Недееспособный квартиросъемщик

У подруги такая ситуация. Живет в хрущевке, замужем, двое детей, мама умерла три года назад, отцу 79 лет. Еще есть квартира, хорошая двушка на Тульской. Она не в собственности - по договору социального найма. В ней они все прописаны, то есть, отец подруги, она сама и две ее дочки. Ту квартиру ее отец сдает, деньги забирает себе. Подруга за отцом ухаживает, он больной человек - болезнь Альцгеймера, сердце и еще много всего. Не так давно выяснилось, что в той квартире проживает "подружка" отца, причем со своими взрослыми детьми. Денег, видимо, они не платят за съем квартиры, подруга только иногда видит, что у отца кой-какие новые вещи (обычно носки или майка), неизвестные банки с домашними консервами и т.д. Она долгое время не вникала, давала отцу возможность жить своей жизнью. Но сейчас ему совсем поплохело, он лежал две недели, а это еда с ложки, судно, платные врачи, дорогие лекарства. У него слегка "снесло крышу" , и в порыве "сноса" он заявил, что вот, мол, вы сволочи, за мной не ухаживаете, женюсь на той тетке! Подруга в шоке, с одной стороны - отец болен, с другой - какая-то тетка получит ее квартиру... Отцу поставили диагноз маниакально-дипрессивный психоз. Я знаю, что это временно, что этот диагноз потом снимается. Но Альцгеймер это ж навсегда? И он грозит слабоумием, то есть, недееспособностью? Возможно ли ее отца каким-то образом признать недееспособным и стать вместо него ответственным квартиросъемщиком, чтобы как-то избежать прописки чужих людей в квартиру? Что для этого надо сделать?
Я с этим социальным наймом совсем ничего не понимаю.. Куда хоть обращаться?

во-первых, квартира не ее, а государственная. для прописки взрослого требуется согласие всех прописаных

Она должна обратиться в суд с заявлением о признании отца недееспособным, суд назначает экспертизу, проводиться данная экспертиза и дается заключение может ли отец в силу своего заболевания отдавать значение своим действиям, если не может то суд признает его недееспособным. Потом подруга должна оформить опеку над отцом. Еще бы я посоветовала бы чтобы подруга написала заявление в паспортный стол чтоб без ее согласия и личного присутствия никого не прописывали (так многие делают, т.е. пишут заявление, чтоб никто не мог там прийти с согласием липовым например от нотариуса).