Азбука покупки квартиры
Умненький Буратино
11 авг 2006, 01:17
Вопросы полного профана - простите, только начинаю вникать... 1. Можно самому найти вариант и оформить сделку купли прдажи у нотариуса. Чем это чревато? Покупкой "паленой" квартиры? 2. Как проверить юридическую чистоту квартиры? 3. Если нет особых претензий и нужна средняя двушка, что лучше брать - вторичку или новостройку?
знающая
11 авг 2006, 10:00
Если хотите полностью себя обезопасить - получите образование, проработайте риэлтором лет...10, и тогда научитесь - и чтобы "не попасть" и чтобы денег сэкономить при покупке.
интересуюсь
11 авг 2006, 11:50
Ну мысль хорошая наверно... а как быть с тем , что и рилэлторы "пока учаться"попадают на свои квартиры?
Anonymous
11 авг 2006, 12:01
Так ищите опытного риэлтора, а не агента из "крупной фирмы", у которого вторая сделка.
Anonymous
11 авг 2006, 15:37
нет я втом плане если самой пойти учиться..
автор
14 авг 2006, 00:28
Это означает, что в крупных фирмах типа Миэля могут быть малограмотные специалисты, которые на мне как раз и будут оттачивать свое мастерство? И "фирма отвественности не несет"?
14 авг 2006, 17:15
Такое может быть.
Anonymous
11 авг 2006, 10:32
Можно-то можно, но без квартиры и без денег остаться очень просто. Поверьте, мошенников достаточно. Они годами свое мастерство оттачивают. А вы хотите, чтобы вас за 5 минут тут всему научили? ;-)
автор
14 авг 2006, 00:24
спасибо! исключительно ценное мнение.
11 авг 2006, 12:17
Юридическую экспертизу квартиры и сопровождение сделки предлагают многие агентства недвижимости и юридические фирмы.
Anonymous
11 авг 2006, 12:18
Дороже обойдется, чем нанимать частного риэлтора.
11 авг 2006, 13:38
1. Теоретически - да, конечно. Есть определенные риски и без подготовки займет много времени и нервов. 2. Стать риэлтором или юристом либо нанять таковых. 3. Новостройка, возможно, обойдется дешевле.
14 авг 2006, 23:32
1.Самому можно найти вариант, и оформить хоть через нотариуса, хоть в ППФ. Чревато тем, что не имея опыта можете наколоться:( 2.Писал по юрчистоте статью- почитайте, я там все подробно описал : www.ruskredit-online.ru/article/27/ 3.Здесь вам решать, т.к.оба варианты имеют + и -. Вторичка однозначно будет меньше и в доме постарее, новостройка-побольше и поновее, но сдача будет долгой и въедете туда нескоро.
Anonymous
15 авг 2006, 11:40
да уж, с внебрачными детьми это ужасьь....как же быть
Anonymous
15 авг 2006, 10:52
Можно и нужно. Нотариус не нужен, все в рег. палате и ППФ. Риэлтор нужен только если у вас совсем нет времени. Есть интернет, желание и немного мозгов - все замечательно сделаете сами, ничего сложного, даже риск меньше. С риэлтором понадеятесь на него, а он ничего делать не будет, только бумажки соберет (быстрее чем вы) и на сделку выведет. Никаких таких особенных проверок никто делать не будет. Здесь вам пишут люди заинтересованные, поэтому ответы однозначны. :) ЗЫ Ни один риэлтор НИКАКОЙ ответственности не несет. Помните об этом.
Snezhinka
14 авг 2006, 11:31
Я, например, все сделала сама!!! Подключилась к базе данных, которыми пользуются все агенства. 2 месяца каждое утро караулила обновление! так и нашла!!! а вот за чичтотой сделки и квартиры следил банк, так как брали ипотеку!!! Вот и все!!!
14 авг 2006, 17:41
Аналогично! Все сделала сама. Правда это было 3 года назад и тоже была ипотека. К тому же у меня были хозяева с первичными документами (квартира ни разу не продавалась). По большому счету не было выбора, мало агентств работало в области с ипотекой на тот момент, да и денег совсем в обрез было, чтобы еще полторы уе заплатить.
Anonymous
14 авг 2006, 20:00
Банк так "следит", что даже смешно. :-)
Snezhinka
15 авг 2006, 10:45
Ну, уж не скажите! смотря, какой банк!
15 авг 2006, 11:03
А как подключиться к этой базе, которой пользуются все агентства?
15 авг 2006, 15:23
http://www.1014103.ru/2.htmll первые 3 дня бесплатно, потом оплачиваете квитанцию (можно сначала на месяц-1000 руб), звоните в сервисный центр, и вас подключают! вот и все!
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос