Как снять квартиру?

Как снять квартиру в Москве? В какое агенство обращаться? Что спрашивать при осмотре? На что обращать внимание? Буду благодарна любой инфе. Спрашиваю так, потому как в своем городе у нас свое жилье и с такой проблемой никогда не сталкивались, как это делается не знаю. Снимать хотим однушку на конечных станциях метро на семью их 3-х человек, ребенку год.

Если будете через агентство снимать, то платите только по факту заселения, когда вместе с агентом посмотрите квартиру и договоритесь с хозяевами, а то много сейчас таких квартирных лохотронов. Спросите кто платит за свет, телефон, коммунальные платежи, бывает, что хозяева просят залог, на случай если что-то испортите в квартире или за телефон, залог потом обычно не возвращают, все равно найдут к чему придраться. Спросите на какой срок сдают, какие планы у хозяев. Спросите можно ли будет поменять замок на входной двери. Уточните как будете платить, по каким числам. Запишите вместе с хозяевами показания электросчетчика и проверьте всю технику в квартире, может что-то уже не работает. Идеально, конечно, через знакомых снять, но это очень трудно... может только если очень повезет. Спрашивайте, если что ;)

Ну замок на двери менять это уж через чур. Как это мои квартиранты замок поменют. Ведь квартира полюбому моя и замки в ней менять это...

согласна на 100%! Менять могут только при 1 варианте - если у меня будут ключи.

Есть смысл менять если квартира ранее сдавалась....

согласна! но при условии, что ключ будет и у хозяина квартиры

А как же иначе,мы сразу при хозяйке поменяли личинку и отдали дубликаты ключей. Меняли замок не из-за хозяев, а из-за прежних жильцов

а если ваши предшествующие квартиранты квартиру ограбят? ИМХО, если замок сменить не разрешают(ну понятно что у хозяев один ключ остается) то лучше не связываться и поискать другой вариант

А почему это у хозяйки должны быть ключи от квартиры, в которой я живу? Мы всегда меняем замок, когда снимаем квартиру. Никогда никто не удивлялся, что мы это делаем. Не пойму какой от этого может быть вред хозяину квартиры?

А потому что это не ваша квартира. Моя подруга выселяла жильцов из квартиры, после того как они полгода не платили и начали ей откровенно хамить. Чуть ли не угрожать. Ключей у нее не было, в итоге дверь ломали, поставили новые замки и жильцов туда просто больше не пустили. Ужас какой то был...

Съемная квартира - это как гостиница. Так вот в гостинице администрация имеет ключи от номеров, не смотря на то, что это ваше временное пристанище.

ни фига себе, да потому что это не ваша квартира. ключи обязательно должны быть. хозяин несет ответственность за все, и если вы зальете соседей или устроите пожар, виноват будет хозяин.

замки в квартире менять - это уже норма. Вы же не знаете кто до вас снимал эту квартиру, может, у них ключ от нее остался... люди всякие бывают.

ПО залогу: мне кажется с маленьким ребенком сложно ничего не испортить.... обои, так точно будут убиты. Я лично своим залог всегда возвращала, если при выселении все было в порядке. А если обои изрисованы и местами подраны, так конечно о каких деньгах речь может идти...

Мы сняли квартиру без залога. НО, зато до этого мы попали на "нехорошее агентство", 4000 руб заплатили и ничего (типа предоставляют информационные услуги), кинули нас :(. Потом обратились в известное агентство недвижимости и уже вечером нам отдали ключи, при чем у хозяина нет ключей от квартиры (ставили дверь), в квартире есть диван, шкафы, телевизор и т.д. Агентству отдали 100%. Договор заключили на 6 мес, правда в квартире ремонт так себе, но жить можно :) и главное близко к метро

Через какое агенство снимали? И сколько если не секрет стоит ваша квартира и где она находиться?

Вот......................................... Снимали через ИНКОМ. У нас 1-комн квартира в Кузьминках (около метро), 15000 руб. Как прочитаете, напишите, я сотру.

Прочитала:)

Уже не редактируется :)

Снимая квартиру, обязательно смотрите 3-5 различных вариантов. Агенты любят панику нагонять, мол, за такие деньги(при этом не важно, какие деньги) вы лучше квартиру не найдете, поедем другую смотреть - эту снимут и пр. Главное не суетиться. Помните, что летом квартиру намного проще снять, чем в остальное время,спрос уменьшается, сильно возрастая к осени. Еще советую посмотреть карту Москвы на предмет зеленых насаждений (с ребенкой же надо гулять), что-бы предметно говорить с агентом. Советую не оставлять залогов на просмотрах - я так попадала. Оставляешь залог за понравившуюся квартиру, чтобы еще варианты посмотреть - и все, до агента не дозвониться. И еще - если удастся найти квартиру без помощи агентств, можно воспользоваться их услугой по заключению договоров (долларов за 150-200 агентство предоставляет свой типовой договор, согласитесь, это не 100% от стоимости квартиры выплачивать)

:/ Типовой договор можно скачать за бесплатно в инете. Смысл был бы только если бы они с нотариусом его заключали. А этого я не видела чтобы делали... Так там все равно только 2 стороны договора, и при несоблюдении его кем-то агенство здесь ни при чем. Так что тратить на ЭТО деньги точно не стоит.

главное не верьте объявлениям на столбах типа "квартира за 100 долларов" и не платите, пока не увидите квартиру, не посмотрите документы и не подпишите договор ни копейки.. а то развелось "информационных агентств".

НАС СЕГОДНЯ РАЗВЕЛИ! Снимали квартиру без агенства, у "хозяина" было свидетельство о приватизации на ЕГО имя, он показал паспорт, подписали договор, отдали предоплату за 2 месяца, и Звиздец, сегодня мы уже 6-е "квартиросъемщики" на самом деле эту квартиру чувак снял посуточно, документы очень красиво сделал. По месту якобы прописки Арендодателя такие не проживают.... Паспорт тоже фальшивый :(((ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариальное заверение!!!! Менты сказали, раз договор нотариально не заверен - засуньте его...куда подальше. Я в ужасе!!!!!

вот ужас,бедные люди... скажите, а как вы нашли эту квартиру, по объявлению? чтобы знать и самим так не попасться

объявление было дано в специализированной газете. Клюнули на то, что не надо в агенство переплачивать, остальные квартиры предлагали только агенты, вот и влипли. хотя такое может случиться и при съеме через агента, документы на квартиру - то были, а если бы заверяли нотариально, ответственность нес бы нтариус, а так договор - филькина грамота, да я думаю, эти офирюги и не пошли бы к нотариусу, вот так, не угадаешь. 3 недели назад снимали жилье в Ялте, никто ни кому вооще никаких документов даже не показывал, и ничего, прожили 10 дней как положено, а тут и договор, и паспорта, и свидетельство о приватизации - все очень красиво сделано, единстенное что могу посоветовать - ТАЩИТЕ К НОТАРИУСУ!

Нотариус бы нужен был для того, чтобы отличить поддельные документы. То же самое мог сделать опытный агент. Договор аренды с заверением нотариуса и без него имеет одинаковую юридическую силу.

А если этот опытный агент не отличил подделки, он несет какую-нибудь ответственность?

По опыту снятия жилья через агенство: договор двусторонний, т.е. подпись Арендатора и Арендодателя, агент только выдает квитанцию об оплате его услуг, т.е., как я понимаю, ответственности не несет.

Вы уверены, что договор с визой нотариуса и без имеет одинаковую юр силу? В милиции нам сказали, что по договороу незаверенному нотариально, даже дело открывать не будут - 100 пудовый висяк.

Уверена! А в милиции придумывают отговорки.

и что же теперь с этим можно сделать? Жалко очень денег, но больше всего хочется наказать этих людей, а то чувствую себя полной дурой :(

Если только собственное расследование провести.. А больше, пожалуй и ничего не сделаешь. :-(

итог собственного расследования: ездили на квартиру, по которой был прописан "хозяин", дверь не открыли, соседи сказали, что там живут бабушка с дедушкой все :(

Могу только посочувствовать. :-( В Москве лет 10 назад примерно так даже продавали квартиры! Поищите его по объявлениям, Вы не в Москве, я так понимаю, наверняка они продолжают этим заниматься.

А квартира сдавалась за среднерыночную цену или дешевле? Просто знаю случаи когда люди стремились снять подешевле и попадали в подобные ситуации.

Абсолютно среднерыночная Для донецка за 1 комн 170 уе не мало, все луканулись т.к. сдавалась без агенства

я кидала заявки в нет(через поисковик),но мне нужно было подмосковье,через мес. многочисленных звонков мне удалось найти кв-ру.только будьте очень осторожны и аккуратны(сама не сталкивалась, но есть знакомые,которые сталкивались с недобросовестными хозяевами,которые через пару мес. поднимали оплату).у меня в договоре прописано,что в течении года оплата не поднимается(итак не маленькая).

А что еще в договоре должно быть прописано? И как он заключается? Если через агенство, то в агенстве? А если частным образом то как?

договор через агенство заключался учитывались и наши интересы и хозяев.

У меня тоже вопрос. За счет кого меняется в квартире, допустим, протекший кран? Понятно, если у меня ребенок обои разрисует - я даже и без залога компенсировать готова при выезде. А у каких-то вещей есть и естественный износ. Хозяева тоже долго этим краном пользовались. Вот и как быть?

Мы сами покупали, сами меняли (дешевый поставили),но думаю можно и с хозяевами договориться. Более крупный ремонт самостоятельно не потянем

А это уже как в договоре написано. У нас было написано, что хозяева квартиры 1 раз в год должны проводить профилактику. У нас, например, недавно полетел смеситель в ванной. Поменяли сами, т.к. доказывать, что он сломался не по нашей вине себе дороже. Поехоли в Леруа, купили за 250 руб и поставили. не сидеть же без воды в ванной.

у меня меняют те кто снимают кв-ру за свой счет конечно так мы договорились с ними

Лссёна,можно ещё ОБЪЯВКУ ДАТЬ (без агентств и посредников).