4-ком. кв. в Железнодорожном
01 июн 2006, 16:00
Покупать или нет? 4-ка 96 метров в Железнодорожном на 1-м этаже. Квартира хорошая, но 1-й этаж... Ее продать, если понадобится, можно будет или очень сложно? Вообще искали хорошую двушку, но по цене и параметрам не нашли. Стоит ли брать эту квартиру, чтобы потом попробовать продать и купить двушку? Или лучше не связываться?
01 июн 2006, 16:06
на 1 этаже конечно менее ликвидная квартира, но свой покупатель найдется на все
01 июн 2006, 16:22
Но еще 4-комнатная ! и на первом этаже - боюсь, продавать ее придется далеко не по рыночной цене. Вы не могли бы ее примерно оценить?
01 июн 2006, 16:57
подробности нужны
01 июн 2006, 17:04
Панельный дом, 1 этаж , 4 ком. кв., общая пл. 96,6 жилая - 55,2 (12,3/12,55/18/12,33), кухня 12, два сан. узла, холл 12 метров, лоджия ~4 Железнодорожный, улицу не помню
01 июн 2006, 17:35
я сразу не смогу оценить, у меня базы по железке нет и самого города я не знаю, там же цена от района тоже зависит
01 июн 2006, 17:48
там в больших квартирах метр где то 2000т приблизительно, на первом этаже должно быть дешевле % на 15-20. 1600-1700 за метр. Где то 160т максимум за вторичку такой площади. Могу ошибатся, не знаю железки совсем.
02 июн 2006, 09:13
Спасибо! Мне хотя бы приблизительно знать. Если мы ее купим, сможем ли потом поменять на хорошую двушку или трешку в том же районе?
02 июн 2006, 10:11
да, вполне
01 июн 2006, 20:55
А вы искали двушку в Москве или Моск. области? Мы искали двушку в Москве, 2 месяца безрезультатных поисков, как результат - рост цен на 30% ((, в итоге удалось купить только трешку на 1 этаже в Химках, отношение потенциальных покупателей ясно - можете почитать мой соседний топик ((. В общем, желание жить самим в этой квартире отпало, наверно будем сдавать... Хотя цена на аналогичные квартиры на 1 этаже вроде выросла, так что как вложение наверно можно рассматривать, учитывая что вы тоже будете продавать ее ниже рынка (как и покупаете)
02 июн 2006, 09:16
Мы искали в Подмосковье. Первый этаж квартиры большой площади, конечно, будет меньше стоить(за кв.м.) , чем например, двушка в хор доме не на крайнем этаже. Но тут еще вопрос ликвидности - понадобится быстро продать, а не получится. Придется или сильно цену снижать, или долго ждать. :(
02 июн 2006, 09:26
а где конкретно в желдоре, желдор тоже разный, какой дом, вы скажите, где, тип дома
02 июн 2006, 10:24
Дом панельный, серию не знаю. Улицу попробую сегодня узнать, но это не центр города.
02 июн 2006, 10:30
если это кучино, то нормально, если павлино или ольгино - тоже ничего, а вот если савино или колхоз кирова, то лучше не стоит
02 июн 2006, 11:18
Узнала - это ул. Луговая. Как там, нормально?
02 июн 2006, 11:26
это рядом с военкоматом, если мне не изменяет память - это в общем и есть практически колхоз кирова, от станции пешком идти минут 25, скажу честно, что четверку на первом этаже, мне кажется, вы будете долго продавать, да и просто самим жить - лично мне там не нра
02 июн 2006, 11:30
Спасибо ! (-)
02 июн 2006, 11:42
если вас интересует именно железка, то я бы рекомендовала квартиры смотреть в кучино - это не центр, но есть там платформа с электричками, правда не все останавливаются, в отличии от железки, но все равно многие, лес кругом, чтобы погулять, к москве опять же ближе километра на 4, домов много новых, да и в старых кирпичных двеннадцатиэтажках очень хорошие квартиры, на машине удобно с шоссе энтузиастов ехать, а не только по носовихе в общем, я сама оттуда, каждый кулик свое болото... но мой муж, который жел-дор вообще не воспринимает, все же тоже предпочтение отдал кучину, а не центру
02 июн 2006, 14:11
Если ездить на электричке, Кучино не подходит-еле влезать будут, да и маршрутки идут от станции Железнодорожная. Вообще, в Железке самый нормальный район-Центральный, и инфраструктура, и до станции недалеко, и наиболее цивильный. Оптимально-от Новой до Пионерской. Луговая недалеко от Пионерской, но ближе к лесопарку, в плане гулять-хорошо, но добираться до электрички-далековато.
06 июн 2006, 02:34
мы вот тоже в Кучино перебрались..тоже хотелось поближе к Москве,но стермительный рост цен и свои хотения пришлось сузить :( когда побывали в Кучино в принципе понравилось..а вы где обитаете?
02 июн 2006, 14:50
Спасибо всем! Квартира подорожала сегодня на 14 тыс. $. :(((
02 июн 2006, 16:07
а стоила то сколько?
02 июн 2006, 16:34
Вчера стоила 80. Это новостройка в построенном доме, ГК этим летом, последняя непроданная квартира.
02 июн 2006, 16:44
эх, надо было брать
02 июн 2006, 16:51
Это хорошая цена,да? А 94 дорого?
02 июн 2006, 16:58
я там в районах не разбираюсь, но эта цена тоже интересная по 1000 кв метр
02 июн 2006, 17:30
Это недорого. Там вторичка в более-менее новом доме с метражом от 40 метров около 40 стОит.
03 июн 2006, 23:54
Да? :) А на Юбилейной , в девятиэтажках однушки по 80+ тыс идут :)
04 июн 2006, 08:25
я пару месяцев назад смотрела в ирр стоимость нашей однухи в хрущевке в кучино, народ просит 50-60 в зависимости от жадности, я сама офигела
04 июн 2006, 14:13
Ошиблась, конечно же, я около 100 имела ввиду :-))))) Мы за 60 нашу в январе-феврале продавали (44 метра, новый дом), месяцем позже двумя месяцами позже подруга в моем же подъезде такую же за 75 продала, еще месяцем позже в нашем же доме на продажу за 86 была выставлена (полтора месяца назад). А сейчас уже точно больше 90... Мрак.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос