Ремонт в новостройке б/отделки

Поделитесь, пожалуйста, опытом кто составлял смету на ремонт, делал сам ремонт в новостройке? Сколько по деньгам(обычный,не евроремонт) и по времени занимает этот процесс?

Нам делают рабочие но... (они закупают но чеки отдают нам те мы можем их контролировать)
3ка:
уровень строительный 2 м 660
гофра для унитаза 1 шт. 100
2 крана, уголок, переходники 250
удлинитель 10 м 1 шт. 180
штукатурка, шпатлевка, грунтовка, сетка малярная, уголки малярные, электропроводка, подразетники, блоки пенобетон, кладочная смесь и др. расходники 22500
дверь входная металлическая 1 шт. 24500
розетки электрические 7 шт. 371

ротбанд 2 мешка 520
скотч малярный 15 шт. 450
веник 1 шт. 40
пленка 16 метров 320
клей для поточного плинтуса 2 шт. 280
потолочный плинтус 84 метра 1260
Краска водоэмульсионная DUFA SUPERWAIS 30 л 3000
кисти 2 шт. 80
Эмаль Альпалан 1 банка (2,5 л) 650
Провод ПВС(3х6мм) 6 метров 360
Сантехарматура 6200

Это еще не все - по нашим подсчетам еще надо около 6 тыс уе (Санузел - ванна раковина унитаз плитка освещение).
Еще не забудте о кухне и технике те еще + 3-4 тыс уе.
Удачи.

Если на рынках покупают, то продавцы по договоренности им завышают цену, разницу пополам в карман продавца и рабочего.

НЕт. Прежде чем нанимать мысами все смотрели те в курсе всех цен.
У наших рабочих на данный момент нет чека в котором цена выше.

муж занимается ремонтом, сказал, что цены реальные. Единственное - не совсем понятно: зачем столько скотча ;)

Уши наверно заклеивать.
А если честно не знаю - в основном расходником занимается муж.
Я как существо возвышенное даю только ЦУ и присматриваю мебель.

цены в рублях? и какая площадь у 3-ки?

Цены в рублях - 82 кв.

Что получется 2 тыс долл за материалы? дешево...А сколько еще рабочим? нам это предстоит, и метраж такой же.

Извините, можно, тоже поспрашиваю.
Мы планируем купить трешку без отделки и внутренних стен 85 кв. м, поэтому вопрос очень актуален.
Ваши расходы составили 62 тыс., плюс Вы упомянули про ванну, унитаз, плитку, кухню.
А обои, напольное покрытие? Стены и пол вы чем отделывали?
А потолок покрашен? А зачем тогда потолочный плинтус?
А проект на электрику делали, утверждали?

Ремсонт нам закончат в марте те только тогда можно полностью сказать сколько потратили.
Это не все расходы по предварительным подсчетом ( небольше)получает ся около 14 тыс - ремонт только самой квартиры. И это без кухонного гарнитура и техники.
Обои ламинат побелка в ванной и санузле натяжные потолки.
Плинтус потолочный - тк я не хочу оставлять белую полосу (как раньше делали наши родители) то со слов рабочих очень тяжело (я с ними согласна) ровно сделать стык обои-потолок.
Проект на эл-ку не делали тк все устраивает.

Спасибо за ответ!
14 тыс. - это стоимость всего вместе, и материалов, и работ, без кухонного гарнитура?
А квартира у Вас была уже с электрикой? И со внутренними стенами тогда?
Сейчас делают вроде электрику только до щитка. Даже там, где внутренние стены есть.

14 тыс - ........... Да.
С электрикой
У нас внутрен стены с выключателями и розетками ( но мы конечно ставим другие)
Нет тел и анте шнуров(до квартиры).

у вас случайно не ПИКовская КОПЭшка?

ОНа родная

ВАршавка 152? ключи давно дали, что у вас с собственностью? можно на мейл написать :-) интересен ваш опыт.

ткуда знаете. И почему интересен

у нас ПИКовские Зеленые горы на Варшавке. Почитала сайт вашей новостройки, и боюсь повторения истории с затягиванем сдачи и т.д. Поэтому и спрашиваю :-)

Сами еще только делаем, надеемся в 15 уложится (без мебели и сантехники). Квартира 2-ка 57 кв. м
Сосед въехал 3 м-ца назад и поделился своей сметой. У него получилось 656589 руб. (без кухни,но со стульями и кухонным столом, с вытяжкой). Т.е. что-то включено (все строительные материалы и работы), а что-то нет.
если кому интересно вышлю

если можно вышлете мне пожалуйста katrin@razvilka.ru

отправила

можно мне тоже не подник, спасибо

Вышлите мне, пожалуйста, заранее спасибо. жду! :)

Отправила

Большое спасибо всем за ответы.

Если есть электрика и стяжка то вложитесь в средний ремонт без ГКЛ потолков 70 у.е. за м2 по материал.Если этого нет минимум 100 у.е.,хотя я не представляю в этом случае как вы даже поднимите минимум 12 т.матер. на 2-х комн.кв

У нас друзья месяц назад делали ремонт в трешке 77 кв.м. Все обошлось им в 10 тыс. у.е. Ремонт хороший: на полу ламинат, обои не дешевые, итальянская плитка на полу и на стенах, хорошая металлическая дверь. Ну и плюс кухня с техникой (варочная панель, духовка, вытяжка) обошлась им в 3 тыс. у.е

Но это была не новостройка без отделки?
А вообще, странно, я слышала, что только работы стоят 100-150 долл. за кв. метр.

Смотря какие размеры кухни если 6 метров то возможно норма но если 10 то тогда не знаю что это за кухня.

у 3-к 77 метров кухни от 10 метров.

Кухня 10 метров. Сама кухня стоила 2 тыс. у.е., а техника в районе 1 тыс. Не знаю точно сколько стоил квадратный метр работы, но укладка ламината например 5 у.е. кв.метр, плитка - 9 у.е. кв.метр

Мы тоже недавно купили трешку в новостройке. Разговаривали со знающим человеком (руководитель ремонтных бригад), сказал что работа будет стоить в пределах 4 тыс. у.е. (79 кв.м) без материала естественно.

Где нашли таких дешевых рабочих? Старнная цена.

ВЫ представляете какие "зайчики" вместе с РУКОВОДИТЕЛЕМ РЕМОНТНЫХ БРИГАД будут вам делать за енти деньги ? Расчет прост 1-минимум 3 мес.,
2- минимум 3 человека , 3-минус % "ЗНАЮЩЕМУ ЧЕЛОВЕКУ" И ТОГО рабочим на руки в лучшем случае по350 у.е.в месяц .За эти деньги урюк который говорит чпатлевка и кипсакартон подметает улицы или моет синие туалетные кабинки работает.Только потом начинаются слезы за испорчен. матер. и найм грамотного подрядчика на переделку

Цена ремонта 100-150 уе у армян. С таджиками и молдаванами советуют не связываться.
мебель 4 п.м. 15000 руб/п.м. 60000
холодильник 20000
варочная панель 12000
духовка 12000
стиральная машина 15000
посудомоечная машина 10000
вытяжка 4000

Это наши планы.

вам делают армяне? а хохлы хуже? и стоимость работы рассчитывается так 100-150 долл* 82 метра= 8200 - 9000 тыс7 правильно?

О хохлах не знаю. НО когда исккали работа (резултат) хохлов нам не понравилась.
Да Рассчет примерно такой.

может похвастайтесь потом результатом? и бригада ваша нам тоже может пригодиться. тоже ЮА, но ближе к центру.

Обязательно. Хорошо отдам из рук в руки (если Вам понравится р-т).

Мария, если хотите могу вам дать телефончик бригады
Ребята ответственные, сама у них не делала (у меня пока в проекте) НО работы их видела, работают хорошо. В повышение цен на материалы и прочее тоже замечены небыли, да и цены насколько я знаю у них приемлемые

спасибо, напишите на мыло. но ремонт планируем не сейчас.

ну давайте не будем делить рабочих по национальностям;)
главное чтобы специалистами хорошими были, и обязательно на работы предыдущие смотреть
Я вот тоже категорически против малдован была, а как оказалось зря:)

А я не делю я просто коментирую с чем сама столкнулась.
По опыту - рабочие из Таджикистана (многие) любят халтурить; с Украины меньше; из Армении редко.
Но это МОЕ мнение.
Я никогда никого не разделала по национальному признаку тк нет ничего ниже чем это.

я не хотела обидеть, просто видела рабочих одной национальности с очень разным качеством работы

без проблем я прокомментировала (рабочих)результат их труда. На мой взгляд лучший у рабочих из Армении.

Как жаль, что Вы не видели результаты труда турков, югославов и итальянцев! Армяне им в подметки не годятся. Не говоря уже про молдован, хохлов, и уж, тем более, таджиков - эти только мусор убирать умеют, если их подгонять все время!

Это все понятно,только стоимость работ тех же югослав ОГО_ГО.Откуда люди такие деньги на ремонт берут?У нас например есть квартира,мы за нее кредит платим,но жить в ней не можем-нет денег на ремонт пока(

Не волнуйтесь, югославы возьмут не больше, чем те же армяне или хохлы, только за ними переделывать не нужно будет и сроки работ выполняют вовремя. А этим лишь бы перекантоваться на чужой квартире, чтобы деньги за съем не платить, а про евроремонт они только по рассказам своих же земляков и знают. А скупой всегда платит дважды, так обычно и бывает: сначала хозяева купятся на сказки СНГвских рабочих, а потом вызывают нормальную бригаду переделывать за ними. Не легче ли сразу было бы заплатить на доллар дороже? И сроки выполнены, и качество европейское, и нервы в порядке!

http://www.eva.ru/forum/show?idPost=18502788

Скиньте мне пожалуйста фото и координаты.И примерную стоимость если можно.Если недорого)
Просто нам югославы за 2-ушку под ключ заломили 10тыс.У нас таких денег нет(

А что в Вашем понимании евроремонт? А о нашей бригаде я могу сказать только хорошее: на данный момент все идет по срокам все наши прихоти выполняют и о разговоре о перекантоваться нет.
ТЕ на кого нарвешься.
У нас на работе югославы делали ремонт - через 4-5 мес все разваливаться начилось.
Все зависит от бригады только от нее.

ЦЕНЫ И КАЧЕСТВО РЕМОНТА:
Евроремонт - понятие бесконечно широкое и в какой-то степени надуманное для пущей солидности.
ЭКОНОМ
Дешевле, чем "Стандарт" за счет использования недорогих материалов и более низких требований к качеству работ.

1500 рублей / 1 м2

Такой ремонт потребует минимальных затрат времени и финансов. Приводятся в порядок потолок, стены, пол, шпаклюются и окрашиваются откосы окон, настилается линолеум. Как правило, сантехнические коммуникации, старая электропроводка и паркет остаются без изменения.

СТАНДАРТ
Всё выполнено хорошо, с соблюдением всех норм и правил, но без излишеств.
2500 рублей / 1 м2

Этот ремонт включает в себя частичную или полную замену электропроводки, разводку сантехнических труб с заменой сантехнических приборов. Производится замена дверей, окон, радиаторов. Укладывается ламинат или линолеум. Стены шпатлюются и шлифуются под обои, потолок, как правило, одноуровневый из гипсокартона.

КОМФОРТ
Высокие требования к качеству по всем видам работ.
3500 рублей / 1 м2

Этот ремонт включает в себя полную замену электропроводки, разводку сантехнических труб с заменой сантехнических приборов. Производится замена дверей, окон, радиаторов. Укладывается ламинат или паркетная доска. Стены и потолок оштукатуриваются. Устанавливается система кондиционирования.

ЛЮКС
Использование дорогих материалов. Высокие требования к качеству по всем видам работ.
6000 рублей / 1 м2

Высококачественный ремонт квартиры: демонтаж старых перегородок, сантехнических коммуникаций, электропроводки и т.д. Устанавливаются системы вентиляции и кондиционирования. Стены оштукатуриваются, углы приводятся к 90 градусам, а плоскости идеально выравниваются. Проводится монтаж многоуровневых потолков, сложных по конструкции стен, ниш, арок, проемов, колонн, лепного декора. Значительное увеличение стоимости ремонта квартиры происходит при выполнении эксклюзивных конструкций по индивидуальным чертежам.

Ремонт офисов, магазинов, производственных помещений. от 600 рублей / 1 м2

Вы молодец что знаете разницу но....
Здесь говорят о новостройках и как бы Вам не хотелось люкса выше комфорта с минусом не будет тк дом оседает и все конструкции,проемы и тд придут в негодность
Тем более кто-то делает люкс без многих сложных конструкций и многоуровневых потолков.

Если Вы дадите мне деньги на рабочих из Турци Югославии (хотя сейсач я не понимаю откуда они) Италии то я с радостью их приму (дньги) и скажу слова благодарности. При этом я апгрейдю мою 3у на 4ю и опять найму рабочих из Армении. Так что выкручиваемся из того что есть.

Я видела результат работы рабочих многих национальностей, и смею Вас заверить что есть халтурщики и среди итальянцев с югославами:(
Вспомните историю, кто ехал в Росию на заработки, в большинсве те кто не мог реализоваться на родине.
Я знаю прекрасных югославов паркетчиков, но не способных сделать хорошую штукатурку, и крепящих дверные наличника так, что через год они валятся вам на голову.
Я знаю итальянцев мебельщиков, очень часто цена не соответствует качеству,
Я знаю турков, которые ... ну вообщем посмотрите отделку любого Рамстора, все трескается сразу, даже в том же Рио, где делали отделку хохлы, все намного приличнее.
Армяне прекрасно катают осфальт, а вот со строителями не разу не встречалась:(
Думаю что есть хорошие специалисты любой национальности, и часто вопрос лишь в том, что мы хотим за копейки получить ремонт класса люкс, а так не бывает.
Как мне сказал один прораб на стройке "как платят так и работаем"

Это точно как платят так и работаем.Сейчас к примеру делаем ремонт у знакомых: трешка 77 кв. стены кривые обои были в несколько слоев местами и не отодрать. Надо было снять паркет с гудрона все вынести практически вся новая электрика все антены ванна с переносом стен ну вобщем все-все плюс почему-то протянуть сигнализацию всякие побочные работы и стены местами не краска а то что сейчас называется декоративное покрытие плюс теплые полы установка и паркет новый и все это мы делаем за 7800 нам говорят очень дорого!

Конечно, не знаю Вашего качества, но не дорого. Мне сейчас делают ребята молдаване (только профессионалы), мы с ними работаем в одной структуре, абсолютно пустая двушка 57 М (без стен, электрики), примерно выйдем на 12-15 с черновыми материалами (примерная цена 280 уе/м с материалами,, но вы же понимаете это все условно)
Но можно стены не выравнивать, и цена другая и материалов меньше:), но наши так не работают

Качество у нас хорошее. Муж сам краснодеревщик паркет качество могу ответить электрику проводит сам и сантехнику все работы проверены дома.Просто у моей подруги претензии что дороже 100 у.е. хотя те ребята с которыми мы работали до этого сказали 130-150 подключ без материалов соответственно.Мы не молдоване мы нормальные рабочие русские и руки откуда надо.

Вот "руки откуда надо" - это самое главное;)
А делать близким людям (родным, друзьям) - это всегда дело не благодарное, и денег нормально взять не удобно, делаешь дешевле, да и потом все время будет, тут треснуло, там отвалилось, неудобно:(
хотя треснуло и отвалилось со всем не по твоей вине

Спасибо!Хочу Вас поддержать

Согласна, халтурщики есть везде, но наши в этом деле - профессионалы.

Девочки , прошлым летом закончили ремонт - есть подробнейшая смета по факту,кому надо скину на мыло.

Скиньте мне diamond78@mail.ru

намылила

можно мне

куда?

на подник

есть

спасибо

Мне скиньте пожалуйста.

ок

и мне, плиз))

и мне, пожалуйста
dotsenko@gmail.com

мне скиньте пожалуйста derrymi@mail.ru

Можно мне, плиз - sun2671@mail.ru

мне скиньте пожалуйста katrin@razvilka.ru

всем скинула

и мне скиньте
divers_motors@mail.ru
Спасибо!!!

СКРИП МОЗГОВ?Бесплатная консультация.Вопрос ремонта довольно сложный и однозначно не ответишь,ценновая политика не имеет границ .Разброс цен на ФИНИШ. матер. измеряется кратно кафель 160руб.-200у.е,ламинат 198-900,паркет 890-4760,краски В/Э 580-8960,розетка 45-220-1900 .Когда обыватель говорит ХОЧУ вложится в ремонт 80м2 в 16000у.е. с работой и все должно быть супер тип топ скажу сразу НЕТ, будет просто хорошо и чисто.Кто меня понимает тот знает наменклатуру рынка: 3/4 рынка строймат. полный левак ГКЛ КНАУФ с лета идет сырой ,профель гнется руками ,грунт Н2О с ПВА,пескобетон трещит при 30мм.и по этому только черный материал НОРМАЛЬНЫЙ составляет 60-120 у.е на м2.Цена за работу менее 100 у.е.за м2 это вызывает сомнения в квалификации людей,Национальность не имеет значения-УРОДЫ есть везде, особо среди нас руских,занимаюсь этим 9-й год-видел всех.В работе не нуждаюсь-достаточно а советом помогу, ПИШИТЕ.
Совет главный-договор обязательно и только с ЖИВОЙ фирмой(цена почти таже что и у диких ,бесхозных бригад которым еще и жить негде) , при акте приемки договор на тех. обслуж. жилого помещения как мин. на год.Обязательно посетить офис и посмотреть договор аренды ,наличие городских тел. ОБЯЗАТЕЛЬНО-ответ сломана линия или скоро все будет бред.Задать пару ,тройку вопросов 1-Сколько весит куб легкого раствора-1600 ,норматив в кВт на пл. 64-70м2-22-25кВт,что такое ПВА-полевинилацетат,допутимая звукоизоляция межкомнатных перегородок-не менее 40 дб. и т.д.,прораб должен енто знать.Попросите тел. предыдущ. клиента-не страшно.Могу привести кучу примеров когда берут прелоплату за мат. и валят , уважающая себя фирма за работу предоплату в теч. месяца не берет.Сроки по ремонту 1-ка мин.1,5 мес.,2-ка от 2-х мес..3-3 мес., по дизайн пр. * на 2, все что быстрее наруш. технологий.Оставляю для особо интересующихя тел. 4653436 ,7864142,7864140..Иван Викторович или 89096224586(по пустекам не звонить)

Наши с Вами точки зрения на ремонт совпадают:)
Конечно, понятно желание людей сэкономить, просто надо расставить прерогативы на чем; что лучше купить более дешевый электрический кабель, позвать соседа его уложить или мебель купить не итальянскую, а российскую. Вот с этим проблемы:(

У нас с мужем не фирма и офиса нет, но работа есть почти всегда и жить нам есть где мы с ним москвичи не в первом и не втором поколении и паркет на теплых складах берем не по 890 а дешевле и зимой на рынках гипсокартон сырой и пеноблоки стараемся не брать и делаем все "по технологии" а есль чего не знаем есть куча сайтов в инете.Мы -русские но не уроды.
р.с.Многое из ваших фраз просто обижает!

Уважаемый ван если Вы такой знающий то почему не учли что здесь говорится о новостройках. Весь Ваш диалог в данном сучае неуместен тк нормальный человек не будет делась супер в панельной новостройке. Он будет делать чисто. А кто захочет супер евро тот будет платить 2 раза сейчас и через некоторое время.
Тем более у каждого человека вкусы свои и что для Вас это ужас для меня может быть супер. Я достаточно насмотрелась картинок в журнале чтобы понять что в квартире должнобыть чисто и без всяких извращенств. Мне не нужна кухня в санузле а спальня на балконе.
А многие фирмы тоже делают так что потом приходится повторно нанимать рабочих.
Удачи Вам в Вашей трудовой деятельности.