Опрос: кредит или ипотека.

Хочу приобрести квартиру. Прочла несколко топиков по ипотеке. Прозвучали мнения о том, что проще кредит взять. Подскажите, а вы какой вариант выбрали и в каком банке или КО? Спасибо за ответ.

А это не один ли фиг? А уж в каком банке - и тому подавно

Ипотека - залог недвижимости: или приобретаемой, или имеющейся, а кредит - под залог чего нить другого либо вообще без залога.

Это понятно, но вообще без залога крупный кредит не выдадут.

угу, непонятно что хочет автор :)

во блин вопросы ... Банков, работающих по ипотеке в мск порядка 40 Кредитных продуктов у них минимум штуки по три. Плюс еще потребительские кредиты - тоже варианта 2-3 это 40*3*2=240 вариантов минимум. это какова должна быть выборка опроса, что б мнение составить? Вы случайно не Romir monitoring? если по теме - то все зависит исключительно от ваших возможностей. Вы же их в исходном сообщении не указываете.. типа есть Х долларов + такая то собственность на сумму Y Хочу Z - возможность платить в мес такая то. что нить посоветуйте.

Все зависит от Ваших возможностей и желаний. Мы, к примеру, с мужем остановились все же на Сбербанке, да процент по ипотеке давольно высокий, но есть свои плюсы: 1. мы подпадаем под программу "Молодая семья" Сбербанка (один из супругов моложе 30 лет); 2. в случае наличия ребенка (а таковой имеется) банк может дать до 90% стоимости жилья, а это означает, что своих денег иметь нужно меньше, чем в других банках требуется; 3. в случае рождения ребенка - дают отсрочку по уплате кредита, отсрочку так же дают, если приобретаешь квартиру в еще не достроеном доме на время стройки; 4. можно привлекать родителей в качестве созаемщиков. А процент по кредиту 16% по этой программе, есть, конечно, банки, где ниже, но СБ все же проверенный годами:))

А вот провереннсть банка Вам зачем, если Вы занимаете? :) По молодой семье с ребенком они могут дать 95%

Офф. Наталья, проверьте почту.

ничего себе процентик, а молодые семьи должны быть москвичами? Я тоже думала сначала про сьербанк, но вот 1 крупная проблема - только белая з/пл!!!

КТО может получить кредит Платежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет, имеющие официально подтвержденный ежемесячный доход и подпадающие под определение “Молодая семья”. Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику/Созаемщикам 75 лет. Кредит предоставляется: Заемщику – матери (отцу) из неполной семьи; Созаемщикам – а) супругам; б) супругам и Родителям супругов; в) матери (отцу) из неполной семьи и ее (его) Родителям. ГДЕ можно получить кредит В филиале Сбербанка России: по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков, по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) – работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, если предприятие предоставляет поручительство за своего сотрудника; по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости. Информация есть на сайте СБ. http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz11.html А на счет белой з/п, так мы только по этой причине будем пивлекать родителей в качестве созаемщиков, белой з\п иначе не достаточно нам для кредита. А процент они снизили с этого года, раньше вообще 18 был. Но, в принципе, и в комерческих банках есть подобные проценты.

кредит коненчо же проще, при кредите вы получите деньги налом..т.е. на рынке жилья вы буете покупателем с прямыми деньгами. Но потребительский кредит как правило дают максимум лет на 5, поэтому суммы будут безумными. Ипотека дается под залог приобретаемого жилья, с ипотекой купить квартиру труднее, так как до нотариата вы будете согласовывать квратиру с банком - рискуют все....поэтому продавцы неохотно продают квратиры по ипотеке. Есть еще кредит на недвижимость, там не оформляется квартира в залог.

Подскажите, а где об этом можно почитать. Ссылкой кинте, плиз

ну я эту информацию по разным банкам смотрела, созванивалась с менеджерами. Если Вам нужно понять вы можете: - позвонить в любое риэлторское агентсвто, где есть менеджеры по ипотеке - позвонить в Сбербанк на консультацию, они дают кредит под залог недвижимости и без.