Как повысить цену за аренду квартиры?

В общем ситуевина такая. Я, так сказать, начинающий арендодатель, т.е. успела купить себе однушку, сделать в ней ремонт для себя, очень хороший, а потом вышла замуж, живу у мужа, а квартиру начала сдавать. Дело в том, что у меня хороший арендатор, живет там один, т.е.практически не живет, а ездит по командировкам, жуткий чистюля и платит аккуратно, но... Мы заключали договор через агенство, сумма прописана на год, т.е. 500$, из етой суммы я плачу за консъержа, коммуналку и телефон, он оплачивает електроенергию и межгород. Недавно узнала, что ета цена очень низкая, в Жулебино уже однушка идут за 700-800 с таким ремонтом и техникой, да и курс сильно понизился, т.е.я сейчас теряю 1500 руб + за коммуналку и тел. уходит 2000 руб. Но вопрос даже не в етом, дело в том, что я не могу вести переговоры о повышении цены, т.к. боюсь потерять етого(а он уйдет однозначно, т.к. оплачивает ему предприятие и он запросто снимет себе в области ближе к работе, тем более что такие условия ему не нужны), и напороться на недобросовесных жильцов.Что бы вы мне посоветовали и реальны ли такие цены? и еще вопрос, в договоре прописано, если я разрываю договор раньше срока, то должна ему выплатить сумму за месяц или разрешить жить 1 месяц бесплатно, т.е. мне придется ждать срока окончания договора и разговоры о повышении цены неуместны?

:) Ну, и какой совет вы ждете ? :) Единственное, что хочется пожелать, - повзрослейте и научитесь принимать правильные решения и отвечать за них (а то как-то "и хочется, и колется, и мама не велит"... ). Кроме того, следует внимательно читать те бумажки, которые подписываете. PS: Ну, и грамотности побольше, читать тяжело... :)

Больше всего меня умиляет именно то, что главный толчок в повышении цены не катастрофич. нехватка денег ( к тому же жилец хороший попался -держаться надо, хорошим годами не повышают), а вот это стадное " ну за эту цену уже не сдают", "такие кв. уже за 800", или " а мне подруга сказала, что ты так дешево сдаешь???, я то уже за 1000?" Стадо баранов блин...:)))

Это рыночная стоимость называется. Вполне понимаю автора, если есть возможность иметь доход в месяц на 200 у.е. больше, то смысл отказываться от него?

Ждите окончания срока договора и смело поднимайте до 800 долларов. Затем бодро идите на ближайший рынок и предлагайте местным продавцам или грузчикам. Не забудьте перед этим сколотить двухъярусные или даже трехъярусные нары и чем больше тем лучше, так как цена явно повысится. Конечно же, жильцы могут оказаться чистюлями, но это 1 процент из 100 тысяч. А может вам повезет и вы сдадите свою квартиру табору цыган. Тогда нары можно не сколачивать, они прекрасно уместятся на ковриках и одеялах:) Но не волнуйтесь за них, после того, как цыгане съедут об их чистоте не придется заботиться, их просто не будет, как не будет и остальных более менее ценных вещей. Можете заранее подготовиться к встрече с недовольными соседями или разборкам с милицией, на крайний случай с незапланированной встречей с налоговыми органами. Ну это возможно, но совсем не обязательно. Вообще можно сказать, что Вам повезло с жильцом, мало того, что чистюля, так еще и почти не живет. Держаться за него надо. Квартплату обычно оплачивают хозяева. Тем более ремонт уже получается не свежий, да и мебель с техникой не молодеют. Про район лучше промолчу....

Непорядочно это. И рыбку съесть и морду не запачкать

вот из-за таких как вы, "арендодателей" скоро совсем невозможно будет жить приличным людям... Желаю вам, чтобы ваш жилец поскорее ушел и к вам заселились уроды, которые разнесут вам квартиру. присоединяюсь к многим аналогичным пожеланиям. Может вы думаете, что Жулебино это приличный район? Вы утром в час пик оттуда ездили на работу?

если нет денег на съем квартиры, живите с родителями или в том городе откуда приехали!

Это какой-же придурок такие гадости пишет? Идиотка какая-то

А Вы в курсе, что средний платеж по ипотеке составляет около 700$ в месяц. При этом люди живут в собственной квартире и не имеют проблем с ЖАДНЫМИ ХОЗЯЕВАМИ. И НЕУДАЧНИЦЕЙ рискуете стать Вы сами, пытаясь сдать квартиру за такую цену.

А вы посмотрите журнал Недвижимость и цены, там квартиры есть с фотками, за 800 можно 2-шку отделанную под орех снять, и не в Жулебино. Ну на 100$ реально, конечно Вам поднять цену после окончания срока договора. А за 800 Вы будете очень долго искать желающих :-(

Дама из Жулебино. вы обалдели чтоли!!!!с каких пор сдача однушки в Жулебино, куда и так 3 дня на оленях добираться, стоит 700-800????? 500-это вам еще оооочень повезло, что за такую цену согласились снимать. 450-- реальная цена вашей квартиры. Я тож снимаю квартиру, хорошую, с ремонтом как "для себя", и всего за 400. в хорошем районе. рядом с метро.,и также хозяева платят и квартплату и коммуналку, а я -свет и телефон. и ничего! потому что это нормально! я допускаю что ены повысились на аренду, но не да такой же степени чтобы однушка в жулебино и за 700-800!!!!

Я не знаю Жулебино, но тут один арнедодатель в Южном Бутово однушку за 750 сдает! У меня знакомые в Северном Бутово, а это прямо у МКАД, из Южного до МКАД еще добраться надо, так вот 3-шку снимают за 800. Со всеми удобствами: евроремонтом и бытовой техникой. цены ПРОСТО НЕРЕАЛЬНЫЕ!!!!

Южное и Северное разделяют две авт остановки. из некоторый микрорайнонов Южного можно быстрей выбраться чем из некоторых в Северном.

А где Вы проживаете, что так уверенно говорите?

в Ю.Б.

А я в Северном. Ну и кто из нас быстрее до МКАД доберется?

смотря от куда и на чем!

Я проживаю на Старобитцевской. Даже пешком быстрее получится.

а мне незачем до мкад пешком ходить, тем более до того места на МКАДе, где стоит Ваш дом. я до Ясенево доезжаю за 25 минут (не учитывая ожидание автобуса, которые ходят каждые две минуты и пробки - они у нас общие). автобусная остановка у меня около подъезда, а сколько Вам до нее идти? до метро мне идти 3 минуты, а Вам? и у меня около дома лес, а у Вас?

Мне идти не надо: я на машине. А лес у нас тоже имеется - это где усадьба. Я не собираюсь с Вами спорить, чем "дом " лучше. Мы с Вами живем в замечательном райное БУТОВО. Обычно цены складываются в том числе и от удаленности от МКАД, что я и имела ввиду.

согласна, но 3-4 километра разницы в цене не делают, тем более сейчас, при наличии метро в ю.б. да, на машине Вам быстрей )) мне - 5 минут.

И дело даже больше не в том ,сколько добираться, а то, что однушка и трешка сдаются по одинаковой цене!

смотря какая эта однушка. у нас есть очень хорошие, кирпичные дома с обнесенной территорией. да и начинка квартиры много значит.

Я согласна с завышенной ценой из-за консьержки и огороженной территории. Но в объявлении об этом ни слова.

ну а что тогда гадать?

Так прежде чем указывать такие заоблачные цены, нужно указать все преимущества данной жилплощади. Вот так один назвал цену, другой поддержал - отсюда невозможность купить квартиру. 6 лет назад однушка 20 тысяч стоила. Я согласна, спрос есть. Но не так же! Так можно и за 1 миллион однушку предложить. Надо же реально оценивать.

а кто может дать параметры реальности или нереальности?

по поводу договора. да , если вы разрываете договор раньше срока, то действительно должны дать месяц человеку чтобы он смог съехать, или выплатить ему стоимость аренды за месяц. очень правильно у вас договор составлен, мне нравиться)))

мы своим сдавали с 2002-2005 год 2 комнаты в камуналке за 100$ и они оплачивали сначала только свет и межгород, потом когда увидели наши ком. платежи начили и их оплачивать, а нас тогда прописанно было 5 человек. сейчас мы из попрасили съехать, т.к. у меня родилась доча а жить в квартире у бабушке негде было. и если хотите повысить плату, то скажите чтоб оплачивали все комунальные платежи.

Я тоже сдаю квартиру и считаю,что необходимо соблюдать условия договора,неважно, устного или письменного,иначе это просто непорядочно.Поставьте себя на место Вашего жильца.Целовек заплатил агенству комисионные,строит планы на определенное время, и вдруг его фактически выкидывают из жилья. Если цена Вас не устраивает, все-таки дождитесь срока окончания договора,а за месяц или два до этого момента предупредите жильца о новых расценках, чтобы дать человеку время на обустройство.Иначе, еще раз повторюсь, это непорядочно,и после таких и подобных инцидентов Интернет переполнен отзывами об ужасных и бесчеловечных скрягах-арендодателях. Что касается названных Вами цен 750 за однушку, то это,возможно, относится к каким-то элитным квартирам. Средняя цена однушки в Москве сейчас от 500 до 600, в зависимости от состояния и района. А хороших жильцов надо ценить, то ведь можно выигарть 50 долларов в месяц,а потом придется тратить сумасшедшие деньги на ремонт, не говоря уж о спокойствии,которое тоже немаловажно.

Вот нам тоже все писали - "сейчас за однушку цены от 700-800", а мы сняли 2 недели назад отличную двушку у метро за 600, и вариантов двушек у метро за 600-650 было МНОГО, единственное - очень быстро уходили, и, в основном, хрущевки. И, конечно, станции метро конечные или предпоследние. Просто Вы сейчас можете прожадничать, жилец съедет, а вы потом приличных не найдете за такую цену. Правильно тут написали - снимут, но будет табором целым жить.

Удивилена что хозяйка однушки считает что можно повысить стоимость аренды в Жулебино, ух, какой там район? Самый дешевый из районов Москвы! Средняя цена- 400 -450$! Сдала я однушку после косметического ремонта в районе Марьина роща, транспортом от Белорусской 15 мин за 650 $ в месяц. Это нормально. Вам стоит спросить у агенство-реально ли сдавать квартиру за 700-800$ в месяц! Вам отвечают громким хохотом!

имеете право поднимать цену раз в полгода. это нормально. цены на все растут. на коммуналку тоже. я бы подняла на 50 уе.

Дама из Жулебино, мы в данном районе снимаем двушку за 500. Это нормальная цена, а из-за таких как вы, специально пишу с маленькой буквы, нормальные люди снять кварптиру по реальной цене не могут. Совсем ополоумели, от метро ехать утром и вечером из района по 40 минут,пешком не дойдешь, так еще хотят чуть ли ни за штуку сдавать.

а я тут при чем? и вообще это квартира автора топика, и она может сдавать ее за столько за сколько хочет. будет спрос или нет - другой вопрос.

и Вас никто не заставляет снимать квартиру, тем более так далеко от метро. Почему бы не найти поближе и подешевле? а может лучше купить квартиру?

Во-первых, я не хотела размещать в ответ на Ваше сообщение. А во-вторых, почему бы не снять поближе и подешле - нереально, из-за таких как автор топика, плюс есть свои причины на снятие вкартиры в этом районе. Относительно покупки- была бы возможность, естественно, купили бы.

любой человек со своей собственностью может делать что хочет в пределах разумного конечно. если она захочет выставить ее за 1000 - имеет право, так? все остальное - рынок.

имеет. но штрафные санкции - в рамках договора

если в договорене прописано иное, что арендодатель может цены менять хоть каждый месяц.....я лично, прописав в договоре то самое иное), застраховалась от подобных случаев.

не имеет, договор фиксирует цену на год

ебнУтьсо, мы снимаем однушку на новослободской за 300$ и всё время жалуемся, что это дорого! ржунимагу! пойду хозяйку расцелую!

присоединяюсь!!!!

хозяйка много теряет, видимо с ценами незнакома.

Нет! Это просто люди нормальные , и цены знает, только можно повысить и потерять нормальных жильцов,с которыми и отношения уже сложились человеческие, и в итоге получить одну головную боль от тех жильцов которые будут платить много---потому что кто платит- тот прав. и за свои деньги жильцы не захотят выслушивать ваши причитания, что мол вот сюда не лазьте , кран не открывайте и тому подобное.

а может повысить и найти нормальных жильцов. тем более на Новослободской. не обольщайтесь, что нормальные только ВЫ!

хе, а мы и не обольщаемся! мы это меж собой перетираем, што 300 баксов в пустоту идут, а не с хозяйкой. она нормальная тетка. к тому ж еще 2 квартиры сдает, и на жисть ей явно хватает!

У меня подруга искала квартиру в Жулебино в марте, только на прошлой неделе въехали. Насчет цен: однушки в этой ж..пе мира (Жулебино) им предлагали по 430-450 долл., но они сняли двушку за 600 долл. (58 метров, суперремонт, вся техника). Так что если Вы потеряете Вашего жильца он запросто снимет жилье в этой же ж..пе но еще и дешевле. А свою Вы естетственно можете сдать и за 1000 долл., но там будут жить штук 30 Лиц неопределенной национальности, а на выигранные Вами деньги Вы потом будете отмывать квартиру, делать в ней ремонт (но сразу хочу сказать, что как правило отмуть ничего не получится, сантехнику сразу выкинете, т.к. они не привыкли пользоваться толчком, а обычно гадят рядом, а если и попадают в унитаз, то кидают туда еще кое-чего - Вашим соседям обеспечены веселые будни, а Вам доп. расходы).+ еще будете разбираться с соседями, которым наверняка не понравится куча народа, а также учтите взятки участковому+ купите себе лекарств (успокоительных) и побольше, т.к. Ваши проблемы только начнутся. За 700-800 Вы не сдадите приличным людям, 500 - это даже немного завышенная цена. Решать Вам. P.S.А вообще читаю и поражаюсь, ну откуда столько наглости, или просто это отсутствие ума? У меня года два назад подруга жила на Выхино. Хозяйка подняла ей плату на 100 долл. и она не стала идти на поводу и съехала. Через три месяца, звонит хозяйка и просит: "Леночка, я готова тебе сдать по прежней цене". Оказалось, что она сдала семье таджиков, которые там же продавали наркотики. Квартиру просто убили и подруга туда не вернулась, т.к. там надо было недели 2 делать простой ремонт с заменой всей сантехники.

Я думаю, Автор уже поняла, что ей делать.

Спасибо все за ответы! Конечно, поразила меня и зависть людская и злобность, ну да бог с вами. И ведь никто не спросил, что за дом, какой ремонт, техника и т.д. И потом, таджикам сдают от тупости и безвыходности, и я представляю квартиру за 300-400, там наверное бабки старые поумирали и ремонт оставили после себя 50-летней давности. У меня выбор жильцов в свое время был большой, в основном руководящие работники близлежащих предприятий, никто с Севера Москвы не интересовался, чтобы получить удовольствие в пробках:) У риэлторов есть формура расчета сдачи жилья - 10% в месяц от стоимости квартиры, если моя оценивается в 90.000, то соответственно считайте. Потом, народ с улицы, повторюсь,берут от безвыходости, а я своего жильца "пробила", взяла копии всех документов и в договоре, кстати, сделала опись моего имущества и его состояния, так что унитазы я выбрасывать не буду, а возьму все с жильца, а вернее с задатка за два месяца, как берут сейчас умные люди. Кроме того, квартиру свою я каждый год страхую, а также плачу налоги, поэтому очень жалею, что ввязалась с вами в дискуссию, т.к. расчитывала на отзывы таких же арендодателей, а не озлобившихся неудачников!

А причем тут неудачники? Я тоже сдаю квартиру и не одну: свою и мужа (и районы гораздо лучше Вашего: Войковская и Молодежная). Я Вам написала топ про свою подругу, которая искала в Жулебино. Или Вы кого-то другого имеете ввиду? Какие у Вас критерии неудачников? Или Вы думаете, что Вы тут одна сдаете? Ну тогда без комментариев....

Да, всем бы такой выбор руководящих работников предприятий, да еще которые спят и видят как жить в однушке в Жулебино еще и за 900 баксов. Правило 10 процентов за съем жилья не работает в Москве с момента бешеного роста цен на квартиры. Не обольщайтесь. Страховка и иже с ними это только ваши проблемы и не нужно их сваливать на арендаторов. Вообще, считаю, что это ваша навязчивая мысль сдать однушку в жулебино за 800-900 баксов это временное весеннее явление. Не поддавайтесь, а то наступит так называемая вами "безвыходность", когда и с улицы рады будете взять

+1. Правило 10 процентов не работает уже год.

10% от 90 000 - это 9 тысяч. Вам еще есть куда повышать цену.

10% это наверно в год А то я тоже считаю и как то не получается;)

Автор !!! идите накуй!!! или сами живите за 900 баксво в своем жулебино!!!! хахахахахаха!!!!

Автор,все что Вам писали выше абсолютно неконструктивные высказывания противоположной стороны(арендаторов). Так вот,по нынешним расценкам Ваша квартира стоит от 600 до 800$ в зависимости от месторасположения дома,состояния ремонта(евро или хорошая косметика),техники,мебели,состояния подъезда,наличия или отсутствия домофона и т.п.Повысить цену Ваше право и я бы на вашем месте так и сделала,НО только после истечения срока договора. Я не буду говорить о моральной стороне вопроса,т.к. это абсолютно не имеет смысла - бизнес есть бизнес и стенания в "пользу бедных" в данном случае смешны.А вот договор,все таки, стоит соблюсти по многим причинам,в том числе и исходя из вашего обязательства выплатить неустойку.

Спасибо за поддержку и дельный совет! Действительно, спасибо! Обзор цен я у же провела по жулебинским агенствам, т.е. действительно 600-800. Буду значит ждать срока окончания договора, а там посмотрим. Удачи!

Ну почему же только арендаторов, и арендодателей тоже, сама сдаю квартиру уже в течении более 10 лет, жильцов было много и разных, как-то тоже позарилась на бОльшее/после кризиса/ что в итоге получила? Проститутский притон, который организовали в квартире, после жалоб соседей и объяснений с участковым, попросила их освободить квартиру, надо ли говорить, что они испаганили квартиру и после них пришлось делать новый ремонт, более того они еще и дверь нараспашку оставили, хотя была договоренность, что я приду осмотрю квартиру. И еще в течении долго времени на эту квартиру звонили разные люди и спрашивали не предлагаются ли там услуги, и к следующим жильцам ломились какие-то пьяные мужики и требовали баб. После этого, нафиг мне лишние 100 баксов уж лучше нормальный жилец, чес слово, чем потом разгребать какое-то гавно. А с руководителями которые желают снимать однушку в Жулебино, вы сильно погорячились чес слово.

Я тоже считаю, что лучше на 100 долларов меньше, но чтобы люди приличные, непроблемные и надолго. А если вдруг цены упадут, вы снизите плату?

А если этот жилец съедет, вам, наверное. придется делать ремонт (по крайней мере, это принято, так как обязательно что-то будет подпорчено, ободрано и т.п., вид у квартиры уже не тот), следовательно еще расходы. Мне кажется, что овчинка выделки не стоит

ремонт делать необязательно. ну что мог испортить молодой человек, постоянно находящийся в командировках?

Все равно вид будет несвежий, даже если человек там только ночует

и что из этого? я спокойно сдаю квартиру после ее покупки не делая в ней вообще никакого ремонта. новостройка, была муниципальная отделка, люди жили года два, потом продали нам.

Я считаю, что если сдаешь за нормальные деньги, надо чтобы квартира была в отличном состоянии.

никогда косметический ремонт не влияет на цену!

конечно, не влияет - хотите денег за ободранный сарай? - хотите себе на здоровье! А арендатор снимет за те же деньги, но в хорошем состоянии))))

я бы порекомендовала Вам обратится в агентство или к знакомому риэлтору и попросить оценить беспристрастно. Лично ИМХО, 500 цена вполне приличная для данной квартиры, максимум можно попросить оплачивать комуналку. В противном случае Вы рискуете потерять еще больше пока ищите жильцов за 700 баксов

Я сдаю квартру через агентство, заключив с ним договор на доверительное управление. За эту услугу они берут с меня одну месячную плату в год. Сами ищут квартирантов, проверяют их, забирают деньги. мне надо только в агентсво приезжать за деньгами. Если жильцы съезжают - моют квартиру. Мне нравится. Тоже собираюсь летом, как закончится срок действия договора, либо поднять цену, либо попросить, чтобы оплачивали коммунальные услуги. Это ваша собственность и надо опираться на рыночные цены. Если спрос растет, то почему бы не повысить цены? Это логично. Но раньше времени повышать не стоит, дождитесь окончание действия договора.

В общем, отвечаю сразу всем, т.к. претензий, ко мне вижу много :) Да, консъерж и огороженая территория есть, также система видеонаблюдения, плюс 43 метра общей площади, с кондюком, кухней-встройкой с Бошем, гардеробной комнатой и зеркальным шкафом в коридоре,стиралкой, пылесосом, микроволновкой, ну и т.д. в стиле классика + модерн. Да, спасибо даме, указавшей мою ошибку в описании расчета стоимости аренды. Аренда расчитавается - 10% от стоимости квартиры в год, т.е. за десять лет аренды квартира должна себя окупить (ну, ест-но в идеале), т.е. в моем случае будет 750 в месяц. К риэлтору я уже обращалась и стоимость мою так и оценили, поэтому я бы и не корчила из себя Жадину,как меня тут обозвали. И терять я ничего не теряю, это мой не последний источник дохода,я естесно дождусь срока окончания договора, а потом уже буду решать вопрос, как я уже и написала выше. Я могу и подождать, но дождусь именно своего клиента, надежного и платежеспособного, т.к. благотворительностью заниматься не собираюсь, ведь если есть люди, продающие убитые трехи за 300-400 тыс. и считающие свой ремонт а-ля 80 г.г. верхом совершенства и у них к тому же все раскупают, то чем я то хуже? Но это я уже о своем, актуальном. В общем, темку, предлагаю закрыть, т.к. у нас "тараканы" разные и контактам не обучены. Да, кстати, писать старалась без ошибок, чтобы читать было не противно:)

Автор, я в свое время сдавала квартиру, и могу поделиться, так сказать, опытом :) У нас была двушка с хорошим ремонтом и в спальном районе - мы ее тоже сдавали по максимальной цене. Жил 1 человек, вроде бы аккуратный, но как оказалось через 1,5 года, оставивший после себя много недочетов. По вашему описанию квартиру можно сдать по сегодняшним ценам за 800-900 (имхо).Но прежде чем искать нового клиента, сделайте перерасчет - т.е. мес. 2 агентство вам будет искать арендатора = минус 1000. Также возможно придется делать вложения в квартиру. А вообще, если вы хотите оставить квартиру в хор состоянии и не делать ремонт после арендаторов, то имхо, лучше оставить его. А если планируете сдавать квартиру долго, лет 5-8 и более, то ремонт придется делать после стольких лет обязательно, и можно поискать других людей, готовых платить рыночную цену.

Автор, вам не надо корчить из себя жадину, вы и есть такая на самом деле. Какой вопрос, такие и ответы. Вроде и жилец хороший, но вот где то сказали что квартиру и подороже сдать можно. А посрать на хорошего жильца, что он рассчитывал на долгосрочную аренду, что ему придется вещи перетаскивать, хотя он по командировкам постоянно мотается. Пусть выкатывается, а то живет тут понимаешь на халяву, благотворительно. А что, не получается просто так, договор ведь составлен, придется ему пожить целый месяц, пока квартиру не найдет. Какая жалость, а нельзя ли сделать так, чтобы побыстрее вытурить жильца и не платить ему неустойку? Именно поэтому вам накидали таких ответов, потому что видно что автор поста жадная и беспринципная особа.

Ну,мадам,не надо так горячиться:-D Что на взгляд добренькой лохушечки жадность и беспринципность,то на взгляд трезвомыслящего человека предприимчивость и деловая хватка. А по факту,горячая вы наша,на сегодняшний момент цены на жилье растут и злиться тут нужно не на автора. На момент сдачи квартира ее так и стоила около 500 баксов,за это время цены выросли по всей Москве и вполне естественно,что человек ищет пути выхода из сложившейся ситуации.На данный момент цена на ее квартиру 750 баксов.С какой,простите,радости автор должна дарить 250 баксов кому бы то ни было из добрых побуждений? Бизнес,милочка,есть бизнес,лохам в нем не место:-)

ну да, все тут лохи, одни мы трезвомыслящие преуспевающие бизнесмены-благотворители...

Прекрасно,что вы это осознали:-D

В данном случае лохушка(как вы выражаетесь)-Автор.Не учла ситуацию на рынке,подписала договор на год,не проявила дальновидность.Вот и страдает :).Как сами говорите:"Лохам не место в бизнесе".Вот она и пролетела,видимо,это не ее конек.Вы со своим отношением к бизнесу тоже пролетите,вам наплевать на репутацию,лишь бы хапнуть побольше :):):)

Страдания я узрела лишь в словах неудачников, вопящих не понятно по какой причине:-D Автор же действует вполне обоснованно,по ситуевине:-) Так же она абсолютно согласна со мной,что окончания договора нужно дождаться,а вот уж насколько после надо повышать цену это ее личное дело.А про себя,скромно помолчу,иначе вас от зависти еще удар хватанет,а мне потом отвечай:-D

Это не предприимчивость и деловая хватка, а банальное торгашество

Заметьте,своей частной собственностью. Не хотите несколько моих советов как вам распорядится своим имуществом и все ли вы правильно делаете по жизни,кристальная вы наша:-D

Я Вам советов не давала, а высказала свое отношение, уж очень меня позабавило применение к этой деятельности "деловая хватка и тп":)) кстати в отличии от Вас я не отсвечиваю серым цветом;)

Зато явно отливаете коричневым:-D

Интересно, а откуда у людей столько злобы, ведь автор никого не унижала и оскорбляла, а только спросила совета....

В договоре Вам надо было забивать пункт о повышении арендной платы в связи с ситуацией на рынке,терерь Вы должны выполнять подписанный Вами договор,который кстати,необязательно заключать через агенство,договор заключенный между физ.лицами тоже имеет силу,заверения у нотариуса не требуется.Кстати,непонятна роль агенства,Ваш агент должен был предусмотреть Ваши интересы,кроме того,сколько ни спрашивала агентов,реально никто не проверяет жильцов,в лучшем случае пробьют квартиру на предмет собственности.И еще аккуратный жилец иногда выгоднее,т к потом будете из-за лишней сотни делать ремонт.

Да, хорошая мысля -указать в договоре про повышение цены в связи с рыночными изменениями, надо поискать формулировки на будущее, если такое практикуется и может быть еще зафиксировать стоимость в рублях, а не в долларах. У нас ведь на работе зарплату, например индексируют 2 раза в год, в связи с изменением стоимости жизни гласит в приказе... Спасибо!

Спасибки за поддержку!

Бальной, савсэм бальной автор. Сразу 1500 проси, чтоб в накладе не осталась, заселится аул, мало не покажется, чего вам и желаю.

Знаешь, а я тебя прощаю! Будь здоров(а) и счастлив(а)!

Может вам заблокировать свой топик? Думаю, что вы все для себя уже выяснили, зачем портить себе настроение?

Поддерживаю предыдущее предложение, автор, закрывайте тему!! Даже не ожидала, что наши еварушницы, такие жестокие, очень расстраивает...Теперь сама несколько раз подумаю, прежде чем писать о своих проблемах...вдруг тоже нарвусь

Если бы у меня была кв-ра под сдачу, я бы не стала задавать здесь таких вопросов. Рынок, есть рынок. Дождитесь окончания договора, и ставьте любую цену. Это Ваше имущество, и Ваше дело, во сколько Вы его оцениваете. Если на него есть спрос - Вы угадали, нет спроса - разберетесь.