Помогите оценить квартиру для сдачи

Помогите оценить квартиру для сдачи -хочет сдать подружка (бабушка умерла :( ), но не знает за сколько. 1-к. квартира, м. Домодедовская (ул. Шипиловская на пересечении с ул.Ген. Белова) 5 мин. от метро на автобусе (или 15 мин. пешком быстрым шагом), метраж точно не знаю, но небольшая, 6этаж/9этажного дома, ремонта давно не было, но все чистенько, аккуратненько , есть вся необходимая мебель, телевизор холодильник. ЗА СКОЛЬКО МОЖНО СДАТЬ????

лучше сделать простой косметический ремонт, надо освежить квартиру. Можно обои самые дешёвые, светленькие. Думаю за 600дол. спокойно сдаст.

обои там два года назад переклеивали , и больше ничего не делали (поэтому я ЭТО за ремонт не посчитала). У них сейчас финансовый кризис, поэтому на ремонт денег нет, обои то они, конечно, осилят, а ванну, полы, кухню- НЕТ. Поэтому сдавать будут как есть

Ну тогда думаю за 600дол. сдадут

Какие 500- 600??? У меня в ноябре знакомая в Подольске, не в центре,а в микрорайоне влет сдала двушку-хрущевку не крутую за 15000, и выбирала, кому сдать! Агенты сказали, что месяц-два поискать и за 18000 запросто уйдет. А это все-таки Подольск! В Москве-то цены выше должны быть.

КСТАТИ, если есть желающие снять эту квартиру (без посредников), пишите свои предложения!!!

600 долл.-500 долл.

Такие цены были в Москве год назад и раньше.

Вчера смотрели похожую (по описаниям) квартиру. Хозяева хотят 18 тыс. Дешевле и лучше к сожалению пока ничего не нашли.

Обращайтесь к нам :)

17-18 тыс.руб.

Тогда к Вам, как знатоку, вопрос- а при сдачи квартиры, кто платит квартплату? (если сдадут за 17-18 т.).....и может еще какие нюансы подскажите, например, нужно ли брать залог за последний месяц сдачи

квартплату платит арендодатель, свет и межгород - арендатор при заключении договора обычно берется залог, равный стоимости месяца проживания

могу я Вам подсказать, давно уже снимаем. Я считаю оптимальная цена этой квартиры 600дол. не больше, не надо гнаться за большими деньгами, можно только проиграть. Т.к. лучше сдать за 600дол. надолго(ну 600дол. это первый год, потом вправе поднять плату), чем сразу за 18, но жильцы будут часто меняться. Оптимальный вариант, молодую семью с ребёнком. Если Вам агенты будут говорить, что квартира стоит 18т.р. и больше, это только в их интересах, т.к. им выгоднее сдать дороже, чтобы получить 100% комиссию и им самим пофигу кто там будет жить. Мы сами уже два года живём, на соседней ул. с квартирой Ваших знакомых. Снимаем сейчас за 450, с января будем платить 600(кварпл. платят хоязева). Но наша квартира и в сравнение не идёт с той.(у нас 17-ти эт, 4мин. пешком до метро, еврорем. в ванной)конечно может нам повезло, не спорю. Но считаю в 9-ти эт, с кухонькой около 6 метров, с малюсенткой ванной и далековато это от метро, не может стоить 700дол и выше ИМХО. ЦЕНЫ искуственно завышают риэлторы!!!! Недавно думали перезжать в хорошую двушку, так вот искала предложения. Одну и ту же квартиру, разные агенты сдают с разницей в 100-300дол!! Как говорится кому повезёт больше урвать комиссионых.

ОЙОЙОЙ агенты во всех ваших неудачах ваших виноваты, что вам дорого видетели! С@баки такие! нет денег на покупку-живите в вашей тьму-таракане, ну зачем тут-то снимать? а денег больше хотят те, кто сдают квартиры. в основном разница в цене по одной и тойже квартире получается из-за того, что это тем кто сдает похрену, кто будет жить и работают они с несколькими агентами, вот вам и разница. первый агент ставит дороже, остальные дешевле. Так кому сдать дороже выгоднее-то получается? опять агентам?????? Не думайте только о себе несчастных, что вам цены завышают с-ки агенты и хозяева! о хозяевах квартир тоже подумать надо, им как и вам тоже хочется хорошо жить. ИМХО

А вы очень злая!Не дай Бог,чтоб вам пришлось жить в Тьмутаракане и у вас не было денег на покупку жилья!Это на самом деле большое горе,а вы так....

не надо винить всех во всем. следите за собой. а я не злая, я справедливая ;)

В чем справедливость то ваша заключается? Я вот только злобу и увидела в вашем сообщении.

+1

вы видимо и есть агент, задели за живое? У меня то как раз всё в порядке с квартирным вопросом, дай Бог и Вам того же. Просто имела раньше опыт общения с агентами, простите, но там столько не порядочных людей,которым важна только своя выгода, и совести совсем нет. Помнится искали квартиру, переехать к родителям по-ближе, я тогда была глубоко беременная.Квартиры ездила смотреть сама(муж работал) Так мало того, что мою заявку на квартиру продали..... все агенты Москвы звонили, телефон плавился, спрашивали, что мы желаем. Так потом эти просмотры, хотели с хорошим ремонтом, по телефону говорят, всё просто супер классно, быстро приезжайте, 10 раз переспрашивала действительно ли хорошая квартира? А то мне далеко ехать на последних месяцах беременности, подтверждали, что супер. Ну я мчалась, как приежали на место, УЖАС,почти бомжатник, и оказывается агент её даже и не видел. И так я часто моталась, или приезжаешь на просмотр и оказываешься 7! в очереди, стоишь на улице полчаса, а квартира в итоге уходит, а ведь агенты не предупреждают даже, что ещё куча народу будет смотреть, и просто пофиг на тебя, твой огромный живот, что на улице минус 15 и мне потом час домой добираться назад.

Нет, не агент. сочувствую, что вам не везло с представителями этой профессии. у меня с ними все в порядке было, чего и вам всем желаю. а про то что по телефону говорят, так и машины также продают/покупают. попробуйте позвонить по одному из телефонов-тоже скажут что все супер, а на самом деле - хлам.

Мой личный опыт таков.Сдавая квартиру новым жильцам ,стараюсь сразу сдать за максимально возможную цену (выбирая,конечно,подходящий контингент),т.к. потом, найдя человеческий контакт, повышать цену сложнее чисто психологически, да и не хочется терять хороших клиентов. Квартплату всегда плачу сама,чтобы не возникало никаких задолженностей и других недоразумений. Залог не беру,что также привлекает клиентов,но только потому,что в квартире не держу ничего ценного - мебель по минимуму,бытовая техника не новая - это специально, чтобы не заморачиваться по поводу их сохранности.А вообще главный принцип - постараться установить с жильцами хорошие отношения , тогда хлопот и проблем меньше обеим сторонам.

Согласна,ещё иногда и хорошего хозяина трудно найти бывает.Поэтому хорошо, когда хорошие и порядочные люди находят друг друга( хозяин квартиросъёмщиков, а квартиросъёмщики хозяина:))

А мне подскажите, плиз! Однушка на Профсоюзной, до метро 10 минут максимум, дом 5эт, 3й этаж, без балкона, кухня соответственно метров 5, с-у совмещенный, комната метров 17,5. железная дверь, телефон. За сколько можно сдать? ДОБАВЛЮ:-) Сдавала за 12 :-)

Лично мы снимали в Ясенево,5минут от метро,такую же-500$.Лучше за приемлемую цену,но приличной семье и надолго!Чем квартирантов менять каждые полгода.

СнимаЛИ? А сейчас Вам цену подняли?

Да нет.Просто у нас родился второй ребенок и мы через знакомых нашли трешку во Внуково за 500.Вот сейчас живем здесь.А знакомые у нас сдают однущку за 15тыс руб.Но там балкон и квартира и мебель новая.Можете ставить больше,но если попадется хорошая семья,то часто не повышайте.Поверьте,что хороших квартирантов найти не так легко.Лично я отмыла после других квартирантов две квартиры.Вы не представляете,что в них творилось!

Могу себе представить, я уже долго сдаю свою квартиру:-)

Какие у Вас мальчишки классные! Очень друг на друга похожи! У меня второй ребенок - мальчик, нам правда всего 1г10мес, но уже представляю, как буду рыыдать на его выпускном!

Спасибо большое, у Вас доча тоже красавица:-)

Больше никто не подскажет?:-(

реально, если выбирать квартирантов и не рассматривать Кавказ и Азию, то за 600-650 долларов, то есть за 16000-17000 руб. Думаю, все же ближе к 16000. Если брать всех, то смело 18000 руб.

Спасибо, значит не должна зависнуть за 15?

1

А помогите мне оценить за сколько сдать? Алтуфьевское шоссе двушка, без мебели косметический ремонт, на длительный срок.

500–600$.Не больше!

Мечтать, конечно не вредно,но зачем людей в заблуждение вводить ? Неужели сами не понимаете, что человек хочет знать нормальную,рыночную цену, а не ту,которая Вам лично понравилась бы. Автору : ИМХО, примерно 750 $.

Да что вы говорите? а вы,случаем не агент?

"Случаем" нет. Просто сдаю 2 квартиры, вот и приходится "мониторить" цены. Сдаю,кстати, всегда через агентов и очень успешно,так что классовой ненависти к ним не испытываю.

800-900, но зависит от места расположения, алтуфьевка большая и еще от площади квартиры.

если вы сдаете квартиру и вам нужны квартиранты - напишите мне, плз на е-мейл bakuleva@ya.ru

Tatusina, за 15-16тыс без проблем найдете, кому сдать... За 17-18 уже сложнее будет найти. Я вот сама ищу квартиру в ЮАО (москвичи - с родителями не можем жить по семейным обстоятельствам :) ), так за 17-18 без проблем можно найти с мебелью и стиралкой, а хочется-то подешевле... :) А как узнаЮт, что крошечный ребенок есть - почему-то не снижают больше, типа втроем же, а не вдвоем жить будете... Во всяком случае дороже 17-ти тыс. вряд ли быстро сдадите...

Вы бредите ? Там однушки (40 кв м ) еще в конце лета за 18000 руб УЛЕТАЛИ. Т.е максимум три-четыре просмотра и квартира сдавалась. Мне очень сомнительно, что цены с тех пор упали :) Я понимаю тех, кто СНИМАЕТ, но зачем так врать-то ? Все равно реальную цену узнают.

Смотря на какой срок сдавать - до полугода можно и подороже, а если на длительный срок и москвичей, то придется подождать... Можно и за 20т.р. сдать если постараться и не торопиться! :)

За 20 тыщ и стараться не надо - я там выше написала - в Подольске знакомая в ноябре на год сдала за 15 тыщ влет и выбирала, кому сдать. За 18 можно было подождать 2 месяца и все равно бы ушла

ну может тем,кто у нее снял,нужно было жилье именно в Подольске?Не все же работают в Москве...

Нет, ну понятно, что не все работают в Москве, но Вы же не будете утверждать, что в Подольске и Москве цены на аренду одинаковы??? И я написала, что хозяйка выбирала, кому сдать, и сдала бы еще дороже, если бы согласилась подождать месяц-два. А в Москве снимают за 500-600 либо по знакомству, либо хозяева - лохи, которые не хотят искать клиентов.

даже спорить не хочется с вами.я вот лично свою квартиру сдаю тоже.И подход у меня не такой как бы срубить побольше бабла,а так скажем цена-качество.А снять в ПОдольске за такие деньги-ну извините...видимо каждому свое.

Нет, ну если Вам деньги не нужны, Вы можете и за пять рублей, конечно, сдавать... Просто глупо выкидывать деньги на ветер, когда спокойно можно их получать.

2

/

Не знаю, мне кажется что цена в 20это уже перебор, мои знакомые здают 2ку сразу на въезде в зеленоград, с евроремонтом большого метража за 18 000, а другие 1ку на петровской разумовской 39 кв метров за 14 000, зато квартиранты хоршие и проблем нет!

если они давно сдают одним и тем же людям-это одно! сейчас если б сдавали новым, наверно, уже не за 14т.

Сдавать начали только 1,5 месяца назад.

А сколько может стоить 3-ка на парке культуры. Не очень большая, но с высокими потолками, в ютном переулке. Ремонт косметический, есть бытовая техника новая, окна пластиковые, но дом обычный, старый. Подъезд без консьержа, но чистый, светлый. Хотим с февраля сдавать, интересно, сколько просить?Квартира без мебели, можем,конечно, что-то под жильцов купить, но не полностью укомплектовывать.

700$-800$

так дешево? цены упали?

Нет, это анонимы мечтают... ;-) А квартира будет стОить 1500-2000$

Нет,это реальная цена!Это вы тут мечтаете аноним,что квартира будет стоить 1500–2000$:) Знакомые снимают заграницей 2–шку в одном из крупных городов Европы за 450.А там доход,поверьте,гораздо выше!!!

харош гнать про Европу. там комната столько стоит, и то не везде

Бред не пишите! За указанную вами цену, в спальнике не всегда найдешь однушку.

+1

снимает 4-ку на Парке Победы прям у метро, первый дом. стоит 1800, ремонт обычный без наворотов. Наверное и ваша примерно столько.

3

Мы осенью сдали однушку(40 м., комната без мебели) в Строгино семье москвичей (пара в ожидании ребенка) за 19000 тысяч за один вечер и еще желающие были семья москвичей .

а за сколько можно сдать однушку за Теплым станом, 15 мин на маршрутке, 33/18/4.5, су разд , с балконом, с ремонтом и мебелью неплохой?

Есть сайт www.cian.ru, туда все агенты и агентства помещают объявления, посмотрите там. Меня этот сайт в свое время очено хорошо сориентировал по ценам.