Вопрос про земельный участок

Понимаю, что несколько не та тема, однако вопрос наболевший, а здесь очень много грамотных специалистов. помогите советом, плз! Ситуация: есть земельный участок во владении некой тетушки Х, там есть некие постройки, участок Х не приватизировала. Х участком не занимается, я хочу его у Х приобрести, Х не против отдать мне его за номинальную сумму, при условии, что я сама на правах доверенного лица проведу приватизацию. Начинаю работу в этом направлении, оказывается, что участок уже приватизирован на имя У. Х ни сном ни духом, У на звонки не отвечает, от встреч отклоняется. Проблема в том, что предыдущий председатель садового товарищества так поступил со многими неиспользуемыми участками. Вопрос: что я могу предпринять? Можно ли "расприватизировать" участок? Есть ли шанс выиграть дело в суде? Как при удачном стечении обстоятельств обязать Х продать мне приватизированный на нее участок за эту самую номинальную сумму, а не за миллионы? Очень надеюсь на помощь.

Как можно Лейка написал(а): ... обязать Х продать мне приватизированный на нее участок за эту самую номинальную сумму, а не за миллионы? если Лейка написал(а): ... участок уже приватизирован на имя У. :think

извините, а чем тетушка Х подтверждает свое владение участком?? садовой книжкой? значит она просто пользуется этим участком а приватизирован он, читай в собственности, у лица У! вот и всё! оставьте этот участок и ищите другой, где гемора меньше, или выясните кем приходится У тетушке Х!?

Ищите другой участок, т.к. участок был неприватизированный, то он в принципе считался как бы собственностью с/т, у тетушки Х вполне могли быть долги, если она им совсем не занималась, то садовое товарищество вполне могло забрать участок за долги в свое ведение, на вполне законных основаниях и передать(продать за символическую цену) другому страждущему товарищу У. ( у меня сестра так купила соседний участок, люди, которым его выделили с момента выделения не приезжали, не платили и т.д. и т.п.) и правда выясните кем приходится У для тетушки Х.

Искать другой не могу, т.к. хочу именно этот: он соседний с участком моих родителей. Дело в том, что изъятие участка вроде как должно производится на основании решения суда, а такового не было, более того, на участке есть фундамент, т.е. строение. Проведу аналогию: вы уезжаете из своей муниципальной квартиры на пол-годика в отпуск, возвращаетесь, а в ней живут другие люди, и приватизирована она на них.... каково? Думаю, без суда никак, тетушка Х была даже не в курсе, что кто-то ее участок заграбастал. Ведь всякое бывает - человек болеет, или уехал, или еще что-нить, надо же извещать в конце концов! А У к Х никакого отношения не имеет, более того, на брата У оформлена приватизация еще одного слегка запущенного участка. Короче, мафия. Но очень хочется побороться!

зря вы так думаете, что только на основании решения суда. Это если участок был бы приватизирован, то да, а если неприватизирован, то нет. Формально неприватизированные участки в с/т собственность этого самого с/т, тем более на нем нет хотя бы садового дома. Таков был закон. По решению собрания или правления участок запущенный участок забирает с/т. Даже если есть фундамент, он где-то зафиксирован? К тому же фундамент не считается строением. Вот если участок именно в собственности, то можете с ним делать что хотите, хоть 100 лет не ездить ничего вам не скажут. Но опять же уплата налогов и т.д. должна иметь место. Какие документы есть у Х, кроме садовой книжки? она вообще платила за участок? Может быть ее пытались ставить в известность, но до нее не доходило. она отмахивалась, мол ничего не сделают, вот и доотмахивалась. З.Ы. дело не в мафии, такие случаи достаточно были несколько лет назад достаточно часты в с/т, потому что товариществу выгодно иметь хозяина на участке, а не брошенную землю. Да и продавались данные участки за символическую плату, типа 100 у.е. за сотку, на таких вещах не сильно-то замафиозишься. Хотя судиться может быть и стоит попытаться, попробуйте, только не станет ли он вам золотым.