней границе

Оцените, пожалуйста мою квартиру - двушка общая 44 м2, 21+8 кухня 5,4. Хороший ремонт, сантехника, дому 35 лет, подъезд так себе. м. Сокол, около поселка Художников.

Этаж-этажность? (Пятиэтажка?) Изолированная?

Да, забыла написать, 1 этаж 14 этажного панельного дома. комнаты изолированы.

210-230.

Оцените пожалуйста мою квартиру, м.Отрадное 1комнатная 10 мин.пешком 8/17П 37,5/18,7/10 балкон, с/у совместный

160.

ну, раз пошла такая пьянка, скажите, плз. сколько может стоить двушка на ул. Королева, 8 эт. 9 эт. дома, 21+12, кухня 8, потолки 3,00 убитая вусмерть

А общая площадь?

понятно, что сталинка, но метраж все же необходим.. не хотите писать-сами умножайте на ср.стоимость квадрата-5100

54 кв.м., если это сталинка, то вариант "для бедных", дом панельный, квартира(бывшая коммуналка) в отвратительном состоянии. с плесенью по углам

а откуда 3-х метровые потолки?:) при таком метраже тысяч на 250-260 надо рассчитывать..

Вы у меня спрашиваете? ;) ну там не три, там 2,90 (сейчас в паспорт глянула)

ну вот видите..отсюда и сталинкой назвал;) 10 сантиметров очень большая разница все-таки

заметьте, я квартиру сталинкой не называла ;)

так я же не про вас говорю, а про себя:)))

Это не сталинка. :-) Тысяч 230 стОит.

И мою оцените, плз. Хорошевское шоссе, 5 минут до метро Полежаевская, двушка 11/17 панель. Общая 51,5, жилая 32, кухня 9. Пластиковые окна, ремонт свежий, приличный. Окна на улицу, но есть рольставни и застеклённый балкон. 1 собственник. Но, будем продавать и сразу покупать (альтернатива вроде - да?).

260-270

Йеех, расчитывали на большее:( Спасибо! Хоть теперь посмотрю, что купить можно на эти деньги. А от чего цена зависит сильнее? Ну, понятно, что площадь и дом. А от ремонта, окна на улицу или во двор? Или от чего?

Окна во двор - было бы лучше. Ремонт тож надо смотреть. Свободна - можно и подороже, какая альтернатива? Ну и конечно от предложений на данный момент.

от 265 до 270...в зависимости от альтернативы...

А как альтернатива может на цену повлиять?

в меньшую сторону, конечно же..Мало кто согласиться ждать у моря погоды, пока Вы подберете себе альтернативу.

Это точно.

А что на рынке по-прежнему большое количество покупателей имеено с живыми деньгами? Или это покупатели с альтернативой сами, поэтому ищут свободные квартиры?

1.не большое, но есть 2.есть ипотечники, которые ничего не продают, т.е. относятся к п.1 3.Ну и альтернативщики конечно будут выбирать сначала свободные квартиры, а не ввязываться в цепочки, тем более с каждым новым звеном вероятность развала сделки возрастает...

и нашу, пожалуйста оцените: двушка, окна во двор, балкон, стеклопакеты, ремонт средний, натяжные потолки, с/у совместили сами (можем разъединить :) 55,3 кухня 9.6, комнаты 20+14. Старобитцевская 23, 8/14 этаж

хе...два года назад в этом доме покупал квартиру:) Сейчас я думаю она стоит 225-230 тысяч..

Неужели такой метраж 20 и 14 - очень сомневаюсь. Знаю я эти дома хорошо, в них жилая должна быть меньше.

И вот пожалуйста оцените: 3-х комнатная,две комнаты изолированы, одна нет, общаая 53м2, окна во двор, балкон маленький застеклен (дерево), ремонт средний, с/у совместили сами, кухня 6м, 2-ая Владимирская, д.3, этаж 5/9, кирпич. Точный метраж комнат не скажу :( документиков под рукой нет :(

220.

сколько может стоить трехкомнатная квартира в самом конце Волгоградского проспекта 5/9 панельного дома, 59,6 м. общая площадь, кухня 5,9, комнаты 17,12,9, лоджия мааленькая, ремонт не делался лет 30

Тысяч 200.

205-207 тысяч

А такая же, но в самом конце Можайского шоссе?

220 примерно, если в Москве.

Внутри МКАД имелось ввиду :) Но окна во двор.

Угу. :-) А то конец Можайки - это где ж в Московской области? ;-)

В Можайске естественно.

Если не затруднит и мои: (Бибирево)1-ушка 4 эт./12 общ. 38, жилая 21, кухня 9 с/у раздельный 2 лоджии.Состояние хорошее. 2.ул.Добролюбова Тимирязевская.3-шка,2 эт 5 эт. без лифта(дом 1957г,)общ. 78, комн.15,15,21, кухня 8.5. Потолки 2.90.без балкона Хотим сделать из этого 2 2-шки.На что можно рассчитывать?(квартиры бы хотелось в бибирево)

1. 155-160. 2. 280-300. Две нормальные "двушки" в Бибирево - реально.

м-да..грустно, я за 1-ушку на 170 рассчитывала..вроде в Виннере такие так где-то стоят :(

Не будет сейчас она 170 стОить - это я Вам точно говорю. Этот район хорошо знаю, там сейчас предложений море! Только и двушки ведь дешевле, чем Вы рассчитывали.. ;-)

не могу не согласиться))У нас сейчас вопрос стоит. Или с доплатой меняемся на 2-шку или раскручиваем родителей на такой обмен)Спасибо за консультацию)Кстати, цены реально понизились. буквально с месяц назад я видела однухи чуть ли не по 180...интересно. а сколько примерно будет стоить двуха с кухней метров 6 и можно без балкона?

Тысяч 180.

Хм, вполне приемлемо!Спасибо!..может быть получится не проворачивать такую махину...

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько стоит кв.м. в марьино и м. Медведково? недалеко от метро. Спасибо.

Какая квартира? Площадь?

т.е. за квадратный метр зависит от площади квартиры??? квартира в марьино находится в 7 минутах ходьбы от метро.

И не только от площади. От дома, этажа, и т.п..

И мне, помогите, пожалуйста. 3 к.кв., 75 кв.м., 18+14+14, кухня 10 м, м.Марьино, 3 мин.пешком, 2 этаж 17-ти этажного панельного дома, 3 окна на улицу, одно во двор, балкон+лождия, без ремонта.

300 тыс..

спасибо :)

а двушка в Медведково (5 мин. от метро) 9-ка панелька, 44м, кухня 5,9, комнаты 18 и 11, без балкона, окна на улицу, ремонтик - жэковский на сопли, двор хороший, подъезд - чистый

180

видно сделок и правда нет, коли сидишь виртуальной оценкой занимаешься...:)

Вот мне бы такую, тока в моем районе (Бибирево)

И мне оцените, пожалуйста, примерно:

А где в Мытищах?

..

170

спасибо, столько и предлагают

Митино, 2-ка, 52м, комнаты изолированы, кухня 9м, балкон маленький (там где комната), с/у разд., 10/14 этажки, Пятницкое шоссе 9 корп.1

220

Оцените, пожалуйста,метро Полежаевская рядом с метро, трехкомнатная, 60 общая, 8 этаж панельной девятиэтажки, лоджия, окна во двор. Заранее спасибо.

280

250 максимум, очень зависит от месторасположения. Недавно там же продавала.

А наша сколько может стоить? 2 ком.квартира м.Новогиреево 10 мин.транспортом общая площадь: 41 м2 комнаты: 10+13 (смежно-изолированные) кухня: 6,3 7 этаж 14 этажного дома обычный (не евро) ремонт окна на улицу дому 32 года, панельный

165-170

Стоить–то они могут так,да только ни один нормальный чел. сейчас не купит по таким ценам:))))))))))))))!!!!!!!!!

Ну не ахти двушка. За 160 купят однозначно, врядли скоро подешевеет.

Вот Золя рассекает :-), оценивает налево и направо. Не глядя :-), это ж сколько клиентов можно заполучить, не спите остальные дорогие риелторы. Интересно :think , когда она успевает анализировать рынок и работать с существующими клиентами

Ощущение,как буд–то от балды оценивает:)

кстати нет, оценки совпадают с похожими квартирами в том же Виннере

Так она наверняка перед Виннером сидит и смотрит, и нате вам ешьте :-) Это не плюс ее профессионализму, посмотрите внимательно, какие факторы она учитывает при оценке. Хотя мне не жалко, если есть спрос, пущай вещает :-)

Для любопытных анонимов: Естественно, при быстрой оценке квартир я ориентируюсь на Виннер и на другие источники. Какие факторы я учитываю - не вам судить - я очень хорошо знаю Москву и где какие дома и планировки. Естественно, каждая квартира индивидуальна, и, я думаю, все это прекрасно понимают. А кто хоть раз видел хоть одну базу, прекрасно знают, какой там разброс цен, и, поверьте, для этого совсем недостаточно просто открыть ее.

Оль, ну не преувеличивайте свои способности :-) Тем более, что Вы такой же аноним с пустым паспортом. Ваш мобильный там это не доказательство открытости ;-)

Уж извините, но о своих способностях я знаю все же больше, чем вы.

Я согласна с высказыванием выше об оценке и заметте у более опытного риэлтора оценка виртуальная очень близка к настоящей(та за которую действительно продасться)Мне лично просмотр предварительный типовой квартиры не нужен, общих данных достаточно, а корректировку всегда можно внести в процессе просмотров и торга.

А это ничего, что кроме оценки типовой квартиры еще и доки оценить заранее надо, чтобы клиенты время не тратили на просмотры :-) И от этого изначально цена очень зависит. И что Оля вот так просто пишет разброс 230-250 (клиенту то последнее явно понравится и плевать, что его конкретная квартира окнами на оживленную дорогу, а та с которой сравнивали на тихий сквер) Ну ничего страшного, правда :-) Ладно, дело Ваше, Вам же клиентов не жалко :-)

А на то и расброс что бы внести уточнения при ближайшем рассмотрении.

Отлично, но где-же хотя бы один благодарный клиент Евских риелторов :-) Ну хоть чей-нибудь, а? Чтобы не было сплошной саморекламы и виртуальных доказательств крутости :-)

Я не знаю почему они тут не пишут, у меня были клиенты с евы и много.... Сама я их называть не буду, может им это не понравится.

а вы думаете, как она оценивает?:)=D> все оценки, которые здесь делаются, даются после анализа Виннера, что можете сделать и Вы. Всегда говорил, что каждая квартира индивидуальна и оценивать ее вот так-виртуально в течение 3-5 минут неправильно

А никто не ожидает здесь точную оценку. Ясно же что в одном доме в разныж подъездах разница может быть в проц.10. А если окна в упор на проездую часть, я , на пример, не поеду, будь она хоть позолочена.

да вы так же оцениваете, только она сразу, а вы через час. ;-)

так я смысла не вижу в этом, а оценку даю изредка для репрезентативности выборки. Также задумайтесь почему "успешный" агент сидит безвылазно у компа и через каждые пять минут оценивает квартиры? Потому что другой работы нет, наверное..Я не думаю, что она в ущерб своим клиентам сидит и оценивает квартиры на Еве из-за воинствующего альтруизма:))))

А что Вы так за меня волнуетесь? В ущерб своим клиентам я ничего не делаю, и не Вам меня обсуждать! (Когда-то давно, когда я начинала работать в этой области, я тоже успевала гораздо меньше, чем сейчас. Но Вы не волнуйтесь, все приходит с опытом и годами. :-) )

ну видите, во-первых, я не скрываюсь... Во-вторых, я ответил не Ва, а людям.. В-третьих, то что я сказал, Вы сами утверждали некоторое время назад(http://www.eva.ru/forum/show?idPost=24347774) Чего тогда злитесь?

Злитесь Вы, мне абсолютно наплевать. А что рынок сейчас стоИт - Вы что, сами этого не знаете?

к радости моей не знаю;) тьфу-тьфу-тьфу, но покупаем и продаем без проблем... Может не так быстро как ранее, но проблем нет..

Это знает сейчас каждый, кто хоть косвенно знаком с этой проблемой, для этого и риэлтором быть необязательно - достаточно уметь читать и немного анализировать. Если Вам достаточно одной-двух сделок в месяц, то... мне больше нечего сказать. Я вполне могу себе позволить и проконсультировать людей - почему нет? Каждому свое. До свидания.

хе-хе, ну во-первых у вас похоже и этого нет:)))) а во-вторых, я не просто агент, помимо этого я руководитель, за что конечно же получаю деньги...

Я таким "руководителем" была 10 лет назад, уж не смешите..:-) И для того, чтобы анонимно (и неанонимно) обс...ть коллег совсем необязательно быть "руководителем". Так что успокойтесь уже! Зависть - плохое чувство!

ладно..конструктивного диалога с Вами не получается. Видно уж я сильно злой и завистливый человек:)))))))) Давайте уж прекращать такое общение, конфа все же о недвижимости, а не о нас с Вами;)

не мужик :( склочная зависливая баба, тока в портках :(

Не подскажете третьему незаинтересованному лицу :-), а чему он завидует? Тому, что Золя с утра до ночи в форуме сидит и считает себя суперпрофи? Поинтересуйтесь для общего развития, сколько надо времени, чтобы с полной отдачей одну сделку отработать. А если учесть, что она всем свои услуги предлагает, то она пахать должна с утра до ночи, а не на Еве жить :-(

Надо признатся, с евы клиентов мало, не из-за того что не бойко отвечаешь, а совсем по другой причине. Для меня ева больше тренажер в свободное от работы время. А на счет занятости при 2 сделках в месяц, можно из дома выехать раза 2 на 2 часа и раза 3 на 3-4 часа, при хорошей организации большего не требуется и бесчисленные разговоры по телефону. Это речь о частном опытном маклере с средней загрузкой, конечно некоторым приходится создавать себе проблемы и устронять/прояснять их ножками. Если больше делать, то физически нужны будут помошники, потому что будут наслоения одно на другое, только из-за этого. А работнику агентства естественно каждый день в офис надо.

Так к Вам это не относится, Вы здесь далеко не круглосуточно (хотя модерируете раздел :-) ) И потом, Вы и некоторые другие спецы (не буду на личности переходить, чтоб рекламой не сочли), отвечают на вопросы точно и конкретно. А если и предлагаете свои услуги, то не в каждой бочке затычка :-) Бесчисленные разговоры по телефону и внимательно-вдумчивый просмотр баз в поиске и анализе уже достаточно много времени съедят при хорошей работе, а не абы как, куда вывезет. А еще есть маклеры (ничего личного к конкретному примеру, а порядке опыта собственного), которые три сек у базы, два звонка и шуруйте клиенты на просмотр, а там разберемся, что к чему Еще один момент, у многие из Вас мамы и жены, это тоже времени требует Отсюда и вопрос, когда работать нормально успевают, если во всех топах круглый день и ночь?

И когда же у вас желчь-то кончится? Вы когда работать успеваете, или из-за своей злобищи уже не до этого? Только ходите и следите - кто, сколько, где...=D>=D>=D>

Люди, я от смеха умираю, неделю не заходила, а по-прежнему тАк весело на Еве

Да, очень долго не заходила под своим именем :-) Только для чего же вы свое сообщение исправили-галочку забыли поставить? Сообщение ваше все, кому надо прочитали, "дорогой наш аноним" и выводы сделали! :-):-):-)

Да делайте выводы обо мне, какие хотите, меня здесь правда неделю не было :-), а сегодня была. И анонимно пишу иногда, не только же Вам это делать :-) ППС мне на Ваши выводы наплевать и растереть, честное слово :D Мне за это денег не платят

Нус, что - опубликовать ваше сообщение? :-)

если вы не модер, то как можете раскрыть сообщения анонима, если модер, то тем более? или я чего то не понимаю?...

Да на здоровье, публикуйте, только я в долгу не останусь :-D

хи-хи, аноним подписан, оно неисправленное ему на почту пришло.

Свет, ну давай я скажу три хи-хи и признаю, что многие посты моими были, тем более модератор это и так видит. Если кому-то это поможет сделать правильные выводы. Мне то глубоко все равно, что обо мне в виртуале думать будут. У меня здесь какие угодно цели могут быть, вплоть до обычного флуда. В отличиии от тех, кто использует форум для зарабатывания денег. Анонимно писала думая, что человек хотя бы догадается, кто это и принесет извинения за результаты своей работы. Но с этой мечтой я явно умру, наивная чукотская девушка. Тем более, что человеку кругом мерещатся конкуренты :-о К Робин Гудам и белым пушистым зайчикам себя не отношу, но если в таком же духе будет продолжаться, то неанонимно выложу все подробности прямо на Еве и совесть меня мучить не будет.

Да не видит ничего модератор, только 4 чел из совета, могут увидеть если захотят, но они сюда не заходят почти.

Взяли бы да и выложили, не мучаясь.

"которые три сек у базы, два звонка и шуруйте клиенты на просмотр, а там разберемся, что к чему" если такая работа доходит до результата, то тактика правильная (оперативный стиль, на покупке при росте он себя оправдывал на все 100)

А менять стиль и быть гибким по отношению к ситуации не надо? А беречь время своего клиента, который зарабатывает деньги чем-либо другим и тратить его на бессмысленные просмотры не должен в расчет не берется. Поясняю, я веду речь не о том, что клиенту состояние квартиры не понравиться или вид в окошко. Хотя профессионал и об этом позаботится, не выходя из дома. Карты с видом из космоса, с фотографиями домов уже дааавнооо существуют, по краней мере оценку местности уже можно сделать Дотошно поговорить с коллегами о том, что сей вариант представляет, выяснив прерогативы клиентов и решить, надо ли его прорабатывать или не тратить на это время и силы. А прозвонить все и провести переговоры, защищая интересы клиента не требует времени? Еще сколько требует, если задача именно добросовестно все отработать, а не ехать, куда кривая вывезет. Или не преследовать иные цели, далекие от порядочной работы, чтобы потом о риелторах не писали многочисленные гадости на форумах. Неприятно именно тебе писать подобные вещи, но поскольку ты ответила на мой анонимный пост :-D, то получай, как говорится, аргументы.

Я чего то не совсем понимаю о чем ты? Обычно с клиентом проговаривается как ему удобнее работать с агентом. Ты я смотрю, кем то шибко не довольна, позвонила бы рассказала, может и подскажу в чем проблема была, а может и не проблема это, а тебе так кажется. Мне приходилось откровенно обманывать клиентов, потому что не объяснишь почему я не хочу покупать для них квартиру которую они сами выбрали и история чистая и тд, потому что причина необъяснимая а такая "жопой чуствую до сделки не дойдет" не могу ж я им это сказать.....

ага, для кого правильная-то? клиенты я думаю желают чего-то другого, а не оперативной стрижки с них бабла:)))

Сереж, чего другого? Сопровождения каждого пешеходного шага? Впаривания показываемых квартир? Видимость бурной деятельности? Если хочет видеть, как правило получает, но есть те которые хотят сами смотреть без присутствия риэлтора (кстати другие деньги в оплате) Вы ведь в агенстве не разделяете, у вас полный пакет услуг на договор, у нас нет. У меня есть клиенты, которые по нашей договоренности сами прозваниваю и ищут квартиру себе, а я подключаюсь на этапе аванса, кстати распостраненный метод работы у частника, не стрегущего бабло, а наобород экономящего деньги клиента. Думаешь все не способны сами выбрать себе квартиру? Потом еще разница в том что ищешь и когда, если поиск идет по демпингу, то как не крути смотреть придется все подряд и даже то на что бы не послала клиента с большими деньгами в кармане, потому как с душком квартира, от перечесления документов которой у тебя волосы дыбом встанут, при продумывании и отработке вполне можно купить, а отрабатывать и продумывать ее риэлтору можно только когда клиент ее уже выберет, хотябы предварительно, просто технической возможности и денег не хватит отработать все подряд.

Свет, да бесполезно объяснять. Человеку ведь кажется, что после каждого ответа на риэлтора золото с небес сыпется. ;-) А то, как на самом деле все происходит, и знать не хотят - вот бесит и все! :-) Злобство и зависть неистребимы.

Свет, ну чего-то даже не вериться, что ты в агентстве работала:) Или уж настолько давно это было? Необязательно агенту каждый день находиться в офисе, смысла в этом нет. Агент должен быть всегда "в поле"-искать клиентов, показывать квартиры, смотреть и т.д. Знаю агентов(сам таким раньше был), которые ведут 5-10-15 договоров, 4-5 открытых сделок одновременно.. И не чистых продаж. И ничего: клиенты довольны, агент тем более. Только не сочти за наезд, а то многие что-то сильно напрягаются моим ответам...

Считай 4 года назад, но числюсь до сих пор (в штате) у меня штатная должность. Сколько ваш средний агент зарабатывает в месяц (в квартал) скажи чесно, а я тебе скажу, что я на 2 (свершающихся) сделках в месяц без напряга сделаю больше, тем более протяженность сделки 2-3-4 месяца, а это значит в работе одновременно находятся 4-5 договоренностей, а вот 10 перегиб, ни кто даже "топ" не может работать на 10 одновременно, без помошников, целого штата помошников. Ты знаешь я когда ушла из агенства, казалось мир остановился и я пребываю на диване, а поток денег в карман почему то только увеличился, я могла делать полгода одну сделку и получить 50 штук, могла даже ничего не брать и этого было достаточно. Рыбачить надо в рыбных местах а не в поле, и ножками можно по 100 раз не бегать, есть эфективнее способы. Ответы твои напрягают, только своей не женской логикой, ты не сравнивай, плиз, разный стиль работы, любой стиль имеет право на жизнь.

ну не считая(и не считаю) себя топом 15 договоров вёл..мне просто не говорили тогда, что так нельзя, поэтому я делал сколько получалось... Ты вспомни себя, когда ты начинала:) .. Рыбачить в рыбных местах, а не в поле...Прям с первых 2 сделок у тебя получалось по 50 штук снимать? низачто не поверю... Такие комиссии или в коммерческой недвижимости или в элитке или в ИНКОМЕ(сорри, но вспомнилась тут на досуге история)

так я ж и не говорю, что новичек может быть частником, новичек бегает ножками, что бы их не протянуть. Я не согласна с тобой на счет некогда отвечать, мне вот просто лень иногда.

Какому третьему незаинтересованному лицу? Ха-ха-ха!!! Почитайте для общего развития :http://www.eva.ru/forum/show?idPost=24274913 "Аноним" с растроением личности? :-)

Мне об этом давно известно, но правду некоторым лучше анонимно рубать, а то они мстительные, можно не отмыться. А модератор пусть видит, он точно знает, что это разные люди Да и нафиг открываться, когда они сами друг друга на клочки порвут в желании доказать, кто круче

:) Согласна, риэлторы они нервные, пересекаемся мы всегда на разных сторонах барикад, вечный конфликт, так сказать и когда козырять нечем переходим на личностный выпендреж. Селяви....

Так вы это, лечитесь тогда :-), валерьянку, новопассит принимайте. А то, как начнете на все реагировать, то страшнее, чем в кормлении :-( К Вам лично это не относится :-) И так для некоторых посетителей этого раздела, я общалась по телефону с Ириной и Юлей, отдельный респект девушкам. Тратили на меня свое время абсолютно бескорыстно (у меня риелтор очень хороший друг) Тем не менее, всегда с удовольствием с ними общаюсь :-)

Свет, кстати, напиши (лучше на мыло),хочется кое-что рассказать (не сочти за фамильярность), хочу тебе позвонить - когда? :-)

Оль, не советую, а то репутация будет испорчена :-) Я пока не начинала войну, так что не торопись открывать огонь

смешно...один мужик на всю конференцию и то не могут успокоиться, уж для разбавления женского общества не докапывались бы:) А насчет оценки Вашей ничего даже отвечать не буду человеку с говорящим ником:)))

Конечно смешно-мужик в женском форуме. Что, в мужские -запрет?

а мужские это какие? т.е. квартирный вопрос относится к сфере компетенции только женщин? или все мужики козлы и семейных ценностей у них нет, чтобы общаться на форумах о семье, детях и т.д.?

А это благодарные Золины клиенты дают рекомендации другим форучанам?

О, хорошая наводка. Коли уж риелторы местные так себя нахваливают, то почему бы форумчанам не подтвердить их деферамбы :-) Ни разу не видела в этом форуме, чтобы хоть кто-то рассказал об успешном опыте работы с Евскими риелторами. ППС:нет вру, видела, кто это говорить не буду, но Золя точно не упоминалась, а день и ночь прочесывает этот раздел. Клиентов д.б. завались

Сказжите, а насколько достоверна будет оценка, если самим заити на "из рук в руки", наити свои раион и примерно такую же квартиру? (с транслита)

Попробуйте - узнаете.

выборку помощней надо..не из одной-двух похожих квартир. Чем больше вариантов в выборке, тем она точнее..

А оцените мою, плиз, а то уж отдельный топ завила ;-) Ленинский, 89, окна на проспект, 6эт/9эт, общ 46/ жил 28, с/у раздельный, без ремонта

Знающие, посоветуйте:-) Продаю сейчас квартиру, но звонков очень мало. Оценили ее в 300 примерно. Но мне надо быстро продать, т.к. нашла неплохой вариант взамен этой двушки. Люди готовы месяц меня подождать.За какую цену выставить квартиру, чтобы продать ее побыстрее? Или не опускать цену и ждать своего покупателя, а понравившуюся купить через ипотеку? Но в ипотеке мне смысла нет:-( т.к. будут живые деньги от продажи этой самой двушки за 300... Подскажите, че делать то, а?

лучше пересмотрите еще раз цену на Вашу квартиру, т.к на ипотеку потратите тоже немало денег(3-4%от кредита на практике выходит), да и квартира под залогом окажется, который потом снимать нужно будет-а это доп.время и деньги..

Дык я вроде и спрашивала, не снизить ли мне цену, а если снизить, то насколько, чтобы побыстрее продать...

возьмите ручку и посчитайте во сколько влетите с кредитом, будет конкретная цифра больше которой сбрасывать не стоит.

как же Вам можно ответить, если конкретики по квартире нет? Или вы ждете, что ткнув пальцем в небо я скажу: скиньте тысяч 5 и будет Вам счастье?:) Я так несерьезно к вопросу не подхожу...

Из общих соображений - снижать меньше чем на полтос не стоит, так как никто не заметит снижения на пять-десять тысяч. Те кто хотел бы ее купить и мог бы ее купить за 300 - не заметят вашей скидки в пятифан. А те, кто до 300 не дотягивается, даже за 290 смотреть не будут. Но это рекомендация не риэлтора, а продавца из B2B. Стандартная рекомендация риэлтора - снижайте на 10000 еженедельно, пока не пойдут регулярные просмотры в достаточном количестве.

хе-хе..оригинальные Вам риэлторы попадались. я обычно жлобствую, мой шаг торга 500-1000 долларов. А по 10тке в день?:-o

Даже не буду править свой пост - купите новые очки - там написано ЕЖЕНЕДЕЛЬНО (вроде как, пойду, проверю)

извиняюсь за неточность..но сути дела не меняет, слишком большой шаг для торга

Согласна с шагом, за неделю можно прощупать звонки и вовремя даже поднятся вверх труда не составит.

Мою оцените пожалуйста м. Тимирязевская Дмитровское шоссе 3 мин. до метро, 4 /5 хрущевка, двушка, 27м2/5,5, с/у совем., балкон, телефон, ремонта нет

И нашу квартиру оцените, пожалуйста! 3-х комн.9/9-эт. панельного, м.Отрадное,ул. Отрадная,11, 10-15 мин. пешком, 60,1 м2-обшая площадь,кухня 8,5,после ремонта,окна во двор.