Рассказываю про МС

Хочу рассказать про предпоследнюю стадию МС, а именно про заключение договора. Т.к. я по тихоньку прохожу эту стадию решила всем рассказать, а то может кто-нибудь не знает и моя инфо поможет. Короче, когда вы получили распоряжение префекта на квартиру, в департаменте вас отправят в Московский городской центр арендного жилья. Помимо бумаг, которые вам дадут в департаменте, вам надо собрать остальные документы: жилищные документы (выписка из домовой книги, финансовый, справка о проверке ж.у., справка об отсутствии задолженности). Данные документы действительны 1 месяц. В этот центр надо предварительно позвонить и записаться на сдачу документов, если вы не запишитесь вас не примут, плюс вам надо будет опять заново собирать документы жилищные, т.к. срок их действия истечет, а запись там на полтора месяца вперед. Например вчера когда я ездила, запись была аж на 30 января! Да тел. забыла написать 235-59-16. У вас принимают документы, и потом отправляют запрос в БТИ на вашу квартиру, вот когда они отправят запрос от этого числа будет стоимость рассчитываться на квартиру. Я думала что когда вынесено распоряжение префекта, что на этот день цены на квартиру, но ошиблась. Вот теперь представляете у вас все документы на руках, но пока запишешься и пройдешь, цены на квартиру вырастут 10 раз. Вот пока что я могу рассказать. Мне сказали 30 января звонить, может в начале февраля заключат договор, да 20-40 % первоначального взноса надо внести в течение 5-ти дней со дня подписания договора. Так что вот чем я хотела поделиться, а то здесь такую инфу я не видела чтобы писали, как что у меня будет обязательно напишу. Всем удачи!

<Вот теперь представляете у вас все документы на руках, но пока запишешься и пройдешь, цены на квартиру вырастут 10 раз> Нет, ну не все так плохо :)) Это же не свободный рынок. Есть фиксированная цена за квадрат в этой программе для каждого дома, в рублях (поскольку у нас в стране все-же рублевый оборот). Разве вам ее не озвучили заранее? или вы уже согласны выложить столько денег, сколько запросят? :) Обмер БТИ должен быть для того, чтобы знать метраж вашей квартиры с точностью до сантиметра и получить точную стоимость квартиры путем умножения той самой цены на метраж.

цены как и рыночные так и для мс растут за кв.м. с каждым днем, вот я сдала документы в декабре 2006 г., а запрос они могут отправить только в январе 2007 г. и цена за кв.м. у меня будет на январь 2007 г., а не тогда когда я сдала документы. Если например на декабрь кв.м. стоит 1000 у.е., а на январь кв.м. будет стоить 1200 у.е. вот про что я говорю. Цены они заранее не говорят, т.к. они с каждым днем (грубо говоря) меняются, цену за кв.м. мне скажут только когда я приеду оформлять договор

Гы :)) засчет чего же она вырастет? Дом постоен, принят, обмерян, ДЖП оформило его в собственность. А дальше что - иван иванычу продаст по 1000, а соседу его по 1200, а следующему по 3000? Так в условиях программы МС и написано? Вы уверены, что вас не обманули?

Извините, конечно, но вы не правы. Стоимость жилья по МСДЖ = ее себестоимости. Я тоже на этой неделе записалась, но у меня в доме нет еще крыши. Знакомые с форума уже отвезли документы. И поверьте и у меня и у них цена за метр будет одна и та же (она отличается только в случае если разный метраж квартиры, в однушках метр самый большой). Так что не переживайте, а запрос в БТИ нужен действительно для того что бы знать точный метраж, он даже в одинаковых квартирах отличается, как правило на верхних этажах он больше (в районе 0,5м., чем на нижних). Удачи, а где если не секрет получаете?

Когда в агенстве я спросила какая цена будет за квадратный метр, то мне сказали, что цена будет на момент когда будет направлен запрос в БТИ. Я передаю и рассказываю что мне сказали , как говорится за что купила за то и продаю.

А у Вас смотровой уже на построенный дом? Просто обмер БТИ делает перед гос.комиссией, и цену соответственно только после этого выставляют.

у меня уже дом построен, уже вселяются туда

сорри, это про тему жилья для молодых семей?

да-да именно о ней!

Хочу поблагодарить за информацию.срок сдачи нашего дома 4кв.2006г(узнала из интернета),вот мы сидим и думаем какие будут дальнейшие действия из ЦАЖ?значит,еще не скоро все! :(

а что у вас за домик, если не секрет :) у нас Ю Бутово в цаж тоже записались на конец января :(

Домик наш в всеми известной уже Некрасовке.документы сдали почти 2 мес назад,пытаюсь дозвониться в ЦАЖ,узнать какую-нибудь информацию.Ваш дом уже построен?

Мы тоже в Некрасовке мкр. 1, к. 9, а у Вас? Хотя в принципе все равно будем соседями. Дозвонилась до ЦАжа со второго раза по тел. 235-59-16, правда записалась все равно на конец января, но у нашего дома только 15 эт. строят. так что все равно еще как минимум квартал на отделку, БТИ, ГК.

По-любому будем соседями,либо по этажу,либо по подъезду.у нас такой же адрес.А Вы записались на заключение договора?скажите пожалуйста,а дом какой серии?просто нам обещали одной серии(КОПЭ),а в интернете нашла другую информацию(серия П44Т)-с эркерами,срок сдачи этого дома в этом году,и строится эта серия 1этаж в три дня.может быть не так на долго все затянется

Дом точно п-44, с эркерами, только нам не повезло, у нас двушка маленькая. В ЦАЖ записалась на конец января, хотя все доки были готовы еще в начале октября. Мы просто все надеялись на квартирку побольше, увы. В этом году наш дом точно не сдадут, крыши еще нет, а впереди коммуникации, отделка, БТИ, ГК.

Хорошо,что можно обсудить наболевшее.У нас тоже маленькая двушка,сначала расстроилась,потом думаю-хоть какая!!!!!

Наконец-то дозвонилась до ЦАЖ.подтвердили,что сдача нашего дома в 1кв.07г.сказали,что сами будут звонить.получается в интернете какая-то дезинформация,по поводу 4кв.06г

вроде к концу года должны его сдать... а там кто знает :)

А про свежие жилищные документы вам где сказали? Я когда приезжала в ЦАЖ записываться, мне сказали что примут эти, а перед самим заключением договора придется обновить.

а у нас даже вернули,с которыми приехела.сказали,что надо будет обновлять когда позвонят и пригласят

ой, спасибо, обновлю к поездке!!!

у вас примут эти документы, если не истек их срок, а срок 1 месяц. Например если вы взяли документы 10 декабря то они действительны до 10 января дальше они не будут действовать, поэтому я бы на вашем месте если по срокам не проходите лучше бы взяла свежие документы.

обновлю, запись только на 25 января, устареют, спасибо.

И у меня на 25, так что возможно встретимся, я 8 сказали с 14 до 18.

а я 2 с 10 до 13-)))

Можно спросить?по поводу чего вы поедете?

Прошу Вас,напишите пожалуйста о новостях,когда съездиете.спасибо

а сколько стоит сейчас метр сааамой дешевой квартиры, примерно??

В Некрасовке в ДЕПЕ говорят 30000 руб., в ЦАЖе обещают 26000 руб., а там кто его знает, не понятно.

а сколько лет МИНИМУМ в очереди придется стоять? если очень хотеть квартиру!! максимум я знаю можно и 30 лет..

Нам через полгода уже предложили,правда в Балашихе,еще через 3мес в Некрасовке-мы согласились.Смотря какая ситуация

ого а почему так рано?? вы встали на очередь и уже через пол года предложили? а у вас какието особые льготы были? нам такое не светит? нам обоим до 30 лет, прописаны в москве, 10м на чел., 1 ребенок..

Да,уже через пол года.У нас все льготы по-моему:мы являемся очередниками,в коммунальной квартире,метров не хватает,и еще с мужем не регестрировались,т.е.стою как одинокая мама

а в общей очереди вы не стояли? только по МС пол года? сколько сейчас точно метров на чел.надо? (10? или 15? считать жилую площадь или общую??)

Мы стоим в общей очереди на улучшение жил.условийс 96г,на тот момент приходилось по 5м2.сколько сейчас,к сожалению не знаю.а вы давно стоите?

а мы не стоим на общей... Значит нам очень долго придется ждать? мы думаем вставать ли на МС. если квартиру ждать больше трех лет,то мужу уже будет 30лет, тогда нам не дадут?

Главное встать до 30,причем сейчас хотят возраст увеличить до 35,потому что пользуется эта программа большим спросом.если вы нуждаетесь в улучшении и у вас нет больше возможности преобрести жилье,то это реальная возможность

А Вы когда на общую очередь встали и какой метраж квартиры? Если не секрет.

В программе МС все зависит от того когда встали на общую очередь, у некоторых, как у нас все совпало, мы поэтому и вставали на очередь в 2004г. Сейчас получаем. В общем в среднем по Москве сейчас раздают смотровые 2003-2004г., то есть тем кто втал на ОБЩУЮ очередь в этих годах. Надо оговориться, что в 2005г. квартир практически не было. И еще все зависит от того сколько комнат Вы хотите, если однушку, то ее проще всего получить. Их уже и 2005г. в МО предлагают.

т.е двушку легче чем трешку? а двушки щас сколько метров примерно? на троих ведь трешку и не дадут, так ведь? или дают? мы на общей очереди не стоим, если станем на МС то через год могут дать? через 2? 3? или такое нереально?

если вы на общей очереди не стоите, то квартиры по молодой семье говорят очень дорогие, поэтому все пытаются встать на очередь. Кто на очереди не стоит у них там своя кухня

вы сначала выясните, подлежите ли вы постановке на учет. у вас больше 10м2 или меньше? все прописаны на одной площади? есть еще собственность у вас, мужа или ребенка? а после этого уже думайте, сколько стоять по молодой семье.

вы встали на ОБЩУЮ очередь в 2004 году и уже получаете? а на МС когда встали? а на ОБЩУЮ обязательно становится? сколько на ней нужно стоять чтоб потом стать на МС? а сразу на МС нельзя? и еще..за детей метры щас не скидывают?

Мы встали одновременно и на общую очередь и на МС, и только в сентябре получили смотровой, на яму в НЕкрасовке (7км. от МКАД), въедим может к лету. Вы считаете, что 3 года мало, мы нет, а уж сколько условий поменялось вообще кошмар цены выросли в ТРИ раза, а дают все дальше и дальше от МКАД. Например п. Голубое находится в 25 км. Если бы 2,5 г. назад у нас была возможность взять коммерческий кредит, я бы купила по рын. ценам в Подмосковье, и еще осталась бы на очереди ждала бы халявную квартиру 20 лет, но тогда кредитный рынок не был так развит как сейчас. Если Вы не стоите на общей очереди, то Вам светят только рыночные цены, все говорят, что программа для неочередников не выгодна, в ком. банках есть больше плюсов. А так считайте сами.

а сколько вам метр стоил? мы можем стать на общюю и МС одновременно, также как и вы,и ждать тоже года три. смысл то есть? за сколько ее продают по МС?

Ну кто то может и три года ждал, а мы 2,5 месяца..., правда ОО у нас подольше будет, надо просто не сидеть и "ждать, когда позвонят", а писать письма нач.Депа, префекту, Лужкову,ходатайства с места работы и т.д., почаще ездить в Деп. и именно добиваться своего,особенно есть есть льготы (многодетность, инвалидность,госслужащие,ветераны войны и др.)иначе никому мы там не нужны, уж очень много желающих. Цены сейчас примерно от 26000 (Голубое) до 30-32000 (Ю.Бутово- п.Северный)

а сколько вы на общей стояли? чтоб стать на общую очередь нужно только чтоб было меньше 10кв.м. на человека? и у меня и у мужа и у ребенка?,если мы в разных местах прописаны. естесственно сидеть спокойно и ждать,пока цены дорожают,это бред!! мы будем очень хотеть, через сколько МИНИМУМ мы можем получить квартиру, если сейчас станем на очереди? нам квартиру тоже продадут по 1000$/м?

площадь вашу, мужа и ребенка будут плюсовать. еще будут приплюсовать родственников и членов их семей, которые прописаны в квартире, по которой претендуете на очередь.

Нужно что бы было менше 30 кв.м. на Вашу семью, когда мы встали на очередь и МС метр стоил 340-360 дол., на Дубровках (почти центр), сейчас нам предлагают по 1000-1200 в Некрасовке(7км. от МКАД), мы стоим более 2,5лет. Так что считайте сами.

интересно так, вы получается ОЧЕНЬ хотите, а остальные, как просто, время в очереди проводят. ну вам тогда первым дать должны, несомненно. очередь должна двигаться по степени хотения!

одно дело просто ХОТЕТЬ, как вы. Хотят то все! а я говорю про "хотеть" когда каждую неделю бегают с письмом или звонком и выбивают!! таким дают раньше, НЕСОМНЕННО.

Вот и я про то же...

Повторюсь, по МС главное именно ОБЩАЯ очередь. потому что отчитываются они именно по общему году постановки (их цель обеспечить раннии года), поэтому если у Вас ранний год постановки, особенно до 2000, они сразу предлагают квартиру не зависимо от писем. И еще на выбор, то есть все самое лучшее. Мне они прямым текстом сказали, что если я хочу квартиру по больше, то надо постоять еще.

а еще многодетность влияет :)

точно. а вы на очереди не стоите?

стоим пока :)

по общей будете получать? не пойдете на МС или СИ? я со следущего года ходу попытаться.

мы на МС с 2003 года :) так что чем быстрее вы встанете (я так поняла ,что на СИ), тем лучше :):):)

мы встали на общую очередь в 2004 и на МС сразу же. сейчас предложили квартиру, да и то только благодаря очень влиятельному знакомому, а так еще бы пару лет точно простояли.

А Вы из какого округа?

из САО

tigrenok ? =))

1

Ну вот сегодня позвонили и сказали что мою квартиру оценили в 1 миллион с копейками, вот прошло после моей сдачи 2 недели с небольшим

Сколько у Вас на сегодня получается 1м2?

22 т.руб. с копейками

А где квартира?

В москве, но дом у меня панельный поэтому думаю такая цена. Просто как мне говорили что для мс строят монолитные дома, а они дорогие