знающие, оцените
Anonymous
08 сен 2006, 03:06
подскажите, кто в этом разбирается, 2х комн. кв.,м. медведково, 5 мин. пеш. этаж не последний и не первый,14ти эт. дом, 45кв.м, санузел раздельный, телефон, дому 20 лет(блочный). так вот, за какую цену можно продать?
08 сен 2006, 03:14
от 175.000 и выше в зависимости от различных факторов
автор
08 сен 2006, 03:31
откуда именно такая цифра? насколько я помню полгода назад средняя стоимость по москве от 3000 за квадрат.... вы считаете реально за такую цену продать?Да, и на сколько сильно влияет на цену состояние квартиры, наличие мет.двери и т. д.? тут , конечно,потолок не обваливается, но и обои клеились последний раз давненько
08 сен 2006, 09:56
счас уже все реально,я вчерась полазила по сайтам и прих...а от цен,буквально недели две назад были другие. так что дерзайте.
08 сен 2006, 10:30
Эта цифра получена мной путем сравнительного анализа цен предлагаемых квартир в общедоступных рекламных изданиях, можете легко перепроверить. Наличие металлической двери в цене квартиры скорее всего будет не заметно, а вот заметно может отразиться фактор свободности/не свободности квартиры. Свободная будет дороже.
08 сен 2006, 09:56
180 тыс., может и побольше.
08 сен 2006, 10:26
180000, возможно выше...
автор
08 сен 2006, 11:29
на сколько дешевле обойдутся услуги агента, если , к примеру ,документы собирать не надо(уже собраны), остаётся только найти покупателя и оформить, или это значения не имеет? агенты при сделке выставляют свою цену или берут часть от той, которую выставляет продавец?
08 сен 2006, 12:10
по документам-особой роли не играет.. по комиссионным, как договоритесь. Можно назначить цену для вас и сверху приладить комиссионные, можно продавать просто, а потом из продажной цены вычислить комиссионные агенту
автор
08 сен 2006, 12:18
а можно с агентом расплатиться после продажи или он берёт вперёд, да, и какова сумма, какой процент?
08 сен 2006, 12:30
полная расплата;) наступает ТОЛЬКО после проведения сделки, иначе за что платить? Суммы и проценты оговариваются обычно при личной встрече, в зависимости от ситуации
08 сен 2006, 12:40
Сумма комиссионных - зависит от агента или от агентства, на котором Вы остановитесь. В агентсве - от 5% обычно. Расплатиться, конечно же, можно и после продажи.
08 сен 2006, 12:46
кто-то на меня еще наезжал, по поводу ответа не там:)?
08 сен 2006, 13:10
А как Вы хотите - как Вы, так и к Вам!
08 сен 2006, 13:12
;) Злая Вы....напугали этим меня сильно:) Я здесь не поиском клиентов занимаюсь, поэтому меня не сильно пугает, что вы утащите человека к себе. Если Вы ему поможете, пусть так и будет:)
08 сен 2006, 13:27
А Вы глупый, в таком случае. ;-) Не надо всех по себе судить.
08 сен 2006, 13:28
еще смешней, давайте тогда не будем здесь ругаться, я думаю это никому не интересно...
Anonymous
08 сен 2006, 16:59
Смешно... не поиском клиентов он занимается. А чем? Развлекаетесь?
08 сен 2006, 17:04
читайте лучше.."не столько поиском клиентов". Вообще-то конфа-это в первую очередь место общения, а если кто-то хочется воспользоваться моими услугами, то отказываться будет идиотизмом:)
Anonymous
08 сен 2006, 17:11
"Я здесь не поиском клиентов занимаюсь", читайте лучше! И не надо очернять других, чтобы ангелом казаться! Все вы одинаковые.
08 сен 2006, 17:21
заступница:) если там не написал, повторюсь-не столько поиском клиентов, сколько общаюсь с людьми... ВЫ лично за мной видели, чтобы я на вопрос отвечал: дайте денег..или не отвечу, пока не заплатите?
Anonymous
08 сен 2006, 17:36
Да хватит вам уже! Бесят ваши дешевые рисовки.
08 сен 2006, 18:14
так не читайте ИМЕННО мои сообщения... тем более в отличие от Вас, я подписываюсь и их легко не просматривать, а Ваши неврастенические реакции читать придется, т.к. анонимов помимо Вас здесь много...
автор
09 сен 2006, 01:42
вообще квартира будет продаваться сразу после нового года, как вы, лично считаете, цена изменится? и возможно ли за полстоимости от той цены купить в МО (Г. ДОМОДЕДОВО)куПИТЬ новую однушку?
09 сен 2006, 02:45
цена конечно изменится:) а вот за полстоимости сможете купить только новостройку в какой-либо стадии строительства
автор
10 сен 2006, 02:22
хотела уточнить, про новую квартиру в подмосковье, этого хватит на однушку или двушку, я имела ввиду 1ком. квартиру.
10 сен 2006, 02:43
нет, скорее всего однушка..двушки там подороже будут
08 сен 2006, 12:17
Оговаривайте все с агентом, если обратитесь в агентство, вряд ли будет иметь значение, что документы собраны, да и срок давности имеют. Насчет комиссионных - как Вам удобно.
08 сен 2006, 12:39
н
08 сен 2006, 12:40
Напишите на почту, плиз. :-)
08 сен 2006, 12:48
от 4 до 6% от стоимости квартиры за полный комплекс услуг. если что-то по отдельности, то по отдельности и оговаривать каждый этап и оплату за него...
Anonymous
14 сен 2006, 11:27
Офф. А вы мне не случайно не подскажите?:) http://www.eva.ru/forum/show?idPost=22286392
08 сен 2006, 18:54
А кто Вам мешает самим продать квартиру? Имхо, при продаже агент не так и уж нужен.
автор
09 сен 2006, 01:36
а вы сами продавали? поделитесь опытом, какие ньюансы при сделке купли- продажи?
10 сен 2006, 00:33
Нюансов не много - не подписывайте двухсмысленных бумаг, заключайте договоренности на короткий срок - 2 недели максимум, чтобы не попасть на рост цен. Все остальное не требует особого навыка, имхо.
советую
10 сен 2006, 00:44
Мы сами продавали. А точнее, пытались. :-( Нюансов не то что много, а ОЧЕНЬ много! У меня еще муж юрист, но не по жилищным делам, и то офанарел. В итоге обратились в агентство, потеряли с ними 1,5 месяца, а все из-за того, что они к нашей цене 20 тыс.$ добавили. Документы не хотели отдавать.:-( Потом нашли частного риэлтора, она нам за неделю нашла покупателей, все справки собрала, все подготовила. Да и продали дороже, чем планировали. Решать, конечно Вам, но мы поняли, что лучше с частником продавать. И ничего в деньгах не потеряете, и гарантия все же какая-то.
10 сен 2006, 01:35
гарантия чего и какая? из Вашего сообщения не понял...
Anonymous
10 сен 2006, 10:45
Гарантия того, что будет заниматься профессионал, а не дилетант, который знает, на что обратить внимание. А Вы разве этого не понимаете?
10 сен 2006, 10:55
частник тоже может оказаться дилетантом и это я понимаю, просто не понимаю, почему если агентство-никаких гарантий, частник-гарантии:) И там и там все зависит от конкретных людей(правда в некоторых агентствах есть еще и политики работы;))
Anonymous
10 сен 2006, 10:58
Я не говорила, что в агентстве никаких гарантий! Мое мнение - в агентстве дорого, поэтому там нечего делать, да и новичков там много. А частным образом новички не работают.
10 сен 2006, 13:22
зря Вы так думаете:) работают.. тем более кого считать новичком? Того кто ничего вообще еще не делал в недвижимости или того, кто сделал 3-4 сделки и посчитав себя всему обученной "звездой" тоже ушел в частники? конечно же не вопрос-есть и там и там люди, проработавшие в недвижимости долго и имеющие обширный опыт..
Anonymous
10 сен 2006, 14:01
Таких "звезд" видно после пяти минут общения. И профессионалов тоже видно. Точно знаю, что большинство новичков-неумех все же в агентствах!
10 сен 2006, 22:11
ну это и понятно, потому что там частые наборы, а чтобы стать маклером с нуля, надо иметь особый склад характера...
автор
12 сен 2006, 14:58
а вы с новостройками в Домодедово работаете? в плане покупки нового жилья, возможно в строящемся доме?
13 сен 2006, 01:14
работаем:) только сегодня со сделки приехал...
автор
13 сен 2006, 01:29
у вас есть имэйл, как вам написать?
автор
13 сен 2006, 01:30
а, всё, нашла, извеняюсь
13 сен 2006, 01:35
:)
автор
10 сен 2006, 02:26
спасибо за совет, присоеденюсь к вопросу smalltwo, действительно ,какую гарантию дают часники?
10 сен 2006, 17:39
Можно я Вам отвечу? Ни частники, ни агенства одинаково не дают НИКАКИХ гарантий. Присоединяюсь ко всему, сказанному выше smalltoo. Работу выполняют люди, они могут быть и дилетантами, и профи. Могут работать и частниками,и в агенствах. Имхо, важен профессионализм. Если сможете оценить, это очень хорошо. Но автору я еще раз честно, как человек регулярно занимающийся продажами, отвечу. Нет в этом ничего очень сложного. Имхо. А вот покупать бы без риэлтора не советовала бы.
Anonymous
08 сен 2006, 18:55
А мне оцените на данный момент, чтоб новый топ не заводить. м. Выхино 10 минут\транспортом Жулебино 54 метра 2-ка на разные стороны, 6\14, 2 лифта, стеклопакеты, лоджия отделана, телефон, домофон, с\у раздельный, прописка Московская
08 сен 2006, 19:13
от 195-200 и выше...
Anonymous
08 сен 2006, 19:33
Это уже такие цены? Спасибо, буду знать, это радует.
10 сен 2006, 15:43
www.realprice.ru - есть оценка квартир
11 сен 2006, 00:26
Только она несколько заниженная
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос