Соглашаться ли на выписку?
31 май 2006, 11:09
Хотим обменять квартиру,нам предложили,чтобы мы из неё выписались,временно прописались куда-то (к родителям),квартиру продали,а на эти деньги плюс добавляем ещё купили квартиру и туда вписались.Скажите пожалуйста кто знает чего,чем черевато так делать?
31 май 2006, 11:14
Все правильно Вам сказали. Просто продавать квартиру и покупать нужно одновременно, чтобы не потерять в деньгах на росте цен на жилье.
31 май 2006, 13:05
Я бы осторожней подходил к советам!
31 май 2006, 14:30
так выписка потери права собственности не влечет, что страшного? договора купли-продажи подписываются в один день и все.
31 май 2006, 16:19
В чем тут пугливость, поясните,пожалиста!
31 май 2006, 13:10
У Вас есть все шансы остаться на улице! Такой вариант можно рассматривать лишь в случае покупки новостройки с отсрочкой заселения, и при этом надо отдавать себе отчет в степени риска.
31 май 2006, 13:24
Такой вариант вам предложили, чтобы проще было продать вашу квартиру. "Свободные" квартиры продаются лучше. НО(!) Цены пока еще растут, и если вы оттяните с покупкой квартиры для себя, доплата может получиться совсем не та, на которую вы рассчитывали.(а ваша квартира уже будет продана). Вот и решайте. (Наверняка работаете с каким-нибудь крупным агентством, так ведь? ;-) )
31 май 2006, 14:49
нам агент скахал, что счас всем пофиг на то прописан кто или нет. главное что влияет на стоимоть-отсутствие альтернативы.
31 май 2006, 14:53
это больше влияет на стоимость, нежели прописка, поскольку пока он подберет свою альтернативу, пока цепочка выстроится, цена скорее всего вырастет. И вообще 8 из 10 цепочек рвутся. Но все-таки факт наличия прописанных здорово влияет на цену, т.к. при вдруг появившемся отказе выписываться в будущем впереди маячит суд. А оно надо? Полгода быть ограниченным в правах собственности.
31 май 2006, 15:00
ну вот нам очего-то на наше предложение выписаться менеджер в агенстве сказал-нафига?
31 май 2006, 15:12
не знаю, я не риэлтор, но по-моему либо у Вас риэлтор начинающий или пофигист, либо настолько уверен в ликвидности квартиры (а они сейчас все ликвидны, все-таки ситуацию диктует продавец), но не может квартира с прописанными (еще и с детьми в особенности) стоить столько же, сколько свободная юридически. Тем более, что свободные квартиры наиболее востребованы, т.к. на них эти самые альтернативные цепочки замыкаются.
31 май 2006, 15:50
заключал договор с нами начальник отдела продаж, сказал что счас выписываться ДО продажи квартиру не удорожит никак.
31 май 2006, 19:49
а Вы попросите знакомых позвонить под видом покупателей и узнать стоимость.
Anonymous
31 май 2006, 15:02
а вы бы купили квартиру с прописанными людьми??:)))
31 май 2006, 15:38
А почему нет ? (-)
31 май 2006, 15:49
вообще-то пофакту в 80 % случае на момент сделки в квартире прописаны люди
02 июн 2006, 11:26
Я 5 лет назад купила квартиру с прописанными людьми - выписывались они долго и муторно (по почте), но только потому, что у них, как выяснилось, была задолженность по оплате квартиры (мы прошляпили этот момент)
02 июн 2006, 12:12
точно!
02 июн 2006, 00:30
Вам сказал так риэлтор, который хочет облегчить себе работу, но очень усложнить жизнь Вам. Альтернативу сейчас нужно делать только одновременно, вначале искать нужное Вам, и только потом выставлять Вашу квартиру на продажу как с подобранной альтернативой. Вы как заказчик - спокойны, потому что знаете, что купите и за сколько. Ваша квартира продается за максимально возможную сумму. Но так работать может не каждый. Требуйте от агента такую схему работы, не рискуйте преждевременной продаже и выпиской. Сегодня выписка никого уже не смущает.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос