Кредит в Сбербанке

Собираемся взять кредит на покупку квартиры в 100 тыс.$. У кого есть опыт работы со Сбером? Хотелось бы услышать плюсы и минусы.

Минусы - должна быть большая белая зарплата, и такие же поручители.

и все??? ну, это не для нас не сильный минус ;)

ну смотря что имеете ввиду большая з/п, мы сво большой не считаем, но она и правда белая, а поручители это да... но мы нашли, плюс еще кому минус, кому может и нет. Мы вот берем кредит по молодой сеье, так они квартиру в залог не берут, а надо что то еще, у нас акции будут заложены. с одной стороны хорошо, они никуда не денутся, и через какое то время у нас выплывет немаленькая сумма, но с другой стороны, на сегодняшний день мы лишаемся кругленькой суммы на ремонт :((((

Если не секрет, подскажите, пожалуйста, какая сумма кредита и на какую сумму акции закладываете? (если секрет по суммам, то можно просто % соотношение кредит/акции указать :)) Знакомые сейчас берут в СБ кредит по молодой семье, им тоже говорят или купить акции в качестве залога, или что-нибудь еще заложить...

ой проценты мне намного сложнее высчитывать... Вообщем сумма кредита максимум может быть 120 тысяч, акций мы передали на тот день они стояли где то 300 тысяч рублей. Естественно стоимость их каждый день варьируется...

Спасибо. 10 тыс. они не осилят, конечно... Вообще какой-то дурдом - в разных отделениях разные вещи говорят.

ну да сумма немаленькая, вот мы и думаем как бы нам теперь без нее ремонт осилить))) но наверно будем брать еще кредит и надеяться что акции своим ростом его окупят. Муж говорит, что должны, он во всем этом крутится....

Так вас обязали купить эти акции или они у вас уже были? А вообще желаю Вам удачи в покупке квартиры :) Сами недавно ипотеку Дельта кредита взяли...

они у нас были, у нас и до сих пор есть что то там в акциях, просто часть их перевели в залог. Просто муж этим занимается, а так нам предложили не только акции заложить, просто мы решили, что именно акции нам будет удобней перевести...

И спасибо за пожелания))))

Нам говорили при сумме кредита в 3000000 рублей, необходимо в залог акций на сумму от 300 до 500 тысяч рублей.

Пока у нас с самим банком отношения складываются просто идеально, во всем идут на встречу, всегда консультируют когда звоним, сложнее с продавцами квартир ((((

кредит дали быстро?

7 рабочих дней, вообщем подали документы 18 мая ответ получили 31-го...

на 100 тыс. $ тоже так быстро дадут? %) а какое отделение?

у нас больше кредит, Тверское отделение

а надо говорить, что на квартиру? %)

в смысле? если вы берете ипотеку это одно, а если потребительский кредит, то и оформлятся он будет по другому, тут уже я не знаю какие условия...

ну это вы понимаете, что не деньги нам дали? это одобрение, а когда принесем документы на конкретную квартиру, обещают через пару дней дать ответ по ней

Угу, именно обещают. А реально дадут с той же скоростью, что и разрешение выдали. Сбер... Он этим славится, готовьтесь.

ну я не думаю, там у мужа свои контакты :)))

Удачи!

Ипотечный кредит - срок рассмотрения до 3 месяцев. если очень повезет - дадут раньше, но требовать ускорить процесс, если еще только 2,5 месяца прошло Вы не сможете. Срок рассмотрения потребительского кредита - до 10 дней, но 100 000 - это уже не потребительский.

Мы брали год назад, кредит примерно в такой же сумму, что и вы предполагаете. Дали одобрение без проблем. Новостройку одобрили тоже без проблем. В середине апреля подали документы, а в конце мая квартира была уже оплачена (при этом, из всего этого времени мы 3 недели были в отпуске, т.е. могло бы все на 3 недели раньше произойти).

теперь пришла я и скандирую: сбер! сбер! минус - совок, все остальное - плюсы дешево и сердито, если короче ))

Слишком много совка, там много, что плюсы могут потеряться по дороге:(

совок на пути, зато когда уже сядете в поезд, наступает коммунизм )) - платежи дифференцированные (т.е. % начисляется на остаток суммы), ОЧЕНЬ выгодно погашать досрочно - никаких поборов - страховщина, оценщина и прочие прихлебатели, рассмотрение заявы, пересчет купюр и прочая чухня это из того что сразу пришло в голову потом еще вспомню

все замечательно, сплошные плюсы, особенно дифференцированные платежи, и доверие к этому банку как-то больше... но опять же - белая зарплата, а у кого она 4000р., тому и надеяться не на что :((((

Я тоже только за Сбер ! ;) Если белая зарплата, то только Сбер. Очень хорошие условия. А минусов мной обнаружено не было. Все быстро и вежливо.

а если не секрет, какая у вас белая зп и сколько дали кредит? хотя бы представление иметь хочется..

З/п нормальная >90 тыс.руб. Кредит сумму, чуть меньше 100 тыс. дали без проблем. Год назад нам больше и не надо было. При такой же з/п знакомому дали на сумму около 150 тыс.

)) присоветуйте мне - где поручителей взять?

Я брала - 1. со своей работы 2. со своей бывшей работы 3. свою подругу Еще созаемщиком выступает муж. З/п у него больше моей. У всех была хорошая белая з/п и работа в крупных промышленных компаниях.

вы брали 100тыс. на квартиру и у вас с быв работы кто-то согласился выступить поручителем? или вы взаимно поручились?

Согласился выступить поручителем, без взаимного поручительства. У нас очень дружный коллектив на прошлой работе был, потом в связи с грядущим разорением компании все разошлись по другим компаниям, но общаться, встречаться не перестали.

у меня есть друзья, которые бы в принципе согласились, но во-первых, мне неудобно их просить, патамучта это для них риск, и они мне не откажут, даже если им не очень будет хотеться ;) и я это знаю, и поэтому не хочу этим злоупотреблять НО: они все с небелой зарплатой, я одна такая- белая и пуфыстая )))

У меня один из преполагаемых поручителей поменяла работу, так сразу же ее муж вызвался ;) Просто друзья с прошлой работы - очень хорошие и близкие ;) На работе тоже сразу предложили помощь.

это хорошо, что так но я уже сказала и еще повторюсь - что мне самой неудобно просить об этом людей, которые потенциально могли бы подойти у вас, я вижу, с этим проще а вы знаете, например, что если у вас возникнут какие-то трудности с погашением кредита, то погашать его должны будут ваши поручители, или вы считаете, что у вас все будет чики-пуки в ближайшие 25 лет? ;)

Почему 25 лет? Осталось уже 9 лет - год выплачивает. Плюс платим больше, если платить в таком же режиме, то вообще получается около 4-5 лет. Кстати, я не просила. Когда я только начинала всем этим заниматься, мне была сразу предложена помощь и неоднократно. А уж ближайшие 4-5 лет ... думаю, что свои 2-2,5 тыс. в месяц выплачивать сможем. По крайней мере, я как минимум свою з/п точно буду получать, по законодательству не уволят еще 2,5 года ;)))) Муж тоже всегда найдет работу в крайнем случае. А уж если совсем припрет, то продам другую квартиру и погашу кредит.

я вот какие расчеты не делаю, все у меня как-то невыгодно выходит а даже на 10 лет кредит я брать не хочу - это значит что я должна буду все эти 10 лет без перерыва работать, бояться потерять свою работу - фииииии

Просветите, при получении кредита справку о дохадах (зарплате) за год или за 1 мес.ТЕМНОТА!

за год

Спасибо!

Скажем так. Когда мы брали кредит, квартира стоила около 115 тыс. Сейчас такаяже квартира (в соседнем корпусе) стоит около 250 тыс. (точнее, стоила, сейас их уже нет в продаже). А за кредит мы выплатим около 150 тыс. Опять же при сохранении той же тенденции платежей - есть большая вероятность, то выплатим меньше в связи с досроным погашением кредита. Нет выгода? Не думаю, что квартира резко упадет в цене ...

У мужа одним поручителем выступила я, а другим его друг, и видимо банк так устроила зарплата нашего друга, что меня взяли поручителем с белой зарплатой в 1460 руб. :)

это в сбере такое?! однако... а какое отделение, если не секрет?

Да не секрет, Мещанское... Но мы брали небольшую сумму (порядка 17 000 долл.) на долевое строительство... может поэтому такой номер прошел... Я и сама удивилась... :)

аа ну по идее да, сумма небольшая, значит и требования пониже спасибо за ответ ))

Присоединяюсь к скандированию :) Кредит в Сбере устроил всем :)

Позвоните 2000237 Анна Сергеевна - она вам все подробненько расскажет, если будут вопросы, то сошлитесь на меня (скажите, что вам Наташа порекомендовала)

Вчера провел сделку по двойной иппотеке,Сбербанк и Москоммерц,а чего там говорить, мне лично нет разницы в каком банке кредит, со Сбером (как я уже говорил) лучше в том плане, что они деньги дают на руки клиенту и он сразу становиться привлекательным для рынка (как покупатель с прямыми деньгами),это большой плюс, то есть с вами будут работать все продавцы на рынке, а если вы чистый иппотечник(привязаны к определенному банку) то народ может носы оворотить ,либо денег запросить поболее.

Вы забываетесь, вы уже рассказывали про это. :-)

Если бы ты, дебил,занимался ипотекой,ты бы видел по документам, что это слово пишется с одной буквой "п" !!!!!!!

Если в Сбере брать по программе молодая семья там правда первоначальный взнос 5% или...?

Правда.

Если у вас достаточная зарплата чтобы взять остальные 95 процентов в кредит :)

А какая д.б. зарплата, чтобы дали хотя бы примерно?

Дубль. Вчера провел сделку по двойной иппотеке,Сбербанк и Москоммерц,три договора,нотариус Федорченко,а чего там говорить, мне лично нет разницы в каком банке кредит, со Сбером (как я уже говорил) лучше в том плане, что они деньги дают на руки клиенту и он сразу становиться привлекательным для рынка (как покупатель с прямыми деньгами),это большой плюс, то есть с вами будут работать все продавцы на рынке, а если вы чистый иппотечник(привязаны к определенному банку) то народ может носы воротить ,либо денег запросить поболее.

Вы уже рассказывали про это несколько раз. О! там тоже написали. :-) Ипотечники по определению не могут быть свободными покупателями, потому как банк берет время на рассмотрение, требует дополнительные справки.

Время на рассмотрение,это не недели и месяцы, а несколько дней (по крайней мере с моими верхними покупателями ноу проблем по времени,а они из Сбера, а справки стандартные для сделки,ну и предварительный договор(это совсем не страшно),главное,что у них были деньги на руках!!! В общем у меня не было дискомфорта от Сбербанка.

По каждой квартире - своя ситуация. Они могут потребовать любые дополнительные справки, которые продавцу нет никакого интереса брать. Поэтому сравнение со свободным покупателем просто неуместно.

Имея опыт работы со сберовской ипотекой, точно скажу, что никогда не буду рассматривать сберовского ипотечника в качестве покупателя. Только уж, если чистая продажа и спешить некуда. Нафиг, нафиг! Мне маразмов сбера хватило еще на несколько лет...

У вас наверное сложная ситуевина по квартире была... Я продал им вчера две комнаты,разочарован не был.

Ситуация с продажей была проста, но маразматические требования юристов зашкаливали... и в результате чуть не сорвали альтернативную сделку.

Согласна с Вами, требования банков по ипотеке могут быть непредсказуемыми и необоснованными. Поэтому если кому-то один раз повезло, это никак не может говорить о том, что ипотечники приравниваются к свободным покупателям!

Говоря о свободных покупателях,я имел ввиду именно то, что Сбербанк выдает деньги НА РУКИ... только в этом смысле.

Для того, чтобы получить деньги на руки, нужно столько всего принести, что мало не покажется. Квартира приватизирована 1.5 года назад - справка из налоговой. Трижды я спрашивала о ее необходимости - можете не нести, мне отвечали. В тот день, когда нам обещали одобрение (неделя после подачи полного пакета),этот день был назван нами банку как последний, когда мы еще можем выйти на сделку - требование - справка, а после этого деньги. Туда же добавлено было - переделать решение опеки так, чтобы обязать родителей сделать собственником покупаемой квартиры ребенка, рожденного после приватизации, т.е. только пользователя. На него и так покупали, но обязывать - не имеют права. Дальше - согласие супруга продавца на сделку, человек никогда не был даже там прописан. Спрашивается, какое отношение имеет супруг к приватизированной его женой квартире? Естественно, эти умные требования начали обнаруживаться в последний день. А целую неделю нам говорили - все ОК. После всего этого мне пришлось юристу банка и менеджеру кредитного отдела очень доходчиво объяснять, что будет происходить дальше и как. Через полчаса все было подписано. Нафиг мне такие условия. Из-за этой дури чуть не сорвали альтернативную сделку. Пришлось продлевать сроки действия договора с фирмой и не за спасибо.

Может быть и так,толкьо я проводил сделки и с Дельтой и со Внешторгом и со Сбером и с Союзом и с Москомерцбанком.. больше всего мне не понравился Дельта Кредит ,который на напротив манежа.,да и то не заморочки со сбором документов,а проведение самой сделки и некоторые "корки" при выимке изячейки, но все равно терпимо в общем.

"Я продал им вчера две комнаты,разочарован не был" сбер дает ипотеку на комнаты?

У Вас это первая сделка?

Прошу проконсультировать тех, кто в теме:-). Исходные данные: трое детей в ныне существующем браке, один несовершеннолетний ребенок в первом браке (муж разведен), доход 20.000 руб, необходимая сумма кредита - 400.000 - 600.000 руб. Срок - до 20 лет, с возможностью досрочного погашения. Есть ли у нас шансы?

Мне с 21000 матери-одиночке с одним ребенком на 5 лет 400000 дали, могла брать и больше(сумму расситали максимальную 500000 по-моему). На больше время дали бы и больше, там это как-то считается. А вообще, лучше зайти в любое отделение и попросить проконсультировать по кредитам, мне все обстоятельно рассказали и сделали примерный рассчет. Удачи!

а это какой вид кредита? потребительский?

Да, я брала потребительский, ипотечный не успевала оформить, хитя там проценты меньше.

мы уже один кредит закрыли, взяли еще два. Скажу сразу, что если у вас даже и нет белой зарплаты, а очень хочется именно в Сбере попробовать взять кредит, то смело врите, но лучше предупредить на работе, что именно врали. Во-первых, они проверяют не всех, а во-вторых могут позвонить на работу. Уж не знаю связываются они с налоговой или нет, чтобы уровень зп проверить. Но нам дали не проверяя.

А что значит врать насчет белой зарплаты, если в Сбере просят справку о зарплате... Или у вас на работе дали липовую справку о доходах? Это хорошо, наверное, в небольших фирмах, у нас народу много, боюсь запутаются, кому врать и на какую сумму :)

да, дали липовую справку. Причем одну вообще не из той фирмы, где работал человек. Т.е. если есть возможность у друзей, например, у каких-нить взять в маленькой фирме, то можно пытаться. Все равно ничего не теряете.

Для подтверждения "белой" зарплаты нужна справка 2-НДФЛ, а это, извините, уже налоговая форма, там не очень-то наврешь.

У меня в Сбере почему-то 2-НДФЛ не просили, ограничились справкой от бухгалтерии в установленной Сбером форме. Хотя с серой з/п я бы и не решилась в Сбер идти :)

у нас ни разу из 3-х кредитов не просили эту справку.

Естть такие отделения,где кредит дадут действительно с "закрытыми глазами" и проверять ничего не будут.

И какие же это отделения?

Отделения в Кащенко, в Сербского...

Они от него отказались ,он в свободном плавании теперь.

а мужчинам призывного возраста нет шансов получить в сбере (и вообще где бы то ни было) кредит?

Интересный вопросс!!! я тож собрался брать 250т.р. и я ещё в армии не был :) Ещё 3 года призывного...

вот у нас тоже такая же ситуация. 250 т.р. ещё нормально. нам надо миллион :)

И сразу в Армию.....:):):)

Ну без шуток? Дадут без проблем? Это дело пробивается в банках? А если получится что забирут в армию кто выплачивать будет? :) Под бизнесс деньги беру. Бизнесс арестуют?

Если без шуток, то могут не дать вам ни чего, вы бы в Банк обратились бы, там вам и разъяснят,что к чему,это ведь их деньги.:):):)

Да вот им сделай на этом интонацию, точно не дадут. Чтож, спросят буду пояснять...

ну если теоретически, то нет, прописка ооочень далеко и в приписном написано что в военкомате он не был с 99 года :) ещё написано что должен был появиться в 2000 и всё, глухо. хотя на самом деле был после рождения сына в 2004. но ведь если в армию, то могут продать квартиру... а могут и проценты повышенные применить до достижения 27 лет или попросить застраховаться на этот случай, да мы и страхуемся на случай потери статуса. как-то так. есть же такая практика.

Я тож хотел лям брать сначала на квартиру по ипотеке, да не тут то было. Больно много платить. Посчитали что надо будет отдавать по 14т.р. ежемесячно в течении 25 лет! Из них основной 4т.р. и процентов 9000!!! И З\п 20000 :( Нахрен мне такая ипотека спрашивается :) Но эт не в москве, а дальний восток. В другом банке предложили накопить половину, а остальное как потребительский взять. Вот решил взять что дают и попробовать бизнесс закрутить...

ну у нас есть половина, но потребительский на такую сумму вроде бы не дают

Да дадут если расчитаться есть чем. Вон выше почитайте, там и по 190т.$ берут!

Хех... Угу...:):),на форумах чего только не понапишут...:):):) З.Ы. Прям хоть еще одну МММ открывай, народ просто "лоховенький" :):):)

ума не хватит

Не отчаивайтесь, у вас вся жизнь впереди, ума еще наберетесь.Желаю успехов.

На первый взгляд кажется, что во Внешторге лучше условия по ипотечному кредиту и процент ниже если на меньший период брать и поручителей не надо и небелую зарплату можно наверно добавить. Какие преимущества у Сбербанка и недостатки у Внешторга (БТБ 24)?

Эти банки очень разные по условиям. + у сбера - дифференцированные платежи, для проведения сделки деньги выдают на руки под конкретную квартиру (легче покупать, нет условий - закладка только в сбере), меньше выплат по страховке (требуют страховать меньше пунктов, чем требует ВТБ24), не нужна оценка квартиры. - сбера, нужны поручители, кстати после оформления залога на квартиру, с них поручительство снимается; с ними очень сложно работать - долго рассматривают квартиру (11 рабочих дней), требуют маразматические справки, порядка мало, совок - и есть совок. - ВТБ24 - аннуитентные платежи, больше денег уходит на страхование, требую оценку квартиры, сделка только в стенах банка вся - и закладка денег, и нотариус, сейчас нотариус делает ППФ, но стоит недешево - тяжело стыковать альтернативы с такими условиями. + работают отлично, одобрение квартиры - 1 день, на сделке все продумано до мелочей. Ни одной претензии.

спасибо за информацию, да кредит получается в Сбербанке дешевле - посчитала все на калькуляторе http://www.smoney.ru/calc/advantage.shtml меня очень сильно смущают поручители в Сбербанке, сколько их необходимо и какая на них ответственность?

нужны два поручителя. Ответственность - если вы не выплатите, то будут платить они. (У меня так дядю подставили родственники жены в свое время). И второй момент. Если эти поручители захотят взять кредит для себя в Сбере, то им дадут его меньшей суммой, так как они уже являются поручителями.