Помогите оценить риски, плиз
AD
Автор
18 сен 2006, 21:32
Ситуация: для того, чтобы начать свое дело нужно помещение. Вариант аренды не рассматриается, потому что аренда тогда съедает все заработанное. Банки кредиты под нежилой фонд не дают физическим лицам. И только что открывшимся фирмам тоже. Плюс еще одно осложнение: ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ ПО ВЕКСЕЛЮ. Т.е. право собственности будет оформлено позже, чем оплачены деньги фирме-застройщику. Найден выход: найти квартиру по ипотеке, переехать туда жить, продать квартиру уже имеющуюся и деньги вложить в коммерческое помещение. Выскажите, пожалуйста, свои мнения по ситуации.
18 сен 2006, 21:54
Вполне нормальный ход.
18 сен 2006, 22:01
1.Ну насчет того, что на нежилье не дают физикам кредиты-Вы ошибаетесь. Вот с вновь открывшейся фирмой-проблема:( 2.Вышеуказанная проблема будет в любом случае, даже если брать просто ипотеку на вторичку...Если только Вы не работаете где-то еще и там получаете зарплату..
Автор
18 сен 2006, 22:05
С ипотекой на вторичку не будет проблем вроде. У меня стабильный доход от другого дела. А какие банки физ. лицам дают кредиты под коммерческую недвижимость? Я искала-искала, ничего не нашла. В принципе, у меня есть вариант и одно, и другое дело завести на одну и ту же фирму, но по векселю все равно не прокатит(
18 сен 2006, 22:06
да..с векселями непонятно как будет:) хотя, надо уточнять...
AD