В новостях передали, что вторичка падает в цене

как считаете?

В каких новостях? :-)

пожалуйста! вы же в курсе района бабушкинская - отрадное?! за лето не смогли поймать п44т. и вот появился вариант за 390 тыс. общая пишут 85. брать? муж говорит , загнули. да я и сама знаю. а так хочется закончить с этой эпопеей. спасибо.

Загнули, конечно. На Шокальского? А дом № какой? Хотя... если нравится, может не стОит отказываться? Домов то в этом районе немного таких, когда еще появится?

д3,к3. но я еще нюансов не знаю. там беда с документами, что ли?

Не в курсе по поводу документов.

Имхо, брать, нормальная цена для таких метров. Три комнаты - 24, 20, 18 - отличная квартира. Цена за метр более, чем адекватная. Если не нужна, приведу своих клиентов и куплю, их все устроит:) Честно:)

приведите и берите! ;-)если вы риэлтор, то должны знать, что там не существует таких квартир. может, и есть,но на продажу еще ни разу не встречала. там комнаты 14, 16, 18, а написать можно что угодно.

Наверное, 4 метра, Вы все же где-то потеряли? ;-) Смотрите:http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10003&search=ok&romcount=3&SQUARE=&rebuild_object_id=0&project=0 Вы ведь о последнем варианте говорите, да?

ну не знаю. я говорю об угловом варианте. но я там была. может, 20 с 18 я и спутать могла. но вот 24, ну убейте меня, вариантов не встречала.

Да, 24 там нет.

спасибо еще раз, что вчера так быстро ответили. обрабатываю мужа....

Не за что. Удачи! :-)

Да, самоуверенности у Вас немало. Зря.

ради интереса?! сколько квартир вы смотрели на этом пятачке, ткните пальцем д.3, к.3 - п44т? там даже адрес, по-моему, неправильно дан. здесь, конечно, могу ошибаться.

Вы хотите ругаться? Идите на рынок, там это будет более уместно.

Ага, а еще про стагнацию цен в сентябре :-) Только сегодня с утра увидела, что двушка в нашем доме, за которой я слежу ;-) подорожала на 15 тыс. Только висят эти квартиры по несколько месяцев и так никому не нужные, а еще и цены поднимают. Ничего я не понимаю на нынешнем рынке недвижимости.

сегодня же по РТР утром было сообщение о подорожании и повышении цен. что к НГ обещают 5000 за метр. нестыковочка у них там. Как может дешеветь вторичка если цены на новостройки опять подняли? СУ155 на 8-10%

Думаю, будет коррекция цен в меньшую сторону. Уже сейчас продать что-либо стало проблематично.

зачем тогда новостройки поднимают заразы..

Они могут запрашивать хоть 10 тыс за метр - вдруг найдется тот, кто поверит, что завтра будет 12 тд за м и купит?

не уверен..у нас наооборот поперло...Мне кажется, что как раз рынок оживляется...

Считаю, что если вторичка и упадет в цене, то более доступной для масс все-равно не станет :)

Будут ли дешеветь квартиры? Конечно, будут - к гадалке не ходи. Главная причина - цены на квадратный метр не то чтобы подошли к верхнему пределу покупательной способности населения (когда играть на повышение рискованно), но и перешагнули через него. Причем, что занимательно, этот факт прозевали почти все те, кому зевать не следовало: инвесторы в недижимость. Суперприбыль ли застила глаза или просто уже другого хода им не было. Но так уж вышло. А это чревато. 40% всех квартир (а по некоторым оценкам 55%) в Москве приобретается не для жилья в них. Для инвестиций и перепродажи. 40% - слишком "хорошая" цифра для того чтобы разрушить корабль, лишь только ветер подует в противоположную сторону. А вторая причина - скоро ж выборы. "Спасение россиян от непомерной цены на квартиры" - это тот козырь, который власть не удержит в рукаве. Так что - ждать осталось недолго.

а вы знаете сколько сейчас ипотечников(получивших одобрение) и ищущих квартиру, и если цены пойдут вниз, и если инвестеры скинут свои 50% то все эти с одобрением банков ринутся их покупать и цены опять же пойдут вверх закон рынка

ага, вчера были на смотринах квартиры - ее осмотрели 7 человек. 5(!!) выразили желание ее купить. Потому что: 1. Хоть квартир продается много, но редкие из них "чистые".(т.е. никаких мутных историй с наследствами, выписанными детьми, стариками и т.д. ит.п.) 2. бОльшая часть квартир - плохие и средние панельки, с метражом кухни 6 кв.м. Мы, например, такие даже не рассматриваем. Т.е. поиск сужается. 3. опять таки огромное количество альтернативных сделок. А это риски. Вот и получается, что выгрузив из Виннера список в 300 квартир, съездили посмотреть 5 штук. Остальные отсеялись уже на прозвоне. Вот и получается, что квартир в 2 раза больше, чем покупателей (верю!), а купить что-то стоящее сложно.

http://www.dni.ru/news/economy/2006/9/22/90674.htmll

Млин, мы как раз накануне внесения аванса и соответственно впрягания в ипотеку. Скажите честно (вдруг у кого своя инфа есть) - переждать или брать квартиру?

У нас кредит утвержден на 4 мес. до середины декабря. Мы отказались сейчас от покупки, посмотрим, что будет дальше.

Какая чушь!

что именно?

"Переждать"

вот что прочитала на др.форуме http://www.reline.ru/forum/viewtopic.php?t=9429 там речь идет о конце ноября....

Эта шутка уже и здесь была. :-)

Знаете в начале 2006 г. в новостях и аналитики ИРР говорили что будет стагнация, а был самый большой рост цен на недвижимость. А еще в новостях сказали буквально на этой недели, что аренда земли подорожала, коммуникации к дому подорожали и что это все скажется в цене на метр новостройки.

Сегодня читала статью в "Ведомостях" http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2006/09/22/112970

там платный доступ может быть логичнее выложить статью здесь? или это ссылка чтобы заплатили и читали?))))