Покупка комнаты help
08 июл 2006, 15:30
Хочу помочь камраду. Дано: 50k + возможно взять небольшой потребительский кредит. Искомый вариант: любая комнатуха в собственность в Москве или ближайшем подмосковье с возможностью прописаться туда и там жить. У меня есть неоднократный опыт в покупке квартир, и даже по ипотеке, но КАК купить комнату? Какие подводные камни? На что внимание обращать? ps деньги у него "свободные"
09 июл 2006, 18:04
Информация денег стоит.
09 июл 2006, 18:48
уважаемый, я немножко финансист, лет как 8 уже. понимаю что и чего стоит, ага. чтобы было понятнее - в случае с человеком, который хочет купить комнату, "информация" о которой вы говорите, действительно чего-то стоит. другое дело - случай с человеком, который хочет продать комнату - в его ситуации уже МОЯ, информация, стоит денег. а я разместила ее бесплатно. в случае с прохожими типа вас ни та ни другая информация вообще ничего не стоят. но нас это никак не расстроит. всего хорошего. сюда больше не надо ничего писАть.
Anonymous
09 июл 2006, 20:28
http://www.eva.ru/forum/show?idPost=20718515
09 июл 2006, 21:31
там для него дорого. у него всего 50 + макс тыщ 10 наверное :(
09 июл 2006, 20:36
Молодец! Хорошо хама отпинала!
Anonymous
10 июл 2006, 07:29
"Риэлтор", а вам этот ник даже больше идет!
10 июл 2006, 08:09
Основное отличие от покупки квартиры - обратить внимание на отказ всех соседей от права преимущественной покупки комнаты. Если в квартире есть неприватизированные комнаты, то и отказ муниципалитета тоже. Продать они могут не дешевле цены, за которую предлагали купить соседям. Ну и на соседей смотрите, конечно же.
10 июл 2006, 09:03
Золя, а свидетельство на собсвенность идет на что? Долю в квартире? Комнату? и договор как описывается? как договор о покупке комнаты в квартире?
10 июл 2006, 09:12
В договоре описывается тот предмет,который в свидетельстве о собственности.Если там указана доля в праве (без указания"что составляет такую-то комнату"),то так и нужно писать,просто доля в праве и размер этой доли,как в свидетельстве
10 июл 2006, 09:04
т.е. "за миллион" если купит (менее 3х лет), то соседи могут оспорить, да?
10 июл 2006, 09:09
Советую покупать именно КОМНАТУ. Так у Вас и будет право на комнату. Доля - это совсем другая песня. Они дешевле, но это именно доля, а не комната. Соседи могут оспорить в любом случае, если им не предложат купить. У них преимущественное право покупки. Это обходят, оформляя договором дарения. Но эта сделка оспорима.
10 июл 2006, 09:28
те что б купить комнату, в свидетельтве должна фигурировать именно комната в такой то квартире, или просто комната такой то площадью по адресу? т.е и БТИ экспликацию и копию фин лиц счета - все это также как на квартиру, тока на комнату существует? соответсвенно только ко всему этому нужно иметь нотариальный(?) отказ соседей купить такую то комнату по такой то цене, правильно?
10 июл 2006, 09:59
Смотря что написано в свидетельстве. Может быть доля в праве 1/2 в двухкомнатной квартире. Может быть и меньше 1/2 доли в праве,но по метрам подходящую на одну из комнат в квартире,то суд по любому определить порядок пользования( если добровольно не будет достигнуто согласие между сособственниками)на эту комнату. Например ,вы покупаете долю в праве на 18 кв.м. А в квартире есть комната 15.То вам ее суд и определит для пользования
10 июл 2006, 10:04
фик с ними с долями, а какие условия должны быть, что б купить именно КОМНАТУ, что б в ней потом жить можно было без судов?
10 июл 2006, 10:05
Чтобы была КОМНАТА, а не доля!
10 июл 2006, 10:28
все понятно, не дурак, спасибо.. пошла камраду мозг вправлять. продал свою квартиру по ипотеке в другом городе уже месяц назад и деньги у него на счете валяются. думает они сами превратятся в комнату, блин, от того, что ему это надо...
10 июл 2006, 11:00
Да уж, пусть поторопится. На 50 тыс. и сейчас не разбежишься, а скоро осень.. ;-)
10 июл 2006, 11:01
А что,осенью сильное повышение ожидается?
10 июл 2006, 11:07
Да кто ж его знает?! Я думаю, будет повышение.
Anonymous
10 июл 2006, 10:52
=D>
13 июл 2006, 20:38
У меня родители будут продавать комнату 20м (по цене вы укладываетесь), правда в конце августа. 17 км от Москвы, Симферопольское направление. Если интересно - пишите на подник.
13 июл 2006, 21:18
передам товарищу своему это какой город?
14 июл 2006, 10:48
Я вам всю информацию скинула на почту. Посмотрите. Могу немного позже (не раньше след недели) скинуть фотки кваритиры и отдельно комнаты, чтобы вы имели общее представление)))
14 июл 2006, 11:12
я все переслала товарищу он тогда, если ему интересно, вам напишет
14 июл 2006, 13:40
хорошо
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос