Вопрос по продаже квартиры

Скоро собираюсь продавать квартиру в Красногорске. Приблизительный уровень цен я знаю, но дело в том, что у нас квартира не в типовой новостройке, а элитном жилом комплексе http://www.tsj.ru/my.asp?art_rubraddr=1493&vtype=galery он уже построен и сдан ГК. Квартира 61,2 м, двушка, 2 лоджии, раздельный с/у кухня 10,5, консьерж, огороженная территория, есть возможность купить подземный гараж. Так вот вопрос: на какую цену мы реально можем рассчитывать при продаже, учитывая какая плотная застройка сейчас идет в Красногорске, но также принимая во внимание, что у нас не типовая новостройка. Это связано с тем, что я обзвонила кучу агентств в том числе известных и все они предлагают разную цена (разница достигает от 5 до 35 тысяч), но многие знакомые говорят, что многие агентства специально завышают цену, чтобы работали именно с ними, а на деле дороже продать не смогут.