Вопрос по продаже - сложный
Anonymous
29 май 2006, 18:32
Нужен совет - думаем над продажей квартиры (хорошая двушка в приличном месте, Москва, ес-но) Вопрос вот в чем - в квартире проживал пропавший без вести. Т.е. жил, а потом пропал без вести. Судом уже признан умершим. Второй, прописанный в квар-ре родственник, хочет ее продать. Других родственников и наследников нет. Как этот факт повлияет на стоимость квартиры. Хотим продавать через крупное агентство.
29 май 2006, 18:41
была передача по тв. если он потом найдется. его пропишут в эту квартиру. :(( цену снизит однозначно!
Anonymous
29 май 2006, 19:14
Естественно снизит. Знаем об этом. Вопрос в том, насколько - одно дело 10-20%, другое - 40-50% В первом варианте будем делать, во втором - нам смысла нет продавать. Пропавшему без вести было больше 70+куча болезней. Шансов мало :(( Криминального подтекста там нет, точно Другой вопрос - реально ли продать ее честным путем не снижаю стоимости более чем на 10-20% Если было бы просто - шли бы в любое агентство и продавали :)(ну не любое конечно, очень разборчивые и придирчивые мы, но по крайней мере путь был бы понятен) А здесь - собираю советы пока
29 май 2006, 20:23
Начните продавать на 10% дешевле, опуститься всегда успеете. Посмотрите как пойдет. Сразу сильно опускаться не стоит, учитывая бешенство рынка сейчас. У вас и такую с радостью купят. :-) Удачи!
30 май 2006, 11:38
а какая форма собственности у квартиры то?
Anonymous
30 май 2006, 11:43
Приватизирована. Продавать будет второй прописанный в квартире родственник
30 май 2006, 11:50
кем приватизированна и когда(когда пропавший безвести еще не пропал?)
Anonymous
30 май 2006, 12:18
Приватизирована "пропавшим", ест-но до его исчезновения. 1996-97
30 май 2006, 12:19
в наследство кто вступал?
Anonymous
30 май 2006, 12:21
Второй прописанный там близкий родственник (полгода уже прошло, других желающих не появилось :)
30 май 2006, 12:37
то есть свежее наследство, за пропавшим безвести и признаным умершим? Я с iwi не соглашусь стремно ее покупать по той же цене как и за чистый титул. Банки такую квартиру не пропустят. Цену стоит уменьшить минимум на страховой полис и на беспокойство если "вдруг"
Anonymous
30 май 2006, 12:44
Так вот и вопрос в том - сколько может стоить такое "беспокойство"? Для нас это означает - или продавать или нет. Если больше 20% - даже рыпаться не будем, в нашем случае игра не будет стоить свеч:) и насколько стоит ее продавать с открыми картами или это пусть будут проблемы покупателя.
30 май 2006, 13:00
так у вас карты и так открыты, это все видно по видимому титулу, даже в обязательных документах это все будет видно. Думаю надо искать покупателя на те деньги, что вы хотите, а найдется или нет уже будет видно(вы же ничего не потеряете, если не найдется)
30 май 2006, 15:02
Да ладно, те Свет... Дольки, и те толкают. А уж там, вобще стрем, по полной. На таком рынке можно продать все, что угодно. Ты судишь с позиции Покупателя, а Продавцу до фени, он деньги получит.
30 май 2006, 15:13
ну лохов в России много, кто спорит
30 май 2006, 23:39
Все верно, купят и так. Ставьте нормальную цену, снизите по ходу дела.
30 май 2006, 11:59
Что у вас в выписке из домовой написано по поводу пропавшего этого?
Anonymous
30 май 2006, 12:20
Выписку после пропажи не брали еще. Только сейчас встал вопрос продажи
30 май 2006, 13:13
как это не брали, а как же вы в наследство то вступили?
Anonymous
30 май 2006, 13:16
В той выписке было указано - умер
30 май 2006, 13:29
а в свидетельстве о смерти, что написано?
Anonymous
30 май 2006, 13:32
В свидетелтьстве о смерти причину смерти не указывают, она ничем от обычного свидетельства не отличается. Вопрос в том, что нормальный покупатель будет серьзнгую проверку "чистоты" сделки делать, через милицию и ДЭЗ это все всплывет конечно
30 май 2006, 13:38
в любом случае всплывет, согласна
30 май 2006, 03:57
Если квартира свободна, я бы ни на цент не опустила.
Anonymous
30 май 2006, 09:19
Квартира сдается, жильцы могут в теч. месяца уехать. А как Вы считаете, насколько, продавая ее через агентство, стоит изначально говорить об этой ситуции с пропавшим без вести?
30 май 2006, 10:57
Возьмите выписку из домовой. Что написано в графе выбыл? Исходя их этого и решайте, говорить или нет.
Anonymous
30 май 2006, 11:28
Насколько я знаю, покупатель всегда проводит независимую проверку кваритиры через милицию и ДЭЗ на предмет истории квартиры, независимо от того, что будет указано в документах. На этом этапе вылезет этот факт - и вот вопрос - на сколько это скажется на цене? Или "перекупать" тот же ДЭЗ, милицию? Хотим честно продать, без таких заморочек, но что выгоднее?
30 май 2006, 11:36
да он и так обязательно будет в выписке. его видно невооруженным глазом
30 май 2006, 13:37
Выставляйте квартиру на продажу за устраивающую Вас цену. Скрывать ничего смысла нет, да и скрывать нечего. А покупать квартиру или нет - пусть покупатель решает. Да и Вы решите только в процессе вопрос с ценой. Дешевле, чем хотите, никто Вас продавать не заставит.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос