Снимаем квартиру, хозяйка не хочет заключать
06 фев 2006, 14:46
конракт.Говорит, что связано с налоговой. Какая сязь? Объясните ? Что такого мы можем имеея этот контракт ей сделать плохого, почему она так этого боится? Мы хотим например заключить контракт что бы зафиксировать цену, а то за 7 месяцев она уже 3 раза цену подняла. Есть ли у кого-нить образец контракта.
06 фев 2006, 14:51
моя знакомая сдает квартиру с таким контрактом и платит налоги в ГНИ. Вероятно, Ваша просто не хочет платить налоги
06 фев 2006, 17:35
Налоги при контракте обычно не платят. Просто если вы снимете квартиру и заключите контракт, а потом еще будете брать расписки об оплате, то при желании (к примеру, вас захотят через месяц выселить или поднять в 2 раза оплату), вы можете припугнуть тем, что пойдете в налоговую. Так что, когда не хотят подписывать контракт, то основной вариант - то, что не собираются его выполнять. Иногда бывает, что просто боятся подписывать контракт, т.к. юридически неграмотны.
06 фев 2006, 17:43
во-во
Anonymous
07 фев 2006, 16:17
почему же, это же идет к ней в доход, с которого она должна заплатить государству 13% ежемесячно.
07 фев 2006, 16:36
потому что налоги платятся от фактически полученной суммы на руки. А доказать, что сумма ПОЛУЧЕНА этим физическим лицом практически не реально, если это лицо само не сознается. Всегда можно сказать что за квартиру не заплатили т.к. жили в ней за в счёт ремонта, обманули, жалко денег было брать, съехали не заплатив и т.д.
06 фев 2006, 17:42
просто она не хочет фиксировать цену. Т.к. налоги, имея договор аренды, она может и не платить. Отмазаться в налоговой она всегда сможет. Тем более договор аренды сроком до года включительно не надо регистрировать в ГНИ. Следовательно он всплывёт только в случае Ваших с ней разногласий. Попробуйте сказать ей, что к Вам приходил участковый, или что-то в этом роде, и что имея договор аренды, ей будет легче жить, т.к. участковый задаёт много вопросов и т.д. и т.п. И если Вам удасться её сломить, то включите пункт в договор в котором оговариваются чётко условия, при которых может быть пересмотрена арендная плата.
06 фев 2006, 17:45
Кстати, в каком районе живёте и сколько тратите на съём квартиры? есть хороший вариант, через месяцок может прорасти.
06 фев 2006, 23:21
Живем в ЮЗАО на Профсоюзной. А где намечается вариант?
09 фев 2006, 00:40
Если не нравятся её условия аренды, что мешает найти другую квартиру ? :) В поднятии стоимости аренды вашей хозяйкой виновата не она, а рынок. :)
Anonymous
07 фев 2006, 00:10
Наплетите, что без договора не можете обслуживаться в поликлинике по месту вашего жительства. Если дети есть, наплетите, что не берут в дет.сад (школу).
08 фев 2006, 19:21
уход от налогов в нашей стране такая распространенная вещь, что вряд ли этого кто-то на самом деле боится скорее всего договор не хотят заключать, чтобы его не соблюдать потом ну и еще один вариант может быть - квартира куплена в ипотеку, соотвественно находится в залоге и сдавать ее незаконно, могут этого бояться
Anonymous
08 фев 2006, 19:48
я сдаю квартиру,и если бы мой квартирант стал бы настаивать на договоре,я бы его попросила съехать.Зачем мне лишняя головная боль.олее я квартиру сдам сразу же,без проблем
11 фев 2006, 20:06
А почему незаконно сдавать квартиру, находящуюся в залоге? Можно ссылку?
12 фев 2006, 12:52
ссылок быть не может. потому что это прописывается в договоре между банком и заемщиком. кстати есть банки, которые как раз давали кредиты на покупку квартиры для сдачи в аренду.
12 фев 2006, 00:07
Не в залоге, а под обременением. Почти все банки разрешают сдавать квартиру, только их надо уведомить, а разрешение не заставит себя долго ждать.
11 фев 2006, 19:31
Мы сдаём квартиру, и ВСЕГДА заключаем договор с квартирантами. Потому что не собираемся их обманывать. В этой бумашке всё подробненько описано и даже указываем крайнюю дату платы. Нам спокойно и им хорошо!
12 фев 2006, 12:53
Простите, а вы не мгли бы прислать ваш договор. Хотим тоже попробовать заключить договор с хозяйкой, а что в нем должно оговариваться , мы не знаем. Пришлите плиз, ваш образец!!! :))
12 фев 2006, 16:11
Рекомендую посмотреть на torent.ru - не в качестве рекламы, просто с этим договором обращались к юристу, он сказал, что более грамотного договора по аренде еще не встречал. Да и нам понравилось
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос