Как быть?

ПОжалуйста посоветуйте у кого была похожая ситуация.Продаем 2-ку живым деньгам,покупаем трешку,а они новостройку.Поскольку взнос в новостройку нужен,чтобы забронировать,просят часть денег вперед.Наш покупатель согласен.Но вдруг они начнут потом цену поднимать на свою 3-ку,а раз деньги немалые вперед заложены,будут расчитывать на наше согласие.Можно ли сделать без внесения аванса,сразу сделку?

Если все согласны, можно и сразу сделку, оговорив сроки выписки и выезда.Еще вариант - нотариальный предварительный договор купли-продажи. В нем - сроки, цена, все условия, в т. ч. сумма, которую Вы платите. Расторгается только через суд.

Про предварительный договор.Он так и называется?

Предварительный договор купли-продажи - так и называется. Нотариальный.

Часть части рознь. Вопрос сколько??? в процентах??? например если 1-5% от стоимости квартиры - это приемлемо и может быть оформлено в качестве аванса за покупаемую 3-ку где прописано, что если по инициативе продавца сделака не состоиться, либ при повыешении цены , либо при нерегистрации данной сделки все что угодно то эти деньги они обязуются вам вернуть в течении суток. Главное все правильно составить. Если же сумма значительно большая, то не важно согласен ваш покупатель или нет риск в делах недвижимости не уместен. Нужно заключить альтернативный договор и увязать все ваши 2 сделки по которому вы продаете, ваш покупатель покупате, они продают, вы покупаете и они вкладывают с тройку. Цены сейчас оч растут по 2% в неделю, вам же на все про все нужно 1 день чтобы подписать всю цепочку альтернативы если уже все подобрано, заложить деньги в яччейки, подать д-ты на гос регистрацию и через 2 недели все получат свои деньги и д-ты.

Не проплатите Вы, проплатят другие. Конец реален, купят.