Квартира в Брежневском доме

Девочки, объясните мне пожалуйста. У меня трешка 87 м. в доме Брежнева Кутузовский пр-кт д.26. Квартира в той части дома, которая выходит на набережную, а не на проспект. Вид из окна на Москва реку и Москва-сити под окнами набережная. Есть лоджия во двор. В зале эркер. Меня интересует что мы можем за нее получить. Она принадлежит нам с сестрой и мы хотим ее продать и купить две квартиры где-то в нашем районе ,но в месте подешевле. Нам сказали в Инкоме, что она стоит 500 тыс, но что-то это очень мало по-моему. За эту цену мы две трешки не получим, в вязи с этим есть ли смысл поставить цену завышенную и ждать своего покупателя, так как мы не торопимся с продажей.

Хозяин-барин. :-) Можно, конечно поставить и выше и ждать-ждать... Но сейчас уже время не на Вас работает. Раньше можно было какие угодно цены в таких домах ставить. Сейчас ситуация все же другая - Ваш дом стареет, к сожалению, а вокруг строятся новые, комфортабельные и красивые. Выбор велик, люди стали склоняться все же больше к новым домам, хотя - не все, не спорю. ;-)

совет неспециалиста. а просто наблюдателя. сейчас спрос и цены на вторичное жилье растут в связи с последними собитиями с новостйками, я говорю об обманутых вкладчиках. люди элементарно боятся связываться с новым жильем, пока гос-во не прикроет все тылы им. так что может и подождать. у меня подруга работает риэлтором, она говорит что они могут продать за ЛЮБУЮ цену, кот. захочет заказчик(ну в пределах разумного)

При простой продаже - да. У них же альтернатива, разъезд.

ну и какая разница? их же квартиру будут покупать не те чью квартиру будут покупать они?:)

А смысл ждать? Квартиры-то ВСЕ дорожают. И те, которые они будут покупать тоже.

А вам не кажется странным что вы хотите продать 1трешку а получить за ее продажу 2!!!!!!!!!!!!! в этом же р-не пустьдаже в другом доме!!!!!!!!!! даже если вы подождете пока цена поднимиться и на вашу сейчас завышенную но со временем объективную цену найдется покупатель другие кв тоже поднимуться в цене и вы опять не сможете купть 2 3шки Продать 3шку и купить 2е 2 шки в другом р-не более реально.

Мне странным не кажется, что я хочу две трешки. Они ведь и по 60 метров бывают это во-первых, во-вторых, вы видимо не знаете наш район, поэтому разница в цене на квартиры в наших домах и например, у Киевского вокзала, вам не ясна. iwi спасибо, буду цену выяснять

р-он то я знаю, поэтому и удивляюсь что именно в этом р-не вы и хотите 2е 3шки, и то что подобные дома и кв-ры пользуются спросом у ин-ов знаю как никто другой!

То есть вы хотите сказать, что трешка в 60 метров на улице, например, Поклонная или Брянская стоит столько же сколько и трешка в 87 метров в очень дорогом доме.

я хочу сказать что продав свою 3шку вы врядли купите 2 по 60м. но вы же уже сходили наверняка на ирр и знаете сколько стоит ваша и сколько по 60, и хватает ли вам денег. удачи.

да ну.. у ин-ов пользуются спросом квартиры вот к примеру в салатовом пентхаусе на садовой-каретной

да и ваще! это же 3ка! никакой нормальный ин-ц не будет жить в 3ке!!! им же нада 2 спальни как минимум 2 унитаза а как в 3ке разместить 2 спальни? вот то-то же это для ностальгирующих валенков, которые с упоением будут жить в сталинском доме

а вы чего орете-то?

это кому как... кто как читает...

а почему бы не продать ее за 900 и не купить в том же районе 3 трешки? или четвертушки?

Дело в том, что я никак не могу выяснить сколько же стоит квартира. Объявлений о продаже подобных квартир я просто не нашла. Судя по потому как быстро продаются квартиры в нашем подъезде покупатель все равно найдется. Очень всякие иностранные организации у нас любят покупать. А если у нас будет не альтернатива, а просто продажа мы не пролетим потом с ценой? Сегодня продали, завтра захотели купить а цены уже скаканули и кроме подмосковья ничего уже не светит. И самый главный вопрос можем ли мы получить две трешки за нашу или две большие двушки?

Вообще сможете. Но двушки-трешки ведь тоже разные бывают. ;-) Просто продавать - наиболее легкий путь (при том, если есть куда выехать, выписаться), но уж больно скользкий. Все надо просчитывать и разрыв в сделках минимизировать.

Я бы не стала разрывать сделки. Это не выгодно для Вас. Причины уже знаете. Цену в Вашем доме узнать не трудно. Не надо никого спрашивать, дайте объявление на сайт ИРР, по количеству откликов и явного интереса, поймете, в какую сторону корректировать цену. Мой совет только - не давайте объявления на домашний телефон. Сайт ИРР знаете? Если нет, вот ссылка: http://www.irr.ru/index.do?cid=368&rid=34&s_=1&s_eq_categories=368&s_eq_regions=34&s_eq_rooms=2&s_eq_source_id=&so_ns_rid=1&so_so_x=asc_price_usd&page=630,30

а где вы хотите трешки, на кутузовском? на какие дома согласитесь? 9-ти, 12-ти типовые пойдут? вообще ваш вариант очень реальный. 600 000 можно ставить

так вы и спросите у соседей, почем они продают? или там у новых владельцев, за сколько купили

сомнительно что ответят на подобный вопрос

По поводу того, что иностранцам не нужны здеь квартиры это вы очень сильно ошибаетесь. Каждый день наша уборщица вытаскивает коробку с выкинутыми объявлениями типа: иностранная фирма купит квартиру в вашем доме. А на детской площадке, где мы гуляем с дочей какой речи только не услышишь и в школе еще когда я училась в каждом классе было по нескольку иностранных детей. Теперь по поводу квартиры. Смотреть мы будем любые варианты. Чтобы дом был именно на Кутузовском я не настаиваю, но и вид на железнодорожные пути Киевского вокзала меня тоже не очень радует (хотя если это будет единственный вариант придется наслаждаться) главное почему я хочу наш район это детская поликлиника, наш прекрасный сад, три супершколы и т.д. Лишать ребенка всего этого я просто не могу. Дом желательно кирпичный, панельный наводит тихий ужас.