Приватизация. Права прописанных в квартире

Кто знает, подскажите: если приватизировать квартиру на одного человека + несовершеннолетний ребенок, какие права у прописанных в этой квартире будут? Смогут ли они еще кого-то туда прописать, разменять квартиру, потребовать какую-нибудь долю или компенсацию?

Если несовершеннолетний, то на него тоже. А все остальные смогут только пользоваться. прописка с согласия собственника, и ни о каких долях речи быть не может.

Т.е. если прописан бывший муж, в случае его последующей женитьбы он сможет прописать своего ребенка на эту жилплощадь? Или только с согласия собственника?

Только с согласия

Спасибо большое.

Да, сможет прописать ребенка. Согласие собственника не нужно.

Ой.... А как же он без согласия пропишет?

вообще это вопрос спорный, сейчас в паспорных столах требуют согласие, но по суду разрешат прописать. (противоречия ГК и ЖК)

Т.о. получится, что у второго ребенка права на квартиру будут такие же, как и у того вместе с котороым приватизировали?

всмысле? право проживания будет и все

т.е. он может просто так жить вместе во своим отцом или не вместе. А по достижении совершеннолетия какие у него права? Получается, если они жить в квартире не будут, а будут просто прописаны, они ни на что не влияют?

такие же, право проживания, когда станет совершеннолетним его можно попытатся выписать через суд, как не родственника собственника.

А бывшего мужа можно выписать, как не родственника еще не собственника, но ответственного квартиросъемщика??

кстати, когда договор соцнайма заключили на эту квартиру? Ведь если после 01.03.2005 - если в Москве прописаны, будут проблемы с приватизацией.

А может кто подскажет: могу ли я выписать из муниципальной квартиры бывшего мужа, если я не знаю где он и в квартире не живет и, соответственно, за нее не платит??

сейчас практически нет (о той же квартире речь? вы собрались приватизировать без его отказа или участия?)

Да все о той же :( Тут такая ситуация: он то согласен выписаться, а то вообще трубку не берет и прячется. Эта бодяга уже с января длится :((( Сейчас тот период, когда он прячется. Я подумала, чтобы приватизировать квартиру с ним прописанным в ней. Но что-то тоже не очень здорово вырисовывается. Вот и задумалась: как и куда его выписать?

Только хотела написать - Вы же писали, что он согласен выписываться..

В чудные моменты просветления..... Я уже не знаю, что делать... Он то согласен выписаться, даже выяснил, что ему для этого нужно (но там куда он выписываться собрался (к родителям) тоже проблемы, они просрочили срок вступления в наследство, и теперь, чтобы ему прописаться к родителям, нужно продлить срок вступления в наследство, а это как он говорит около полугода, а у меня ситуация уже пиковая: квартира от работы сначала вообще не подлежала приватизации, а сейчас вроде нашли какую-то лазейку, и все надо делать быстро), а то пропадает и месяцами не берет трубку и не подает признаков жизни :(((

Все же лучше всеми силами сейчас решать с его выпиской. А то потом всю жизнь за ним бегать будете. Выписать зарегистрированного в квартире на момент приватизации - уже совсем другая песня.

так вы не сможете ее приватизировать без его участия или письменного отказа в участии в приватизации. Вам полюбому сперва проблему решать.

можете, через суд. Вы где прописаны?

В ЮЗАО. Район Зюзино. Вы можете чем-то помочь? Куда обращаться, какое заявление писать? Какие документы нужны?

Имелось в виду, в этой ли квартире? Из Ваших слов вообще кто и на каких правах и когда там был прописан. Вы упомянули только ребенка и бывшего мужа, выписывать которого надо! Можете подвать иск о признании утратившим право пользования. Муж наверняка был прописан до вступления в силу нового ЖК, но сейчас Верховным судом правоотношения относительно квартир признаны длящимися, и должны оцениваться исходя из действущего законодательства, так что можно пробовать. Помочь, к сожалению, не могу, кладут на сохранение, только юриста по гражданским делам порекомендовать. Имейте в виду, у юристов узкий профиль, ищите именно по жилищным вопросам.

"Слышал звон, да не знаю где он"

мало того, что анонимно, еще и не по существу

Да, в этой квартире прописаны я, мой ребенок, моя мама и бывший муж. Все мы прописались в эту квартиру в ноябре 2005. Это что-то меняет??? Порекомендуйте пожалуйста юриста, если это вообще реально...

kapusha77@rambler.ru

Это Ваша почта или юриста?

моя, не могу же я здесь телефон юриста выложить :-), он мне спасибо потом не скажет :-)

Написала на почту.

ответила

а ведь это не так давно... Он вообще хоть один день жил там? Вселялся? Карта в поликлинике на него есть, почта на него приходила? И когда Вы развелись?

Он там не жил ни одного дня. Мы подарили организации старую квартиру и нам выдали новую (большей площади). Прописался после годичного отлова, уговоров и денежной компенсации. В поликлинике его нет, почта на него не приходит. Развелась я через суд, есть решение суда, но свидетельство о разводе еще не получила. Это было где-то в июле-августе 2005.

По-моему, у Вас неплохие шансы, хороше бы еще показания соседей, что не жил ни дня и внимательно следите за квитанциями, что бы у него ни одной не было. Признавать невселившимся, вследствие, неприобретшим право пользования.

А что значит вселялся?

проживал, вещи личные в квартире есть

Не-е, вещей нет, он даже ни разу не заходил в дом :) Соседей пока мало, дом новый, но могу консьержку позвать в свидетели, и одних соседей. Сейчас на почту напишу!!!

Ну и на каком основании ?

см. выше

Квартира МУНИЦИПАЛЬНАЯ, на данный момент все зарегистрированные в квартире имеют равные права. Нельзя его выписать! Не путайте с собственностью.

Здрасьте, он еще должен там жить и оплачивать ком.услуги для того, что бы иметь право пользования

Ст.69,71 ЖК - почитайте на досуге.

tolstopuzik, имела ввиду что прописан он был еще по старому ЖК и не жил еще по старому ЖК (как бы закон обратной силы не имеет)

И что? Можно его выписать?

Можно! Суды выписывают

Ну совсем уже договорились... Не выписывают из муниципальных квартир, если только не пропал без вести где-нибудь.

очень часто люди, вполне имеющие все шансы улучшить свои условия, живут в не очень хороших, потому что не следят за изменениями в законодательстве и судебной практике, нос по ветру надо держать!

есть прецеденты? после нового ЖК я о таком не слышала. По старому я сама выписывала и не раз, только не забывайте, у мужа нет другой площади для прописки, даже по старому такого вышвырнуть было весьма затруднительно.

ну вот это единственная фигня: суду может приспичить обеспечить его жильем, но в пределах Мособласти.

у вас действительно есть свежие прецеденты по таким судам? я не нахожу таких решений сейчас.

Да их и нет

их действительно сейчас очень мало, поскольку такие дела только пойдут в рассмотрение, эти разъяснения ВС были даны совсем недавно. Но все меняется. С каждым годом выписывать людей все проще и проще

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; а еще лучше практику почитайте: если не вселялся, дело вообще беспроигрышное.

из-за неоплачивает выселить? Легко, только это может сделать только государство по своей инициативе, по определенным правилам и для этого еще надо разделить оплату и платить только за себя.

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством

"Статья 71. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма." А вот то, что он не платил, никак не влияет, т.к. они несут солидарную ответственность по обязательствам.

читайте внимательно кодекс, а именно статью 69, п4. Да и не временно он отсутствует, и свидетелей у него нет, что жил, ни корреспонденции.

его можно высилить только как не преобредшего право проживания (очень сомниваюсь, что это реально доказать)

Это для собственности.

ну да, собственность муниципальная, а иски считать неприобретшим право пользования подаются и в этих случаях

Да, перестав быть членом семьи, он сохраняет все права! Но может платить за себя отдельно, но для этого надо обратиться в суд, и только потом, если он не будет платить продолжительное время, подавать на него в суд за неуплату!

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, НО ПРОДОЛЖАЕТ ПРОЖИВАТЬ В ЗАНИМАЕМОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. --------------------------------------- он НЕ проживает и даже НЕ вселялся

а он чем не отвечает то? Он даже платит сейчас(докажите что не он)

А у него квитанций нету :)))

а они ему и не надо, оплачено же, а деньги он передавал, докажи что нет

а докажи, что передавал

а вот этого и не надо, оплачено же

здесь доказательство не оплаты требуется, а непроживания

Начинайте читать все сначала. Девушка, вот не 1 раз читаю ваши высказывания, и вывод только один - вам лишь бы поспорить! Зачем? Вам же все объяснили популярно, чего спорить-то?

Вы не понимаете разницы между просто непроживающим и даже не вселившимся? Если он не вселялся, на чем основывается право проживания???

Вы сперва говорили "Можете подвать иск о признании утратившим право пользования." это не прокатит и потому с вами спорили. А когда я вам подсказала другое основание вы начали так же отчаянно его советовать. выб хоть держались одной логики, раз вопросом владеете.

Вы бы перечитали топ: я об этом писала в 16:01, Вы в 16:30. Самой не смешно?

что вы писали в 16.01, вы чушь пороли про ящики квитанции и полеклиники и сыпали ссылками на ЖК которое не имеет к этому никакого отношения.

"Он вообще хоть один день жил там? Вселялся? Карта в поликлинике на него есть, почта на него приходила?" По-Вашему, зачем я это спрашивала? Наверно, что бы в 16:17 ответить "По-моему, у Вас неплохие шансы, хороше бы еще показания соседей, что не жил ни дня и внимательно следите за квитанциями, что бы у него ни одной не было. Признавать невселившимся, вследствие, неприобретшим право пользования" Вы всегда так невнимательны или просто не умеет признавать свою неправоту?

Дело в том, что обслуживание по полису обязательного страхования, выданного по этому адресу + получение корреспонденции (телеграмм, заказных писем и т.д.) - все это доказательства проживания, а вовсе не чепуха, как Вам кажется. Прокуроры на этих вещах так заморачиваются

Извините, не читала эту ветку, я подключилась в вашу полемику по ссылкам на ст ЖК и удивлялась, какое это вы там пытаетесь основание найти если его там нету.

совершенно согласна, оплаты и тд здесь роли ни какой не сыграют. Единственный шанс выселить его как не преобредшего права проживания(я уже это писала), если он действительно туда даже не заселялся. Вот вопрос кому еще давалась квартира и зачем они бегали за ним год, что бы он прописался?

зачем его прописали, я тоже не понимаю, но как есть. А ситуация с квитанциями такова: если б они у него были, он бы их предъявлял как доказательство проживания. А так у него их нет и это хорошо. Единственная засада, которая может быть, это если его кто-то надоумит вселится или если не будут давать жить, а он подаст иск о вселении, потом на суде сможет говорить, что не жил, т.к. ему создали невыносимые условия. Но тут уже свидетели против свидетелей (соседей, которые часто бывают в гостях и "ни разу его не видели").

с этим даже самый глупый адвокат справится, какие нафик свидетели, у него что ли их нет (свидетелей)

бывает, что суды показания свидетелей одной стороны учитывает, а другой стороны - нет, как заинтересованной

кто будет подавать? подать может только тот кому не платят

Так и я про то же.

да может она подать иск, прокурор все равно в рассмотрении участвовать будет, поскольку дело о прекращении прав пользования, в таких делах прокурор всегда участвует.

Автору, хорошо подумайте, прежде чем связыватся с судом. Во первых такие суды могут длится минимум год а максимум десятилетия. Вовторых они дорогостоящие и гарантии результата нет. Из практики я вам посоветую, взять товарища за шкибот вооружившись 100долоровой купюрой просто выписать его на улицу(паспортистка имеет право по его письменному заявлению снять его с учета, если он не ребенок, несудимый и не инвалид, а 100 долларов обычно способствуют)Если вариант непройдет(упрется паспортистка) то лучше связатся с конторой которые прописывают в дальней области за 1000-2000 и за шкибот прописать его там. Или ускорить процесс с оформлением наследства и нормально его прописать к родителям или накрайняк, брать с него отказ в приватизации(если сроки будут поджимать), приватизировать, а потом уже искать ему место для прописки.

а вот с этим соглашусь :-))

Где бы найти координаты таких контор? Давно уже ищу... А паспортистка действительно имеет право выписать его в никуда? Что для этого нужно?

Паспортистка дейтвительно имеет полное право выписать, это только в Москве не выписывают(просто по внутреннему распоряжению) я много раз выписывала людей на улицу(с их заявления конечно). За пределами Москвы вообще удивятся такому вопросу, у них подругому и не бывает Контор занимающихся помощью в оформлении регистрации (постоянной) навалом кругом, газету возьмите. http://www.propiska-msk.ru/ http://www.propiska.net/order

А что нужно помимо заявления? И как его составить?

ничего(паспорт), в форме заполняешь место убытия со слов получаешь листок убытия и дальше позакону должен самостоятельно прописыватся на новом месте. Напрягите память наверняка видили или слышали "листок убытия" из регионов все приезжают с листками.

Спасибо Вам большое!! Будем отлавливать этого хмыря :(

ОФФ.Света, пожалуйста, посмотрите вот эту тему http://www.eva.ru/forum/show?idPost=19993540 У детей нет вообще никаких шансов сохранить московскую прописку? Из двушки свекровь их может по суду выписать. В новую квартиру не пропишут (в случае развода уже не родственники, в браке- опять же потом выписать могут). Правильно я понимаю?:(