отмена регистрации сделки возможна?

народ,кто знает, можно ли прервать государственную регистрацию договора купли-продажи на квартиру? вчера продали свою кв. и договор вечером ушел на регистрцию. есть кой-какие подозрения, поэтому узнаю навсякий случай как можно все переиграть? и что для этого нужно

Вам необходимо написать заявление в рег.палату о возврате документов с регистрации. Если документы сдавали на регистрацию по доверенности, то поверенный может это сделать только, если в доверенности это право прямо оговорено.

Приостановить или забрать документы можно. Но покупатель может в судебном порядке признать право собственности на квартиру, если вы заключили письменный договор, заложили деньги. Какие основания так поступать?

недавно была такая ситуация. просто написать заявление в рег палату (причину указывать не требуется). через месяц документы возвращают с отказом в регестрации. строчка из уведомления: если до такого-то числа не возобновить отказ в регестрации (точно могу завтра посмотреть), то вынуждены отказать в регестрации. т.е. т.к документы только отданы в рег. палату, то договор купли-продажи еще не имеет силы, а будет действителен только после регестрации (вот потом уже сложнее вернуть все на круги свои). на основании ст. законов, продавец в праве отказать если договор еще не вступил в свою силу. поэтому-то в рег. палате даже не требуют причину указывать. к тому же принудить продать суд не может по ряду причин. в рег. палате есть спец. расписание даже когда принимают по возврату документов по несостоявшимся сделкам, т.е. обычное дело.

Алена, как у Вас дела?

у нас тишина. подробности написала на почту.

В почте ничего нет, попробуй повторить, пож-та.

а сейчас?

Получила и ответила.

Алена, спасибо огромное, ... так значит если написать заявление о приостановке сделки, то потом в течкние месяца, если все проблемы между покупателем и продавцом утрясутся, можно продолжить сделдку? я правильно поняла?

да, с согласия продавца. в противном случае отказ. только надо писать заявление не на приостановку, а на отказ в регестрации. ее все равно можно возобновить при вашем желании, а приостановка она и есть приостановка.

если вам только приостановка нужна- то уточните в рег палате последствия (в плане сделка возобновиться автоматически или с вашего письменного согласия), мы писали заявление на отказ.

при заявление на отказ в регестраци со стороны продавца (повторяю, что причина рег. палате не итересна) они высылают уведомление сторонам о приостановлении государственой регистрации. в нем уведомляют, что в соответсвии с п. 2 ст. 558 Граждан. кодекса РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регестрации (дословно)в соответсвии с п.1 ст 16 ФЗ гос. рег-я проводится на основании заявления сторон договора или уполномоч... оданко, такого-то числа поступило заявление№.. о возврате документов без проведения гос. ре-ии. в течении срока приостановления Вы вправе устранить вышеуказанные замечания. В случае если в течении уазанного срока не будут устранины причины, препят. рег прав, государственный регистратор обязан отказать Вам в регестрации прав собственности. Затем после 5 дней возвращаются документы продавцу.