Возврат налога

Купили квартиру по ипотеке. Рсскажите про возврат НДС, пожалуйста. Что надо делать, когда? Сколько возвращают? И что с процентами? В смысле, за них что-нибудь возвращают? Везде дают разную информацию. Где можно точно узнать, в налоговой? Спасибо.

Не НДС, а подоходный. Идите в налоговую и оформляйте, обычно поместу работы не удерживается подоходный налог, на долгом протяжении времени. ГК. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации. В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

а ну да, подоходный, что-то я не то написала :oops я читала это, что Вы привели, но все равно спасибо. Хотелось бы "словами" услышать. так сумма может быть не больше миллиона, так? или все таки 13 % от 1 млн. - 130 000? а проценты, что банку заплатим, как мне сказали, целиком возвращают,так? запуталась уже в этом:-(.

13% от 1.000.000 и 13% от суммы уплаченных банку процентов (без ограничений).

А мне говорили, что не 13% от 1000000, т.е. 130000, а сам 1000000. Разве не так?

Нет, на основании ст.210 Налогового кодекса, схема такая: Все деньги, которые вы заработали - это ваш доход. Из этого дохода вычитаются суммы, особо предусмотренные Кодексом (в данном случае - 1.000.000 рублей и сумма уплаченных процентов без ограничений). То, что осталось - это ваша налоговая база. С этой базы вы платите налог 13%. Вот и получается, что вам возвращают (либо с вас изначально не удерживают) 13% от указанных сумм. Статья 210. Налоговая база 3. ... налоговая база определяется как денежное выражение доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой. Вычет по квартире - статья 220 НК РФ.

А вот интересно, если человек меняет работу, а на прежней ему еще не все вернули, будут ли возвращать на новой работе?

На юрлицо покупали?

А потом экспортировали :)))

?

НДС возвращается экспортерам после того как таможня пофиксит вывоз товара за пределы РФ.

понял

извините, но можно узнать, а когда надо обращаться в налоговую, если мы купили несданную новостройку по ипотеке в начале года, доков на право собственности нет, и еще для получения 13% от уплаченных процентов надо дожидаться оформления квартиры или можно уже сейчас брать справку в банке и идти в налоговую? подскажите, пожалуйста, если кто знает. а то я звонила в налоговую, сказали, что все после оформления собственности - но проценты-то каждый месяц платим и так 20 лет...

нюанс - возврат подоходного это для тех у кого высокая белая з/п если высокая зарплата по 2ндфл - есть смысл... если заниженная то нет смысла, так мне объясняли

у нас зарплата по 2НДФЛ

Возврат подоходного налога можно сделать 2-мя способами: либо в налоговй оформляете заявление и налог не вычитают на работе, либо по окончании года подаете налоговую декларацию и заявление, получаете переводом на счет в сбербанке всю сумму разом за год. Имущественный вычет можно использовать 1 раз в жизни на сумму до 1 млн. рублей. На проценты по ипотеке тоже делается возврат, но не всех процентов, а 13% от уплоченной суммы

можно для особо понятливых ?:) т.е. ВСЕ проценты , которые я заплачу банку за 10 лет ипотеки, будут уменьшает мой налогооблагаемый доход. Так? это крууууто. А еще вопрос. Если в банке я заемщик, а муж созаемщик, и квартира оформляется в свместную собственность, то мне бедет возвращать деньги или по 50% от расходов каждому? (поясню. Моя белая з/п - 3500 уе, его - 600. Поэтому нам бы было хорошо, если все можно было через мою з/п возвращать :)))

у нас также. возращать будут каждому, как мне сказали.

Подскажите, пожалуйста, Вам в налоговой сказали? А то меня тоже этот же вопрос волнует.

да, в налоговой. у нас квартира оформлена на двоих с мужем. налог по квартире и по банковским процентам будут возвращать и мне и ему.

Ура!!!!!!

Да, блин, и Вам и ему ТОЛЬКО 50% от 1 млн!!!!!!!!!! Е-мое, как же вы меня обнадежили...эх...

я же Вам так и написала - и мне, и ему,т.е. пополам.

На "основные" расходы вощзврат идет в соответствии с долями собственности, как пойдет если собственность не долевая - не в курсе. С процентами вообще не знаю, не сталкивалась

Щас оформляю декларацию, с мужем квартира в доле 50/50. В итоге налоговая сказала, что каждому идет возврат из расчета 500 000 тыс, а не миллиона уже, и каждый сам делает все документы на свою долю!

Так и раньше было. Миллион - с квартиры, а не с человека.

Закон : Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них Я в растройстве :(

а Вы что хотели, чтобы каждому по-столько:-)

Представьте - да. Такой вычет предоставляется один раз в жизни, я считаю несправедливым, что я воспользуюсь им только на 50%. Тем более, что стоимость квартиры позволяет. Да плевать конечно!

А кто-нибудь один разве не может его получить? Если другой откажется?

Может, один отказывает и получает при покупке сл квартиры:)

Я не поленилась посмотрела судебную практику, так и есть, не одна я хочу вычет целиком. Конституционный суд отказал в иске, по причине, что : "размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности, но в пределах 1 млн. руб., т.е. пропорционально доле каждого из них. Такой порядок уравнивает граждан - участников общей долевой собственности с гражданами - собственниками жилого дома или квартиры: общая сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого как участникам общей долевой собственности, так и собственнику жилого дома или квартиры, остается в пределах единого максимального размера. В противном случае, а именно при предоставлении каждому участнику общей долевой собственности имущественного налогового вычета, равного имущественному налоговому вычету, предоставляемому собственнику жилого дома или квартиры, общая сумма имущественного налогового вычета всех участников общей долевой собственности могла бы в несколько раз превысить сумму имущественного налогового вычета, предоставляемого собственнику жилого дома или квартиры, что недопустимо в силу принципа равенства в сфере налогообложения." Вот - государство четко блюдет, чтобы не нарушались равенство и справедливость! По сути говоря, моя соседка не виновата, что у нее нет мужа и она покупала квартиру одна и получит 4,5 шт. баксов, а я с мужем окупала - и мне 9 шт. баксов! Не справедливо - и мужа мне и два вычета :)

но тогда второй получает все равно не 100%, а всего лишь 50% возврата, т.е. 65 000, так?

Думаю, что отказаться и получить в следующий раз нельзя, т.к. вычет дается ТОЛЬКО один раз :( И если второй откажется, то только 50% = 65000 руб.

честно сказать - я бы тоже не отказалась:-), но кто же нам даст столько?

Скажите пожалуйста, а то я ничего не поняла, если мы в банке берем кредит в 750 000 рублей, и на эти деньги покупаем квартиру, то, должна ли я что-то платить в налоговую или мне должны что-то, берем кредит на 20 лет (я не из Москвы?

Вам вернут сумму равную 13 % от 750 000, т.е. 97 500 руб. + 13 % от суммы процентов, которые Вы заплатите банку.

а напомниете, пожалуйста, как этот налог высчитываеися исходя из зарплаты, если белая зарплата мизерная, то и вернут не 130000, а сколько?

Подоходный налог - 13% от "белой" зарплаты. Если "белая" зарплата "мизерная", то возвращать будут долго, но вернут весь налог с суммы "белого" дохода, равного затратам на покупку жилья.