Риэлтор в Инкоме

Посоветуйте хорошего, надежного У нас предстоит сложнас сделка по обмену

В Инкоме?! ХА-ХА!

Это уж точно. Инком и хороший - не совместимы.

значит я плохая да?

Ты сегодня работаешь в Инкоме? Можешь не отвечать... Нормальные люди сейчас там не задерживаются...

ППКС!

Задерживаются, еще как задерживаются. Там оборотные деньги, а сейчас без них плохо живется тем кто с альтернативами работает. Конечно я уже там переругалась,из за дурацкой бюрократии, но разъезды свои инвистиционные там доделывать буду, потому как в других агенствах оборотных средств не хватает.

Все эти "оборотные деньги" делаются из обманутых клиентов, ИМХО.

Фи, как глупо. Серьезная фирма кидаловом не занемается, можете даже не убеждать в обратном, я имею доступ к конликтным документам. А вы скорее всего просто завистливый конкурент.

Да ну что вы, какое кидалово. Просто обман на тыщ так ...дцать, и делов-то! Не может же серьезная фирма себе в ущерб работать! А завидовать - чему? В ИНКОМ постоянно набирают агентов, берут всех подряд, даже обучают бесплатно. О чем-то это говорит?

а инкоме-все агенты-воры

это вы мене? меня лично имеете ввиду?

утверждать не могу. мне ваще уже кажется,ч то ВСЕ вы одинаковые. кроме и так грабительских % еще и навертеть сверху лично себе стараетесь. неужеди первый раз про такое слышите?

Обычно навертеть хотят те кто мало имеет %, а в инкоме с этим нормально, вы наверное с другими мелкими агентствами не связывались, вот там точно болото.

А вы что,мерило стоимости услуг на рынке недвижимости??? или может быть, только вы знаете, сколько времени и НЕРВОВ стоит связать альтернативу хотя бы из двух квартир, да еще и с иппотекой??? Вы просто хулитель всего того, что нормальные люди называют плодом своего труда. Вам бы надо избавиться от той зависливой желчи, которую вы изрыгаете парктически в каждой теме на форуме ЕВА под ником анонимус( это относится ко всем анонимусам на форуме).Ваш конец определен. Вы будете пожирать сами себя до тех пор, пока не изгложите свои кости завистью ко всему хорошему и ни когда, ничего у вас путного не получится.Ваш финал там, где на бескрайних просторах мусорных свалок,обсасывают зловонную слизь с давно выброшенных,протухших маслов,те, кто когда-то назывался человеком разумным, но оставив сие почетное определение,низко пал, поддавшись черной зависти и как следствие,оставив путь разума,вовлек душу свою в погибель. Жаль вас (искренне). Прощайте. /вырезано модератором/

Вы так красочно все описали,эту свалку,эту вонь...Прям наверное только что оттуда, еще под впечатлением.... И кстати,зачем после последнего "прощайте" мыло указали? чтобы вам последнее "прости" на него кинули? (с транслита)

В вашу поддержку- ИНКОМ давно существует,стабильная фирма,возможно,высоковаты проценты,зато гарантия 100 %:) В отличии от мелких агенств:)

Какая гарантия, девушка?

Мне кажется,что в любой фирме есть вероятность неудачи..А Инком уже давно на рынке недвиживмости и более надежен:) И почему вы меня спрашиваете анонимно?:)

Вероятность неудачи есть везде, и в Инкоме она ничуть не меньше. А вот денег им надо отвалить намного больше, чем везде!

Ошибаетесь! Именно нормальные люди задерживаются и работают в Инкоме, а вот ненормальные,проработав там некоторое время, как правило бывают уволены и отнюдь не по собственному желанию!!!

абсолютно не согласна!!!

А можно поинтересоваться, если вы ищите хорошего, надежного риэлтора, то зачем вам Инком, в принципе?

А что с инкомом не так? у меня приятель купил-продал с их помощью, доволен. А до этого с миэлем пробовал - не доволен. :-) Может дело н в "консерватории"?

Тогда не проще ли спросить у приятеля, с кем он работал?

А я могу посоветовать, невзирая на все плохие отзывы изложенные здесь. Отделение "ИНКОМ" крылатское БЕРЕСНЕВ ВАЛЕРИЙ МАТВЕЕВИЧ.Очень порядочный,честный человек с крепкими нервами. Профессионал в своем деле!!! Знаю не по наслышке.Вчера у нас состоялась сделка. Если надо телефон пишите на почту diver200@mail.ru

Ура!!! Я - Риэлтор!!!

Об Инкоме всегда я слышала только положительные отзывы. Никто никого не кидал по крайней мере

ИХМО завистливые конкуренты ананимно выступают :)

Я тоже так думаю. А вы работаете официально в Инкоме? Какими сделками занимаетесь?

лучше на почту напишите

Написала

что то не получила ничего, продублируйте

Написала еще раз

Мне ИНКОМ помог.

Я за вас искренне рад. У нас в отделении "Крылатское" работает много грамотных и серьезных профессионалов, только конечно приходят так же много новых людей, а среди них, как и во всяком стаде,есть не достаточно добросовестные и грамотные, но повторюсь, таких быстро выявляют и "уходят",стараясь не допускать до работы с клиентами, потому, что такой сильный БРЕНД, заработать не легко, а очернить не трудно. Когда. несколько лет назад, я пришел в Инком,то со мной вместе пришел на работу парень, который как потом оказалось,был засланным казачком Миэля, он сам потом признался в этом. Как гриться, "не выдержала душа поэта" .Он попросил прощенья и ушел. Вобщем в нынешних экономических условиях, много всякого дерьма вылезает в отношениях среди людей. Только вот не стоит уподобляться этому дерьму. Вот такой вот мой совет. З.Ы. А клиентов мне с форума не нать. Ни даром не нать, ни за деньги не нать. Здесь много злых людей, с которыми я работать не стану (работы у меня через край), а деньгами не все измеряется. Радости вам.

Не.Они мне не со сделкой помогли, просто документы без очереди сдать. А договор я и сама слеплю, бумаги соберу какие надо.

А можно поточнее,что именно не выдержала его душа? Казачка этого.

Как раз сейчас намечается сделка. Риэлттор с Инкома.пока все устраивает. А если так рассуждать везде нечестных на руку людей хватает,и не только в инкоме.

несколько раз имели дело с Инкомом. Довольны. нам риелтор провернула совершенно безумную сделку - цепочка из 7 квартир!Егунова Елена Владимировна 3636343. дело было почти 3 года назад, не знаю работает ли она еще там.

Так достало это все... Везде хватает уродов. Оглянитесь вокруг, че, все белые и пушистые? Инком, Миэль, Миан, МГСН, крупные агентства на виду, на них и шишек больше. И кто сказал, что в маленьких конторках не обманывают? Плейбейство какое-то... Автору: ищите, и обязательно найдете. Главное, это вопрос доверия. Слушайте свою интуицию. Бывают сделки, когда все рушится, и вытягиваешь их, только потому, что Клиент тебе верит, как близкому человеку.

Непонятно, как можно говорить "Все риэлторы Инкома - жулики". Это из серии "дурак, сам дурак", детский сад, чесс слово. :-) Это как сказать, "Все русские = пьяницы, а американцы - дебилы". Уж извините, противники Инкома, но фигней-то не надо страдать!

в каждом стаде своя паршивая овца, из-за которой страдает все стадо. вот так.

В конце прошлого года покупали через ИНКОМ по ипотеке квартиру. Очень довольны. Никаких лишних трат, всё только то, что обговаривалось заранее. Кроме того: многие документы ( по покупаемой квартире) они доставали сами, мы во многом даже не участвовали. Менеджер у нас была Ромашкина Ирина Александровна.

А сколько они с вас взяли?

Я продавала свою квартиру чере ИНКОМ - 10.000 долларов себе они взяли (хотя сказали, что 5.000). Мы просто потом с покупателем после сделки покурить вдвоем вышли и он мне сказал за сколько купил нашу квартиру.

а покупатель ваш был без агентства?

с агенством

думаете его агентство бесплатно работало, это как раз ганорар его агентства

Сказал, что своему агенту отдельно платил

даже технически так не делается, все деньги проходили через его агентство. Вор один из 2, если конечно покупатель не наврал(и такое бывает, они почему то лютой ненавестью ненавидят продавцов, и испортить настроение желание всегда есть)Чаще бывает, что мелкое агентство подряжается за копейки помочь покупателю, но свое все равно берут, как раз сперая на продавцов. А покупатель ими доволен помогли за копейку. Сами посудите, кому захочется обманывать, тому кто достаточно получает или тот кто за копейки поработал.

у покупателя было не агенство, а частный агент. Ну в общем мне пофигу если честно, главное я свою цену получила и ладно

А мне вот интересно, почему людей все время бесят заработки риэлторов? Ну кто им мешает стать такими же умными,держать нос по ветру и самим продать свою недвижимость? А то постоянно слышишь" Ах,они такие бабки взяли!" Начинаешь спрашивать, на чем это их так обули и выясняется:человек пришел в агентство ( или к маклеру обратился), они взвесили ситуацию на рынке, обсудили цену квартиры( ну например 200 тысяч), обсудили гонорар риэлтора и риэлтор занялся продажей. Но вдруг продал ее за 230 тысяч! Ну вот нашел такого покупателя, извернулся ,уговорил,сумел все в выгодном свете ему преподнести, да или просто попался такой, что не торговался и не жался. Так продавец, если узнав, что риэлтор получил больше своего гонорара тут же начинает визжать по углам, как хитрый риэлтор сделал бабки на его квартире! Да риэлтор сделал бабки на себе! Он ведь ничем не обманул покупателя? Его 200 тысяч, на которые он был согласен-он ведь получил? Так какое ему дело, за сколько риэлтор ухитрился продать? И никого не волнует, что иногда риэлтор, глядя на покупателя возьмет самый минимум, видя что у того действительно все возможности исчерпаны.

Потому что в сегодняшней ситуации дорожают квартиры, а не услуги риэлтора! И риэлтор, в указанном вами примере, должен был получить свой % с суммы 230 тыс. В итоге и владельцы квартиры, возможно, отблагодарили бы его, заплатив 2-3 тыс. А то, что риэлтор берет 30-ку себе с продажи квартиры - то это мошенничество. Другой вопрос, что сейчас практически все агентства и риэлторы так делают. И нужно выбрать такого риэлтора, который сверх %, возьмет 3-5 штук, а не 30 ! Согласитесь, что проведение не самое сложной альтернативной сделки типовой 2-ки не стоит 30 000!

Я вообще считаю, что у квартиры нет определенной цены, есть приблизительная(вилка) А цена квартиры та, за которую ее купят. Так что только % или вообще фиксированная сумма вознаграждения, так как на росте цен агенту выгодно тянуть время, цена ростет, можно вечно толкатся на месте, а в альтернативах, что 10=10, что 20=20 (ну + бонус за удачность, ну его лучше взять дальнейшими рекомендациями и похвалой от клиентов)

Извините! Позвольте с Вами не согласится! Тогда надо было изначально договариваться на процент от сделки, а не на твердую сумму! И Покупатель согласен был на такую цену квартиры. Другое дело, что если бы она месяц висела в продаже и выросла в цене,но тут и покупатель должен был связаться с риэлтором и повысить цену, это его право. А может они вчера договорились, а сегодня рилтор продал ее( она ведь за ночь тоже не успела вырасти на 30000 убитых енотов) Так что это только плюс риэлтору. Покупательничем не обманут.Хотел-200, получил-200. Где тут мошенничество риэлтора? Надо было при заключении договора обговаривать и инфляцию на квартиры и все другие ньюансы.Например, через неделю повышать цену на столько то процентов, или по отношению к рынку. А то что стоит это или не стоит 30000? Как извернулся риэлтор-так и получил.\ И почему Вас так это раздражает? Продавайте -покупайте сами, какие проблемы-то? Риэлторы ведь за Вами с сачком не бегают и насильно Вас не заставляют под пистолетом на сотрудничество с ними.

если квартиру можно продать на 30т больше значит она так и стоила изначально, а не те 200 которые лапшу риэлтор понавешал. Клиент не специалист в ценах рынка, его можно легко ввести в заблуждение, большенство из них даже приблизительно не могут оценить квартиру, для этого надо знать рынок, а это не их профессия.

Я не риэлтор,кстати, просто всегда свою недвижимость продавала сама. Так вот, просто по последней сделке приведе пример. Дом я продала свой и потом долго сама удивлялась, как это у меня так получилось? И все удивлялись, как я продала дом в полтора раза выше рыночной цены, причем без напряга, у меня еще и покупатели в очередь выстраивались. И до этого всегда квартиры свои продавала можно сказать первому пришедшему на просмотр покупателю.Потом приходили следующие по объяве, пытались даже немного перебить цену, но там уже был взят задаток, да и я обещания привыкла сдерживать.

Извините,если я не прав, но судя по вашим ответам,но психологическая мотивация ваших ответов очень похожа на дисцентность аферо-мошеннического слогопостроения...

Ваш ответ напоминает субстанцию, экстрактируемую в процессе дефекации, а его создатель, по всей видимости, состоит в тонких и непростых взаимоотношениях со всем остальным миром.

:-)

Не, ну я тоже считаю, что 30 - это уж чересчур, нечестно это, ИМХО. Хороший риэлтор и денег поможет сэкономить и продать повыгодней и купить, но размер вознаграждения все же должен быть прозрачен. При выгодной сделке и хорошей работе риэлтора нормальные люди и сами с удовольствием могут и больше заплатить, все же их квартира - их деньги, как не крути. ;-)

Да я просто пример привела,может я 30000 и загнула, но я имела ввиду просто превышение гонорара риэлтора самим риэлтором( т.е сам извернулся и немножко накинул) А люди, узнав про это, начинают возмущаться. Просто может тут какой нибудь денежный мешок подскочил и видно по нему что он и больше заплатит. Вы не возьмете? Сомневаюсь. Пря как в анекдоте: Бедненькому актеришке захудалого театра ,который спит на продавленной тахте и вместо пепельницы у него консервная банка,в начале декабря звонок.Звонят с Голливудской киностудии и предлагают главную роль в кассовом фильме.Гонорар бешеный, слава на всю оставшуюся жизнь...он спрашивает, когда нужно приступить к съемкам? Ему отвечают, что в начале января." А, нет, не могу, у меня елки, я зайчика играю"

Напрасно сомневаетесь, и анекдот немножко не в тему. Естественно, нормальный человек никогда не откажется от бОльшего заработка. Будь то риэлтор, сантехник или президент. Но именно заработка, оговоренного и согласованного, а не заныканной N-ой суммы. Все тайное становится явным - рано или поздно. А на хороших рекомендациях заработать можно гораздо больше, ИМХО. Да и спать спокойней. ;-)

То есть Вы считаете, что если к Вам придет...ну например лицо энной национальности(сразу оговорюсь, что я не шовинистка и не одну национальность не принижаю!пример этот только от того, что это всегда ассоциируется с большим кошельком денег) и вы,глянув на него, предложите ему купить не за 200 а за 230.Он с ходу соглашается и даже дает задаток тут-же. Вы начнете накручивать телефон клиента, чтобы собщить ему, что он разбогател еще на 30000? ну,за минусом %, которые он должен будет отдать с этого бонуса?????

Лица энной национальности, как правило, гораздо прижимистей других национальностей. (я тоже не шовинистка) :-) Вряд ли он придет, не зная цены, и вряд ли он лишнего переплатит. А уж что будет, если так сделать, а он потом узнает... :-# Но это все теория, а на практике - все вырисовывается обычно по-другому.

Вот именно, что дело в сумме. 30 штук много, а вот помимо %, если риэлтор 2-3 000 накинул при условии хорошо проведенной сделки. На это, имхо, можно и глаза закрыть. Потому что по-другому сейчас, увы, не бывает...

ППКС (-)

Как правило,нормальных люде становится все меньше и меньше, а число лукавых делателей увеличивается

ну так и проваливай, пока не заразился

Меня это не раздражает, я считаю, что это неэтично. Но риэлтор работает за % от сделки. Продал за 200, получил % с этой суммы. Продал за 230, получил % с большей суммы. В договоре указывается определенная цена продаваемой квартиры, т.к. раньше квартиры не расли в цене каждую неделю. А сейчас наверное следует указывать "не менее *** $" Я говорю о том, что работа риэлтора по одной сделке не стоит 30 штук.

Ухитрился продать???? А вот у нас была такая ситуация- договорились продать за 150 тыс. СРОЧНО, в результате риэлтер продал через три недели (естественно цены за это время выросли) - нам отдали 145 (типа скинуть надо) тыс, а себе наварил 15( на росте цен, а не на своем умении уговаривать!!!!!!!!!). Как такой расклад?

Вы припоздали,милейший, с упреками. Читайте полностью http://www.eva.ru/forum/show?idPost=20236629

ну для меня нет сомнений в том, что вы бы хотели получить тысяч 165,а риэлтору шиш с маслом, вот тогда вы бы воспевали хвалу этим славным людям риэлторам, которые и есть истинные альтруисты....:):):) А теперь естесссно вас жаба душит...

да уж таких "альтруистов" поискать. Риэлтеры в основной своей массе - жадные и скользкие типы. По крайней мере которые мне встречались, за всех не говорю.

А где вы видели не жадных и не скользких комерсантов или политиков.

Вы вообще поняли, что написали? услуги агента это-оговоренный в Договоре% и это его должно стимулировать продать квартиру дороже, а то что вы описали про 200 и 230 банальное воровство.

еще раз для невнимательныхhttp://www.eva.ru/forum/show?idPost=20236629

Девочки! Всем спасибо за ответы! Конечно, можете меня закидать носками и тапками, просто кинула темку ,чтобы услышать мнения. Чтобы составить свое.Точнее,подтвердить. Рада, что не ошиблась. Извините еше раз! Для тех,кому необходима сатисфакция-могу подставить лоб для щелбанов.

:-)

Осторожнее, щас поналетят, лба не хватит...

Я прыгучая.... если почувствую, что силы меня покидают, и дух уходит из моего туловища, то кинусь ничком об землю и притворюсь мертвой. А мертвого волка ( тем более раскаявшегося) пинать мне кажется неэтично как-то...

iwi, а вы в каком агенстве работаете???

Она как раз в МИЭЛЕ работает.В настоящее время готовится к десантированию засланным казачком в ИНКОМ.Сегодня ее нет на форуме, легенду отрабатывает.Надо чтобы все от зубов отскакивало,сами понимаете.Ведь если поймают-казнить будут страшно!Поэтому она как перед ответственным экзаменом!Это вам не в тапки ссать и не шарики с кровати свинчивать!

:-)

"Миэль".

и что подтвердили то? вывод напишите, а...

Да он очевиден. Что не рвачи тут сидят.

Вот и славно, трам-пам-пам...

Да, Вы правы... (пуская скупую слезу)...

Почему скупую? Слез радости и облегчения стесняться не пристало!

Не, не удержусь, хряпну завтра, всеж повод есть(я вапще-та не пьющая). Че-та упарилась намедни с энтим подарком... Все ноги в кровь стерла, дурища..(одела штиблеты фасонистые), теперь вот раны зализываю, весь пластырь извела... Фсе, решено, обожруся, и помру молодой...не поминайте лихом.

Ну уж нет! Ты не уходи! Это стремно так поступать! Лихом тогда точно помянем

Лады, уговорила, поживу еще...

Уж будь добра! Ласкаво просим!

Дефффки... оттянулась я на дне рождения... (зажмурилась, потянулась, глазки открыла, мечтательно в потолок глянула...) обожралась, как щенок на помойке(я ведь на диете, черт ее дери...), ну, думаю, хрен с ей, с диетой... такой ведь повод. ХАРАШО посидели, вкусно(особлива после воздержания). Обидно другое, напиться не получилось, не брало. Видимо, водочка спасовала перед нежнейшим шашлычком узбекским(из баранинки), потом плов, салатики, опять шашлычок(теперь из осетринки), фрукты(аромат... чекнессси...), тортик - "смерть талии", восточные сладости, а на последок, почему-та - чебуреки.... И что характерно - мезим не понадобился! Всем бы так жить.....

Не надо сатисфакций, давайте просто плюнем в них и все, но с ЛЮБОВЬЮ!

Плюйтесь, пожалуйста, дома. Хоть с любовью, хоть с дружбой. Здесь - не надо.

С вами ни кто и не говорил. Умерьте пыл и гордыню в самолюбовании своем,ну если очень уж вожделеете власти, то создайте свой личный форум и там будете указывать,кому и в кого плевать. Лады ??? :):):)

К вам это относится в бОльшей степени. Только пришли, ни одного дельного совета людям не дали, а нахамить и обплевать уже всех успели. ОЧЕНЬ сомневаюсь в вашей квалификации, как риэлтора, хороший риэлтор - хороший психолог, а у вас с этим очень туго.

Так и вас никто не жалует на форуме, кроме девочки-скотинки.Неужель не поняли еще? Ну не нравится людям ни ваш сленг, ни профессионализм,ничего людям вашего не нравится! плывите, причаливайте в другом месте!и скотинку не забудьте.

:):):):). Никто, это горстка анонимусов. Милочки, мое появление на этом форуме было связано исключительно с благодарностью клиента за проделанную мною работу. Я не ищу уважения от людей я просто делаю свое дело. Вы не напрягайтесь больше по моей персоне, это очевидно и достаточно глупо. Успехов.

Вы ж вроде попрощались?

Катитесь лесом!Здесь благодарных Вам нет(кроме девочки-скотинки).Так пишите ей просто нам мыло, Вы нам оба неинтересны.

Риэлтор! Тебя и под серым ником видно, слог прослеживается.Уйди уж, не смеши народ!

У меня от Инкома резко отрицательные впечатления Сталкивались с 2 агентами Просто ужас

Почитала всё это и так и не решила для себя идти в Инком или нет. Накануне решили идти в офис на М Киевская. И так и не решила. У нас всё очень сложно, несколько собственников, мало метров. Хотелось бы попасть к профессионалу.

Ищите не АГЕНТСТВО, а РИЭЛТОРА. Сам по себе - Инком, как и любая другая фирма ничего Вам не гарантирует, кроме больших комиссионных. В агентства берут людей совершенно без опыта, и никто Вам не скажет, что это его первая сделка. Так что, подумайте. Удачи!

Хотите, напишите здесь про свои проблемы, мы Вам все расскажем. ;-)

Кто знает, подскажите конкретного человека имя, фамилию и где работает.

У меня подруга- реалтор.Более 15 лет в бизнесе. Напишите на мейл- вышлю ее телефон, если хотите.

Тоже напишу...Были и в Миэле, Инкоме, МГСНе в общем то общались с нами вежливо денег у нас было в обрез, я на 8 месяце бер. нам давали понять что такую как мы хотели кв-ру не найдут и в сумму не уложимся. Нашли знакомых которые дали тел. уже проверенной знакомой и через 1,5 месяца вышли на сделку.

Да. Все от конкретного человека зависит.хотя политика компании в целом накладывает определенный отпечаток, ну а по вашей ситуации, то конечно, всегда есть иключения из правил, вам сказали, что у вас непростой вариант и не захотели браться за него,а другой риэлтор взялся может именно потому. что не видел всех подводных камней и как говорится проскочил. Ну что тут скажешь??? Поздравления!!!

А может, наоборот, лучше видел и не побоялся трудностей?

Хм, хм. Маниакальное преследование?

Нет все знала и предупреждала заранее что у нас 30% выйти на сделку и завершить ее, но скажу что мы ей даже больше потом доплатили так как она действительно много чего сделала. Одно скажу 2 месяца походов по кабинетам ни я ни муж не выдержали бы....

Все правильно. Каждый должен делать свою работу.

Ура.Ура.Ура...

Продолжаем разговор...:):):):):)

Вы-то тут сами с собой разговариваете, по-моему.