Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой

Это реально? - Из БТИ действительно ходят по квартирам, обмеряют их, проверяют наличие перепланировки, когда готовишь документы для продажи??? - Читала где-то про красные линии в плане БТИ, если есть перепланировка. С таким документом продать квартиру совершенно нереально или при согласии покупателя можно? - Насколько "страшная" у нас перепланировка (в смысле, возможно ли ее в принципе узаконить или только возвращать как было): 1-комн. кв-ра в 9-этажке. Крошечный коридор, вдвоем не развернуться. Что сделано: от комнаты оттяпали кусок размером около 1,5 м2, увеличив тем самым коридор. При этом дверь в комнату теперь стоит в другой плоскости. От стены, разделяющей комнату и коридорчик на кухню (НЕ несущей), убрали где-то около 20 см. В результате в комнате образовалась ниша, в которой помещается большой диван. наверное путано объхяснила. Если получится, попытаюсь найти планировки на сайтах как было и как стало, т.к. в современных домах сейчас именно так и строят. - Тот факт, что все эти изменения были сделаны не нами, и даже не предыдущими хозяевами, а когда-то очень и очень давно я так понимаю, никого не инте ресует, это наша проблема?

главного не сказали, где живете? В Москве не ходят. так что велик шанс не заметят.

Москва. Вы меня обнадежили. а как покупатели обычно реагируют на такие вещи?

Если квартира нравится, то "мы возьмемммм!" конечно могут пытатся на этом сбивать цену, но можно вполне сказать "все посчитано". Вы сразу говорите продаете такую какая есть и точка.

Ходят, Свет. Уже ходят.

о, блин, а я все время БТИ заказывая через канал и ни разу не столкнулась.

У нас было так.Была сделана перепланировка без согласования.Когда встал вопрос о продаже пришли из БТИ и сказали,что сначала надо заплатить штраф 12000р за незаконную перепланировку.Потом встать в очередь к главному архитектору заплатить за эту перепланировку 9000р и тогда ВОЗМОЖНО он её узаконит.Поскольку ждать приёма пришлось бы ТРИ месяца,сочли разумным восстановить всё в первоначальное состояние.Иначе продать не получилось бы.И это не смотря на то,что покупатели согласны.Просто не выдадут документы. Это случилось у нас,может у других по другому.Москва,январь этого года.

А что они к вам пришли то? Соседи настучали?

При Любой сделке с недвижимостью на вторичном рынке БТИ теперь приходит всегда. Единственный шанс - договориться с техником - выходит в 30-40 процентах случаев и имеет тенденцию к уменьшению, в свете грядущей паспортизации. Это всё при учете отсутствия "сигналов" от соседей.

Да? А у меня что то даже не собираются приходить.

мда... а можно узнать, в чем заключалась перепланировка и во сколько обошлось вернуть все как было? и сколько заняло по времени?

Однушка.Частично снесена была стена между комнатой и кухней.С/у совмещённый был расширен за счёт коридора. Восстановить в первоначальный вид смогли за два!!! дня.Но это отдельная тема.

Да всё очень просто.Соседи не стучали,надо было продать квартиру,а для этого нужны документы из БТИ. Ну и пошло-поехало...

Покамест как кому повезет. В апреле жилинспекция обещает час Х. Хотя кто его знает чем это обернется.