Будут раст цены, сколько можно?

Да, понятно, что ничего не будет дешеветь, будет дорожать, но на сколько?
неужели , например, однушка 30кв.м.в каком-нибудь отдалённом спальном районе будет стоить 130-150 или , может, все 200? вообще что делается? неужели к этому идём?

вроде бы как летом эксперты прогнозируют стагнацию цен на квартиры. Вы спрашиваете, что делается? Спрос превышает предложение... :(

ну должен же быть предел, наши цены уже западные цены на недвижимость обогнали, у нас видимо самые обеспеченные нуждающиеся.

вот и я про это, ну как представить что однушка захудалая 150 тыс будет стоить, а двушка тогда 230-250??? ужас!?

Фиг дождемся!!! К тому же про инфляцию поговаривают!

Пока народ покупает по таким ценам, столько и будет цена расти. Не сомневаюсь, что даже если цена еще выше будет, все равно покупать будут, правда, в меньшем количестве.

Ага, ещё поговаривают что процент по ипотечным кредитам уменьшится, правда в пику собираются бороться с монополией застройщиков на определённые районы...
Но перспективы, всё равно рисуются нерадужные :(

А толку, что процент ниже будет, при таком росте цен стоимость квартиры все равно большая получается. Вообще, на разных форумах пишут, что весной ожидают стагнацию цен, но к концу года, мне кажется, все равно цена будет процентов на 20 больше. Хотя на тех же форумах, пишут, что рост цен раздут искусственно, соответственно ждут, когда же этот пузырь лопнет. Мне кажется, что максимум на что можно рассчитывать, это либо остановка роста цен ближе к лету, либо замедлее роста, но цена уже не упадет.

Я уже давно не верю в разговоре об искусственно раздутых ценах. Цены такие, какими их диктует рынок.

угу, диктует рынок...или еще кто-то:)

Ну эти еще кто-то вряд ли по-другому продиктуют, пока всех все устраивает :-).

странно, я не думаю, что всех устраивает уже сейчас цена квартир, люди ломанулись покупать, а то потом еще дороже будет. К тому же при развитии многих жилищных программ Правительство, МинОбороны просто скупают такое жилье, естественно, предложение на рынке падает, а цена соответсвенно еще растет.Вот такая петрушка...

людей, которые ломанулись покупать себе жилье, потому что будет дороже, - меньшинство. Основная масса людей, раздувающая спрос, - это те, кто инвестирует свободные деньги.

Дык и предложение сокращается, особенно по наиболее покупаемым объектам (я имею ввиду не элитку, а квартиры для среднего класса, качество которых, к сожалению и в связи с ростом цен, год от года становится все хуже).

сейчас впритык хватает денег (своих и заемных) чтобы купить 2-шку (не в самом привлекательном р-не!). вы думаете, сейчас не стоит покупать квартиру? может правда весной-летом цены упадут? или лучше все-таки купить, а то потом и на 1-шку не хватит?

не рассчитывайте, что цены упадут, в лучшем случае они не будут расти

Лучше купить (я так собираюсь делать), не упадут-это точно.

Пока в стране есть нефть,норильский никель, а так же якутские алмазы и огромное количество контрабанды понижение цен не светит. ТАК ЧТО ЕСЛИ ДЕНЬГИ ЕСТЬ покупайте сейчас. Наша квартира однушка 42,6 кв. м. стоит уже 90 тыс. в марьино. А покупали мы ее в 2003 за 36.

ППКС насчет нефти и прочего. А сейчас правительство еще денег на социальные проекты вольет...
Мы 2-ку в 1999-м покупали за 34, а сейчас она уже 150.
Кстати, в Праге цены 1-шек начинаются от 30.

а Вы их налог на собственность знаете?

Нет.

Вот тоже заинтересовалась, сколько же налог на собственность, получилось 22,5$ в год. А двухкомнатная квартира в центре Праги 65кв.м. 133500$. Может в Прагу поехать жить?%)

Жалко, они не всех пускают:(. Надо получить вид на жительство, иначе собственность там купить нельзя.

Можно, только нужно юр.лицо оформить (2000евро)

может поэтому и цены ниже?

У них средняя з.п. (в Праге) ниже, чем в Москве.

В 2002 покупали однушку 40 м в кирпичке 14-этажке на ВДНХ за 34,сейчас продаем за 125, покупателей была куча, за две недели все провернули.

Покупаем за 95 однушка в поганом доме, со средним метражом, а больше за такие деньги не купишь ничего,, направление СВАО

Тоже поплачусь: мы поганенькую двушку за 127 :-(, а еще в декабре расчитывали в 115 (максимум 120) уложиться. Единственный плюс-пешком от метро дойти мона и район зеленый, но далеко не из престижных. 2 года назад за эти деньги мона было трешку в Сокольниках... Ех....

Но всетаки покупаете! Поздравляю! А унас пока не получилось ничего :-(, в банке то все подтвердили , нормально, а вот со своим взносом неожиданно заминка вышла, получится только к концу лета, надеюсь хотя бы цены снизят свой рост :-(

ТТТ, на след неделе сделка. У вас новый ник?

:-) Да, к весне :-) Правда, я тут временно без компа остаюсь...

Жаль, что не получилось с первым взносом :-(. Но бум надеятся, что цены будут расти медленнее, должен же быть психологический предел.

не подскажите р-н. мы тоже в поисках 2-шки рядом с метро и зеленью. за такую же примерно цену. а метраж какой?

Новогиреево, 47 квадратов

лучше купить сейчас, мы квартиру однушку брали за 55, а сейчас она уже стала стоить 95 т.$, и цена еще растет,т.к. дом считается "привлекательным", т.е. новостройка-монолит обжитая.

Если интересно, почитайте прошлонедельный Ньюсвик - про жилье - http://www.runewsweek.ru/theme/?tid=54
И, кажется, там же было сказано, что средняя цена кв.м. в Барселоне/ Париже/ Лондоне гораздо выше, чем в Москве и достигает 4-5 тыс. евро. Если реально смотреть на вещи, понятно, что цены на жилье в Москве падать не будут, максимум - временный спад темпов роста. Остается надеяться только на более доступную ипотеку, правда...

Это точно. Сколько ездила по разным странам, во многих цены на жилье выше или не ниже, чем в Москве :(.

Но и качество повыше, чем в панельках 70-х годов...

И это тоже точно.

да уж, в Америке, кажется жилье дешевле будет нежели в Москве :-(
(с транслита)

Некоторые еще надеются на обвал рынка недвижимости
http://www.utro.ru/articles/2006/03/02/526481.shtml

Мы сейчас покупаем 1ку в районе Белоруской за 120 - в пятиэтажке... :( три недели назад в том же районе смотрели за 95-100. Страшно ужасно. Цены ростут, а вдруг они кааак рухнут и останемся мы в своих 32 метрах с долгами :((((
Боимся, но покупаем, еще страшнее остаться без жилья.

Год назад за эти деньги могли трешку купить подальше от центра, но, блин, побоялись влезать в долги.

Сделка только 15 марта, поэтому пока анонимно :)

Честно говоря, не думаю, что они прям "рухнут". Застой длительный может случиться - это да. Все-таки ипотека не способствует снижению цен.
Рухнуть они смогут лишь в случае, если будет массовый выброс жилья на рынок. Вряд ли это произойдет самопроизвольно. Разве что власти наши введут дифференцированную ставку налога на имущество - более высокая ставка будет установлена тем, кто не использует свое жилье для собственного проживания. Тогда может возрасти стоимость найма, чтобы окупить налог, но зато увеличиться объем продаж.
Правда, сейчас даже в прогнозах нет - скорректировать налог. Так что, скорее всего, пока денег хватает, надо покупать. Мне вот уже не хватает :(

Нам не хватает - занимает половину. Но, уж лучше так.

Да у меня вообще 20 % было - не то что половина. А теперь, пока в декрете сидела, 20 % превратились в 10%. А при таких темпах роста и эти 10 к лету обесценятся.

Мы тоже подняли цену, продаем 4-ку на Войковской.