Ипотека и Кооперативы

У меня сестра берет квартиру в Московской обасти через кооператив. Ей сказали, что при передаче денег никих ячеек не будет, что они сразу отдадут деньги покупателю, а покупатель даст обязательство выписаться в определенный срок и отдать ключи от квартиры... странно, а если покупатель заберет деньги и смоется? неужели все кооперативы работают по такому принципу? Это первый вопрос. Второй вопрос, кооператив сказал, что как только сестра находит квартиру, то сделка не в ближайшие дни, а ровно через месяц что якобы у них для всех так, якобы это время для подготовки денег на приобретение жилья???? Интересно банки, кто дает ипотеку тоже выход на сделку дают через месяц? Им тоже нужно время для "сбора" денег ИЛи они деньги сразу готовы выплатить?

1.Есть такая практика в МО, но нормальные агентства стараются чтобы деньги передавались через ячейку, тем более при несвободной квартире.Почему это делает кооператив, непонятно. 2.Энное кол-во времени должно пройти для проверки квартиры, но месяц для проверки это много. Скорее всего у них нет денег. Посоветовал бы вашей сестре повнимательней отнестись к подписания договора аванса, т.к. если кооператив не успеет предоставить всех денег, то она пролетит. Ипотечные банки выдают деньги сразу полсе одобрения сделки.

Отнсительно первого вопроса... Как-то можно себя обезопасить? Деньги еще берут сразу потому, что женщина, которая продает квартиру покупает дом в Краснодаре и ей срочно нужны деньги, она не может ждать месяц, поэтому вроде как она забирает деньги и уезжает, а потом реелтор, через которого она продает кваритиру будет доводить сделку до конца..

очень весело:( а если будет приостановка регистрации или отказ в ней? +кто занимается сделкой-кооператив или сестра? на кого это все будет оформляться и кто вносит аванс?

Со стороны продавца работает реелторская фирма, со стороны сестры работают: кооператив, который дает деньги на покупку жилья и реелоторская фирма, которая работает в паре с кооперативом, ищет квартиры, проверяет, оформляет.. ДУмаю, что скорее всего кооператив даст только деньги, а дальнейшие действия - сделки по приобретению квартиры, оформлению и так далее будет уже реелторская фирма заниматься Аванс вносит сестра СВОИМИ деньгами

последнее то и плохо..Обычно кооператив затягивает с поиском денег и Ваша сестра потом будет метаться, просить продлить договор...

то, что кооператив тянет с деньгами мы это уже и так поняли, но когда-то же их датут?! понятно, что пока они тянут, цены не стоят на месте и если еще месяц назад сестра искала ближе к Москве, то теперь она ищет уже .... нцать километров от Москвы.. ОДно еще успокаивает, что сумма нужна не такая большая, всего 27 тысяч долларов, может такие деньги кооператив все же сможет выделить?

Наивные, доверчивые...и это-то в 2006-м году, поражаюсь.

И потеряет только свои. Ну неужели всех факторов недостаточно, чтобы вовремя остановиться? Денег у кооператива НЕТ, вешают лапшу на уши. И нафига при этом вносить аванс в квартиру, хозяйке которой СРОЧНО нужны деньги?

Лично я все понимаю и пытаюсь давать хоть какие-то разумные советы и идеи, но она только замыкается.. поэтому последннее время решила махнуть на все рукой и пусть все идет свои чередом

Чем раньше сами плюнете, тем меньше своих нервов потеряете, как это ни цинично звучит. Не отдаст кооператив деньги, это очевидно, а сказать, что не отдаст - не может, проще завтраками кормить, в нашей стране это не наказуемо. Если скажет, что не отдаст - УБЭП и др. Проще дальше деньги стричь, дураков в нашей стране много.