Кто сдавал кв не через агенство?

Кто сдавал кв не через агенство? Через знакомы, но не очень близким, я имею в виду. Иногородним. Как Вы оформлфли с ними отношения, через нотариуса. Какие подводные камни встретились на Вашем пути? Рервый раз хотим сдать оч. близкую к метро однушку в Печатниках.

Можно просто составить договор на бумаге, можно за 300руб в мосжилсервисе или у нотариуса. Первый не любят паспортные столы. Я сдавала квартиру в которой ни кто не прописан и делала регистрацию жильцам, как основание нужен был договор аренды, если бы кто то был прописан, можно было зарегестрировать как гостя.

Мы сдаём квартиру без агенств и нотариусов.Но нашим квартирантам регистрация не нужна.Скачали образец договора из интернета,заполнили его и подписали -мы и квартиранты и ВСЁ! А если вы пойдёте к нотариусу или куда-то ещё,то вам придётся платить налоги в налоговой-13% в течении 5-ти лет даже если перестанете сдавать квартиру раньше.Не майтесь дурью!Если вам надо будет выгнать квартирантов-вызовете милицию,а если они вам что-нибудь попортят-ни один нотариус не поможет.Спасение утопающих-дело рук самих утопающих.

Можно договор заключить менее чем на 1 год (обычно делают на 11 мес), тогда никаких налогов.

А можно об этом подробнее. Знаю, что если сдается офис(склад и т.п.) то очень часто договор заключают именно на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его. А вот насчет налогов как-то не вникала. Ну очень интересно.....

почему 5ти лет?

Скачали договор из Инета, подписали мы и квартиросъемщики.

Ну я сдаю без агентства сдаю. Составили договор, показали юристу. Сдавали незнакомым людям. Так как сложно было найти среди знакомых на однушку на 800 долларов. Пока ттт все нормально. Люди не плохие. По-моему так без агентства лучше, во-первых денег не гребут, да и не особо они что-то гарантируют. В любом случае, если дело дойдет до суда, то на Вас налоговая насядет. Ведь практически никто не платит налоги.

Спасибо всем за дельные советы. Только подскажите, где в инете договор об аренде нашли?

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. _______________ "____" октября 2005 года Мы, г-жа _____________, здесь и далее именуемая Наймодатель, с одной стороны и г-жа ____________________________________________________________________ здесь и далее именуемая Наниматель с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель нанимает квартиру, расположенную по адресу: ____________________________________тел:_______________ здесь и далее именуемая Квартира. 2. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ. Наймодатель обязуется: 2.1. Предоставить Квартиру Нанимателю с "____"__________________ 20____г. в пригодном для проживания состоянии. 2.2. Уведомлять Нанимателя о посещении Квартиры за 24 часа, при этом Наймодатель имеет право посещать квартиру не чаще 1 раза в месяц. 3. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ Наниматель обязуется: 3.1. Своевременно оплачивать: абонентскую плату за телефон, счета за междугородние и международные телефонные соединения и другие, платные информационно справочные услуги не входящие в ежемесячный абонентский платёж МГТС, а также электроэнергию, все коммунальные и другие услуги в период найма. Все оплаченные квитанции за месяц предоставлять Наймодателю в срок не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за оплаченным. 3.2. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса. С Нанимателем постоянно будут проживать:____________________________________ ________________________________________________________________________________ 3.3. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Нанимателя, членов его семьи или гостей. 3.4. Проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Наймодателя. 3.5. Наниматель не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, оборудования. 3.6. Допускать Наймодателя в Квартиру (п. 2.2.) для проверки выполнения условий договора. 4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ. 4.1. Наймодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву ____________________________________________________________________________ 4.2.Наймодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц. 4.3. Наниматель гарантирует своевременно и без задержек оплачивать коммунальные и другие платежи, предусмотренные для него данным договором. 4.4. Наймодатель признает, что подтверждением оплаты коммунальных и иных услуг в соответствии с п.3.1. Настоящего Договора является личная подпись Нанимателя в соответствующей графе соответствующего платежного документа. 5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ. 5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 0,00 (Ноль рублей 00 копеек). 5.2. При подписании договора Наниматель оставляет Наймодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Нанимателем, в размере _________________ (____________________________________________________________________) рублей. 5.3.1. Наймодатель не имеет права использовать залог в личных целях. 5.3.2. При фактическом оставлении Квартиры Нанимателем, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества, согласование и подписание обеими сторонами Акта возврата имущества является основанием для возврата залога. 5.3.3. Залог может быть использован, по согласованию сторон, в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды, но только перед непосредственным оставлением Квартиры Нанимателем - съезде (последний месяц проживания в квартире). 5.4.4. По согласованию сторон, и только при непосредственном съезде Нанимателя, из залоговой суммы могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Нанимателя платежи. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ПРОДЛЕНИЕ. 6.1. Срок аренды установлен с "_____"октября 2005 года по ______________________ 6.2. Условия договора могут быть изменены, а срок аренды уменьшен или продлен при условии письменного согласия обеих сторон. 7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. 7.1. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора. 7.2.Наниматель сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Наймодателя, или достигнув устного соглашения за тридцать дней. 7.3. Наймодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении, если Наниматель соблюдает все условия договора. 8. ПРОЧЕЕ. 8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством. 8.2 . Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Нанимателя и Наймодателя. 8.3. Договор вступает в силу с момента подписания. Наймодатель Ф.И,.О____________________________________________________ Паспорт сер:__________ ном________________________________ Выдан, кем________________________________________________ Когда_____________________________________________________ Прописан ( зарегистрирован)_______________________________ __________________________________________________________ Подпись ______________________________ Тел. для связи: _______________ (дом), ___________________ (моб.) Наниматель Ф.И,.О____________________________________________________ Паспорт сер:__________ ном________________________________ Выдан, кем________________________________________________ Когда_____________________________________________________ Прописан ( зарегистрирован)_______________________________ __________________________________________________________ Подпись ______________________________ Тел. для связи: _______________ (дом), ___________________ (моб.) АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. " "_________________200___ г. Наймодатель в лице ___________________передает, а Наниматель в лице _______________________________________________________________________________ принимает для проживания, на срок с " " _________ 20 г. по _____________года жилое помещение по адресу ________________________со следующим имуществом ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Состояние ремонта, коммуникаций и сантехники находящихся в помещении ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Наниматель обязуется, вернуть в целости и сохранности, все вышеперечисленное имущество, и несет за него полную материальную ответственность, обязуется использовать бытовые приборы и предметы интерьера по назначению. В случае нанесения материального ущерба (механического и визуального повреждения газового оборудования, сантехники и состояния ремонта) Наниматель за свой счет обязуется его компенсировать финансово, произвести ремонт, или заменить испорченные предметы интерьера. Наймодатель Наймодатель Ф.И,.О____________________________________________________ Паспорт сер:__________ ном________________________________ Выдан, кем________________________________________________ Когда_____________________________________________________ Прописан ( зарегистрирован)_______________________________ __________________________________________________________ Подпись ______________________________ Тел. для связи: _______________ (дом), ___________________ (моб.) Наниматель Ф.И,.О____________________________________________________ Паспорт сер:__________ ном________________________________ Выдан, кем________________________________________________ Когда_____________________________________________________ Прописан ( зарегистрирован)_______________________________ __________________________________________________________ Подпись ______________________________ Тел. для связи: _______________ (дом), ___________________ (моб.)

Спасибо большое, я бы долго еще искала.