Продажа квартиры, полученной по наследству
AD
10 сен 2006, 21:04
Бабушка умерла в апреле 2003 года, в ноябре 2003 получено свидетельство о праве на наследство, право собственности зарегистрировано в марте 2004. Вопрос: с какой даты считаем срок в 3 года, после которого не нужно платить налог при продаже квартиры?
10 сен 2006, 22:09
с последнего срока, даты регистрации права собственности...
10 сен 2006, 23:50
Ошибаетесь ;) Право собственности возникает не с момента оформления наследства, а с момента его открытия, то есть с даты смерти.
11 сен 2006, 08:58
? это с какой радости? Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности. Регистрация как раз устанавливает законность притязаний...
11 сен 2006, 09:22
Внимательно читаем ст. 1152 п.4 ГК РФ
11 сен 2006, 10:19
согласен...Снимаю возражение:) Я тоже не 7 пядей во лбу;)
10 сен 2006, 23:51
С даты смерти
11 сен 2006, 09:12
вы, собственно и сейчас можете при продаже не платить налог
10 сен 2006, 22:26
Получается тогда, что в договоре надо указывать меньше миллиона. Какие гарантии мы можем дать покупателю, что других наследников не появится? Как вообще такие вартиры продаются?
10 сен 2006, 23:17
нормально продаются...а покупатель сам должен сказать, какие ему гарантии нужны, потому что единого мнения и подтверждения нет...
10 сен 2006, 23:29
Напишите заявление, что в случае появления других наследников, разбираться (материально) будете с ними сами.
11 сен 2006, 01:16
И еще возник вопрос: если квартира в долевой собственности у мамы и ее сестры, то с какой суммы считается этот 13% налог? Например, квартира продана за 3 миллиона, значит каждая собственница получает по 1.5 миллиона прибыли и платит 500000*13%=65000 налога. Так?
11 сен 2006, 10:42
нет, милион на всех
11 сен 2006, 11:57
Огромное спасибо за ответы :)
AD