Квартира по ипотеке :кто купил (покупает) и доволе
11 сен 2006, 15:36
Хотим купить по ипотеке двушку, можем внести в кач. вступит. взноса однушку. Кто-нибудь (кого не обманули) может посоветовать куда обратиться? Спасибо
11 сен 2006, 19:49
Нас не обманули :) И прекрасно работали - мы сами ничего не делали, только на просмотры ходили и договора подписывали. Еще помогли с выбором банка. Жмите сюда: http://www.tauer.ru/company.htmll
11 сен 2006, 21:09
Спасибо за ссылку. А сколько вы лет выплачивали и по-скольку в месяц? Суммы выплат уменьшались, увеличивались или не менялись с течением времени?
11 сен 2006, 22:00
Мы только-только купили, еще ждем регистрации. Платежи не меняются, специально взяли кредит на 25 лет, чтобы обязательные платежи поменьше были, собираемся досрочно погашать и выплатить лет за 5 (вначале будем сдавать квартиру).
12 сен 2006, 14:25
И по скольку в месяц вы должны платить с раасрочкой в 25 лет? Интересно.Я даже не слышала, что у нас уже еть такие долгие ипотеки, как на западе.
12 сен 2006, 18:02
Ежемесячно 1087$. Сейчас можно взять даже на 30 лет.
12 сен 2006, 14:42
Жму лапу ))) Мы тоже купили недавно, в июле, и тоже взяли специально на 20лет, чтоб обязательные платежи были поменьше, но через полгода постараемся гасить бОльшими частями, чем прописано. Платежи аннуитентные, т.е. равными частями и мы ТОЖЕ квартиру сдали))) За нас с Вами платят чужие люди. Приятно, согласитесь?
12 сен 2006, 18:05
Что платят чужие люди конечно приятно :) Но вот если при этом еще жить не с родителями... Думаю, мы долго так не выдержим :) Уже ужасно хочу жить в своей квартирке!
12 сен 2006, 23:04
И мы тоже хотим. Но вот 100 ежемесячно платить не потянем.
Anonymous
13 сен 2006, 10:17
100 долларов?Или 1000 долларов не сможете?
13 сен 2006, 08:59
Такая же история. :-)
Anonymous
11 сен 2006, 22:01
Прикалываетесь? ?-)
11 сен 2006, 22:06
вам банк или фирму?
11 сен 2006, 22:51
сегодня просто была в шоке. оказывается за 30 лет выплат по кредиту набегает 300% сверх стоимости квартиры.
12 сен 2006, 15:02
На самом деле совсем простая арифметика ;-) кол-во процентов умножаете на кол-во лет и вуаля ;-)
12 сен 2006, 15:25
ну и что я купила в мае двушку в Питере за 670 тыщ, сейчас она стоит 130 тыщ. кредит я взяла 32 тыщи, выплачу 55 по идее. На росте цен я уже выиграла
12 сен 2006, 22:58
Я вообще несколько боюсь на такой длительный срок кредит брать. Как-то страшно даже. Поэтому мы взяли только на 10 лет. Выплатим на 50%больше.
13 сен 2006, 02:09
Если кредит взять на 25 лет, то никто не заставляет именно 25 лет и платить. Можно погасить досрочно! Но зато обязательные платежи ниже и, если что-нибудь случится (потеря работы, болезнь), то с голоду умереть не грозит. Если кредит, взятый на 25 лет, погасить досрочными платежами за 10, то будет то-же самое, что и в вашем случае. Мы побоялись брать на 10 лет :)
15 сен 2006, 01:52
В принципе, да. Но здесь уже не отвертишься-платить приходится определенную сумму. А при кредите, взятом на 25 лет есть соблазн направить освободившися средства не на досрочное погашение, а на иные цели :-). Да и процентов получается больше, чем при 10-тилетнем, а разница в ежемесячных платежах незначительная за счет процентов, начисленных на остаток суммы. У нас выбора не было по-любому: БСЖВ кредитовал только на срок до 10 лет.
15 сен 2006, 10:40
На 10 лет ежемесячные платежи в 1.5 раза больше. Соблазн, конечно, есть :)
Anonymous
15 сен 2006, 11:33
вовсе нет. Например если кредит в 100 тыс. на 10 лет то ежемесячно платить нужно 1349,34 а если при тех же данных на 20 лет то ежемесячно - 997,37 а на 25 лет - 944,18 Разница 20 лет и 25 платежей не значительно, но срок лишних 5 лет!!!!!!! разница 10 лет и 20 лет 400 долл., но срок 10 лет.!!!!!!!!!! имхо лучше 10 лет.
15 сен 2006, 18:35
Да, лучше 10, но досрочными погашениями. Платить обязательные 944$ и досрочно вносить 400$. Тогда в случае потери работы кем-нибудь, например, зубы на полку класть не придется, можно протянуть на одну зарплату некоторое время.
16 сен 2006, 19:30
извините,а вы уверены, что банк позволит досрочно гасить мнее 500 долларов? и то пока один банк такой знаю...остальные от 1000 долларов
16 сен 2006, 23:53
У нас именно от 1000$ :) Раз в 2 месяца досрочно гасить будем. Суть от этого не меняется.
17 сен 2006, 11:26
не знаю, какой банк вы имеете ввиду, но, например, сбер разрешает досрочно вность хоть доллар, хоть 10000, и у них нет даже срока в течение которого этого делать нельзя (3-6 месяцев в разных банках) и никаких штрафных санкций в сдучае досрочного погашения эх, только проценты по валюте они сейчас очень задрали
17 сен 2006, 21:03
ну Сбер-это отдельная история:) и не каждому он подходит..Точнее далеко не каждому;)
15 сен 2006, 11:05
а посчитайте инфляцию и поджумайте на сколько деньги обесценились за последние 5 лет и получится что за 15-30 лет выплаченное банку только в цифровом выражении будет много, а по сути чуть ли не мненьше того, что берете сейчас.
15 сен 2006, 11:10
полностью согласен с этим:)
21 сен 2006, 13:34
Если Вы мне, то я давно все подсчитала и полностью согласна с Вами :-). Инфляция съедает все проценты.
12 сен 2006, 23:06
А гарантии (большая белая зарплата) или поручители всегда требуются для кредита? (вопрос делетанта)
12 сен 2006, 23:31
Почти никогда ;-)
12 сен 2006, 23:39
нет, не всегда...Возможна и серая, а поручители в редких случаях типа ВТБ24 и Сбера:)
13 сен 2006, 01:05
В ВТБ-24 поручитители? Впервые слышу от тебя. Не один клиен там оформлял ипотеку и все без поручителей. Именно поэтому туда и обращались.
13 сен 2006, 01:08
поручители по новостройкам:) лень было пояснять..уже сплю на ходу
13 сен 2006, 01:20
Так бы сразу и говорил:) А у меня на 2 часа меньше, я еще спать не хочу:)
13 сен 2006, 01:36
ты не в Москве чтоли?
13 сен 2006, 12:27
Ага, еще пока у родителей, скоро приеду.
13 сен 2006, 11:04
купили в прошлом году, кредит брали в www.nikom.ru на 15 лет под 12,5%, взнос 15% довольны всем, кроме того что регистрировать сделку пришлось самим - тяжкое дело но у них видимо редко бывают клиенты без агентств (обычно агентства это решают сами)
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос