квартира с обременеием

квартира с обременением это как?

В квартире остается кто-нить прописан.

спасибо.а в плане прав на нее как?т.е. в чем угроза покупки подобной квртиры?Если честно,не заметила чтобы она была уж сильно дешевле аналогичных.

Будете выписывать этого человека через суд. В зависимости от сложности и цена.

упс....ясно...спасибо вам.

какое же это обременение?!?! Обременение- это когда прописано в договоре, что остается право пользования у такого-то какого и прописано и в свидетельстве :-(

А если человек прописан - у него что, нет права пользования? :-)

есть, но прекращается согласно п2ст292ГК. А вот если в договоре прописывается, что право пользования сохраняется (обычно это рента), то это и есть обременение и такого человека не выписать по суду. Весьма странно, что Вы этого не знаете, а еще писали где-то, что работали в Инкоме :-(

Это я знаю, и Инком здесь совершенно не при чем (там я работала, а не обучалась, кстати :-)) На практике квартиры, продаваемые "с обременением" - это именно те квартиры, которые продают с прописанными людьми, которых надо выписывать по суду. Это самое "легкое" обременение, и других видов достаточно много (в т.ч. и рента), но как раз здесь и можно просмотреть в договоре самое интересное ;-) Рента - это совсем другая песня и они значительно дешевле, автор спрашивал не о них.

пытаетесь выкрутиться? Если знаете, почему спорили?

Зачем мне выкручиваться? Все так, как я и писала с самого начала.

:-))), перечитайте еще раз. Пишите честно, что с такими вещами еще не сталкивались, но успели проконсультироваться :-), теперь пытаетесь реабилитироваться

Перечитайте вы еще раз, например это: http://www.eva.ru/forum/show?idPost=25401580 Если так хочется со мной поспорить, то это: http://www.gorodmos.ru/client/obremenenie/ Впрочем, не собираюсь вам ничего доказывать. Досвидания.

Вы просто не умеете признавать свои ошибки. Когда Вас фактами прижать к стенке, делаете вид, что именно это и имели в виду с самого начала. Что ж рассмотрим, Вы с самого начала имели в виду, что из квартиры с обременением можно выписать человека по суду. Я же Вам ответила, что при обременении человека выписать невозможно!!! Чувствуете разницу? Человек спрашивал об обременении, Вы же о чем писали?

Я, вообще то, тоже подумала, что про "таракана" спрашивают (за что ж вы так Ольгу не любите)

При чем тут нелюбовь к упомянутому персонажу, речь идет о профессионализме. А вы, как обычно, друг друга покрываете по симпатиям и антипатиям.

Погодите быковать, часто приходиться догадываться, что человек имел ввиду, вот придет автор вопроса и скажет то ли ответ получила, может наобород профессионализм, с полуслова понимать что в уме у вопрошающего....

вот тогда и начинается путаница, кто-то чего-то сказал, но не думал, кто-то чего-то подумал, но не сказал. Испорченный телефон

Обременения понятие то общирное, и залог/ипотека, и ренты/содержания и временные/постоянные тараканы, но похоже Олина интутция не подвела. Вот автор пишет http://www.eva.ru/forum/show?idPost=25401437

не надо смешивать все понятия в одну кучу, тараканы никакого отношения к обременению не имеют!!! спросите любого, кто занимается оформлением, спросите юриста. и тенденция смешивать опасна, девушке могут сказать о прописанных, а выяснится уже на сделке может что угодно. Нельзя полагаться на интуицию при покупке и оформлении квартиры

Ты достало, серое АНОНИМО, мы тут квартиры не оформляем, а болтаем по бабски о том о сем. Если у вас есть что ответить отвечайте, а вот другие ответы критиковать надо разумнее. Термин ОБРЕМЕНЕНИЯ - 1. Ограничение права лиц на недвижимость, обусловленное залогом, арендой, сервитутом, обязательствами по договору, правом удержания имущества, решением суда об аресте имущества, передачей прав и другими установленными законодательством видами ограничений, налагаемых на недвижимость. 2. Наличие установленных в предусмотренном законом порядке условий, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. Синоним - ограничения.

Оттуда же 3. Обременения - ограничение права одного субъекта (основного) и дополнительные права на пользование объектом недвижимости для другого субъекта. Обременения налагаются только на объект недвижимости. Ограничения - такие обременения, которые ограничивают права на использование объекта недвижимости. Термин применяется только к правам субъекта. Т.е. в силу (сотый раз пишу) п.2. ст292ГК так называемые тараканы выписываются влет, а люди, имеющие право пожизненного пользования так прописанными и остаются! И имеют право пользования! И хрен их выпишете. Одну из квартир мы покупали с прописанным человеком, обременения нет! одну квартиру покупали со снятым обременением, и в свидетельстве бывшего владельца есть такая строка об обременении. Перед сделкой обременение снималось, поскольку человек там умер. Достаточно много знаю, поскольку периодически вкладываем деньги в недвижимость. Вы так пытаетесь защитить Ольгу, что готовы разделить априори неверную позицию и взгляды?

Не все тараканы выписываются в лёт, а уж неприятностей и судебных разбирательств могут принести на годы и на тысячи.

вот теперь здравый смысл победил :-) детей трудно выписать, остальное надо смотреть

если бы тараканы были бы обременением, тогда каждая вторая квартира шла бы с обременением, много ведь, где люди еще не выписались, и не факт, что потом выпишутся, бывает отказываются, де некуда. Потом суды, предъявление обязательств. Т.е. много квартир было бы потенциально с обременением. А про Ольгу - она часто спорит, не проверив информацию. Еще пытается высмеять, ничего личного, просто поправляю.

Вам до риэлторской терминологии как до Парижа, тараканы одно из самых главных составляющих чистоту сделки их просчитывать надо и престраховывать, а то они будут именно обременением. А если уж продавец заявил слово "обременение", при незначительной уступке в цене, это как раз самое оно...тараканчик, войдет он в договор или нет. Потому как другие "обременения" свои звонкие названия имеют в ходу "рента" "залог" и тд...(вот потому то риэлторы друг друга понимают, а физики в прострации)

Вы вот сейчас серьезно утверждаете, что люди, прописанные в квартире и не желающие выписываться, - это обременение? :-))) Я Вас правильно понимаю??? Уж отделяйте Божье от яичницы-то! Вот почему действительно можно обращаться только к знакомому риэлтору! По рекомендации. Потому что в какой-то момент Вам оказывается может придти в голову, что Вы супер-пупер, и перестаете контролировать, что пишите. Я знаю, что многие риэлторы называют тараканов обременением, с одним агентом долго разговаривали, пытаясь понять о каком именно обременении идет речь, но решили не покупать, сюрпризов неохота, хотя покупаем периодически. Просто такие оговорки - признак непрофессионализма З.Ы. Правильно исправили насчет Макадамии, ошибочка вышла :-)

Я еще раз убеждаюсь, что не ошибочка...Не учите меня моему ремеслу и уж тем более сленгу риэлтеров.

не ошибайтесь, не придется:-). Все-таки, Вы ошиблись и с Макадамией. А Zolya лучше было учиться в Инкоме, а то работа не спасла от пробелов в знаниях

Что вы доколебались до чужего ответа? Не нравится ответьте автору сами, или думаете вас слушать не станут. Или все таки догадываетесь, что вопрос поставленный просто некоректен (от физика ведь), и ваш ликбез не в тему пойдет?

по Вашей логике вопрос, поставленный сколько будет 2х2 некорректен, потому что на него ответили 6? Надо было спросить сколько будет 2х3? Понимаете, когда человек столь небрежен с юридическими терминами, это означает, что он столь же небрежен и с документами и с проверками. А мы, "физики" ждем от риэлтора точности, как от банкира или юриста, даже скорее педантичности и скрупулезности, потому что это наши деньги. Иначе зачем риэлтор, если его ответы неверны или неточны? Когда Вы признаете, что Zolya неточно ответила на вопрос?

Светочка, хотя это была и не я :-D, но до Парижа мне так же близко, как и до риелторской терминологии. Так что ты угадала, обращайся если что, я тебе и про Париж расскажу, благо бывала там неоднократно :-D

Только что пришла и знаешь, что было стерто? Видишь невидимое? Это только подтверждает догадку sv100.

Специально для тебя серая тупость: я видела что было написано и лично попросила Свету, чтоб удалила или извинилась за клевету. Если она не в состоянии вычислить айпи, то это не мои проблемы. Не страдай манией величия, мне на тебя нас@ть, а вот тебе видно нет

Шикарные познания, просто шикарные. Давно так не смеялся! =D>

Рада, что Вам смешно, а мне плакать хочется, когда вижу, что так называемый профи путает элементарные вещи

Да ладно, хорош вам! Девчонки-риелторы молодцы, только вам до них как правильно написали, как до ПарижУ. как бы не хотелось по другому. :-D

мягко говоря инфантильно. Почему мне до них, "как до Парижу"? На чем основывается Ваш сравнительный анализ?

статью писал дилетант

Автор спрашивал, что такое квартира с обременением ;-)

А вы в курсе что имелось в виду? Часто спрашивают "как прописатся" не отвечать что ли "прописки" то не существует.

имелось в виду объявление "продается квартира с обременением" и все...я спросила.не думала,что тут такое горячее обсуждение :)

Вы спросили, Вам ответили, всем все понятно. :-) А кому то до сих пор непонятно, вот и началось обострение на нервной почте, что поделаешь.

Вы знаете, что Вы неправы. И единственное, что у Вас остается - пытаться выставить оппонента нервным. ню-ню. Только почему Вы сами, риэлторы, ходите на другие форумы, консультируетесь, а потом здесь с умным видом вещаете? http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=123827&hl=

Простите, а можно я тоже спрошу по этой теме. Если покупать квартиру, а бывший собственник не будет выписываться, он ведь будет иметь только право проживания? И можно ли будет прописаться в такую квартиру новому собственнику, т.е. если там еще старый будет прописан?

Да, будет иметь право проживания, пока не выпишется. Прописаться новому собственнику можно, а вот членам его семьи - только с согласия предыдущего.

Простите, вы случайно не подскажите, до какого возраста ребенка можно прописать без согласия остальных квартирантов?

Вы не правы, члены семьи нового собственника тоже прописываюся без согласия бывшего собственника, по крайней мере супруг и дети, это точно.

Ничего подобного. Мой муж собственник прописался сразу, не смотря на то, что в квартире были еще прописаны бывшие хозяева. А вот меня, его закконную жену, не прописывали, до тех пор, пока не выписались те люди.

как у Вас договор был составлен? Что было о прописанных?

Паспортный стол не имел на это право. Я прописалась как собственник, потом ко мне прописали мужа и сына. Хотя мне сначала сказали, давайте подождём пока выпишуться старые хозяева и всё такое прочее. Но мы, конечно, ждать не хотели.Прописали как миленькие.

Вы одна прописаны были в квартире, а если бы у вас в кв. были прописаны допустим ваши родители или сестра то вы должны взять с них разрешения что они не против этой прописки. Раньше на новорожденного не нужно было такого разрешения а теперь если вы сразу при выписке из роддома не прописываетесь точно не помню в какой срок то же нужно разрешение. Можно узнать точнее у юристов.

Нет, я как раз писала про то, что в квартире на момент прописки нашей, был прописан бывший собственник. Не смотря на это меня в квартиру прописали, прописали и мужа и сына. Без всякого его согласия.

Нам то же предлагали квартиру с обременением, в этом случае было так хозяйка прописала родственницу временно, и через какое то время решила продать квартиру. Родственница отказалось от выписки добровольно пока не закончится регистрация. А по поводу прописки при размене брат был собствен. один указан в приватизации то же жену не прописывали. Вот такая малина.

И мы сейчас покупаем, когда звоним, дешевле немного, говорят с обременением, что выписывать через суд кого-то. Эти квартиры странно, немного дешевле, автор о них ведь и спрашивал. А гле рента так и говорят -рента, так они и дешевле в 3 раза.

дело не в том, что рента, дело в том, что идет подмена понятий: прописанные - это одно, обременение - это совсем другое! В квартире есть прописанные, но это еще не обременение, в квартире может вовсе никто не прописан, а она с обременением, например, перед банком долг по ипотеке, это тоже обременение, или у кого-то пожизненное право пользования, а он просто прописан в другом месте, и таких квартир много, надо документы внимательно смотреть. Обременение вписывается в свидетельство на собственность. Обременений не бывает "легких" или "тяжелых", оно либо есть, либо нет, фиксируется это в документах при регистрации права собственности. Девочки, аккуратнее с этими обременениями...

Cпасибо, Вам спасибо за рекламу моей персоны :-D Я теперь широко известная личность в узких кругах отдельного форума на Еве. Какая честь для домохозяйки :-D, мастерство не пропьешь. Я мерещусь некоторым в каждом топе, везде я и мои родственники, друзья и клоны. Просто атака клонов :-D Бойтесь джедаи, везде мы :-D Золя может спать спокойно, кто она такая, чтобы я о ней думала, просто песчинка в большом мире. Мне ей мешать не нужно ;-), она сама себе мешает, круглосуточно просиживая на форумах, вместо того, чтобы работать :-D Так, что займитесь делом и будет вам счастье и деньги.

Вот и спалили вы себя с потрохами. Разбушевались - успокоится не можете?

Ну, надо же! Я мне известно, что Золя неоднократно помогала Вам, как и многие риэлторы этого форума. Правда, Вы никому из них спасибо не сказали, Вы ведь сами с усами. А теперь гадости про Золю пишите. Не хорошо, мадам.

Она же квартиру свою продать не может давно уже. Не клоны, ниче не помогает. А кто виноват- риелторы! :-)Только платить им неохота. Не может допустить, что кто-то ее больше знает и умеет. Была б умнее, вела себя подругому, но гавна слишком много, вот и ходит, гадит. :-D

Тебе не надоело самой с собой разговаривать Золя, это ты себя спалила. Я обещала Свете, что трогать тебя не буду и обещание свое выполнила, только тебе все неймется. Ты бы лучше у коллег своих по форуму спросила, кто тебе гадит. Так для этого ж мозги напрячь надо, которых нет А квартиру я свою как раз продала, и если бы не твоя непрофессиональная помощь при желании навариться, то не потратила б на тебя время и продала бы раньше. Токо тебя и рядом не стоялО Ты, что глупая баба думаешь, что Ева с пятью тысячами активных пользователей, из которых единицы интересует решение своего квартирного вопроса так важна для его реализации. Или это для тебя единственное место работы и поиска клиентов. Так что готовься, ничто мне не помешает оторваться в виртуале, сама напросилась. А остальные господа риелторы, имейте смелость подписываться под своими постами, а то у некторых мания преследования. В Ваших личных играх у меня нет желания участвовать, я играю по своим правилам. Плачу я всегда, но за РАБОТУ И уж во всяком случае умнее тебя анонимное нечто, только в твоем признании моего ума не нуждаюсь. Потому что ты мне никто и звать тебя никак

Прошу прощения, что невольно втянула Вас в этот топ. Кстати, я не риэлтор, просто мы с мужем периодически покупаем квартиры, статья дохода такая :-) И зуба никакого у меня на Zolya нет, она просто признала бы свою неправоту и дело с концом, нет, еще пытается учить. Беда многих риэлторов - держать "физиков" за неучей, не умеющих ориентироваться в жизни и бизнесе

Макадамия - клоун натуральный.

Продолжайте, я сходила за попкорном :-D Вечер обещает массу развлечений

Лучше б в Кащенко сходила, да вряд ли уже поможет.

ЗачОт!!!