Поделитесь опытом?Ипотека.

Хотим взять квртиру по ипотеке.Те,кто уже купили или собираются.поделитесь опытом.С каким банком лучше работать?Подводные камни и т.д.:).Что лучше,сначала получить кредит.а потом искать квартиру или как? Нам с мужем до 30 лет.Хотим хоть как-то использовать программу МС. Спасибо всем кто откликнется.

С каким банком работать - вы выбираете сами, исходя из условий банка. Есть очень хороший сайт www.banki.ru Там можете посмотреть программы разных банков и сравнивать. Но если вы говрите, что хотите попасть под "молодую семью" то это только в одном банке - Сбербанк. А технология покупки квартиры по ипоеке везде стандартная: 1.идете в банк, отдаете документы и ждете решения банка. 2.Когда банк вам говорит, что решение о выдаче кредита принято и вам дают кредит вы начинаете искать сами квартиру. 3. когда квартиру находите, показываете ее банку. Банк должен ее проверить и решить, подходит ли она. 4. если и вас и банк квартира устраивает, банк дает денег, вы платите, оформляете и въезжаете Вот примерно так. Описала вам сокращенный вариант :) А вообе лчуще вам почитать более подробно на специализированных сайтах об ипотеке.

А не подскажите адреса этих сайтов?

Да их множество. Даже на сайтах банков много чего написано об ипотеке. Ну например: www.russianipoteka.ru, www.ipoteka-miel.ru, www.ipocredit.ru Читайте, изучайте. Удачи!

Спасибо Вам :)

а может ли банк одобрить квартиру в строящемся доме?

Может. Но далеко не во всех.

может, но пока вы не получите документы о собственности проценты по кредиту будут заметно выше, а до получения этого документа может года два пройти

Рекомендуют сначала найти квартиру, а затем банк. Так как часто застройщик работает именно с определенным банком, на определенных условиях.

Это если новостройка. А вот если вторичный рынок, то так трудно, ждать мало кто будет. Если только риэлтор знакомый хороший поможет.

Да, вы правы. Мой совет относится к новостройкам. А кредит Молодая семья не сильно отличается от других продуктов Сбера: только 5% взнос и 500 уе за обслуживание счета не платишь, и в случае рождения ребенка можешь не платить долг 3 года, но проценты обязан платить все равно. А это большая сумма. :(

использовать программу МС, в смысле чтобы использовать специальные кредитные программы банков для молодых семей?

Да,вроде так :)

http://www.ruskredit-online.ru/ <> target='_blank' href='http://www.1credit.ru/'>http://www.1credit.ru/ <>

Советую выбрать тот банк (кроме прочих важных условий - %, возможность досрочного погашения, срок одобрения квартиры), который может отразить в договоре купли-продажи стоимость до 1 000 000 рублей. Реально выбора будет больше.

А что это значит, не поясните? Я полный профан в этом деле :(

Продавцы тех квартир,которые в собственности менее 3 лет, откажутся указывать в договооре полную стоимость, т.к. попадают на налог 13% от стоимости свыше миллиона. Т.е.нужно будет искать квартиры только находящиеся в собственности более 3 лет, а это сужает поиск. Многие банки требуют указания в договоре полной суммы, соответственно произойдет то, что написал выше. Поэтому надо выяснять у банков, могут ли они указать меньшую сумму....

спасибо, учтем

http://www.domlist.ru/spr/?groupid=1036&bukva=А <> target='_blank' href='http://www.best-ipoteka.ru/bankred/b20.html'>http://www.best-ipoteka.ru/bankred/b20.html <>

Спасибо Вам !

я тожа говорю спасибо.

А вот такой вопрос, может кто в курсе. Состоя в офиц. браке я могу влезть ипотеку не вставя мужа в известность? По логике, вроде ведь нет?

Нет, не можете, на покупку недвижимости супруг должен согласие давать.

конечно же нет..