Покупка комнаты в Москве
19 апр 2006, 00:12
Девочки, кто-нибудь сталкивался с покупкой комнаты в Москве? Хотим купить в ипотеку через Национальную ипотечную компанию, которая начала давать такой кредит. Какие права мы будем иметь в случае покупки комнаты - смогут ли живущие в ней пользоваться на равне с другими жильцами ванной, кухней и т.д.? Как правильно выбрать квартиру, на что обратить внимание? А также может быть кто-то знает, какую жилую площадь имеют гостинки и как они проходят - как комнаты или квартиры?
19 апр 2006, 00:15
уп, какой кредит имеете ввиду "Комната+"
19 апр 2006, 00:20
да именно его, но может быть мы будем брать обычный кредит если комната недорогая будет так как тысяч 25 у нас есть. Что вы можете сказать по поводу коммуналок?
19 апр 2006, 00:27
этот кредит не на комнату, то есть на комнату последнюю в комуналке, когда другие уже ваши. В комуналке с раздельными лицевыми счетами(не доля) вы будете иметь такие же права как и другие жители и площадь общую соразмерно занемаемым комнатам. Ну(не знаю как объяснить) на кухне, например, если ваша комната больше вы больше столов поставить можете и тд. Гостинки отдельные квартиры. Цена комнат в Москве от 45т
19 апр 2006, 00:33
То есть если я правильно поняла, комнату по объявлению по этому кредиту не купишь?
19 апр 2006, 00:35
нет, вы не прочитали там вот написано. "При приобретении комнаты (комнат в коммунальной квартире за счет средств предоставляемого кредита, при условии, что у Заемщика или Заемщика и Созаемщика уже имеется в собственности комната (комнаты) в данной коммунальной квартире и по завершении сделки купли-продажи квартира целиком будет находиться в собственности у Заемщика или Заемщика и Созаемщика"
19 апр 2006, 00:34
А вообще реально найти комнату с нормальными соседями и реально ли сдать такую комнату, если, например, мы ее не по ипотеке купим?
19 апр 2006, 00:35
реально тыс за 50-60
19 апр 2006, 00:51
Светлана, спасибо за ответы, я все же надеюсь найти подешевле, раз уж с ипотекой так проглядела. Сейчас смотрю комнату 9 метров можно купить и тысяч за 30. А какая разница - пишут приватизирована - неприватизирована? И при покупке комнаты мы платим за площадь комнаты или реально в стоимость входит часть площади квартиры?
19 апр 2006, 01:07
за 30 не найдете, месяц назад iwi искала за 35 почти себе, хоть что то(она опытный риэлтор) не нашла, цены % на 10 выросли после того. Все что вы видите дешёвое это доли, а не комнаты. Покупаете комнату автоматом идет приведенная площадь.
19 апр 2006, 01:13
Светлана, а про приватизированную/ неприватизированную вы не в курсе?
19 апр 2006, 01:25
неприватизированное не продается, в Москве можно туда прописатся (через подставу), только приватизировать вы ее не сможете, потому как обменный ордер будет уже свежий, а приватизировать можно только полученное до нового ЖК.
19 апр 2006, 01:32
Огромное спасибо! Просто я посмотрела - этих подстав очень много среди недорогих квартир. Теперь понятно, что искать - комнату приватизированную, с минимальным метражом и минимальной ценой, и покупать, взяв потребительский кредит.
19 апр 2006, 01:49
они потому и дешёвые :(
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос