Где кредит?

Поделитесь бесценным опытом. В каком банке удалось взять кредит на квартиру. И если не трудно, какая при этом у вас стояла официальная зп.
В надежде на ответы, Маша))

Сбербанк, там самые выгодные проценты. Но и требований много. Зарплата только белая 1200у.е нам хватило (1.5 года назад).

Спасибо за ответ, но Сбер нам отказал уже, даже дали объяснение (хотя могли этого не делать). Муж у меня ген директор, а они их не любят. Еще не любят гл бухгалтеров(((

У меня муж ген. директор, а один из поручителей гл. бухгалтер. Приехали, проверили и не отказали в кредите. Для того, чтобы получить кредит в 25000 долларов, показали белую зар.плату 7000 рублей. В Сбере.

а совокупный доход какой показывали? если не секрет :) И поручитель с таким же официальным доходом подошел?

может попробуете в другом отделении сбербанка?

Судя по рекламе, ставки у Сбера - 18%, тогда как у других банков можно найти 13-14%, или я чего не понимаю? Какой Вы процент платили?

В долларах 11 % в сбере на покупку жилья

В Райффайзен банке такая же ставка, но условия помягче.

А на сколько условия мягче, в чем?

вообще-то во внешторгбанке ипотечный кредит дешевле, чем в Сбербанке. а банки одинаково наполовину принадлежат государству. но сама я брала в Сбере.

К сожалению в сбере уже отказали((
спасибо за ответ

если вы все же хотите сбер, то попробуйте просто в другое отделение подать заявку, у них сплошь и рядом такое бывает, что одно отделение отказывает, а второе дает
попробуйте в вернадское отделение, говорят, оно самое нормальное

У них что нет общей базы между отделениями??????? ШОК
То, что в России нет общей кредитной базы всех банков... это я знала, но, что у структуры "Сбербанка"... просто шок

вы это серьезно?

более чем серьезно, у них есть общая база, но она какая-то хитрая, обрезанная для других отделений, там другое отделение может посмотреть далеко не все
и на практике - сама с этим столкнулась - сбер - это не один большой банк, а считайте, что каждое отделение - сами себе на уме (нет, то есть формально это одна структура, но фактически...)
как мне сказали в одном отделении "мы конкуренты", а я думала, что они делают одно дело
поэтому вот такие комиксы, когда одно отделение отказывает, а второе дает у них сплошь и рядом, так как у каждого отделения своя служба безопасности и свой кредитный кометет, и другие для них не авторитет, а наоборот

Это для меня открытие)))

Поделитесь своим мнением, а стоит им говорить о том, что в одном отделении уже был отказ. Ведь при желании могут и пробить

я думаю, что лучше сказать, так как вы правы, при желании легко пробить, к тому же у них в базе будет сразу видно, что ваша заявка была, но не виден статус - то есть сами вы отказались по каким-то причинам, вам отказали, или вообще уже у вас открыта кредиткая линия, но уточнить этот статус всегда можно - вроде так
если хотите, могу вам в вернадском отделении порекомендовать адекватного кредитного инспектра, мы сами не у них брали, но много с ней консультировались, а в вернадском брали наши друзья и работали именно с ней

Спрашивайте, конечно хочу))) буду премного благодарна

442-91-69, 442-66-53 татьяна анатольевна пинаева
я правда не могу гарантировать, что все у вас получится, но вероятность большая, поэтому если вы по каким-то причинам хотите именно сбер, то я бы попробовала на вашем месте, думаю у вас все получиться

Спасибо огромное за инфу.

буду рада, если поможет

И если можно, точный адрес отделения.

вот этого не скажу, на сайте сбера поищите, там должны быть адреса

да, а если не секрет, то какое отделение сбера вам отказало?

Доп.офис №7978/01465 ул.Кировоградская 17, корпус 1Б

Я вот знаю, что в каждом отделение Сбера свои условия, может в другом отделении попробовать. Мне в одном сказали, который в моём доме, что надо показывать на ту сумму которую я запрашивала 32000 рублей, а в другом хватило 7000 рублей.

Но в рублях кредит получается меньше :(. А в баксах у них такой же процент (на 15 лет).

Доп.офис №7978/01465 ул.Кировоградская 17, корпус 1Б

ВТБ и BSGV зарплата серая 2500 кредитное одобрение на 69 тысяч

Рада была прочитать, что хоть кто-то взял кредит на серую з/п.
Скажите пожалуйста, а чем Вы подтверждали серую З/п?
То, что почти все банки требуют белую з/п меня убивает!

я бы сказала что из всех банков только Сбер НЕ работает с серыми зарплатами, всех остальных устраивает справка с работы за подписью генерального о размере зарплаты. По идее они еще могут звонить на работу и спрашивать так ли это, но в нашем случае из двух банков, одобривших кредит никто никуда не звонил

Подавала документы сразу в 3 банка: Городской ипотечный, Национальная ипотечная компания и Международный промышленный банк. Дали согласие все три банка. Процентная ставка у всех была одинаковая - 10,5% в $. Мы остановились на Городском ипотечном банке. Он быстрее всех рассматривает документы и на кредит и на квартиру. У нас рассматривали совокупный доход семьи: муж как Заемщик с официальной з/п 1200$, я как Созаемщик с з/п 1000$. Взяли кредит на 64000$. Сделка состоялась в сентябре 2005г.

Обращались в ММБ. В долларах дают 64500 под 9,9% на 10 лет.
Сейчас обратились в Дельта банк. Там дают 2697000руб. под 10,5% на 10 лет. (это 96тыр $).
Белый официальный подтверждённый НДФЛ 2150$.
Записались на приём. Очень хорошо всё объясняла менеджер. Выслушивают все пожелания и учитывают все нюансы.
До сделки ещё не дошло... Квартиру ищем пока.

А можно ссылку на банк? что-то позвонила я в дельта банк, они говорят, что ипотекой не занимаются :) видимо, есть со схожими названиями. Пожалуйста, ссылку на их сайт, или телефон. Лучше и то и другое :)

http://www.deltacredit.ru/
телефон 9603161.

Ваша официальная зарплата в рублях примерно и есть сумма кредита в баксах ;).Если 2 тыс. баксов, то (58 тыс.рублей) - 60 тыс. баксов кредит :))

А про СБЕР кто в курсе - есть ли у нас шанс взять кредит на недвижимость? У меня хорошая кредитая история там - брала 2 раза по 25 тыс дол, выплачивала досрочно и без задержек. А вот муж мой взял 10 тыс баксов (уже будучи мужем, но без моего поручительства) и по разным причинам задерживает платежи, были уже предупреждения о передачи дела в суд. Мы теперь поднапряглись и расплатимся быстренько с этим кредитом.
Потом хотели по молодой семье взять (моя белая з/п будет основной). З/п высокая, по деньгам проходим, а вот дадут ли? Можно ли тоже попробовать в другое отделение обратиться? Нужно ли про проблемы упомянуть?

я всегда думала, что досрочная выплата кредитов не есть хорошая кредитная история...

Считается хорошей кредитной историей любая, где не было просрочек более, чем на 1 месяц.

Почему?

Да просто потому, что банк при досрочных выплатах свои проценты теряет, но не думаю, что это является плохой кредитной историей, просто банк будет иметь это ввиду:)

да, именно поэтому и еще потому что, эти проценты закладываются в расчеты будущих периодов, а с этими досрочными выплатами получается, наверное, многое пересчитывается :) но, наверное, так только за границей ;) российским банкам пока достаточно, что деньги возвращают, а досрочно или нет не так уж важно.

Нет, не закладываются эти проценты в доходы будущих периодов! Я сопровождаю кредиты/депозиты в иностранном банке. Нет такого. Просто отдельно просчитывают -и все. в банковской системе учета не предусмотрены доходы буд.периодов с выданных кредитов с помесячным гашением :)).

нет, так нет :)) Вам виднее))) я просто сделала предположение ;)

Мы первый 10-тилетний кредит выплатили за 2 года (но у нас досрочное погашение было со штрафом 3%), другой банк посчитал это хорошей кредитной историей, еще когда подавали документы, нам сказали, что 100% вероятность того, что кредит утвердят именно из-за хорошей истории. Но мы следующий кредит взяли в 3 раза больше предыдущего, может это какую-то роль сыграло?

Я хотела бы уточнить у тех, кому отказывал в кредите Сбербанк. Вам сразу же отказывали и даже документы не принимали? Или по полной программе: приняли документы, перед этим внимательно их рассмотрев, неделю-другую-третью мурыжили, а потом, когда Вы пришли (или позвонили) в назначенную дату, сообщили "пренеприятное известие"?

Брали в Сбере буквально 3 месяца назад
Муж заемщик официально 1500$ я созаемщик официально 1200$
Проблем не было Ответ дали через 3 дня после подачи документов

В Сбере брали осенью на з\п 2000 баков дали 60000 тыс.

сбер, февраль 2006
з/п 63000-13%
взяли 92000 баксов кредита, могли взять около 120000 с такой з/п

т.е. получается Ваша з\п где-то 55000р. чистыми, у нас 54000р., сказали тыс. 60000$:(

ну да, так и получается
при этом говорю о том, что мы уже реально это взяли, то есть это не теория, а практика, одобрение комитета было на 118000 кажется, взяли 92000, так как больше было не надо
но может это еще и потому, что у нас еще и серый доход имеется, который больше белого, поэтому расчитывали из белого дохода по максимуму, оставив нам только прожиточный минимум, в общем, не знаю, как считали, но факт остается фактом, при этом нам так считали в двух отделениях сбера, в одном из двух мы в итоге и взяли кредит

И еще вопрос, если ипотека, то получается под залог квартиры, при этом поручители не требуются разве?

В сбере требуются Квартира с совместной собственности с банком

Спасибо. Еще малюсенький вопрос, а досрочно погасить можно.
А то я пока прикидываю варианты, а в ближайшем Сбере рекламных листочков нет.

http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz10.html

Спасибо

www.gorodskoi.ru Это - городской ипотечный банк, структура Тройки-диалога. Брала 1,5 года назад. Официальная зарплата 1100 после налогов. Минимум документов - копия трудовой, анкета и автобиография. Все!
Рассмотрели за 2 недели.