Красногорье

Никто не собирается там в ближайшее время квартиру купить? В частности в Павшинской пойме. Или уже купил... поделитесь как, через кого?

Через СУ155

Они застраивают? А вы уже взяли или только планируете? Я просто пока только инфо собираю. Правда хочу вот в выходные съездить посмотреть что там и как

Ага,они застраивают. У красногорья несколько форумов,почитайте http://www.krasnogorie.info/board/index.php http://krasnogorie.fastbb.ru/ http://www.krasnogorsk.info/inside/modules/newbb/viewforum.php?forum=12 фотографии стройки: http://krasnogorie.fastbb.ru/index.pl?1-5-0-00000001-000-0-0-1136835754 "А вы уже взяли или только планируете", в процессе

Спасибо! Может соседями будем?

мучос грасиас за ссылку на фотки! мы тож в процессе :)

.....

ой простите за аноним, но мы тоже в процессе по этому поводу в этом райне, боюсь пока рассказывать :) надеюсь все станем соседями!

забыла написать через кого, через су155, это самая надежная компания и ни на кого больше смотреть не советую. в первой очереди там квартир практически нет, но во второй еще полно, так что дерзайте. район супер, перспективы огромны.

Спасибо. Мы не торопимся пока... Слава Богу жить есть где. Так что и вторая очередь нас вполне устроит.

Цены растут каждый месяц,мы в прошлом месяце попали на 5,5тыс$ У мужа коллега купила квартиру в доме ,который еще не начали строить. Количество квартир уменьшается с каждым днем,остаются самые не выгодные этажи.

а как попали? Поделитесь...

Цена была 30 000 руб м2,а когда пришли бронировать,цены в этот день подняли до 32 000 м2.В общей сложности получилось +5,5тыс$ на квартиру :(.Уже почти месяц прошел,возможно скоро цены опять поднимут :(

мы тоже на это повышение сейчас попали. За последний месяц цены на П44Т значительно выросли :((

Судя по цене у вас первая очередь, да? Шикарный микрорайончик судя по фоткам будет.

Нет, у нас первый микрорайон(2я очередь)."У нас"-это сильно сказано,мы пока только забронировали. http://www.su155.com/ru/service/oncredit/bankcredit/ СУ работает с несколькими банками,кредит под "наш" дом можно было только у Росбанка взять.

согласие банка уже есть? если получили, то долго ждали?

Сами мы не местные :):),т.е. не москвичи,поэтому нас 10 дней мурыжили,а если москвичи ,то 3 дня.Это в Росбанк.С Согласием можно бронировать 21 день по 10 руб день и цена фиксируется,а если без согласия,то 500руб,насчет фиксации цены в этом случае не знаю.

что Вы! Росбанк никогда в 3 дня не укладывается :) Мы чеез брокера оформляли (правда в праздники попали), но нас сразу предупредили, что 10 дней стабильно заявку будут рассматривать, что повезет, если в 7 дней уложатся. ПРо инфу по брони спасибо :)

У нас тоже 1 мкр. 2-я очередь, 1Б

Почти соседи :)

вторая очередь? там уже третья разлетается :)

Да собственно мы и третью подождем, не вопрос. Лишь бы цена нормальная была.

Только вот она вас ждать не будет. А вообще,там планируют еще четвертую очередь.Короче до 2009г собираются строить. А цена нормальной не будет,она уже ненормальная :(

Может создадим тут типа клубного топика? Я вот могу сказать, что точно собрались в субботу или вскрс поехать посмотреть что там и как... вернемся - расскажу, что понравилось а что нет.

не понравится может только одно, пока первую очередь еще не приняли, хотя уже сроки даааавно прошли :)

К сожалению, сейчас почти нет новостроек выдерживающих сроки. Радует, что застройщик СУ155.

Но зато радует тот факт ,что стройка живая,техники навалом,темпы строительсва тоже нормальные.За то время пока мы оформляли кредит (2недели)+ срок брони(21 день) "наш :)" дом вырос на 4 этажа.

Кстати о кредите... Ипотеку брали? Где если не секрет? И под какие проценты?

а цена на квартиру зафиксирована на день брони? :)) Было бы хорошо если так

Если бронируете на сутки,то цена не фиксируется,таким вот образом и попали на бабки :(.Когда бронировала была одна цена,а на следующий день другая,надо было в тот же день с разрешением банка в Су бежать.

скажу больше, сегодня бродила по инету, на некоторых сайтах вывешена информация по некоторым домам, что акты уже на рассмотрении ГК находятся :) С тем учетом, что цены на квартиры там растут пропорционально построенным этажам, можно только ожидать, что там будет. А уже когда Москвой станет :)))

А станет ли Москвой?Все на уровне слухов.

на карте Красногорска ПП нет, после ПП указатель, что кончилась Москва. В общем это спорная территория, но думаю, что КРА (Красногорская районная администрация)не будет особо спорить, я так поняла, они там вообще пофигисты :)

кста! хотела спросить, Вы вживую квартиры видели? просто фоток очень немного вывешено с внутренним видом.

У меня муж 2 января ездил :).Там никого не было.А если в рабочии дни или субботу ,то сушники показывают.У него на работе коллега ездила смотреть и ей показывали.

эт хорошо. Нам с ребенком особо не наездиешься смотреть планировки новостроев зимой. А фоток очень мало

вот и я про тоже... у нас крохе пяти месяцев еще нет. Вот договорились бабушке на три часа оставить в субботу и поедем (как раз от кормления до кормления)

Мы видели! В серии 155 и 44Т. 44 серия очень понравилась! Там черновая отделка уже есть и электрика тоже проведена.

Мы купили в Красногорье 1 мкр. 2А.

Мы тоже 2А,вторая секция.

А у нас 5 секция

Если у нас все срастется,соседями будем :)

Да,будем дружить секциями)))А Вы какую покупаете 2-х ?

Трешку.

Мы тоже купили в 1-ом микрорайоне в корпусе 2А, в 3 секции большую 2-ку распашонку. :-) Соседи.

Ну мы с Вами соседи у нас 5 секция, такая же распашонка,а Вы не знаете на счет очереди сдачи,какая у нас ?

Пока не знаю. Мы покупали 28 декабря и нам сказали, что рассмтривается вопрос о том чтобы все П44Т принять в 1-ой очереди :). Было бы здорово.

Да, было бы замечательно, а Вы через кого покупали ?

Через СУ-155. Единственная компания у которой на тот момент еще оставался выбор больших двушек. мы хотели именно П44Т, очень нам понравилась именно эта серия домов. Мы и в И155 были, и в ИП46С, по планировке П44Т самая выигрышная :) да и по кач-ву стен. Сейчас у нас любимые журналы о мебели :), раньше "Недвижимость и цены" :) Мы уже все в мыслях о ремонте :)

Мы покумапи через ДСК-1, но мы брали в октябре, кого касается эта тема, все листают журналы интерьер,иде вашего дама, думая о предстоящем ремонте :-)

Вы на каком этаже квартиру купили?

Мы купили на последнем 17 этаже, т.к. не хотели что бы на балконе была пожарная лестница и выбор был 2-ой или 17 этаж. А ВЫ ?

мы на 12. У нас выбор был 2, 17 или 12. 2 не хотели из-за того что шумновато будет, 17 я не хотела (какое-то у меня предубеждение к последнему этажу :) ), сошлись на 12. Нас огорчило то, что детская получается окнами на Волоколамку :(, с другой стороны там все равно балкон :). У меня еще вопрос, у вас ребенок есть?

Да, девочка

Тогда еще вопрос :). Вы планируете делать детскую, спальню-гостиную, кухня или детская, спальня и кухня-гостинная?

Чёто не очень поняла, планируем делать детскую, кухню и комнату для нас, наверно она и будет служить гостинной, видила на сайте идеи вашего дома точно такую же квартиру как у нас с ремонтом некоторые моменты очень понравились.http://www.ivd.ru/photo.xgi?rid=655&id=4904

по ответу все правильно поняли :) А мы вот хотим себе сделать спальню, а на кухне выделить место и для приема гостей. Мы так подумали, что все большие мероприятия мы отмечаем в кафешках, а маленькую компанию их 4 человек можно уместить на 13 метрах :). Но это наши мысли. За ссылку спасибо

Да, для себя спальню мне тоже очень хочется, но не знаю как это возможно, мне ещё очень хочется сделать гардеробную, будем думать как это осуществить. А Вам сказали, примерно когда получите ключи ?

Про ключи вообще ничего не говорили :(. Если надеяться на то, что ГК пройдет летом, то ключи может к концу этого года и получим :), но я бы особо не надеялась :)

По поводу нехватки квартир. Звонила в СУ. Предлагают достаточно нормальный выбор трешек и в первой очереди и во второй! Про третью я даже не говорю. Так что слухи об отсутствии предложений сильно преувеличены. Даже у соинвесторов типа МГСН или ОСК есть трешки первой очереди в продаже

Добавлю... по цене 915-1000...

ну с учетом того, что трешки там порядка 100 квадратов, то в принцыпе ничего :) Для нас двушка-потолок.

Меня интерисовала серия П44Т,свободная планировка нам не нужна как и 2 санузла.Ну и площадь у других серий намного больше,следовательно и стоимость больше.Просто все "козырные" этажи и т.д. сразу расхватываются. А еще главное,чтобы сроки сдачи были не сильно далеко

В П44 вроде трешки около 80 метров, не больше... да? Мы в районе 100 хотим. Хотя два санузла тоже нафиг не нужны, но из одного можно прекрасную гардеробную сделать

Около 80 с учетом площади лоджий(с коэффициентом). Если брать в районе 100м2,это надо свой проект делать,типовая планировка бестолковая.И дополнительных расходов много:стены,проект электрики с согласованием,арх. проект тоже кажется надо.Нам бы попроще,все деньги в квартиру вбухались,страшно подумать,где их брать на ремонт.:(

Вчера были в СУ,подписывали договор,теперь осталось только с банком все остальное решить.Если интересно могу рассказать как мы там с маленьким ребенком (2 и 9)5 часов точали,чтобы получить чертовые бумажки.:)

скажите а вы ипотеку или по векселю платить будете. по какой системе или чтото иное у вас. у нас бронь стоит на квартиру а тут они нам в ипотеке отказали и сказали только по векселям. а наш бакнк по ним не работает. мы тут в панике, скажите как это у вас, пожалуйста

Ипотеку оформили в Росбанке,потом с разрешением сразу в Су пошли бронировать,с этим разрешением бронь стоит 10 руб. день на 21календарный день. Потом они оформляют разные договора,соглашения. Квартиру покупаем по векселю,по другому никак(как я поняла),вчера подписали договор о покупке векселя.Теперь с этими бумажками надо ехать в банк и решать там денежные дела. Звоните в СУ и спрашивайте с каким банком у них договор на ваш дом. Для нашего дома,ипотеку можно было брать только в Росбанке.

Пойма сейчас вся через вексель и соответственно через Росбанк

Ну там еще ДСК 1 кое-что продает,может они с другими банками работают?

ДСК работает со Сбером. Сбер давал ипотеку только на первую очередь. Звонила в свое время в ДСК, говорили, что у них не вся документация на вторую очередь, поэтому ипотеки нет. Сейчас у ДСК осталось в продаже максимум 5 квартир.

расккажите плиз, нам видимо тоже самое предстоит. Кстати, в сколько процентов от стоимости квартиры оформление встало, если не секрет?

Вы уже забронировали? Если нет ,то с разрешением из банка идете бронировать себе квартиру,желательно в тот же день как получили разрешение.Бронь на 21 календарный день обойдется в 210 руб.Потом вы звоните в банк и договариваетесь о дне сделки. Это можно в один день провернуть,но из-за НГ праздников,у нас день сделки с банком не совпал с последним днем брони. Везде обязателен созаемщик,у меня муж пришел в СУ с моим паспортом,но его без меня не приняли,хотя как показала практика,без моего присутствия вполне можно было обойтись. Приехала я с мелким в 12,30 и записалась к нашему менеджеру на охране,у нее был всего один клиент. Вызвали нас примерно через 2!!! часа,после того как я сходила на охрану и порычала:)(очень мягко). Здесь постоянно надо напоминать о себе,память у них короткая. Мелкий у нас просто с ума там сходил и смеялся и кричал,но они там как зомбированные,детские слезы их не трогают.Смотрели на нас как на сумашедших,а его и правда не с кем было оставить:( Забрали у нас паспорта и еще целый час готовили договора,потом их отдали кому-то на подпись,это еще 1,5 часа. Потом нам,наконец-то дали все это прочитать и мы должны были это подписать.Менеджер занималась другим клиентом и полчаса ,если не больше,мы были предоставлены сами себе. А потом муж не выдержал(у мелкого истерика случилась),взорвался,и мы подписали все бумажки. вот такой вот сервис. Вся эта фигня заняла у нас пять часов. Еще они подсовывают соглашение о том что будут оформлять твою квартиру в собственность и возьмут за это 2%от стоимости квартиры если один заемщик,а если еще есть созаемщик ,то 2,5%+НДС Теперь надо еще ехать в банк и страховую. Страховая берет 0,7% от 110% суммы кредита,но у нас особые условия(типа корпоративной скидки). За рассмотрение кредита 1200 руб. Поддержание счета рублевого около 25руб в месяц. Открытие ссудного счета 6000руб. Если берете кредит в $,то их по своему не выгодному курсу переводят в рубли(курс ЦБ-(10-15коп)) Теперь надо ехать в банк и страховую ,потом опять в СУ.

подскажите, а бронируется квартира тоже с заемщиком и созаемщиком совместно? и сколько СУ берет за оформление квартиры на этапе покупки?

Я не помню,что что-то подписывала когда бронировали.Туда можно позвонить и попросить соединить с менеджером задать вопросы,но когда мы звонили перед тем как заключать договор там все были заняты и нас игнорировали в итоге мы ходили туда 2 раза :). "и сколько СУ берет за оформление квартиры на этапе покупки?"-Может я сути вопроса не понимаю, я выше писала:"Еще они подсовывают соглашение о том что будут оформлять твою квартиру в собственность и возьмут за это 2%от стоимости квартиры если один заемщик,а если еще есть созаемщик ,то 2,5%+НДС ".Если хотите пишите на мыло.

ого вы как намучались... (с ужасом думаю о том что нам предстоит, у нас мелкой пяти месяцев нет!)

Елен... а можно такой вопрос? Правда что в Росбанке за пользование кредитным счетом нужно платить около 100 баксов в месяц? Это же их 13,5 процентов во все 20 превращаются... или это не так?

Чего-то вы меня пугаете:( Первый раз такое слышу,но от этих банкиров чего угодно можно ждать.

да это меня муж пугает :) буду звонить в росбанк в понедельник... Скажите, там в итоге сколько годовых то получается? 12,5 или 10,5? И первоначальный взнос может быть больше 30%?

за пользование кредитом ничего нет у них. процент на новострой от 12,5 в зависимости от того, как подтвержден доход. Если серый, то и 13,5 и 14,5 влупят в лучшем случае. после получения свидетельства на собственность 10,5? Первоначальный взнос не менее 30%

а больше 30 процентов можно?

конечно, даеж нужно, чтобы выплаты были меньше :) На сайте Росбанка есть ипотечный калькулятор, он в екселе. Хороший, советую.

Сегодня муж узнал в банке.Открытие ссудного счета 6000 руб.,после перечисления денег в СУ он закрывается.Остается долларовый счет(если кредит в долларах берете),его поддержка стоит 2$ в месяц,рублевый 25 руб. Самое поганое в этом деле,что когда берешь кредит в долларах их конвертируют в рублики и на этом можно потерять изрядную сумму.Завтра у них курс будет 28,15:(.Хотели брать кредит меньше,а получается,что надо по максимуму брать,а все из-за поганого курса :(

вот как раз в этом у меня тоже вопрос... Вы же Росбанк, да? Так там долларовый 12,5-14,5, а потом 10,5-12,5. А если рублевый, то блин 17%. И вот что спрашивается делать? Сколько вы на этом получается потеряли? Из-за разницы курса. И во сколько блин превратятся 60000 которые мы планируем брать? Может дешевле в рублях будет взять или нет? Вы чем руководствовались что в долларах брали?

Росбанк. Брали долларовый потому,что зарплата в долларах. А сколько потеряли...,я уже не считаю,чтобы не расстраиваться.У нас с самого начала все как-то не очень складывается

нам банк дал согласия под 12,5% на процеес новостроя. По общим подсчем все затраты с банком у нас составят тысячу-полторы, в том числе и перевод. Рубли не выгодно, одни ежемесячные проценты получатся больше. Грубо говоря, если в долларах суммы ежемесячных выплат 500 у.е., то в рублях это будет уже порядка 700.

Вести с полей. Были мы там сегодня. Мне понравилось. Смотрели трешки во второй очереди, около 100 метров. Не могу сказать что сильно бестолковые планировки, очень даже ничего. Даже вдохновляет и якобы в свободной планировке тоже ставят межкомнатные перегородки, так что дополнительных обязательных затрат не будет. Но мы в любом случае смотрели серию И46С, там угловые трехи. Небольшая непонятка там с ванной и туалетом (они в углу находятся), но там как раз все просто, делается объединенный санузел, ставится стенка и о-па - подсобка, раздельный санузел и кусочек коридора превращаются в шикарнейшую ванную комнату (в почти 14!!! метров). А нам того и надо, мы как раз и хотели большую ванную, там и машинку и гладилку, и ванную хорошую, все поместится :) Несколько трешек есть и в первой очереди, но там цена уже нерадостная, а вот во второй ничего... потянет. Вот двушек и однушек в первой очереди действительно нет, а во второй еще продают...Воть так. Будем выяснять насчет ипотеки, есть призрачная возможность обойтись без Росбанка (ну не нравится он нам)... попробуем, если выгорит - расскажу.

кста, перепланировка только после получения свидетельства на собственность! а это где-то через год после заселения :)

Это понятно... но с такими затратами мы раньше чем через пару лет все равно на ремонт не накопим:):)

какой корпус смотрели, не подскажите?

ну смотрели мы готовые корпуса. А выбирать будем либо серия И46С 2мкр кор.3 или И155 2 мкр. кор. 4. Но скорее всего все таки И46С. Ну нравится нам там ванная:) В И155 очень маленькие санузлы - 4,2 м. И не расширишь никак :(

я тоде 2 мкр 3 копр хочу посмотреть :) В общем ИП либо 44Т, только двушка :)

Двушки там хорошие :)Кстати мне очень нравится двушка как раз в И 155. Она с эркерами... очень здорово смотрится... Мож правда соседями будем? :)

:)) расскажите пожалуйста, что есть в ИП , была ли электрика, ванная-туалет, что там минимально есть? И155-не знаю, слишком много вложений изначально потребуете, может не вытянуть. Вернее вытянем, но можем поругаться вдрызг от дополнительных хлопот:)

Боюсь ввести в заблуждение насчет И155. Одно скажу точно, спрашивали. Строят квартиры там однозначно с перегородками. В остальных сериях и электрика и вода есть. Должны быть и в этой серии... Лучше вамвсе таки у СУшников спросить

мне кажется,что электрика и стяжка есть только в П44Т.А в сериях со свободной планировкой надо будет проект и согласование по электрике делать. В этих сериях метр стоит гораздо дешевле ,чем в П44.

В ИП 46 есть электрика... вот насчет стяжки туплю.

Недавно был том про эти серии и там много говорили про то,что есть в квартире.Архив не работает ссылку дать не могу.Серия П44 самая законченная.В других внутренние электрические и сантехнические разводки не предусмотрены и стяжки нет.Стены намечены в 1 кирпич

это про серию и155. В ИП нет только самой ванной, и стяжки. Электика и межкомнатные есть

Девочки, а какая у кого есть инфа по экологии. Может ссылочки у кого какие есть. А то мы тут с родителями поделились, они там тоже кому то рассказали и их отговаривать стали. Мол, пойма, почва плохая, кладбище еще там какое то приплели... Решать то все равно нам и пока я альтернативы не вижу, но как бы родителей успокоить.

кладбище там есть действительно, оно дальше за волокаламским шоссе, и за ж\д.до него не так близко вобщем. но я не вижу в этом ничего существенного. а экология там наооборот намного лучше чем могла быть, по розе ветров это часть как раз самая экологически чистая. там нет рядом промышленных зон, только зелень. то что пойма типа и вода близко, инженеры-строителеи (папа мой такойже) подтвержэдают полную безопасность. техноглогии говорят, тотальные проверки и почва москвы позволяют многое и гарантируют безопасность. это так я слышала и очень часто. и в принципе по логике вещей можно поверить. а оговаривают те кто не смыслит мне кажется, или до конца не знают положения дел и вещей. нам очень этот район нраиться и больше мы ни в какой район М и МО не хотим.

мне тоже очень нравится район. Мы сейчас живем в ЗАО, были предложения хорошие по этому району, но муж сказал, что больше не хочет здесь жить, ПП суперскиее :)

Девочки а вы знаете на чем все это красногорье построено? Весь район стоит на карьере песочном, с сливными водами- вообщем не очень устойчиво, там по норме нельзя больше 5 этажей строить... вверх по течению в 1 км находяться отстойники, так сказать очистные... Вообще пообщяйтесь на остановочках с болтливыми бабулями они много чего знают, и как балконы при страительстве летали с 13 этажа и тп.

слишком както страшно вы всё это говорите и не обоснованно помоему. если вы считаете что бабульки на остоновках большие спецы в инженерии и строительстве то конечно это большой повод задуматься

мое дело сказать то что имело место в действительности, а там уж вам решать... но мои родители ни в какую не хотят там жить, тк минусов миллион.. начиная с грязи, заканчивая пробками ппц какими :)

спасибо за предупреждение :) но пробки сейчас везде, это общая проблема Москвы и близлижайших районов (мне кажется в районе Меги теплостанской-калужской ярмарки она вообще круглосуточная)

вопрос только в том какая она действительность, кто является ее непосредственным источником и чем эта самая действительность хуже всех реалий остальных районов М и МО. решать каждому отдельно где жить и от каких источников информации основываться составляя свой объективный взгляд на вещи. ваш взгляд показался мне не объективным. что на счет грязи, это вы что имели ввиду? строику? время года? посмотрим что вы скажете через несколько лет. а пробки просто смешно, где их нет то? в общем не понятны мне ваши беспочвенные коментарии, если нет оснований и почвы для своих рассуждений,лучше оставаться наблюдателем.

девушка да ради бога! вас никто не отговаривает, просто деляться своим мнением по поводу этого района:) Я живу рядом и все это на моих глазах, а беспочвенно и глупо, это когда доказываеш обратное не зная ситуации :)

да самое главное что я то обратное не доказываю, а просто не терплю не объективных мнений. и это не потому что я там квартиру купила, я знаю все минусы и плюсы, и если что не знаю была бы рада узнать, пусть даже негативные моменты. но если они подтвержденные конкретными фактами своего негативного влияния на конкретный район. а вы про бабулек на остановках... ну несерьезно просто. у меня знаете что бабульки соседние говорят, послушаешь и жить не стоит:)

не ругайтесь... У каждого свое мнение. Я в любом случае альтернативы Красногорью не вижу. Да ине хочу особо искать... мне понравилось.

Район строился на капустном поле... А то что очистные сооружения вверх по течению, так это же хорошо, будет у нас чистая вода... Кстати все рыбаки говорят, что там очень хорошая рыбалка, рыбы много, а рыба где попало жить не будет... А по поводу дорог - строится отдельный выезд на МКАД специально для ПП, будет годов к 2007 году...

подтверждаю - очистная станция разбавляет реку более чистой водой... была на нескольких во время учёбы в институте запаха нет, есть только чайки :)

у нас в райне, довольно таки недешовом, при строительстве домов нашли старые могильники радиактивных веществ (Сталинских времен). Все об этом знают, но цену лупят ого-го! и покупают (причем знают). Было дело целый корпус при строительстве рухнул (скандал на всю Москву был в году 98-99). возвели снова- стоит. Новая Олимпийская деревня стоит вообще на реке, мы все как местные жители в один голос кричали, что все рухнет, а теперь многие меняют свои квартиры на квартиры в этих домах. Так что все это дело относительное :) Кстати, некоторые форумчане из Красногорска уже кипили себе квартиры в ПП, зная о всех ее недостатках :)

Добавлю 5 копеек. У свекрови кварира в Марьино. Очень давно, они по очереди ее получали. Так вот когда их туда заселяли, так там вообще аэрационные поля были и вонь стояла на весь район. Плюс Капотня рядом и все говорили, что это самое неблагополучное место. А сейчас это один из самсых развитых по инфраструктуре район Москвы и цены там далеко не самые дешевые по Москве... Никакой вони и в помине нет.

Ну если учесть, что самые дешевые по Мск цены это в Кожухово, а Марьино реально недалко от него ушло...

Да уж,про отстойники мне инфомация не нравится.А про грунты...можно конечно проект потребовать,отнести конструкторам,чтобы они сказали свое веское слово,но боюсь пошлют меня и проект не дадут.Для разных условий существуют разные типы фундаментов. А бабульки те еще сплетницы,их сплетни надо делить на 10.

можно, например, сваями укрепить грунт.. всё это рассчитывается и учитывается.. по-моему, тоже волноваться не о чем.

Да конечно,можно и на болоте дом построить.Но тогда фундамент получается дорогущий и не всякая этажность подойдет.На сложных грунтах обычно не строят тяжелых сооружений.

УРРРААА!!!! мы купили в 1 мкр 3корп. однушку. во второй очереди. дом только начинают строить.

класс! поздравляю! вдвойне порадуемся, когда дом построят :)

сразу же вопросик, почему этот дом выбрали? там вроде еще несколько ИП есть. Не близко ли он от дороги?

Будем соседями. У меня вторая секция. А у Вас?

1

Спасибааа!!! И не говорите... у меня родители купили трешку в 1-ой очереди - дом только вот в январе приняли ГК!!! а ключи официально только летом-осенью этого года получат... У них кстати, дом П3М...хороший дом, и самый теплый (так по крайней мере говорят строители, кто на стройке...)клаассная трешка, мне оч понравилась:)

а у меня ИП46С будет. от дороги в принципе довольно близко, но у меня высокий этаж и окна во двор, а не на дорогу будут:)

Поздравляю!!! Молодцы! Брали ипотеку? Можно поподробней если не секрет где и на каких условиях.

Объясню почему именно этот дом... Дело в том что кв-ры в ПП продает не только Су-155, но и ряд других компаний... Мне хотелось купить именно у Су! (кстати это был совет опытных друзей-юристов, сама я в этом мало что понимаю...)и как выяснилось,однушки очень популярны... и выбор был не так велик.

Юль, чтобы было удобнее, нажимайтена кнопку ответить под сообщением на которое даете ответ. А то не понятно кому вы отвечаете :)

упс...:)) я не знала

Юля, подскажите адрес Су чтоб тоже прямо к ним обратиться

Мы оформляли на ул. Наметкина, 9 (м. Новые Черемушки)

Сегодня были в банке и страховой,все на удивление удачно прошло. Опять подгадило СУ %№@%(нецензурная лексика),наделали ошибки в числах и не расписались в одном месте,теперь придется к ним лишний раз мотануться.Слава Богу попалась вменяемая "банкирша" и провела сделку,а то могло бы все сорваться по вине СУ. Надо жалобу написать на эту Моторину Екатерину.Не дай Бог вам к ней попасть.

Поздравляю... Нам все еще это предстоит. Скажите а вы на такой вопрос ответить можете? Мывзяли ипотеку, расплачиваемся по ней какое то время, потом по каким топричинам не можем дальше жить в этой квартире и хотим ее продать...Какэто можно сделать? Допустим взять деньги за квартиру и погасить ипотеку досрочно... Или перевести ипотеку на другое лицо. Какая разница банку кто платить будет?

Это надо с банком говорить,но слышала ,что такое можно сделать.Правда,в этом случае можно здорово потерять в деньгах. Все банки разные,а это случай частный,поэтому когда выйдете на сделку расспросите своего менеджера.

я слышала риелторы такие сделки уже проворачивают. Ищется покупатель, оплачивает. Вы погашаете кредит и проценты и квариру оформлячете новому владельцу. У Вас остается вся остальная сумма.

Мы тоже там взяли двушку в 10 корпусе... Привет соседям!

Ого!Нас все больше становится.Пора открывать клубный топ :)

во-во... и я про тоже :)

Эта информашка может быть интересной. Седня общалась со своей начальницей. Она неделю назад была в Красногорске на юбилее одного нашего крутого клиента. На приеме был мэр Красногорска, они познакомились. Так вот по его словам вопрос о принадлежности ПП еще не решен и вполне возможно он будет Москвой, что не может нас не радовать. И вообще поего словамПП очень перспективный район, у него большое будущее... кстати ходят слухи о том, что Красногорск будет столицей МО, а с учетом того, что по слухам там еще будут дом правительства МО строить, я думаю, что райончик отлижут так, что еще некоторые районы Москвы позавидуют...

ТТТ,надо скрестить пальцы,чтобы не сглазить.

класс! Кстати, дом правительстваМо там уже строят сейчас, на противоположном берегу (противоположный берег называется Мякиниская пойма:))

+ метро рядом...

я чтото наверно путаю, дамы мне казалось что напротив торговый центр-называеться твой дом-крокус сити?

Да там Крокус-сити, Твой дом, Леруа Марлен и Ашан... Крокус-сити собирается расширятся, строит метро и деловой центр...

Подпишусь. По работе непосредственно связана с Крокус Экспо, поэтому об их планах немножко в курсе. Г-н Агаларов размахнулся не на шутку и в метро он заинтересован более чем мы с вами даже.

Эх пожелайте удачи... везем бамажки в банк и муж седня едет в СУ за документами, почитатьна выходных. У нас процесс пошел.

Ни пуха вам.Поспешите,они опять начинают цены поднимать:(

а мы завтра в банк документы несем :) на квартиру у нас бронь стоит. мы через ДСК-Сервис берем. в понедельник у нас на глазах расхватали нами присмотренные две квартиры, пока мы обсуждали детали с нашим менеджером, их ктото купил у другого менеджера. во как. это я про первую очередь говорю, со второй говорят тоже на расхват, и цены сравнялись с первой уже. дай Бог чтобы у всех все получилось! соседями будем:)

Всем удачи!!!

Как вы думаете в связи с морозами стройка замерла или хотя бы в пол силы дело идет? Меня еще вопрос интерисует,правда не совсем по Красногорью,если заемщик едет работать заграницу,его выпустят с таким кредитом или нет ?

Активные работы прекратились, поскольку рабочие физически не смогут находиться на таком морозе, техника вроде работает, и котельная.

девочки думаю на счет Павшинской поймы. Кто знает 1. будет ли оно когда москвой или нет? 2. сколько примерно там будет ехать до Волоколамской? 3. на сколько примерно дорожат квартиры и как часто? 4. через кого выгоднее покупать?

1.Этого еще никто не знает. 2.Они пишут минут 20 пехом,еще рядышком с метро планируют платформу электрички построить . 3.У застройщика? В декабре было подорожание на 2 тыс. руб за квадрат,в январе подняли на 500руб. 4.Мы покупали через СУ155,цены у них вроде ничего,но сервис...мама дорогая,надо иметь железные нервы,кучу свободного времени.Оооочень медленно работают,бестолково,все время какие-то ошибки допускают,дозвониться до менеджера невозможно.Но они застройщики и у них больше предложений.

Как говорят в Су-155...к Москве врядли когда-нибудь присоединят...ближайшие лет ...цать,точно.

Как думаете будут еще дома строить в этом районе? боюсь не успею все провернуть до весны. а квартиры расхватывают на ура!

Еще третий микрораон будут строить, но там я так понимаю будут малоэтажные дома, типа таун-хаусы. Я думаю Вы весной сможете еще успеть что-то купить из 3-ей очереди во втором микрорайоне. Все зависит от того, какую серию дома Вы хотите купить. проблема с П44Т. Их расхватывают моментально.

в том то и дело что хочу 44Т. Сама живу в таком в однушке! Мечтаю о распашонке! но не знаю чм другие дома хуже? вы не знаете? и еще очень интересно где будет остановка автобуса на москву!

Другие дома хуже качеством "отделки", т.е. в П44Т при затруднительном финансовом положении можно ремонт своими силами сделать. Там не придется выравнивать стены, они там гладкие как яица :). По поводу будут ли еще строить корпуса серии П44Т не знаю, попробуйте позвонить в СУ155 и узнать. Может и скажут что-то разумное. моя мечта о распашонке сбылась 28 декабря :). по поводу остановки автобуса сказать не могу, пока не узнавала. я так полагаю что автобусы будут курсировать по всему Красногорью и все в Москву, больше не куда :), ну еще до ж/д платформы, в будущем до метро.

Да сейчас совсем ничего не доделывают лучше это или хуже кому как.. а вы в каком доме? буду надеяться что будут еще квартиры а то на северо западе совсем мало новостроек Южное тушино уже год катлованом стоит неужели так и не начнут строить?

Распашонка это выход окон на разнве стороны?

Да, с эркером на кухне и балконом в детской. Планировка хорошая. все пространство нужное.

В 3м микрорайоне согласно схеме 4 из 9 дома П 44Т 17-25эт.

Сейчас посмотрела там действительно ДСК-шные ТМ25 3 штуки. Далековато но если больше ничего не будет для выбора на момент покупки то придется брать! Хотя не представляю как водить далеко в школу и сад.

В планах застроить этот район в 4! очереди,сейчас первую почти построили,во второй еще можно что-то купить,про 3 и 4 пока ни гу-гу,но может к лету уже и там начнут продавать квартиры.Домики как грибы после дождя растут ,ТТТ.

я так понимаю, если смотреть на карту красногоья http://dsk1.ru/dsk1ko/pricelist/@@Placement_Pavshino3_d3.aspx это как раз будет на двух пустых участках, что ближе к мкад

Правильно понимаете,те что ближе к МКАД, еще они ближе к реке.

около реки страшновато:))) смотря как сделают:)))

Согласна,страшнова-то,конечно это не из области фантастики,вполне возможно.Надо знать какая этажность будет,а то воткнут высотку,грунт не выдержит и дом поплывет.Передачку одну видела, многоэтажку построили рядом с оврагом,с годами дом пополз в овраг,двери в квартирах открывались и если разлить на полу воду ,то она быстренько текла в сторону оврага.Жуть. А с ПП стараются денег по максимуму получить,посмотрите какая недоразвитая инфраструктура.Не вооруженным глазом видно,что садов катастрофически не будет хватать.У меня специальность-градостроительство.Я этот СНиП читаю раз в 3 месяца,а то и чаще :)И мне плохо становится от того,что нас сразу ставят в такие жесткие рамки.

Сдали все бамажки в Росбанк седня. Ждем решения... Ну я скажу там и хамоватый народ работает... или нам так повезло? Ачто делать когда альтернативы нет: хотите купить эту квартиру - пажалста только Росбанк. Хотите у нас ипотеку -пажалста наши условия... не нравится - до свиданья. Это все понятно, но можно как то повежливей с клиентами а не на каждый дополнительный вопрос говорить-не нравится не берите... бррр... понимают же что выбора нет.

а через сбер нельзя никак взять??? почему так?

а вот так :( первую очередь можно было брать через другие банки, и то не все дома. Авторую ТОЛЬКО через этот ....... РОСБАНК. :(

вот засада то. лишь бы они не сговорились! А то банку то выгодно задерживать строительство и сдачу домов:((

TO YO LKA. А вы в курсе, что до моменты вступления в собственность проценты которые вы выплачиваете Росбанку ни на копейку не уменьшают ваш основной долг? И только когда станете собственником-основной долг начнет уменьшаться... но ооооочень медлееееено. Вначале вообще из расчета примерно 70%-проценты, 30%-основной долг. Кстати вы в долларах брали? Нас седня в Росбанке пытались на рубли уговорить, но нам не выгодно. Мы хоть и получаем оба рубли, но оклад зафиксирован в долларах.

В курсе :).Я знаю ,что в начале мы выплачиваем проценты.Но если вы решите досрочно погашать кредит(можно через 3 месяца),то вы будете погашать тело кредита и к моменту передачи в собственность будет перерасчет долга. Мы в долларах брали,у нас зарплата к нему привязана.А в рублях процент выше,наверное,они поэтому вас к рублям подбивали.

это утешает...

АП... че то вниз поползли. Нет больше соседей?

Да и так прилично набралось.Все новости рассказали,остается только ждать.Прочитала на форуме:купили люди квартиры в первой очереди(забыла корпус),а у них перед окнами котельную с 20 метровой трубой построили.Поссмотрела схему,на ней ничего подобного не намечалось. Про метро не понятно,в одном месте пишут к 2009 году ветку пустят,в другом к 2012,а в третьем,что Мякининская уже в 2007 откроется.

Всем привет! про кательную я тоже в курсе...бррр:(((( (хотя изначально нас не предупредили что она будет рядом...) у меня, слава богу, окна будут во двор, как я и хотела!!!! да уж...неповезло кому то...

Для нас эта котельная тоже сюрпризом стала. А она у нас под носом.

Вот мне и интересно посмотреть нормальный проект,пока доступен только рекламный на котором только дома и садики со школами.Вот сейчас котельная вылезла,что дальше?У меня вообще к генплану большие претензии,просто деваться некуда:( А чего анонимно?Мы вроде уже друг перед другом все исповедовались:) кто где живет :)

Да я не люблю "делить шкуру неубитого медведя". У нас прошлая квартира сорвалась, о ней мы всем расказывали, да планы строили, кода въедем, какой ремонт и т.д. А вариантик классный был:-( А сдесь еще пока все на уровне котлована. Вот когда увижу свой этаж, легче станет:-)

Про телефон есть какие слухи?Какие номера будут?

вроде нам сказали митинские..

Можно по-подробнее,пожалуйста,кто сказал?

YOлка, возможно я путаю...и они говорили про что-то другое.. а вообще на стройке. Расскажите, какой у вас дом, очередь, мкр?

2 очередь,1й микрорайон,корпус 2А,вторая секция.

Девочки, подскажите, а сколько стоит показ квартир? И к кому обращаться, чтобы посмотреть?

Может к агентам продающим ,которые на стройке сидят?На красногорьевском форуме говорили,что рублей 50-100 дать сторожу и он проведет.

Подтверждаю. Сотня охраннику и он вас пустит.

А мы в субботу за 50р. посмотрели все, что нам нужно было(это если без агента)

Всем привет!!! Позравляю Всех с удачным, надеюсь, приобретением. Думаю это будет отличный район. Выбирали между Трехгоркой и Красногорьем. Думаю не ошиблись. У нас квартира в 14 корпусе (И 46с). Брали у СУ в августе. А вообще все новости на форуме http://www.krasnogorie.info/board/portal.php

Девчонки! Помогите разобраться, очень хочу быть вашей соседкой. Ситуация такая: хотим купить двушку в П44Т с помощью ипотеки. Сколько она там стоить может? Какой первоначальный взнос надо сделать? Сколько примерно соит оформление( т.е. сколько надо иметь кроме первоначального взноса?

Не откладывая звоните в росбанк ,бегом заполняйте анкету,цены растут и квартиры разбирают.Первоначальный взнос не менее 30% :think(забыла совсем может и меньше),у них на сайте посмотрите.Сколько они вам дадут и какие проценты назначат будет зависеть от величины и чистоты вашей зарплаты.У нас на доп расходы ушло около 80 тыс.руб.

А ипотека там только через росбанк?

Когда мы звонили была только через Росбанк.Но мы у Су покупали.

Звоните бегом... П44 самая популярная серия, тем более двушка, двушки и однушки быстрей всего расхватывают. Звоните сразу в СУ, больше вполне возможно что и нету ни у кого. Уточняйте стоимость и за кредитом в Росбанк. Если у вас прописка московская, дней за пять-семь реально получить разрешение, если нет, то около двух недель. Получите разрешение и только после этого сможете забронировать квартиру. Самипонимаете, время против вас. Мы сами ждем, завтра должно быть разрешение и боюсь что мы уже деньги потеряли :( Ипотека ТОЛЬКО через росбанк, люди там специфические, сразу предупреждаю к приятному общению не готовьтесь. Минимальный взнос 30%.

Люди в Росбанке после Сушников с их бардаком ангелами во плоти показались.

http://www.su155.ru/ru/service/sale/krasnogorye/ посмотрите здесь, но на то что есть в П44Т уже очереди. Есть двушки в Азбуке жилья, но у них дороже. В СУ155 сказали, что начнут строить еще 3 дома П44Т, но пока их еще не продают даже, сами не знают когда, сказали следите за инфой на сайте.

сейчас там осталось по факту 3 двушки маленькие. Реально можно взять одну. На осталдьные две двойная и тройная бронь. На одну пока одна бронь. Так что реально можно взять двушку там только через переуступку прав. Но не знаю, кредитуют ли банку под уступку прав. Большу двушек нет в п44т и СУ и ДСК. По плану затройки этой серии больше нет. Если только в четвертой очереди что-то будет, поскольку третья очередь это таунхаусы.

В 3 мкрн. К.1А,1Б,1В будут П44Т, поменяли недавно, пока только на проспектах(мы в субботу взяли такой в вагончике Су155). Но(повторюсь) там пока квартиры не продают.

серия тм 25. 25 этажные дома, гже двушки от 85 кв.м. Наверное что-то типа полуэлитногоо дома.

их не будут строить, будут строить П-44Т

в ДСК1 говорят, что будут строить ТМ-25 и они не знают, откуда в СУ155 инфа про их замену на П-44Т, а строить будет именно ДСК, опять же со слов ДСК в продажу они поступят в конце февраля

:mda В СУ-155 проспект рекламный дали - на плане которого эти дома П-44Т и сказали, что будут строить не ТМ-25, а П-44Т. Вообщем, не понятная ситуация, поживем-увидим...

ага, я просто тоже звонила и в су и в дск, и инфа по этим домам отличается, хотя ген. застройщик же су, поэтому если это уже не просто слова, а даже на рекламном проекте п44т, то может так оно и будет? но в дск я буквально вчера звонила в общем, дело ясное, что дело темное, посмотрим

они сейчас на сайте что-то меняют, может скоро узнаем... обещали после обеда выдать новые цены

тм25 - это надутый п44т, то есть планировка почти такая же, только метраж больше, сдается в таком же виде, как и п44т

Как это двойная и тройная бронь?Ловко устроились.

я сегодня так 3 квартиры забронировала. Одна точно за мной (это как самый последний вариант была), по второй бронь освободилась в 15 часов, то есть до завтра 15 часов я должна определиться. И третий вариант я вторая в брони, первый человек ее забронировал до меня. Если он не возьмет, то беру я.

офигеть!

Всем привет! У меня квартира в 15 корпусе. Давайте знакомиться и дружить. Может, соседи найдутся

Предлагаю в новый топ, долго листать стало :)

http://www.eva.ru/forum/show?idPost=17729785