прав ли риэлтор?
09 фев 2006, 16:44
Уважаемые! Здесь в форуме есть вроде риэлторы. Наверно, мой вопрос к ним. Говорила с риэлтором, которого мне посоветовали хорошие знакомые. Но её предложение цены за мою двушку меня шокировало. У меня 2-ка в Крылатском 54 кв. метра. она оценила квартиру в 200 тыc. $ Что-то у меня такое чувство, что за тАкие деньги её не продать.
Anonymous
09 фев 2006, 16:58
какой тип дома, год постройки, этаж, вид из окон, ремонт? Мы же не видим Вашей квартиры :)
09 фев 2006, 17:14
дом - панельная 17-этажка, у меня 16 этаж. года так 1986. Вид на другой дом и лес. рядом велотрек, лес, речка, до метро минут 12. Состояние нормальное (но без евроремонта).
09 фев 2006, 17:21
Нормальная цена. А Вы хотите дешевле?
09 фев 2006, 17:22
Нормальная цена. Сейчас уже все цены нормальные. Судя по опясанию, квартира у вас хорошая. Даже если кажется, что цена высокая, через две недели такой уже не будет, вам к счастью (как продавцам), а нам, покупателям, к сожалению :-(. Что говорить, если в некоторых отдаленных районах уже пятиэтажки за 140 предлагают :-(
09 фев 2006, 19:08
Смотрите realprice.ru, "оценка вашей квартиры". Вводите параметры, и вам выдают оценку стоимости вашей квартиры на основе цен похожих продаваемых квартир. Мне кажется, достаточно достоверная информация
12 фев 2006, 21:55
Дело вот в чем. :) Риэлтор понимает, что вы обратитесь за оценкой к нескольким риэлторам и выберете того, кто заявит бОльшую цену. :) А потом уже можно или цену снизить ( типа спрос упал или еще что) или ждать пока рынок подрастет и ваша квартира перестанет выделяться завышенной ценой. :)
09 фев 2006, 17:35
Дело в том, что перед тем как говорить с риэлтором, я смотрела цену на сайте "из рук в руки" там цены совершенно другие печатают (160-180 тыс.) вот я и опешила. Получается данный сайт лучше и не смотреть. Теперь мне почему-то кажется, что я прибываю в "легком" таком неведении, о том, что у нас на рынке недвижимости происходит.
09 фев 2006, 17:53
Скоро освоитесь :)
09 фев 2006, 18:39
очень на это надеюсь :)
09 фев 2006, 19:07
ИМХО цена завышена. Но раз риелтор берется продать за 200 тыс. пусть продает. Вам то лучше :)
09 фев 2006, 19:49
Не скажите... если автор хочет быстро продать, то завышенная цена не в его интересах ;)
10 фев 2006, 10:19
завышена,не стоит уповать на риэлтера,они всегда,чтоб больше получить завышают,потом длительно падают,лучше всего купите Из рук в руки и посмотрите налогичные квартиры
10 фев 2006, 11:53
Квартира свободная?
10 фев 2006, 12:33
вообще-то нет.
10 фев 2006, 13:24
Тогда посмотрите инфу, и немного подождите. Вы ведь ничего не теряете?
10 фев 2006, 16:35
не знаю. в общем-то, я хотела поменять её на такую же в другом районе (Строгино, Митино) + доплата. может из-за того что это был предварительный разговор, продавать буду где-то через 1-2 месяца. она мне так и на кинула. может я её просто неправильно поняла... последую вашим советам, дорогие еварушницы, и буду изучать рынок. Большое всем спасибо.
10 фев 2006, 22:23
я думаю дорого оценила, возможно если выставить с торгом - можно попытаться но реальнее все таки чуток пониже. Действительно, цена 160-180 кажется более реальной :)
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос