Вексельная схема (покупка)

Понравилась новостройка, но они её продают по вексельной схеме-это как? Какие риски, больше или меньше, чем по договору инвестирования и т.д.

Ну схема на то схемой и называется, что это не покупка квартиры, а не пойми что. Некоторые компании известны на рынке-с ними еще можно работать, но это до поры я думаю...А вот с мелочью по вексельным схемам приобретать..:(

Смотря у какой компании хотите купить: вот статейка. По ФЗ-214 введена обязательная регистрация договоров долевого участия, что должно предотвратить двойную-тройную продажу одного и того же жилья. Кроме того, закон требует, чтобы в договоре с будущим жильцом обязательно указывался срок сдачи дома, оговаривались условия по качеству будущего жилья. При их нарушении застройщик несет ответственность перед дольщиком рублем. Закон разрешает строителям начинать рекламу новостройки и выставлять ее на продажу только после получения разрешения на строительство и прав на земельный участок под застройку. НО многие компании "обходят" закон путем альтернативных схем привлечения денег граждан. Наиболее распространенными схемами, являются вексельная схема и модель предварительного договора купли-продажи. Вексельная схема подразумевает заключение договора, в котором в принципе оговариваются характеристики квартиры, ее стоимость и условия оформления, но при этом ничего не сказано о финансовых обязательствах сторон. Гражданин вносит деньги, а взамен получает вексель, стоимость которого совпадает с ценой квартиры. Если строительство срывается, велик риск оказаться у разбитого корыта: суд может признать сделку притворной. Модель предварительного договора предполагает, что в нем прописывается обязательство заключить договор о купле-продаже квартиры, когда дом будет построен. Но деньги-то человек вносит уже сейчас, хотя по предварительному договору застройщик принимать их не имеет права. __________________ Привлечение средств дольщиков осуществляется и через связку предварительного договора и контракта, по которому непосредственно эти самые средства привлекаются. Один из таких договоров - купли-продажи векселя. "Принять денежные средства на основании предварительного договора нельзя, и оплата, как правило, производится векселями", На всю стоимость квартиры или ее часть покупатель приобретает у застройщика векселя, а после оформления права собственности инвестора и заключения договора о купле-продаже передает их застройщику по акту приема-передачи векселей - в зачет стоимости квартиры. Вексель в отличие от Договора об участии в долевом строительстве не содержит никаких подробностей относительно будущего жилья: в обязанность вескеледателя входит только принять их обратно, а не обеспечить квартирой. В данном случае чем выше репутация компании, тем меньше риск. Должен ли покупатель соглашаться на конкретную схему, зависит исключительно от него. Если компания обладает репутацией на рынке, строит много и по крайней мере делает попытки сдать объeкт в срок, то, может быть, стоит быть более снисходительным к вариантам, не забывая, однако, о правилах "безопасности".

4 года назад не купила и не жалею. Очень мутная шема (с транслита)