котлован и ипотека совместимы?

Есть некая сумма денег и серая зарплата. Хранить смысла нет, инфляция догонит и перегонит. Хочется вложиться в нулевой цикл в подмосковье, суммы хватает на 25-40% стоимости однушки на этапе котлована от су-155 или другой крупной компании. Оставшиеся 60-70% надо брать в кредит, но поручителей искать довольно мучительно, а закладывать единственную квартиру нет никакого желания, там собственниками дети. Встречал ли кто-нибудь из знатоков ипотеку, которую дают именно под покупку первички, забирая в залог строящееся жилье, а не имеющееся? Все справедливо вроде бы, мы тоже рискуем деньгами, как и банк. Но банки вообще не очень жалуют первичку, как показывают поиски по инету, а уж котлован, а уж с таким залогом. Это вообще возможно?

если вы говорите про Су-155, так и уточните у них. все возможно. они с Росбанком по такой схеме работают... звоните, узнавайте. там как раз менеджеры Вам все четко расскажут!!!

а хотя...вроде они с белой зп работают... тогда это меняет дело:((

И с серой тоже работают

Хорошие новости, спасибо! Буду звонить.