Снос-расселение. Помогите

Недавно появилась инфа, что наш дом идет под снос в ближайшие 2 года. Живу в хрущевке (проходная 2-ка 42.5 ОП), со мной мама и дочь 1,5 г. прописаны. Так же в нашей квартите проживает мой муж, не прописаный на этой площади, имеющий в собственности 1/3 долю др московской квартиры. Я видела идиотскую поправку в жил. кодексе о том, что при сносе жилого фонда, не рассматривается колличество семей, проживающих на площади, просто предоставляется равнозначное жилье (это с 1 марта 2006 г. ввели). т.е. если ранее нам полагалось бы 2 однушки, то теперь только одна 2-ка. Ужжжжжжасно!!! Может кто-то знает лазейки? как быть? Как все на деле происходит после принятия дурацкой поправки к закону.

Статус квартиры? Собственность или муниципальная?

муниципальная

БРЕД!!! Если квартира муниципальная, то вы имеете право на две однушки!!! А если папу пропишете, то и однушку+двушку поимеете. И не важно, что у него есть жилье в собственности! Если вам при выдаче смотрового будут говорить, что вы права не имеете, то не поленитесь, сходите к адвокату по жилищным вопросам. Он вам за 2`000 рублей составит грамотное письмо. При предъявлении которого ваше дело даже на комиссию выносить не будут, сразу решат!

при сносе домов и переселении людей в нов дома. действует помимо жилищного кодекса Московский закон №21 от 31,05,06 г."ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ)В ГОРОДЕ МОСКВЕ" в котором четко сказано: ст 13 "При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились.

какие две однушки??? У вас метров более чем достаточно (в соответствии с нормами)

я же говорю, при расселении. Семьи у нас 2 и раньше это учитывалось, а вот с 1 марта не учитывается :( а на счет более чес достаточно - круто звучит. Вы были хотя бы на экскурсии в проходной 2-хкомнатной хрущебе? из 42,5 м - арка (типа коридора) - 2,5, клодовка еще 2,5, ну и проходную комнату использовать толком нельзя для жилья, т.к. она же коридор для прохода в запроходную. И потом, ранее, для смежных комнат норматив был 15 метров на нос, а не 10, как в изолированных, а теперь опять дурацкая приписка о том, что только в том случае, если в смежныз комн. проживают разные люди, не оьъединенные родством. :(. Засада.

Я вам ничем помочь не могу, это законодательство такое....

да я понимаю... говорю, может кто сталкивался с этим? может лазейка есть?

Не нужны вам никакие лазейки. Вы ссылаетесь просто на то, что "предоставление взамен занимаемой жилплощади указанной квартиры ущемит ваши жилищные права". Потому как "существуют иные обстоятельства, которые в обязательном порядке должны учитываться при предоставлении жилой площади", а именно то, что фактически на указанной вами площади проживают две семьи. И не просто две, а ведущие раздельное хозяйство. При одной проходной комнате вы со своей мамой не можете поделить лицевой счет. П.2 ст.11 Закона г. Москвы от 15.01.03 за № 22 «Об улучшении условий жителей г. Москвы»: «не допускается предоставление разным семьям жилых помещений в квартире, не подлежащей коммунальному заселению». П.3 ст.2 того же закона: «граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, признаются разными семьями». В общем, не форум на Еве вам нужен, а юрист нормальный.

Цитата" П.2 ст.11 Закона г. Москвы от 15.01.03 за № 22 «Об улучшении условий жителей г. Москвы»: «не допускается предоставление разным семьям жилых помещений в квартире, не подлежащей коммунальному заселению»." - закон на который вы ссылаетесь, уважаемая, к сожалению, отменили и с 1 марта 2006 года в жк еще куча поправок. ну и выше я ответила на ваш пост, вот там закон г. Москвы, который сейчас применяется на практике и действует. К сожалению, это так :(

А на практике именно на основании этого отмененного закона я получила с дочерью однушку месяц назад. А вам в подспорье также Закон «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» ст.9...

В новом законе сказано ,что на двоих человек не являющихся супругами, должны дать двухкомнатную квартиру, а на троих человек, тоже не супругов - трехкомнатную.Сестре с двумя сыновьями (один правда совершеннолетний)дали трешку.СЗАО По идее , должны дать одну трешку, но начнут предлагать с малого.

Скажите, сестре 3-ку дали до марта 2006 г? просто с марта внесена поправка о том, что при сносе улучшение жилищных условий не рассматривается, только если расселение происходит по случаю подхождения общей очереди.

Месяц назад.

Да, мы еще правда стояли на очереди. Но соседям, кто не стоял, давали по 18 м на человека

но вот и выйдет что нам не две однушки дадут, и не 3-ку, а двушку 54 метра :( Мы же не стоим на очереди. Хотя 2 разные семьи. :(

У нас соседи сейчас получают 2 однокомнатные квартиры. Квартира муниципальная двушка. Прописаны: мать и дочь с ребенком (муж дочери пописан в другом месте). Они бились за 1+2, но не получилось. На самом деле, как показывает опыт, все зависит от знания законов и настойчивости. У Вас есть еще время сидите-читайте, сходите на форум mos.ru-там много интересного есть.

спасибо... почитаю, а ваш дом тоже под снос? или на каком основании они сейчас получают квартиру?

Да, под снос.

Я почитала но так и не поняла, объясните на пальцах ... У нас в двушке прописаны, отец, сестра, муж, я, и наш ребенок. Что мы получим?

Зависит от статуса квартиры и от того, очередники вы или нет. Если приватизированная и не стоите на очереди- то двушку. Если неприватка- по 18кв.м. общей площади на человека.

Нет, мы не очередники. Квартира не приватизированна. А учитывыется тот факт, что дочь уже взрослая? "на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи." т.е. нам предоставят одно жилье на всех?

Если лицевые счета не разделены- то да, одну квартиру на всех. Шансов, что вам предоставят 2 квартиры практически нет, т.к. снос не считается улучшением жилищных условий.

18 м на человека, все таки улучшение у них будет.

А если счета разделены, то шанс появляется?

Появляется. Беда только в том, что с марта 2005г (с момента принятия нового ЖК) лицевые счета не делят...:(

на самом деле нужно обратиться с официальным заявлением в жилищный комитет, с просьбой о предоставлении отдельно 2 жилый помещений для 2-х различных семей... так хотя бы попробовать можно отваевать свое право на 2 квартирки. По закону они не обязаны их предоставлять, но некоторым удается , применив это, получить желаемое.

К сожалению, действительно "отвоевать".

Бред! Не важно являются очередниками жители квартиры в доме, который идет под снос, или нет. Важно, что в одной квартире проживает две семьи. Изначально вам, скорее всего предложат трешку. Но, если вы сходите в юридическую контору и попросите юриста составить для вас заявление, то я бы на вашем месте претендовала на две двухкомнатные квартиры. Потому как первая семья разнополая - папа с дочкой и девочка уже взрослая, а вторая семья состоит из трех человек. Если только на вторую семью они вам однушку в 54 метра не найдут.

??

Ой, а можно вот такой вопрос (может кто знает?) У мужа и его родителей 3-х комнатная кв-ра. Приватизировали её только родители в 2005г. (муж в приватизации не учавствовал) В конце 2005г. родились близнецы (разнополые), прописали к мужу. При сносе дома как будет площадь распределяться? Дадут те же метры ВСЕМ? или семья мужа(т.е. дети и он) получит отдельную жилплощадь???

получат трешку, как и есть

Т.е. те же самые метры (их 53м общей)?? Вроде трешек с такими метрами сейчас новых нет :( тогда что? Двушку с такой же площадью??

то же самое число комнат

Извините за тупизм :( Т.е. сколько комнат есть столько и дадут не зависимо от площади старой и нового жилья?? Правильно? А почему не дадут допусти две однушки или однушку и двушку?? Две же получается семьи?? Или это т.к. квартира приватизирована??? Но муж не учавствовал в приватизации..... Я что-то ничего не понимаю.... :(

И что теперь? если я свою долю на сына перепишу, то у меня право на жилплощадь возникает? Приватизировать не надо было, тогда можно было поупираться. А трешки сейчас даже типовые больше 70 метров, так что все равно получат больше.

Вот народ... Жилье в собственности, по метражу больше соц. нормы, что еще нужно?

Нет..нет я просто интересуюсь... я не требую больше. Это семья мужа думает, что им что-то перепасть может, я так полностью согласна с Вами. спасибо! :)

А новая трешка с широченной кухней, с изолированными комнатами - это уже не куш ?

они думают просто, что им две квартиры положены.... Толком ничего не узнавали, зато хотять... К тому же сносить их пока никто не собирается... только слухи. А пока снесут их дом, мои дети уже и школу закончат :)

а подскажите, если есть комната в осбственности в доме под снос, но там никто не прописан, то дадут что-нибудь взамен?

однокомнатную или компенсацию, думаю

Смотря как эта собственность оформлена. Если эта просто доля, то получите то что имеете одну на всех с долями, если разделены лицевые счета и по сути квартира является коммуналкой-то отдельную 1-к квартиру.

нет, это коммуналка, отдельный лс. Правда в Подмосковье. Но должна идти под снос.

Ну на сколько я знаю подмоковье по своим законам живет.

Можно тоже спрошу знающих? У нас двушка в пятиэтажке блочной. 42м. ОП. Дома в плане сноса до 2010 года нет. Собственник я. Прописаны я, двое детей (два сына), мои папа и мама. Если вдруг решат нас сносить, то на что можем рассчитывать? Спасибо!

По закону вам полагается 2 комнатная квартира, точнее в законе это звучит примерно так: жилье, равнозначное ранее занимаемому ( из практики, равнозначное - по количеству комнат), что гораздо лучше того, если бы по кол-ву метров давали. Это все т.к. вы - Собственник. Или, компенсацию денежную по оценочной стоимости.

Есть 3-х комнатная квартира 54 кв м в панельной пятиэтажке, муниципальная, прописаны трое: -мама с двумя сыновьями, один женат и жена его тоже прописана(недавно)Что ожидает их в случае сноса дома?!