Разрешение органов опеки на ипотеку
03 фев 2006, 10:40
Кто сталкивался? Как сложно получить? Долго оформляют и есть ли способы "воздействия" на инспектора? Этот вопрос относится к тем, кто оформлял ипотечную сделку при наличии несовершеннолетних детей.
03 фев 2006, 11:35
Мы брали в Сбере в прошлом году - никакого разрешения с нас не требовали
03 фев 2006, 13:20
Ой спасибо, вероятно, это только Никомовский прибамбас (у них в списке документов есть пункт), но сейчас в Сосьете Женераль берем, там в списке не обнаружила, но подумала, вдруг это общее правило для всех банков.
03 фев 2006, 13:57
А причем тут ребенок, он же ничего не продает. Опека требуется при сделках отчуждения с имуществом ребенка.(если в покупаемой квартире ребенок собственник, то естественно решение опеки необходимо)
03 фев 2006, 14:37
Если недвижимость покупают на ребенка или в долевую собственность с несовершеннолетним, то банк вносит в договор пункт о предоставлении разрешения опеки. Если вы не будете наделять ребенка собственостью, по идее вас этот пункт не касается.
03 фев 2006, 14:46
А какой банк согласится на ребенка собственность оформить, ребенок не заемщик, а собственность по ипотеке на заемщика оформляют. Да и для покупки ребенку опека не нужна совершенно, вот если продавать его имущество, тогда другое дело, следят, что бы не обделили.
03 фев 2006, 14:50
У нас ситуация такая: перодаем квартиру, где ребенок не собственник, квартира не заложена, покупаем новую, которую закладываем. Тады получается, что нам только разрешение на продажу нашей надо и совсем необязательно в опеке говорить, что покупаемая квартира-ипотечная?
03 фев 2006, 15:01
да
03 фев 2006, 15:03
Я недавно получала разрешение на ипотеку, но у меня была соц. ипотека, поэтому мне это разрешение дали. И если автор где-то видел пункт об опеке, вероятно, этот банк готов оформлять ипотеку с учатием несовершеннолетнего. Другой вопрос, пропустит ли опека залог недвижимости ребенка в этой ситуации? не уверена... Разрешение опеки нужно не только при продаже, но и при обмене, и при приватизации.
03 фев 2006, 15:13
У ребенка не будет недвижимости, т.к. он не собственник. Он будет только прописан в ипотечной квартире. А собственниками будем только мы с мужем.
03 фев 2006, 15:16
тогда, как выше писали, вам разрешение не нужно
03 фев 2006, 15:19
(опека нужна при сделках отчуждения с имуществом ребенка, это и обмен тоже, пункт об опеке мог означать, требования к покупаемой квартире)А что за разрешение, у вас какая ситуация была? у вас ребенок собственник был? Когда недавно? Что за соц ипотека. Очень вопросом интересуюсь, у меня сейчас прям поломничество детей собственников.
03 фев 2006, 15:51
недавно - пару месяцев назад. Про соц. ипотеку можно почитать на housing.mos.ru, если интересно. Но к юридич. практике это вряд ли будет иметь отношение, это государственная программа (с привлечением ком. банка) и там свои фишки. Государство принудительно наделяет детей собственостью, поэтому требуется разрешение органов опеки.
03 фев 2006, 16:02
Вот так вот государство заботится о детях! "Принудительное наделение собственностью"-звучит-то как красиво! Хорошо, что Вам удалось все-таки квартиру купить. Поздравляю!
03 фев 2006, 16:07
спасибо :) принудительно, потому что либо покупай в долевую, либо "пошел вон"
03 фев 2006, 14:48
Нет, не будем, т.к. в нашей квартире ребенок не собственник. Спасибо, что успокоили и просветили. Я думала, могут возникнуть проблемы с выпиской ребенка из квартиры, которая не заложена в ипотечную, поэтому и потребуется разрешение. Когда 2 года назад брали кредит в НИКОМе (детей тогда не было), прозвучала фраза: "Детей у вас нет, поэтому разрешение опеки не требуется", залезла еще на их сайт, там это разрешение действительно требуется. Но у других банков ничего подобного не нашла, вот и усомнилась.
03 фев 2006, 15:02
А 2 года назад, надо было проходить опеку и под прописанных детей тоже, это с марта прошлого года, новый ЖК отменил.
03 фев 2006, 15:15
Вот и замечательно. А то летом сталкивалась с опекой по пов приватизации квартиры, в которой ребенок никогда не жил-и то потребовали разрешение опеки на приватизацию без участия ребенка. Спасибо за ответ.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос