дело пошло (убитая надежда оживает)

ободренная форумчанками, взяла я своего мужа вчера за шкирку и потащила в банк москвы. С нашими серыми зп нам пообещали 96 тыщщ. Вечером созвонилась я с нашей родственницей-риэлтором, она сегодня нам консультанта по кредитам организует, который будет вытряхивать деньги из банка. Ну и подыскивать будем что-нибудь в Королеве, Реутове и так далее... вот. Если у кого-то есть какие-то предложения до 100 тыщ баксов, я с удовольствием и благодарностью послушаю =) Еще раз спасибо всем за поддержку и пинок :))

можно нескромный вопросик? какие у вас с мужем серые зарплаты?

на двоих мы получаем 50000 рублей

вы вселили надежду! спасибо :-)

да пока не за что =) вот когда будет результат - тогда это действительно будет надежда

я жутко боюсь, что соберём все бумажки, а банк даст маленький кредитик...

Дело не только в сумме кредита. Это необходимое условие для покупки квартиры, но далеко не достаточное.

конечно, я это понимаю, мы сможем выплачивать допустим 2000-2200 в месяц - будет трудно, но мы сможем, убедить в этом банк сложнее, надеюсь справки в свободной форме нам помогут... тьфу тьфу тьфу, чтоб не сглазить!

А как при доходе в 50000 руб. вы хотите выплачивать 60000?

не по адресу, смотрите на ник :-)

сорри :) Удачи Вам. Мы кредит получали год назад, нервы истрепали, но оно того стоит!

Ну и что тогда? Значит откажетесь от небольших денег и все. Это же ничем не грозит (ну кроме самого разочарования конечно)?

дело как раз в разочаровании и крушении надежд.

А мы с моим мужем сунулись туда же, со своими белыми зарплатами (у мужа в 5 раз белая меньше реальной, но спраску по форме банка на реальные доходы директор не захотел подписать, блин) вместе вышло 1300 баксов, и нам пообещали максимум 60000 тыщ зеленых. Мы размернулись и ушли, т.к. даже в нашем подмосковном Нахабино однушка стоит от 70 тыщ вторичка:-((((( Что делать, ума не приложу???

покупать левую справку с подтверждением, или просить знакомых, имеющих фирму нарисовать её вам.

Дык они же смотрят копию трудовой книжки, заверенной нынешней компанией!!!!!

эт понятно, у нас просто работа по совместительству получается, одни справки с официальной работы и ещё 2 штуки левых, но с подтверждением, то есть туда позвонят- банку ответят, что да такие то работают и столько то получают, всё с печатями и подписями.

Банк Москвы неповоротлив как черепаха. Кредит-то получить там можно, а реализовать очень сложно. Не хотите ли более поворотливый банк поискать? Пока Банк Москвы будет одобрять квартиру, продавец может не дождаться.

если есть еще банк, который без первоначального взноса и залога имеющегося жилья даст кредит, то да. Посоветуйте пожалуйста..

Я не знаю.

Я не умею давать прямую ссылку. Почитайте здесь топик за 19.06 под названием Ипотека. Лишним не будет. http://www.7ya.ru/conf/confer-text.asp?id=House

http://www.7ya.ru/conf/confer-theme.aspx?cid=House&tid=6942 это?

Да.

ох, все какие-то ужасы... ну мы пока даже документы не подали, и еще будем с консультантом разговаривать, может какой-то другой бвнк найдем

Все дело в том, что у них на лето акция - без превоначального взноса, вот это то и привлекает!!!! Под 10% годовых! (правда пока не выплатите 30%, будет 11% годовых, но тоже ничего)

Это-то понятно и известно.

Обязательно уточните у них сумму своих ежегодных страховых обязательств!!!!!!!!!!!!Банки это обычно не афишируют и (да простит меня мой любимый Банк Москвы)откладывают это не приятное сообщение на момент подписания договора....боюсь, вы будете неприятно удивлены.Нас в своё время это остановило и мы предпочли другой путь покупки.

Спасибо огромное за совет! Уверена, вы наверняка правы. Но у нас другого пути нет. Я готова 80% дохода отдавать, лишь бы жить в своей квартире, родить наконец ребенка и т.д. Поэтому, я узнаю обязательно, но это ничего не изменит. Будем стараться выплатить лет за 3-5.

Удачи!Бог в помощь!!!

а посмотрите райфайзенкбанк и BSVG говорят у них неплохие условия. во всяком случае мы собираемся сначала с ними переговорить.

там по-моему белые зп нужны

а там разве без первого взноса?

во-во..я посмотрела сейчас оба банка - там нужен первый взнос... а у нас денег накопленных нет вообще :(((

и у нас, мы решили что берём один потредительский, скорее всего в ситибанке - отдаём остаток в сбер за машину, оставляем на ремонт кусочек, остальное на первый взнос. Ипотечный в другом банке. Через год-два будет возможность продать однушку на соколе - сразу отнесём за ипотечный. В общем выходы есть. Родители помогут если что, главное чтоб банк сейчас расщедрился :-)

оооо, да у вас вон сколько всего хорошего =) конечно у вас все получится =) у нас и продать-то нечего совсем...

пока и у нас нечего :-) возможно и у вас ситуация изменится, ипотеку то на 10-15 лет будете брать? времени уйма мало ли что хорошего может произойти :-)

если бы на 10-15... с нашим нынешним доходом такую сумму на 25 лет дают.. :(((( но мы конечно быстрее гораздо погасим, не всю же жизнь мы будем такие деньги маленькие зарабатывать, у нас все только начинается =)

тем более :-) тут через год не знаешь что будет, а уж за 25 карьеру сделаете и выплатите всё. Мы тоже только начинаем разворачиваться, даже накопить ничего не успели, а уже планов понастроили :-D

мы сегодня уже думали какой шкаф-купе поставим в нашей некпленной еще квартире =)))) детский сад :))) но так приятно помечтать...

ой, не говорите :-D я уже думаю где обои оптом покупать и ламинат, про мебель не думаю пока, даже если на неё денег не хватит поставим свою имеющуюся, такие приятные хлопоты, дай бы Бог, что б всё вышло так как мечтается)))))

В Банке Москвы на наш доход нам вчера предложили 62000$, а в Райффайзене 35000$. Я поспешила сразу бросить трубку, когда звонила в Райффайзен. За 32 тыщи мы даже комнату не купим!!!!!

Кстати, тут недавно шла - увидала газету в формате "недвижимомть цены" называется "ипотека" может там чего интересного пишут? Вам про виннер то уже рассказали? www.1014103.ru

нет, не рассказывали ! что это? а, читаю

читайте читайте за 1000 руб в месяц доступ для физ лиц до риэлтерской базы. Есть еще навигатор, альтернативная винеру база, но там 3 тыщи вроде

у нас доступ к риэлторской базе бесплатный =)) родственница-риэлтор, она нам будет подыскивать квартиру. Только вот деньги найдем...

если кому-то интересно - у меня новости небольшие. С Банком Москвы у нас наверное ничего не получится, потому как там ОБЯЗАТЕЛЬНО нужна справка о доходах с работы (или 2НДФЛ, или по ворме банка о серой зп. НДФЛ у меня маленькая, не подходит, а по форме банка у меня на работе не дают) Сегодня вечером я встречаюсь с кредитным консультантом, будем подбирать нам банк... Потом я напишу здесь результат, если кому-то интересно :))

:-( мы по форме банка справки будем покупать, у нас с мужем официалки тож маленькие по 3000 рублей))))

а покупать не обязательно.. наш риэлтор говорит, что куча банков, для которых достаточно просто написать от руки, что я, такой-то , работаю там-то, получаю на самом деле столько-то, компания моя занимается тем-то, а я занимаю такую-то должность...при этом для формы предоставить официальную 2НДФЛ... там же тоже не дураки и понимают, что ведущий специалист в крупной компании не может 7000 рублей получать =) ну в общем когда я все узнаю, напишу тут.

будем ждать)))) 2НДФЛ мы точно возьмём, для порядка так сказать)))) Надеюсь на этой неделе выбраться в банки.

удачи вам и нам :))

взаимно)))

Вот в том то и проблема, что им нужно подтверждение если не 2НДФЛ, то по их форме, да еще и подпись должна быть гендиректора (бухгалтера) и печать. У моего мужа на работе отказались подписывать, мотивируя тем, что не хочет 5 лет в тюрьме сидеть. Гендиректор предложил ему легализовать мужу его премиальные (у него было 18000$ за 2006 год) я обрадовалась, да не тут то было - в Банке Москвы сказали, что премиальные ваще не рассматривают. Блин, тупик просто какой-то. Тем не менее я завтра иду (иду одна, хотя на общий доход буду подавать документы, но сказали, мужа не обязательно тащить) повторно пробовать подать документы в Банк Москвы, пусть дадут хоть те 50 тыщ которые обещают, а остальное, чего не хватит, муж на работе возьмет!!!! Дай Бог.

удачи Вам :))

Спасибусечки:-::: Все, документы собраны, анкеты заполнены, иду в Банк Москвы сегодня к 17.00. Завтра напишу, че получилось!

обязательно ждем отчета!!

Пишу небольшой пока отчетик: вчера ходила, документы сдала, кроме анкеты, кой че подправить нужно и кроме копии трудовой, т.к. им обязательно понадобилась фраза в ней "Работает в данной компнаии по настоящее время". Хотя там в копии и так на каждой странице стоит дата!! Ну ладно, сегодня поставила, в понедельник довезу. У нас она насчитала белые доходы (средняя з/п за последние пол-года) 37000 рублей. У меня вся белая з/п, а у мужа только 8000. ВОт на эти 37000 рублей нам банк обещает 62000 баксов. У моего мужа есть ребенок от первого брака- 16 лет, а если бы небыло ребенка, то дали бы 75000$. Вот так. Я думаю что главная проблема впереди: найти вторичку в Нахабино!!!!! Уже месяц просматриваю все что можно и спрашиваю всех, кого можно - ничего практически. Только что-то появляется, сразу разбирают. А уж про ипотеку и ваще страшно даже заикаться с продавцами квартир. У них нормальный спрос и без ипотечников!!!!!

у меня тоже есть небольшой даже не отчетик, а список ответов на мои вопросы.. (это я у своего консультанта все выяснила в среду) 1. чтобы получить кредит, нам надо комплект документов (трудовую и справку на зп размером 60 тыщ рублей, типа 2 тыщи баксов). 2. Если получится со справкой, кредит нам дадут тыщ 100, но блин нужет первый взнос 10%... придется где-то ковырять деньги еще на этот взнос, но это решаемо 3. Если все нормально и кредит получаем, то единовременные допрасходы будут примерно 2000$ (комиссия банка, оценка квартиры, ячейка, оформление договора купли-продажи) плюс еще 1000$ на какие-то оформительские дела , плюс 500$ консультанту, который нам кредит будет выбивать... вот. Итого 3500 4. Каждый год помимо кредита еще страховка жизни-здоровья-квартиры. Примерно 1,5-1,8% в год от суммы кредита (в первый год 1800, потом 1710, потом 1620 и так далее...) 5. Выплаты по кредиту аннуитентные, проценты начисляются на остаток кредита (то есть если 100 тыщ на 20 лет под 11%, то 1 год 11000$, второй год 10450, 3й год 9900 и так далее), и по 5 тыщ в год сам кредит... Короче получается примерно 900 баксов в месяц... вот... консультант предлагает нам Москоммерцбанк.. думаю, что у него там просто все налажено и схвачено, поэтому он и хочет нас с этим банком связать. А мне уже даже все равно, какой банк, лишь бы денег получить да купить кв поскорее!

Не отказывайтесь от Москоммерца! Мы там взяли кредит на Квартирку и нисколько не жалеем!!! Все сделали быстро, а допрасходы наши составили меньше 2000 баксов. Желаю, чтобы все скорее свершилось! Удачи и терпения!!!

ох спасибо!!! это очень важно для меня - услышать такие слова про этот банк! а то мы его совсем не знаем, неизвестно что за контора =) а теперь я уверена, что все будет ок!

ох а мы завтра топаем, всё разведать, чтоб хотя бы ориентировочно рассчитали нам кредит, пойду посмотрю что там в москоммерце :-)

Мы обращались к ним в марте, они тогда только-только с физическими лицами начали работать, было все отлично. Менеджер Света Старкова. А в последнее время у них прибавилось работы, клиент пошел, как говорится... Сарафанное радио работает ;-) Так что приготовьтесь к этому. Считаю своим долгом предупредить Вас.

Хочу пожелать Вам удачки на дорожку. Мы вот тоже к ним пойдем в начале июля. Нас в общем-то все у них устраивает и сумму которую обещают, и процент. Но, нам сказали, что этот кредит предоставляется, только на вторичку и именно на монолит кирпич, на панельку не дают. Интерсно, скажут ли Вам об этом, т.к. я нигде не нашла ссылки на это условие. Когда прийдете поделитесь пожалуйста ;-)

у них ограничения такие (они нам говорили когда мы ездили в банк): нельзя 5-этажки, дома старше 57 года постройки, квартиры с газовыми колонками, с деревянными перекрытиями, ветхие и аварийные, под снос.. вот а про монолит и панельку ничего не сказали. Сейчас вообще-то новостроек панельных море.

Про эти ограничения мы знаем, да мы бы и не стали эти варианты рассматривать. А вот про монолит кирпич нам сказали при встрече. На наше недоумение - Почему? нам ничего не ответили, но все же менеджер Елена сказала, что если мы все-таки захотим панельку, то может быть и разрешат купить, но в анкете нам сказала ставить галочку напротив монолита. В общем категоричного "нет" -не было. Мы думаем, что банк, так страхуется, т.к. ипотека считается без первоначального взноса, то риски считаеются выше, и в случае финансового кризиса у заемщика (т.е. у нас) они могут быстро и выгодно продать квартиру.

афигеть... по-моему это какой-то беспредел... чем панель новая не устраивает? а на монолит-кирпич этого их кредита несчастного все равно не хватит если нет собственных средств.. в чем тогда смысл их программы с 0% взносом не понимаю

Подождите "офигевать" :-) Мы вот думаем или 2-ку в Красногорске или 1-ку в Митино, все равно будем подыскивать вариант, который устроит нас, а там уже будем договариваться. Менеджер-Елена дала нам понять, что может быть и пойдут нам на встречу.

ну я все равно желаю вам всяческой удачи, чтобы все получилось!!

Спасибо большое, нам она очень пригодится! И вам я желаю поскорее приобрести свое гнездышко.

спасибо =)

вы выбрали банк? тел. не кинете?

у нас пока дело остановилось на раздобыче справки с доходом... наши реальные справки ничего не дадут нам (у нас белые зп 8000 и 3000 р.)..вот. а так - наш консультант обещает выбить нам кредит из Москоммерцбанка (когда справки сделаем).. Мы расчитываем на тыщ 100 $, первоначальный взнос будет 10%

а тел. консультанта не кинете? очень нужен срочно банк который бы дал 100 тыс. у самих ничего нет,но фирма обещала помочь с сентября хотябы на 30% безвозмездно и муж хочет опять протянуть кота за яйца. у нас здесь очень мало кв. на продажу а уезжать не хочца т.к. двое детей и мама будет помогать мне скоро на работу. вот ищу тожа сама все и всех. спасибо за понимание.а мож позвоните пообщаемся 566-50-07 Светлана. у меня мелкий до 15-00 спит пока и я счас свободна.

ой, к сожалению позвонить не могу, я на работе сейчас занята... а тел. консультанта по почте Вам отправляю

спасибки,а как будете дома смогете позвонить? я после21-00 с прогулки прихожу. мне можно часов до00-00. я мелкого укладываю и сижу в нете. правда сегодня старшенькая из лагеря приезжает,но все равно смогу поговорить.спасибки.

ок, вечером постараюсь, если ничем дома не завалят :)

напишите мне на подниковое по поводу справки о доходах, дам контакт :-)

Это не Елена Исаева часом? Очень хороший менеджер: внимательная и обходительная. Действительно старается идти на встречу. А в отделении на Новослободской просто ужас: начиная от стекла, которое отделяет нас от менеджера, которые сидит за ним где-то там внизу, и поэтому приходится повторять каждое слово по 10 раз. Да еще и сама менеджер смотрит на нас, как будто мы милостыню просим. Они всех нас ипотечников должны наруках носить, хоть и много нас, но те проценты, которые они на нас зарабатывают, которые мы переплачиваем можно сто тысяч таких квартир построить!!!!

Да, да она самая. Я с ней умудрилась договориться о встрече, в тот же день через 2 часа, не отказала, нашла время, дала все свои телефоны, в. т.ч. и мобильный.

Да про кирпич разговора небыло.....Ваще ничего про приобюретаемое жилье не спросили.

Вот этот вопрос меня и интересует. Нам она сказала про монолит кирпич, а вот нигде это не написано :mda. Кстати, она нам дала некоторые рекомендации, которые помогут нам избежать отказа. Например, в анкете уменьшить сумму трат в месяц, можно на 2-х чел. написать 15000 руб., любые суммы на карточках в банках, тоже отнесли всю наличность какую только можно.

подскажите эта самая менеджер Елена в какой компании работает, может нам тоже пригодится))))

Это специалист отдела ипотеки в "Банке Москвы" на "Соколе" - Исаева Елена Валерьевана, добавочные - 43-29 ит 43-53.

спасибо)))))))

мне очень интересна ваша тема.т.к. проблема жилья стоит остро.,а накоплений нет.когда все выясните напишите плиз отчетик по банкам.

а Банк москвы разве не с договорами иввестирования только работает? если это новостройка? основная часть то по векселям и предворительным договорам....... есть свои в Росбанке. Надо, свистите!

токо что разговаривала с девушкой из ипотечного отдела миеля очень грамотно и доступно объяснила все,но сколько подводных камней