Красногорье 2

Случайно наткнулась на данную темку, мы во 2 мкр, 2Б :)

Только Красногорье не 2,а 3 уже :)
Мы из первого микрорайона,2А

Мы 1 микр., корп. 2А :)

Девченки, подскажите пожалуйста, я так поняла что СУ-155 по ипотеке работает только с Росбанком.
Интересует тоже Красногорье.Кто-нибудь брал ипотечный кредит через Росбанк? И как впечатления?
Насколько хуже он Сбера?Спасибо за все ответы.

Многие брали у су через росбанк.
у сбера - степень надежности самая высокая. на мой взгляд это единственный аргумент, чем он лучше!)

*****

у нас сегодня очередной день Х...

Терпенья вам Женечка... не расстраивайтесь заранее, я уверена что все будет норм

А у вас как дела обстоят?Если битесь сглазить,то не говорите :)

неа не боюсь потому как все что можно уже сглазили... Пролетели мы все таки окончательно. Я уже поплакала пару тройку дней да и плюнула...Ну не судьба значить.

Девушки,привет! и я тут, 1мкр, 3корп., 2 очередь))
наш корпус еще даже не начили строить(

3 мкр 4 корп 2 очередь.
у Вас хоть котлован вырыт и сваи забиты. У нас даже ентого нет :)

без паники! прорвемся!

еще бы! СУ часть квартир Минобороны скинуло под жилищные сертификаты. Так что никуда теперь им не деться :)

уф, выпила сейчас для успокоения нервов, так как иначе не могу
итог, нашу заявку опять ОТЛОЖИЛИ уже в третьий раз - это бред, ни да, ни нет
в итоге мы сегодня дозвонились прямо до начальника кредитного отдела центрального отделения сбера, так как наш кредитный менеджер разводит уже руками
оказывается у них есть сомнения в кашей платежеспособности - это при нашем-то официальном доходе и доходе наших поручителей :-o (буква o), а все потому, что работает один муж, а я в декрете, типа не важно, сколько он получает, главное, что он один у нас кормилиц
итог, договорились, что муж им приносит справку в произвольной форме о сером доходе - это сберу-то :))) - и еще в залог машина до момента вступления в собственность, и залога квартиры
вот так, тогда вроде во вторник будет положительное решение....
так что ждем вторника

Очень за вас переживаю, удачи вам огромной!!! Пусть все получится!:-)

спасибо!
я вчера намекала на некую закулисную игру против нас, затяянную менеджером сбера и менеджером агентства, сегодня убедились, что ее нет, это на самом деле дурит кредитный комитет
а в агентве, как мне сказали, за нас все болеют, наш кредитный менеджер в агентстве (не тот, который хотел купить нашу квартиру - это менеджер по продажам) хочет попросить руководство продлить нам бронь, в любом случае, завтра едим туда, либо нам продляют бронь, либо мы подписываем договор, который должны будем проплатить в течении 10 банковских дней, если не проплачиваем, то все, договор с нами расторгается и мы попадаем на штрафные санкции
ну будем рисковать

Присоединяюсь!
одно не понимаю...муж единственный кормилец.хорошо. но когда вы берете кредит, вы одновременно берете страховку на случай чего...тогда почему банк к эму зацепился??? может я что-то недопонимаю?

у сбера нет этой страховки, они не страхует заемщиков от потери работоспособности
и квартира идет в залог только после вступления в собственность

ну, может быть и так..В любом случае удачи!)

советую вам кстати самим застраховаться хорошей страх. компании на nnn-ую сумму (на всякий случай).

мы об этом думали, скорее всего так и сделаем, иначе груз платежей ложиться на поручителей, но более детально подумаем об этом потом, если все решиться положительно

а еще их смущает контора мужа, типа неизвестная контора, как-то они ей не доверяют, а у нас и поручители оттуда же
ага, контора, не внушающая доверия, платит хорошшой белый доход своим сотрудникам, где они это видели?
и тут вообще комично, попросили еще ознакомить их с конторой, на что мы ответили, что велкам на сайт, а нас в ответ любезно попросили распечатать странички с сайта, ну чтож, мы распечатаем, нам не трудно

обалдеть!!!

еще на счет конторы - это достаточно большая, даже больше среднего фирма, которая конечно не так известна, как бренды, которые все знают, но тем не менее, солидная фирма, а они типа о ней не слышали
вот о моей фирме слышали, верят ей, хорошая фирма, но я вот незадача - в декрете

не нервничайте, вам нельзя!!! и даже если вдруг и не получиться с кв-рой,не зацикливайтесь! все что не делается - к лучшему!!!!!!!!!!!!!!!

уж больно хороший вариант, а для нас вообще идеальный, у нас дача по новой риге, надо было раньше думать, муж еще осенью предлагал, но я слишком поздно прочувствовалась Красногорьем, кстати, именно после прочтения первого топика про Красногорье тут на еве, а то все нос воротила, все мне хотелось в Москве
смущает то, что когда в следующий раз у нас будет возможность что-то купить, то там уже все будет просто раскуплено, а я ну умираю - хочу там жить, а еще совсем не давно ровно так же не хотела

чего то мутят они там, правда. Обычно просто сумму кредита дают меньше, если есть иждивенцы

как нам сказала знакомый инспектр из другого отделения (в срочном порядке и знакомого инспектра отыскали), у них всегда какие-то заморочки, когда кредит идет под "молодую семью", а мы именно как молодая семья и хотели взять
чаще всего тредуют родителей молодых в качестве созаемщиков, но у нас такие доходы у родителей, что они на эту роль ну никак не годятся

Скажите, пожалуйста, а Вам когда кредит выдавали, считали только з/п мужа или Вашу тоже, меня интересует момент про декрет. Как это все расчитывается, просто я сама в отпуске по уходу за ребенком (вернее детьми), тоже хотели ипотеку взять, но если будут считать только з/п мужа, то много ротиков на нее получается, а если совокупный доход, то потянем.

конечно только из его зарплаты, я же сейчас ничего не плучаю

Женя, как ваши дела? Вы стали нашими соседями?

надеюсь, что станем, в любом случае все уже решиться сегодня, завтра должны подписать контракт, если сегодня все же нам одобрит сбер кредит, но вроде уже сказали, что 100% кредитная линия будет, и если юристов сбера устроят документы, так как теперь по новым правилам сбера документы должны быть заверены, только сам сбер еще никак не разберется, последним инвестором (заверено) или всей цепочкой инвесторов (чего нет, и как нам сказали, не будет, так как это не возможно)
в общем, если сбер устроят документы, заверенные только последним инвестором, то хорошо, но вроде должны устроить
а еще нам подняли цену, уже не 101500, а 107000, мы сами в этом, правда, виноваты, но 107 - это все же не 135, как продает су, но все равно немного обидно, тем более это произошло по нашей собственной глупости

итог, сегодня в 14,00 должен быть ответ и от кредитного кометета, и от бристов

а в чем вы виноваты то??

Женя, ну как у вас????

скорее хорошо, чем плохо, хотя еще до конца не ясно
со слов работников банка решение кредитного кометета положительно и юристы тоже сказали "да", но сами мы в глаза не видели ни кредитное заключение, ни заключение юристов, у нас не было времени, пришлось верить на слово
в общем, сегодня подписали договор, и внесли так называемую страховку и договор отвезли в банк
плохо то, что завтра сделки не будет, так как банк говорит, что они не успеют все сделать завтра, только в воскресенье теперь, а то и в понедельник
а по договору мы должны расчитаться завтра, в противном случае за каждый день просрочки штраф примерно 150 долларов, то есть это будет 450-600 долларов

у нас в пятницу был последний день брони, соответственно мы в пятницу должны были заключить договор или бай-бай,
мы приехали заключать договор, а согласно договору, за каждый день задержки оплаты штраф около 150 долларов
но мы были согласны и на штрафы, но менеджеры проявили иннициативу, чтобы продлить нам бронь, подписали заявления о продлении брони у двух начальников, третьий - самый главный сказал по телефону, что тоже подпишет, ну мы довольные и уехали
а когда ему в итоге принесли продление брони на подписание, он сказал, что подпишет, но при условии другой цены
в итоге цена поднялась с 1010 за квадрат до 1075, итого 6500 за 100 метров
вот так, надо было подписывать контракт в пятницу, а мы так радовались продлению брони

жуть! что хотят то и делают! ни какой управы на них нет!

в общем-то да, но это их право

ладно, на самом деле все не так страшно, даже с этим повышением это все равно оооооооочень хорошая цена
а как говорит один наш друг, нельзя нарушать естесственный ход событий, так что не известно, подпиши мы в пятницу контракт в пятницу, что было бы вчера, может быть кредит опять бы не дали, а может быть юристы бы сказали свое фи

Ой, а Красногорье это ж и есть Павшинская пойма? Тогда мы к вам! Микрорайон 1 корпус 3, 3-я очередь!

и у меня 1мкр 3корп, но очередь 2-ая...!
у вас какой тип дома??

Ага, это я с очередью напутала! Просто писала здесь данные из СМС, которую мне муж слал, когда мы выбирали. А сейчас посмотрела в документы-проспекты - написано очередь-то 2-я. Серия ИП-46С.
мкрн 1, корпус 3, секция 3, этаж 11, №пп 3, тип справа, проектная площадь 43,63 - это уже из договора списываю, так что все остальное точно.

:)будем соседями!!!
все тоже самое - только первая секция!

если не секрет, во сколько вам она обошлась? и у кого покупали??

Покупали непосредственно в Су-155. Стоило вместе с оформлением миллион триста руб. Покупали в середине декабря.
А вы почем и когда? Тоже интересно :-)

Правда вот жить мы там вряд ли будем. Скорее всего эта квартира сестре моей пойдет. Хотя пока неясно, это мы меняли большую квартиру на 3 маленьких: родителям, мне и сестре, но поскольку она еще несовершеннолетняя, оформили на меня сразу две квартиры. А разбираться будем когда та квартира построится, а нашу к тому времени должны снести и что-то взамен нее дать - вот из них и будем выбирать кому что.

у нас где так же по цене))!! успели!!! сейчас наша однуха уже стоит 40000кв/м...

Sweety M :)) забыла где квартиру приобрели? :))

возможно, она перепутала что-то))

Очередь перепутала :-)

:)Вообще-то там только 2 очереди и во второй очереди 1,2,3 микрорайоны

третья очередь тоже уже есть...

ура!!!
ура!!!
ура!!!
сегодня подписали кредитный договор в сбере, сбер отправил деньги на счет мгсн

так что осталась самая малость, дождаться, когда деньги упадут на счет мгсн - обещали завтра - и проплатить штрафные санкции, и все, договор вступит в юридическую силу

но это уже пустяки, 99% дела уже сделано

Мое вам поздравление.

спасибо

А где вы будете обитать?В каком микрорайоне,корпусе или это тайна:)?

поздравляю! :-)

и вам спасибо

Поздравляю!!! :-)

рада за вас!!! действительно, а где вы будете обитать??? как никак соседи...))

ой, ну все, гора с плеч, сегодня закончили с последними мелкими формальностями, так что можно и не анонимно.
спасибо большое всем, кто за нас переживал
а обитать будем в 14 корпусе 1 микрорайона, 8 секция

Я думала,что в первой очереди уже давно ничего нет.
Читаю я родной форум Красногорья http://www.krasnogorie.net и нерадостно мне.Боюсь повторения Трехгорки.
В Красногорье,уже Инициативную Группу собирают.И настроение у всех мрачное:(

по первой очереди сейчас только остатки, когда мы бронировали, остатков было побольше, а сейчас, действительно, у многих вообще нет первой очереди, у су совсем немного осталось

например, у мгсн, когда мы бронировали была всего одна квартира по ипотеке (ее и взяли, нас она более чем устраивала, только этаж бы повыше бы, но и третий этаж тоже ничего) и 2 за живые деньги (вроде одна у них до сих пор осталась, только уже за других деньги, чем когда мы бронировали она стоила)

Нормальный этаж третий.Вам весь дом будет завидовать когда ремонты делать начнут,а лифты работать не будут:)

у нас тоже третий.
Долго переживала, а потом посмотрела...ведь это лучше, чем 1-2 или последний :)
Поздравляю с приобретением :)

спасибо, согласна, что 3 - это не 1 и даже не 2

а что с Трехгоркой, а конечно могу догадаться, но не знаю подробностей

В двух словах не скажешь,а в кратце:затягивание сроков сдачи и выдачи ключей,беда с коммуникациями,грабительские тарифы.Жаль, сейчас наш родной сайт не работает.Там много написано про создание инициативной группы,про то какие нас трудности ожидают,много интересного.
У Трехгорки свой форум есть,можно его почитать,но я специально не читаю,чтобы раньше времени не расстраиваться.Может это и неправильно:)

У нас не должно быть проблем с комуникациями, т.к. у нас будут московские. а сроки СУ всегда затягивает - к этому надо быть готовыми!!!

Очень хочется в это верить.Но лучше не расслабляться ,чтобы потом не было мучительно больно.

ну первую очередь и так задерживают уже где-то на полгода, правда до этого момента нам это на руку было, инача прощай покупка, но теперь хочется, чтобы побыстрее сдали, ГК нашего дома вроде обащают в конце марта, посмотрим, посмотрим...

А у Вас первая очередь ?

да

ИГ была на встрече с СУ.
Говорили, что первая очередь ГК как раз где-то конец марта. Я думаю к маю должны все-таки управиться :) Это вселит оптемизм во вторую очередь :)))

шопотом
я тоже была на той встречи
хоть тогда у нас еще с покупкой и было не до конца ясно, но я живу в соседнем от су доме, грех было не сходить
с общем на форуме все четко по встрече изложено, даже и добавить нечего, впечатление от су очень приятное, сдачу готовых домов первой очереди и готовых п44т второй очереди обещали и правда в марте, тогда в июне-июле ключи, будем надеяться

:)
я так понимаю, что основной камень преткновения- коммуникации.
ТТТ если все с ними будет ОК.
Думаю еще главное, когда систему в домах запустят, чтобы ничего не прорвало

я бы не была такой пессимистичной.
Лучше СУ с затянутыми сроками, чем какой-нибудь долгострой с броешнными соивесторами.
Меня больше озадачивает длительное получение собственности и вытекающие из этого грабительские коммунальные платежи АТСЖ

Безусловно,длительное получение собственности один из самых неприятных моментов.И процент по кредиту неприятно высок без собственности.Да и вообще не по себе как-то.

ну всем понятно же - строительство целого района в чистом поле, на 35 тысяч населения - это небольшой городок где-нить в области, понятное дело что есть проблемы, коммуникации, свет и т.д. пусть уж лучше чуток затянут со сроками, но зато все до ума доведут, чем потом мы будем обивать пороги Администрации, когда у нас воду или тепло вырубят, как это было в Трехгорке.
Инфраструктуры пока что никакой.

Девушки, я окончательно запуталась со сроками сдачи...
мои родители приобрели тоже кв-ру в первой очереди, но дом их уже принят ГК, а вы говорите в марте...?

юля, что же это за дом такой загадочный?
собрание в су было 22 февраля, не один дом в пп на тот момент не был принят гк, может за неделю какой и приняли, но не думаю, кто-то вводит ваших родителей в заблуждение

там ничего еще принять не могли, так как нет подведенных коммуникаций. Все остальное только слухи и разговоры.
Первые дома в лучшем случае будут принимать в мае мае-июне.

у них высотка П3М. вроде ГК уже была, осталось БТИ и еще что-то. в СУ сказали, что летом можно будет делать ремонт (взяв не официально ключи, если захотим...) а официально ключики обещают ближе к осени...
возможно я что-то не правильно поняла, раз вы говорите, что в марте..

можно вопрос, через какое агентство покупали квартиру в Красногорье? и сколько примерно там сейчас стоит кв.м?

Напрямую у СУ покупали,цену можно у них на сайте посмотреть http://www.su155.ru/ru/service/sale/

спасибо, пытаюсь сравнить цены у СУ и у ПИК... а вообще как там место? на какие корпуса лучше обратить внимание? я так поняла некоторые дома конами на МКАД выходят, это не очень напрягает?

разные корпуса, разные серии домов - разные планировки, опять же, где-то на ремонт надо будет больше затратить, где-то меньше - тут уж от ваших вкусов зависит.
Некоторые дома не на МКАД, а на Волоколамское шоссе, причем там же котельная построена, т.е. вид прям на котельную. Мы взали квартирку в середине районе.
Надеемся через пару лет место будет отличное.

ага, спасибо, будем выбирать...

На месте не была,муж был,а ему понравилось,это значит ,что место отличное.До МКАД далеко,да еще и речку переплыть придется.Я сейчас диву в метрах 300-500 от МКАД(если хорошо высунуться с балкона,то можно даже увидеть),ничего страшного в этом не вижу,если активная дорога под окном это гораздо хуже.Все кто у нас останавливался,всегда удивлялись тишине и чистоте воздуха.
Если хотите отделаться минимальными затратами на ремонт,то берите П44т,если хотите бОльшую площадь,то смотрите другие серии,но они менее доделаны.

спасибо за подробный ответ :) я сейчас живу окнами на Варшавку, и это не очень приятно, поэтому и спросила про МКАД... но если он в отдалении то это хорошо :)

Если решите в ПИК-Регионе покупать, могу Вам дать карточку со скидкой 2-3% :-) Пишите на почту.

А что за карточка? Мы будем через ПИК покупать скоро... правда мне сказали пару дней назад, что у них квартир по Красногорью нет больше... :(

мы у ДСКа 1 покупали. метр сейчас тыщ по 40.

Тоже подумываем об ипотеке как раз в район Красногорья. Но что-то не пойму там что только катлованы продают? или просто так гораздо дешевле? но ведь и риск есть.

Уже завершила первая очередь строительства, сейчас ГК идет по ней.
Во второй очереди часть домов уже стоит, часть возводят, часть-выход на стройплощадку.
Процесс идет во всех направлениях :)

а вот об этой фирме кто нибудь что нибудь слышал, тоже продает в Красногорске квартиры, показалось, что у них чуть дешевле? это так же?http://www.mgsn.ru/about.php?id=5

Посмотрела, подозрительно низкие цены на вторичку: http://www.mgsn.ru/index.php?nedv-vtor&search&a=submit

но красногорья самого то нет:((

а прям так и называется Красногорье? я думала это вы сокращаете от Красногорска...

называется - павшинская пойма, вообщето..

тогда это есть у них.

в мгсн старые цены на сайте выложены. Если позвоните, они наовут совершенно другие :( На некоторые объекты они выше чем в СУ.

понятно, мы только начинаем собирать информацию, спасибо. Сегодня поедем в СУ для начала...

Только не берите в 9 корпусе, 1 мкрн. Слышала, что там трещина и вообще он может рухнуть. Удачи Вам:-)

откуда такие подробности, не поделитесь?

Общалась на стройке с охранником, они там живут и знают гораздо больше, чем менеджеры в офисах.
Общительный такой мужичок, еще сказал, что ДСКшные дома построены лучше, а на И155х сериях бомжи работают, проработают 3 месяца и их выгоняют без денег:-(, отсюда и качество...
Я не знаю насколько это все правда, просто передаю наш разговор. Жуть, вообщем...

СУ 155-банкрот, деньги на досторойку выделяет провительство Москвы.

Откуда такие сведения? Где факты? Ссылки?

фактов у меня нет(( на работе говорят, им не дают кредиты на погашенее ранее выданного кредита. В связи с последними событиями (типа "Социальная инициатива" и прочее "кидалово") правительство Москвы выделяет деньги на достройку.

ах ну если на работе ГОВОРЯТ..... тогда да....

На работах много чего говорят, даже комментировать не буду :)
Реально же ситуация такова, что правительство Москвы выделяет деньги по недостроям с кинутыми соинвесторами. У СУ таких нет (хотя многим бы хотелось обратное :))
Что примечательно, как раз эти недострои достраивают (простите за каламбур) ПИК и СУ (в районе Красногорска, не путать с проектом Красногорье).
Хм, если СУ банкрот, то и военные все кинутые банкроты получается, ведь буквально в конце января СУ продало Минобороны треть своих новостроек для заселения военных очередников по военным жилищным сертификатам.
Так что эти слухи из разряда фантастики.
Ну и почитайте вообще об этой теме, чтобы в очередной раз на работе уши не развесить http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2006/03/06/4081645&region=msk
http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2006/03/02/4061434&region=msk

мне-то всё равно, не верите не надо.
а про ПИК могу сказать у них счета в банках арестованы...не могут платить по долгам... и нам за бетон так и не заплатили((((

за сколько месяцев?
Думаю, что им просто нужно поменять специалиста отвечающего за расчеты с поставщиками. Бывают такие работники, которые не фига не делают.

Говорят опять подорожание грядет.
Бронь не через банк теперь только 7 дней:(( мы хотели за 21 заплатить но нет:(( не стали бронировать. будь что будет:(

уже месяц назад бронь была на неделю только

ну вот а я не знала на объекте парни сказали что на 21 день. ездили 2 раза в офис стояли очереди и на тебе первый раз не успели до закрытия а сегодня :(((
и как же покупать при росте цен если квартиру продаем и 3 недели все равно оформление продлится . за это время в красногорье так выростит что мы уже ничего не купим:(( но есть и плюсы что залог не взяли у покупателей:((

я немного не поняла, что Вы написали, но расскажу, как получилось у нас.
Забронировали квартиру на неделю, через три дня подписали с СУ договор предварительной купли продажи, через дней пять были у банка на сделке.
Договор брони действует до подписания предварительного договора. Его можно сразу подписать, когда приедете выбирать квартиру. А в этом договоре фиксируется окончательная цена.
Поэтому 21 день и не нужен фактически.

Я х@%№*ю,цены у СУ растут семимильными шагами.Опять метр подорожал на 7 тыс.Аппетиты однако:(

ровно за месяц цена выросла с 32 тыс за метр до 45.
Им надо было цену постепенно поднимать в течение года. А она только месяца два назад чухнулись, что ажиатаж на квартиры

Еще в декабре цены не так росли.В месяц на 2 тысячи.
Сегодня посмотрела цены на вторичке(мы сначала на вторичке пытались купить),Боже,за 2 месяца цены выросли на 20-25тыс.Куда мир катится?:(Если бы мы бездумно,практически не выбирая не схватили квартиру в Красногорье,то вообще остались бы без надежды на светлое будущее или уехали в Канаду :)

а мы наверное в Кельн :)

девочки, а мы вообще не знаем, как нам удалось буквально вскочить ен то, что в закрывающиеся, а уже в закрытые двери
мы последние бумаги подписали 27 февраля, наш тотал вышел 109 тысяч, а сегодня 9 мерта и цена на аналогичную квартиру (тот же дом, секция, только этаж чуть повыше) 162 тысячи
мда
пошли тихо радоваться дальше, хотя муж уже немного переживает, как бы не было передела собственности с такими темпами роста цен