Манифест высокооплачиваемых бомжей

I. "Пружина" рынка жилья в столице готова разогнуться до $700 за квадрат! В результате, как говорит руководитель центра "Индекс рынка квартир" Алексей Перепелкин, "продолжается искусственное нагнетание дефицита квартир". По оценкам IRK, рынок жилой недвижимости столицы сжался примерно в тридцать пять (!) раз. Аналитики крупных риэлторских компаний всерьез опасаются, что если эта "пружина" разогнется, рынок столичной недвижимости потрясет мощный кризис. Представитель одной из московских структур, пожелавший остаться неназванным, сообщил, что его компания сокращает долю инвестиций в недвижимость с 49 до 5%. "Есть основания полагать, что коллапс рынка недвижимости в столице уже неизбежен. Откат средней стоимости квадратного метра после кризиса может остановиться на отметке $1200 или даже $700". II. Средняя цена квадратного метра в Москве падает до $700 С замедлением темпов роста цен ситуация развернулась на 180 градусов. "По отдельным районам количество выставленных объектов в августе взлетело в 17 раз по сравнению с мартом", - рассказывает М.Иванов. О стремительном росте предложения на вторичном рынке говорит и В.Мескив: в июле этот показатель перевалил за 30%. III. Рынок жилья в Москве ждет катастрофический обвал цен В 2006 году рост цен на московском рынке недвижимости достиг невиданных масштабов. При всеобщем ажиотаже темпы подорожания квартир превысили 2% в неделю, а в апреле достигли 10% в месяц, что является абсолютным рекордом за всю историю столичного рынка. Тем не менее, стало очевидным, что весенний рост цен на жилье происходил уже в большей степени на эмоциях. Эта подтверждается снижением темпов роста цен примерно в три раза в течение мая-июня этого года. Если же дефицит предложения по-прежнему будет сохраняться, то рост цен на жилье продолжится до конца года и создаст реальную угрозу для возникновения жесткой кризисной ситуации и обвала цен в следующем году. Разработанная компанией "Интерглобус" программа "Качели цен", моделирующая поведение рынка в условиях ажиотажного спроса/предложения на основании более 60 факторов, прогнозирует откат стоимости в среднем до $700 за квадратный метр. http://www.700metr.ru/

молодец:) с удовольствием посмотрю, что из этого получится..найдутся ведь люди, которые примут за чистую монету...:)

предлагаю делать ставки

По сколько будем ставить? я сразу скажу, что не верю в 700 баксов за кв.м.!!!

Сайт мечтателей.

При всей моей уверенности, что сегодняшние цены на жилье надуманные - в ТАКОЙ обвал даже я не верю. В сдувание пузыря - скорее всего. Но не в лопанье. Разве что все деньги из России одномоментно исчезнут. :)

Ну, и слава богу...

Поговорим через год. У меня , слава Богу, отличная квартира, и я с большим интересом посмотрю как вы на себе будете опыты ставить :)))

Кстати, как раз покупала квартиру в июле!!! "Зуб даю", что такого не было!!! "О стремительном росте предложения на вторичном рынке говорит и В.Мескив: в июле этот показатель перевалил за 30%." квартир было в несколько раз меньше, чем весной!!!

Snezhinka, и мы в июле покупали, когда рост замедлился и некоторые альтернативы стали срастаться. Квартир не было ни фига! Какой стремительный рост предложения? Бред просто.:D Болталось неск. десятков кв., реально свободных 3к практически не было, в основном неразрешимые альтернативы, да еще неск. обычных альтернатив, которые как раз в июле и посрастались, когда скачки цен прекратились.

http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2006/09/13/5493886&region=msk

вы слепо доверяете обычной аналитической статье?

если бы это была бы еще и аналитическая статья:)

А что, только в Москве упадут цены? Если, например, в Иркутске 1 кв.м. жилья стОит от 1000 уе, то что же, в Москве будет дешевле стОить жилье? Тогда все кинутся скупать жилье в Москве и снова начнется рост цен и дефицит (если, конечно, спад вообще будет) :))

Не, в Иркутске тоже упадут :) До 200 уе! Или даже до 100, чего мелочится?

Супер! Спасибо! Обнадежили :) Срочно ищу деньги на особняк в Иркутске :)

2 года отслеживаю рынок квартир в 1 районе Москвы, за это время количество предложений уменьшилось в 3 раза и никакого роста предложений замечено не было....рост цен замечен невооруженным глазом :)