Расскажите про ипотеку!

Подскажите,хотим взять 60тыс долл,я правильно поняла,если ставка 11,5,то это 6900 в год?правильно,тааак много:(

Неправильно, при ипотеке существуют аннуитетные или дифференцированные платежи. Каждый аннуитетный платёж состоит из части процентов и части основного долга. Соответственно в первый месяц в аннуитетном платеже будет большая доля процентов (на всю сумму кредита за текущий месяц) и меньшая сумма пойдёт на погашение основного долга. При втором аннуитете процентов будет уже чуть-чуть поменьше (так как часть кредита уже погасилась), но всё равно много, а в погашение основного долга пойдёт чуть-чуть побольше. А уже к концу действия кредита (когда остаток по кредиту уже не большой) в аннуитетном платеже проценты занимают меньшую часть, а основной долг гасится быстрее. Весь процент насчитывается сразу с учетом погашения тела кредита и разбивается на части, что бы платежи были равные. Дифференцированные это когда с уменьшением тела кредита, ежемесячная сумма при платежах становится меньше. % начесляется каждый раз на остаток. Схема расчета выплат достаточно сложна и естественно меньше, чем вы написали.

вот спасибо,успокоили

у меня вот есть распечатка графика платежей, так в первый год процентов примерно столько сколько автор насчитал, потому что часть выплаты процентов в платеже в полтора раза больше асти погашения долга, а проценты-то на остаток начисляются

чуть меньше, но не сильно, при 63 кредита под 11 годовых с аннуитетными платежами в первый год проценты составляют 6570, дальше меньше, http://www.smoney.ru/calc/annuitet_credits.shtml вот тут можно раскладдку посмотреть примерную