вопрос по ипотеке.Выбор квартиры.

12 авг 2006, 21:17

Офрмляется договор об авансе (2-5 тыщ), в договоре прописано, что за время сбора и проверки документов квартиру не продают и не рекламируют. Аванс уплачен, Вы ждете, продавец собирает бумажки и никаких движений в сторону продажи другим лицам.

13 авг 2006, 00:21

Предполагается, что этот аванс входит в стоимость квартиры или идет отдельной суммой в виде взятки? Тоже ищем квартиру для покупки по ипотеке. Тоже остро стоит вопрос об оплате, ибо денег нужно везде и немало.

БорМоталка

13 авг 2006, 09:16

У нас аванс был тысяча. Вошло в стоимость квартиры.

14 авг 2006, 21:23

Залог оформляется как часть стоимости, это прописано в типовом договоре продающего агентства. Сумма залога зависит от стоимости квартиры и от того, как договорятся стороны.

14 авг 2006, 22:15

Меня больше интересует взяточная сторона этого вопроса. Каким образом договариваться? На каком этапе? Как и сколько предложить, чтобы квартира не уплыла из-под носа?

15 авг 2006, 10:01

У нас договаривался риэлтор с нашей стороны с риэлторами со стороны продавца. 5 тыс. уе за то, что квартиру не будут никому показывать больше и продадут нам (покупали в марте-апреле, когда цены росли более быстрыми темпами, чем сейчас и продавец каждый день менял решение "продаю-не продаю-подожду повышения цен-подумаю"). Расчет - в день сделки.

15 авг 2006, 10:26

Скажите, пожалуйста, эти 5 тыс.у.е. считались авансом или это взятка в крупном размере? %) Не хочется кому бы то ни было подарить 5000 долларов за здорово живешь. Передумает продавец/риэлтор не сможет его убедить и привет :(

15 авг 2006, 10:30

Получается, это взятка :) Но выплатили ее в день заключения сделки, когда были подписаны все документы о купле-продаже квартиры. Оформлялось это все договором с оговоркой, что эти деньги - оплата риэлторам за услуги в случае положительного исхода (т.е. покупки квартиры). Но думаю, что официально этот договор через фирму не проходил (я подробно не вдавалась в подробности, поэтому объяснить не смогу. А все документы и договора (аванса, оплаты услуг и тп) риэлторы после сделки забрали).

15 авг 2006, 10:49

А! То есть заранее ничего не выплачивается! Не факт, что сейчас осталось все по-прежнему, но ээто утешительная новость :) Спасибо!

15 авг 2006, 20:49

А смысл связываться с такими людьми? они так могут и во всем осатльном либо сильно подвести, либо запросить денег немеряных. Есть договор с авансом и если продавец не намерен его соблюдать, то стоит ли с ним иметь дело?

16 авг 2006, 03:25

Вы квартиру по ипотеке в этом году покупали? Сейчас квартиры разлетаются будь здоров. А лишнюю сотню тысяч долларов мне что-то никто за здорово живешь не дарит.

16 авг 2006, 14:22

Я в курсе событий, Но если подписывая договор люди в собираюстся соблюдать его, то вероятность обмана во всем остальном тоже велика...за это надо еще и заплатить?

16 авг 2006, 15:07

Так хорошо рассуждать, когда есть в запасе время и деньги, чего в моем случае нет в принципе. Да, конечно, хочется, чтобы продавцы не обманывали и покупатели тоже были честны. Но сейчас такое время, когда на это рассчитывать практически не приходится. Ksufka, на мой взгляд, достаточно понятно все объяснила. С практическими примерами :)

Anonymous

16 авг 2006, 15:41

согласна а вот и докозательства http://www.sob.ru/issue557.htmll

16 авг 2006, 16:34

О том и речь.

16 авг 2006, 10:58

Дело в том, что сейчас рынок продавцов, а не покупателей. Цены растут каждый день, и продавцы творят то, что хотят. У нас сделка была в пятницу, в апреле, ипотека. За 12 часов до сделки цену подняли на 7 тыс. уе. И если бы мы чуть-чуть замешкались и сделка проходила б в понедельник - всё. Денег бы не хватило, т.к. к понедельнику накинули бы еще тысяч 5 к стоимости.

16 авг 2006, 10:58

Я думаю, что договориться всегда можно. Удачи вам! :)