Как купить квартиру?

Простите за банальный вопрос. Я полный новичек в этом деле. Нам дают денег в долг частные лица, поэтому мы не связаны ни с ипотекой, ни с альтернативой. Но денег очень ограничено и мы хотим получить максимум за эти деньги. С чего начинать? Куда обращаться?

Найти квартиру можно самим. Зайдите в соседний топ "Ипотека: квартира без агентства - реально?"
Я там написала, где искать, на что обращать внимание.
Для проверки документов нужен профессиональный риелтор. Где Вы его будете брать - Вам решать. Можно через агентство, это дороже. Лучше всего поспрашивать знакомых, может, кто порекомендует частного. Здесь, на форуме, тоже есть риелторы, может, доверитесь им.
Мы планируем привлечь нашего родственника.

А какую квартиру вы хотите? Сколько денег? Это тоже важные вопросы. Мож, вы трешку за 100 хотите. Это и без агентства и с агентством маловероятно.

вы почти угадали
хочу четырехкомнатную тысяч за 150 практически в любом районе кроме самых плохих

Все зависит от площади. Если нормальную - то не купите. Есть 4-комнатные, как небольшие 3-ки - около 60 кв. м площади - такую можно, да и то поискать.

не туда

Три квартиры, которые вы выбрали - непонятные какие-то. Больно цена за метр низкая. Особенно у Отрадного. Там документы, небось стремные..

Приценитесь сначала. Купите ИРР, и посмотрите, на что у Вас реально хватит денег. Покупка большой квартиры - очень сложное дело.

А на это нельзя ориентироваться?
http://incom.ru/flatsretail/Default.aspx?__EVENTTARGET=btnSearch&__EVENTARGUMENT=&__VIEWSTATE=&cbM=on&ddlFromCost=110000&ddlToCost=160000&ddlFromTotalArea=&ddlToTotalArea=&cblRooms%3A3=on&txtLotNumber=&ddlFromTotalFloor=&ddlToTotalFloor=&ddlFromKitchenSpace=&

Можно, наверное.. Везде маленькие кухни, сами четырешки по метражу маленькие, там где написано 10 транспортом - прибавляйте еще 10..В четырех из семи вариантов "первые-последние"этажи.
Девятиэтажки.....Не люблю их.. Старые, холодные, подъезды вонючие, трубы прогнившие...... Вобщем, мне ни один вариант не понравился...... Но это мое личное мнение :)))))

Пока денег на руках нет и я никуда не обращалась. Вот мне, к примеру, понравились такие варианты.http://incom.ru/flatsretail/331512.html
http://incom.ru/flatsretail/461913.htmll

http://incom.ru/flatsretail/410960.htmll
Значит ли это, что я могу их купить? Или сюда еще нужно прибавить какие-то комиссионные и другие доплаты? Или возможно, что то, что написано на самом деле не существует?

Так позвоните туда, и узнайте.

Муж не разрешает звонить:) Гворит, пока денег нет, не фиг дергаться. Он, конечно, не стоит надо мной и телефоном, но я ему обещала, что не буду никуда звонить пока. Поэтому тут интересуюсь, это реальные цены или нет.

Извините, это какой-то детский сад.
Интересоваться ценами и выяснять, на что вы можете рассчитывать, можно и нужно до того, как появятся деньги. Если ваш муж боится сглазить (вдруг денег не дадут), то какая разница - звонком или выяснением в форуме? Другую причину, почему нельзя звонить, я придумать не могу. Если Вы боитесь, что они вычислят Ваш телефон - не волнуйтесь, им десятки человек в день звонят таких, делать им больше нечего. Да и телефоны в основном служебные, без определителей.
А в форуме Вам достоверно все равно никто не скажет, продаются ли эти квартиры и по какой цене. По нашему району (Алтуфьево) таких цен нет. Даже в пос. Северном (это за МКАДом) продается 4-комнатная 80 кв. м за 160.
Если так уж не хотите звонить, залезьте на ИРР или в realprice.ru. Смотрите варианты за последнюю неделю.

Про телефон мне и в голову не приходило. А что, нужно скрываться?:-о
Позвоню, нпаверное, завтра все-таки. Спасибо за советы.

Да нет, скрываться не нужно, просто когда мы начинали звонить, то почему-то сначала боялись звонить с домашнего телефона, типа, вдруг вычислят, поймут, что у нас деньги дома (хотя они у нас в банке) и придут грабить:).
Потом уже я поняла, какая это глупость.
А вообще, если бы мы брали взаймы, то сначала нашли бы вариант, дали бы аванс, а деньги брали бы уже перед самой сделкой. Чего чужие деньги лишнее время держать. Да и развалиться сделка может не один раз.

А как я могу Вам ответить? Я не Инком.. Может Ваш муж прав, когда соберетесь покупать, другие цены будут.

Возможно, это все уже продано. А может, и нет. Может быть уже другая цена. Есть только один способ это проверить: позвонить по указанным телефонам и спросить. Если варианта нет в ИРР за последнюю неделю, значит, это уже не продается.
А вообще, с инкомом многие риелторы в принципе не имеют дело.

Эти квартиры могут пустышками висеть, вроде есть, а будут отвечать, что они под залогом
А то что сейчас денег нет, так они сразу и не нужны, мы за месяц до получения денег начали ездить смотреть варианты. Некоторые и по пол года квартиру выбрать не могут.

Лучше все-таки посмотреть в ИРР, это могут быть старые варианты, неизвестно, сколько они там висят. И вообще, инком очень ругают.

В Ирр инфы намноооого больше. А это кв-ры, которые продает только одна контора.

Но это реальные цены?

Это зависит от того, когда появились эти варианты. Надо позвонить и узнать, продаются ли эти квартиры и какая цена. За это денег не возьмут. И это не обязывает Вас что-то покупать.

Я ответила про позвонить. А чем ИНКОМ отличается от других агентств?

Берут аванс, а сами продолжают выставлять на продажу квартиру и искать покупателя по более высокой цене. Говорят, могут вообще не отдать аванс или отдать через несколько месяцев. Это все с чужих слов (но уж больно много таких мнений), лично нам Инком отдал аванс, помурыжив всего 3 дня под предлогом "нет денег". Попалась честная риелтор, которая сказала, что деньги выбила для нас с трудом, хотя она заранее их заказывала.
Документы, которые Вам придется подписать при даче аванса - филькина грамота. Там вообще нет слова "аванс". По этим документам они вообще имеют право Вам ничего не отдавать. Я сама их видела, это просто беспредел какой-то.

Еще они выставляют квартиры по более низким ценам. Как видишь, что квартира дешевле аналогичных-стопудово Инком. Зачем им это? Вероятно чтобы наивных покупателей привлекать и побольше авансов захапать.

посмотрите еще на realprice.ru, там же ссылка висит на риэлторскую базу подписка 1000 р в месяц стоит, будете в курсе событий. Про степень реальности цен можно только позвонив выяснить, при этом если будете звонить по объявлениям переспрашивать цену надо в первую очередь, она имеет свойство быстро расти